Le blog immobilier

Que choisir entre la location vide ou meublée pour un investissement locatif ? Focus sur les régimes micro-foncier, réel, micro-bic et les statuts LMP et LMNP.

1/6/2022

Faut-il déléguer la gestion locative à des professionnels de l'immobilier ? Quel est le coût moyen de la gestion locative ? Voici tout ce qu'il faut retenir.

1/2/2022

Comment trouver un bien immobilier adapté à son objectif d'investissement locatif ? Découvrez la méthodologie de nos experts pour trouver la bonne affaire !

1/8/2022

Comment trouver un locataire fiable pour sécuriser la location de son bien et calculer le montant du loyer idéal pour obtenir une bonne rentabilité ? Réponses.

1/3/2022

Quels sont les dispositifs immobiliers disponibles pour l’achat dans l’ancien et pour l’achat dans le neuf ? Comment faire son choix parmi ces dispositifs ?

1/4/2022

Propriétaire d’un investissement locatif. Et après ? Voici nos conseils pour effectuer votre première déclaration de revenus et multiplier les investissements.

1/1/2022

Pour investir dans l'immobilier, rien ne sert d'improviser ! Il faut se poser les bonnes questions en amont. Voici les précautions à prendre avant de se lancer.

1/9/2022

Comment trouver un bien immobilier adapté à son objectif d'investissement locatif ? Découvrez la méthodologie de nos experts pour trouver la bonne affaire !

1/7/2022

Découvrez dans cet article comment chiffrer le rendement de votre placement immobilier et les bénéfices que vous pourrez retirer de votre investissement locatif

1/5/2022

L’investissement locatif étudiant est une forme d’investissement que vous pouvez choisir. Pourquoi choisir ce type d’investissement ? Vers quelle ville vous diriger ? Nous vous expliquons tout.

12/4/2022

Acheter et louer un immeuble entier présente de nombreux avantages, mais aussi des inconvénients et une prise de risque. Voici le guide complet pour que cet investissement porte ses fruits.

6/10/2021

Vous souhaitez investir dans un immeuble de rapport déjà loué, mais vous vous demandez si c’est une bonne idée ? C’est une stratégie qui comporte son lot d’avantages. Cependant, des risques existent également. On pèse le pour et le contre pour vous dans cet article.

14/6/2024

Vous souhaitez investir dans un immeuble locatif et vous vous demandez comment faire ? Spécifique par son ampleur, l'investissement dans un immeuble locatif revient à investir dans plusieurs biens en une fois.‍ Comment financer un tel projet et en assurer la gestion locative ?‍ On vous répond dans cet article et en bonus, on vous révèle les erreurs à éviter.

18/11/2024

L’investissement en résidence étudiante attire de nombreux particuliers à la recherche d’un placement rentable, sécurisé et peu chronophage. Ces programmes clés en main séduisent par leur promesse de revenus réguliers et leur gestion déléguée. Mais est-ce toujours un choix judicieux face aux autres solutions de location étudiante ?

4/8/2025

Acheter un immeuble à rénover séduit de plus en plus d’investisseurs en quête de rentabilité. Ce type de projet immobilier offre des perspectives intéressantes de valorisation, mais nécessite une bonne préparation. Entre estimation des travaux, choix du financement et stratégie de location ou de revente, chaque étape doit être anticipée. Voici la méthode complète pour réussir votre achat.

28/7/2025

Vous hésitez entre Livret A et assurance vie pour placer votre argent ? Rendement, disponibilité, fiscalité… On compare les deux pour vous aider à faire le bon choix selon vos objectifs.‍ Voici ce qu’il faut retenir pour choisir entre le Livret A et l’assurance vie, selon les experts de Bevouac/

14/7/2025

Vous avez 150 000 euros et vous vous demandez comment les placer ? Le choix du ou des placements à privilégier dépend de vos objectifs, du niveau de risque que vous êtes prêt à prendre et de votre horizon de placement. On fait le tour pour vous des types de placements possibles selon le niveau de risque auquel chacun expose.

3/7/2023

Vous cherchez à faire fructifier votre épargne dans un investissement à long terme ? Il existe une panoplie de placements accessibles aux investisseurs. Mais quels sont les placements les plus rentables et où les trouver ? De l’immobilier à la bourse, en passant par les placements de défiscalisation, chacun présente ses avantages et ses inconvénients. On vous dresse la liste des investissements qui rapportent le plus !

21/8/2023

Vous disposez de 300 000 euros et vous souhaitez les placer ? Entre une épargne, un placement en bourse ou un investissement immobilier, votre coeur balance ? Pour faire le meilleur choix, il est important de prendre en compte divers critères. Voici nos recommandations pour placer judicieusement vos 300 000 euros.

15/9/2023

Vous cherchez un placement sans risque qui rapporte pour faire fructifier votre épargne ? Face à la faiblesse des taux d'intérêt et à l'inflation, il devient difficile de trouver des solutions d'épargne sécurisées et rentables. Pourtant, il existe encore des produits qui vous permettent de protéger votre capital tout en bénéficiant d'un bon rendement. Dans cet article, nous allons vous présenter les meilleurs placements sans risque.

29/1/2024

Vous voulez maintenir votre niveau de vie après la retraite et vous êtes à la recherche d’un placement rentable qui vous garantit un complément de revenu ? C'est une sage décision quand on voit les réformes successives sur la retraite en France. Dans cet article, on dresse une liste des meilleurs placements pour anticiper au mieux votre retraite.

10/2/2025

Le livret A est un des placements les plus populaires en France grâce à sa sécurité et sa liquidité. Ce produit de placement trône même en tête du classement des 10 placements favoris des Français selon une étude réalisée par l'Institut Ipsos. Mais une fois que le livret A est plein, il peut être utile de diversifier vos investissements pour continuer à faire fructifier votre épargne. Plusieurs options existent, plus ou moins risquées, qui pour répondre à vos besoins, selon votre profil et vos objectifs financiers. Découvrons ensemble les meilleures alternatives.

7/3/2025

Vous avez réussi à réunir un petit capital et vous vous demandez ce que vous pouvez faire avec 40 000 euros ? Les choix d’investissement sont nombreux et variés de nos jours. À court ou à long terme, avec ou sans risque, seul ou accompagné d’un professionnel, de l’assurance vie à l’investissement locatif, on fait le tour pour vous des différents types de placement qui s’offrent à vous.

14/10/2022

Vous avez 200 000 euros et vous vous demandez que faire avec ? Plusieurs alternatives s’offrent à vous. Entre les livrets bancaires, l’investissement immobilier, les investissements sans risque ou les placements plus risqués, votre cœur balance ? Voici un tour d’horizon qui vous aidera à y voir plus clair.

21/12/2022

‍La VAN, ou Valeur Actuelle Nette, est un critère de décision économique central en finance. Elle calcule la rentabilité d'un investissement en actualisant les flux futurs. Dans cet article, on vous explique tout ce qu’il faut savoir sur la VAN et comment l’utiliser pour optimiser vos investissements immobiliers.

1/7/2024

Le mouvement Fire propose de prendre une retraite anticipée avec assez d’argent pour vivre confortablement. Si la promesse du mouvement Fire ressemble à un miracle, il s’agit en fait d’épargner et réduire drastiquement ses dépenses du quotidien afin d’accumuler à terme un capital nécessaire (le Fire number) pour atteindre l'indépendance financière, puis la retraite. Tout ceci vous intrigue ? Découvrez dans cet article le mouvement Fire.

23/1/2023

Selon l’Insee, la France compte en 2020 plus de 3,2 millions de résidences secondaires. Ces biens représentent pourtant des charges et n’apportent aucun revenu. Alors quels sont les avantages d’une résidence secondaire et comment faire votre choix avec un investissement locatif ?

13/5/2022

Vous n’occupez votre résidence secondaire que quelques semaines par an ? La louer peut vous permettre de couvrir vos charges, voire de générer un revenu complémentaire. Mais attention : vous ne pouvez pas louer n’importe comment. Réglementation, fiscalité, durée, assurances…

7/7/2025

Investir dans l'immobilier pour bâtir un patrimoine demeure un choix attractif pour de nombreux Français, et à juste titre. L'immobilier permet de tirer parti des conditions avantageuses de l'effet de levier du crédit. Une stratégie clé dans la gestion de patrimoine en immobilier qui augmente significativement la performance de l'investissement.

10/3/2024

‍Vous souhaitez générer un revenu complémentaire grâce à l’investissement immobilier locatif ?‍ C’est la prétention des millions de particuliers qui publient leurs annonces immobilières sur Airbnb. Malgré les nombreux avantages potentiels, investir sur Airbnb n’est pas une garantie de rentabilité. Cela nécessite de réelles stratégies.‍ Voici notre guide pour réussir votre investissement en courte durée sur Airbnb.

27/3/2023

Apparue depuis quelques années après l’apparition des plateformes de location de courte durée, cette activité a réellement le vent en poupe auprès des propriétaires. Mais en quoi consiste la location saisonnière ? Quels sont ses avantages et ses inconvénients ?

22/3/2022

Vous souhaitez faire partie des investisseurs de plus en plus nombreux dans l’immobilier locatif ? Mais ne savez pas vraiment comment vous y prendre ou hésitez à sauter le pas ? Suivez notre guide pour réussir votre premier investissement locatif.

1/3/2022

Vous envisagez d’investir dans l’ancien, mais vous n’êtes pas certain de la méthode à appliquer ? L’investissement dans l’ancien offre énormément d’avantages, à condition de savoir monter votre projet afin de choisir les dispositifs adaptés pour optimiser votre rentabilité. On vous dit tout dans cet article.

19/9/2022

Vous êtes à la recherche de moyens de générer des revenus passifs en complément de votre source de revenu principal ? À l'ère d'Internet et des outils digitaux, gagner de l'argent en automatique est plus facile que jamais. Encore faut-il savoir mobiliser les bons leviers. A travers cet article, nous explorons pour vous 16 idées pour générer des revenus passifs.

11/8/2023

‍L'investissement passif séduit par sa simplicité.‍ Entre les ETF, les investissements clés en mains ou encore le crowdfunding immobilier, les instruments financiers disponibles pour une stratégie passive sont légion.‍ Dans cet article, on vous explique tout ce qu'il faut savoir sur le sujet.

10/2/2025

Vous souhaitez investir dans l’immobilier et vous vous demandez quel est l’intérêt de faire appel à un conseiller en investissement immobilier ? L’investissement immobilier a beau être un placement sûr, il nécessite certaines connaissances minimales. Le conseiller en investissement immobilier est un expert qui vous accompagne afin d’optimiser la rentabilité de votre projet d’investissement. Voici tout ce qu’il faut savoir sur le sujet. 

5/7/2024

Vous ne souhaitez pas attendre d’être à la veille de la retraite pour commencer à investir ? Vous souhaitez investir dans l'immobilier tant que vous êtes encore jeune ? Il s’agit d’une sage décision. Plus tôt l’on commence à préparer sa retraite, plus douce sera celle-ci. Si vous hésitez encore, on a de quoi vous convaincre.

12/12/2022

Vous envisagez d’investir et vous avez besoin de comprendre votre profil d’investisseur ? Il peut varier entre conservateur, modéré ou audacieux et il influence vos horizons de placement. Déterminer votre profil investisseur vous aidera à adopter la gestion de votre patrimoine. On vous explique comment définir le vôtre.

8/7/2024

Vous pensez à investir dans un local commercial ? C’est un type d’investissement qui reste aussi, voire plus intéressant, qu’un investissement locatif résidentiel. Voici tout ce qu’il faut savoir pour réussir votre investissement dans un local commercial.

19/5/2023

En 2025, vous envisagez d’acheter un bien immobilier pour le louer ? Pour accroître son patrimoine ou pour préparer sa retraite, l’investissement dans la pierre est de plus en plus apprécié par les Français. L’investissement locatif, c’est-à-dire, acheter un bien et générer un revenu grâce aux loyers, offre en effet des avantages réels. Voici notre guide complet pour vous aider dans votre projet.

10/4/2023

Vous vous demandez où investir votre argent en 2025 ? Du livre bancaire à la bourse en passant par l'immobilier locatif, les options sont nombreuses. Tout dépend de votre budget, vos objectifs et de votre niveau de tolérance au risque.‍ On vous en dit plus dans cet article.

15/4/2024

Les formations immobilières sont particulièrement utiles lorsque l’on veut investir seul, mais que l’on n’a pas les connaissances. Dans cet article, on vous dit : Pourquoi se former ? Comment choisir une bonne formation ? Quels sont les pièges des rentiers de l’immobilier ? Comment investir si l'on n’a pas le temps de se former ?

27/5/2022

Sur le point de vous lancer dans l’investissement immobilier, vous souhaitez faire appel à une agence spécialisée ? Les agences d’investissement immobilier offrent un accompagnement de A à Z à des investisseurs débutants, mais aussi expérimentés. Elles offrent gain de temps et expertise tout en offrant une rentabilité optimale. Dans cet article, on vous guide pour choisir au mieux une agence d’investissement immobilier pour vous accompagner dans votre projet.

17/1/2025

Vous pouvez compter sur le dynamisme culturel, l'essor économique, les grandes espérances des évènements à venir en Île-de-France pour votre investissement locatif.

16/7/2021

Sur le point de réaliser un investissement dans un logement atypique, vous vous demandez si c’est rentable ? Un logement atypique est un logement qui se distingue d’un logement traditionnel de par son environnement, son design ou encore de par ses caractéristiques. C’est donc un bien qui sort de l’ordinaire. Quels sont les avantages et les risques d’un tel investissement ? On vous dit tout dans cet article.

17/6/2024

Investir dans l'immobilier locatif peut être une stratégie financière lucrative, mais cela comporte également son lot de risques. Pour protéger votre investissement et maximiser votre retour sur investissement, il est essentiel de mettre en place des stratégies efficaces. Voici quelques conseils pour sécuriser votre investissement locatif.

8/5/2024

Vous souhaitez diversifier votre patrimoine immobilier ou débuter en investissant dans box de stockage ? Concept importé des États-Unis, ce type d'investissement est de plus en plus populaire en France, encouragé par la hausse des prix de l'immobilier. On vous dit tout sur ce mode d'investissement dans cet article.

9/6/2023

L’immobilier fait partie des rares secteurs qui résistent aux crises successives. Alors qu’une récession mondiale est prévue par la Banque Mondiale en 2023, l’immobilier est une des classes d’actif qui risque de résister le mieux, en France. Cet article vous explique pourquoi il faut encore investir dans l'immobilier en 2025.

31/12/2022

Vous souhaitez de préparer financièrement votre retraite, mais vous ignorez comment procéder ? Il faut en effet anticiper ses besoins ainsi que ses sources de revenu pour se faire une idée précise des moyens à mettre en œuvre pour bien préparer cette période clé de votre vie. Dans cet article, nous vous livrons tout ce qu’il faut savoir pour des préparatifs à la fois efficaces et adaptés à votre situation. 

9/8/2024

Sur le point d’investir dans l’immobilier, vous êtes tenté par l’investissement locatif clé en main ? Selon les sondages, l’immobilier serait le deuxième placement préféré des Français, derrière le Livret A. L’investissement locatif clé en main a justement comme raison d’être de rendre l’investissement à la pierre accessible au plus grand nombre. Découvrez tout ce qu’il faut savoir sur ce mode d’investissement.

20/9/2024

Vous hésitez à investir dans l’immobilier via un véhicule d'investissement et vous souhaitez en savoir plus sur le concept ? Dans cet article, vous allez découvrir ce qu’est un véhicule d’investissement en immobilier et les différents types de véhicules d’investissement. Suivez-nous dans cet article pour tout comprendre en seulement cinq minutes.

9/9/2022

Surnommée la Ville aux cent clochers, Caen figure actuellement parmi l’une des villes les plus convoitées par les investisseurs immobiliers français. Cela s’explique notamment par son emplacement stratégique et l’attractivité qu’elle offre. Bevouac revient sur les points forts de Caen et les meilleurs quartiers où investir.

9/12/2022

Investir à Marseille, c’est devenir propriétaire dans la ville la plus ancienne et la plus cosmopolite de France, la cinquième ville portuaire d’Europe, la deuxième ville de France au niveau démographique.

3/9/2021

Pourquoi investir à Lyon aujourd’hui ? Quels quartiers privilégier ? Quels quartiers éviter ? On vous partage nos connaissances du marché immobilier lyonnais.

16/8/2021

Limoges est une ville où il fait bon vivre et où il est idéal de réaliser un investissement immobilier locatif. Vous souhaitez acheter un logement pour le louer et vous constituer un patrimoine ou pour des revenus complémentaires ? L’emplacement est un critère important à prendre en compte et Limoges est une ville idéale. Découvrez dans cet article notre liste des quartiers les plus porteurs à Limoges.

20/1/2022

Peut-on faire un investissement locatif sans être propriétaire ? C’est une question légitime que beaucoup se posent d'aspirants investisseurs. Et pourtant, c'est une option qui peut être judicieuse à plus d'un titre. On fait le tour de la question pour vous dans cet article.

31/5/2024

Devenir rentier immobilier vous intéresse ? Découvrez dans cet article comment y parvenir, la formation à suivre, le salaire nécessaire pour débuter et les risques à essayer de le devenir à court terme.

15/8/2022

L’engouement des Français pour l’investissement immobilier n’est plus à prouver. Si vous souhaitez, vous aussi, investir dans l’immobilier, alors suivez notre guide pour devenir un investisseur hors pair.

21/9/2021

Dans le contexte actuel (taux qui ne cessent d’augmenter, incertitude sur les futurs régimes de nos retraites…), investir dans la pierre est devenu une nécessité pour sécuriser son avenir et générer de futurs revenus. Si vous souhaitez investir seul, armez-vous de connaissances solides pour éviter tous les pièges qui pourraient impacter le rendement de votre projet et sa réussite. Aujourd’hui, on vous partage 5 erreurs à contourner quand on investit dans l’immobilier locatif.

7/3/2023

Investir dans un garage est une alternative à l’immobilier locatif qui présente de nombreux avantages, mais aussi des inconvénients. Mais est-ce finalement rentable ? On vous dit tout dans cet article.

20/3/2023

‍‍Passionné de montres ou à l’affût de bonnes affaires, vous envisagez d’investir dans les montres ? Compte tenu des sommes mirobolantes que ce marché génère, de plus en plus d’investisseurs s’y intéressent. S’agissant d’un marché complexe, il faut toutefois en maîtriser le fonctionnement avant de se lancer. Des avantages aux critères de choix de montres d’investissement en passant par le montant des tickets d’entrée, on vous dit tout ce qu’il faut savoir dans cet article.

1/9/2023

Quand de plus en plus de propriétaires préfèrent céder leur passoire thermique, acheter un logement énergivore peut cependant offrir de réelles opportunités. Face aux risques, vous devez toutefois choisir le bien avec intelligence.‍ On vous explique tout ce que vous devez savoir pour bien acheter une passoire thermique !

20/12/2024

Vous vous apprêtez à réaliser un investissement locatif ? La première étape consiste à définir son budget. Afin de concrétiser votre projet, voici les facteurs à prendre en compte pour le calculer.

6/6/2022

Considéré à tort comme un placement de luxe, investir dans le vin est un moyen d’allier sa passion pour le vin et la diversification de son patrimoine. Il s’agit par ailleurs d’un type d’investissement qui offre une rentabilité intéressante. Oenophile, vous envisagez d’investir dans ce secteur ? Retrouvez tous nos conseils pour investir dans le vin dans cet article.

28/4/2023

‍Ouvrir une maison d'hôtes est une idée business de plus en plus mis en place par les investisseurs immobiliers. La maison d'hôtes se distingue des autres types d'hébergement par son caractère convivial. Voici tout ce qu'il faut savoir avant de vous lancer.

8/11/2024

Le studio étudiant est idéal pour un premier investissement. Il faut toutefois avoir les bons réflexes. Dans cet article, les experts de Bevouac vous donnent leurs meilleurs conseils pour réussir votre investissement locatif avec un studio étudiant.

10/6/2022

Vous souhaitez faire un investissement, mais entre l’immobilier ou la bourse, vous hésitez ? Ces deux classes d’actifs présentent des avantages, mais aussi des inconvénients, ce qui rend souvent le choix assez difficile. Dans cet article, on vous dit tout sur le marché immobilier et boursier pour choisir la meilleure option pour votre situation.

19/12/2022

Vous envisagez d’investir dans le neuf, mais vous n’êtes pas certain de la méthode à appliquer ? L’investissement locatif en Pinel offre des avantages fiscaux, à condition de savoir où investir. On vous dit tout dans cet article.

14/9/2022

Vous avez envie de vivre de l’investissement immobilier ? L’immobilier séduit de plus en plus de personnes. C’est en effet un placement assez sûr à condition d’appliquer des stratégies en vue d’optimiser votre rentabilité. Voici un guide complet pour vous aider à vivre de l’investissement immobilier.

19/7/2024

Sur le point de réaliser un investissement et vous vous interrogez sur ce que c'est qu'un bon rendement locatif ? Que ce soit pour épargner, pour bâtir un patrimoine ou en vue d'optimiser votre fiscalité, il est impératif de placer le rendement locatif au centre de votre réflexion. Qu'est-ce qu'un bon rendement locatif ? Dans cet article, on va aller dans le détail pour comprendre ce qu’est un bon rendement locatif.

13/11/2023

Investir dans l'immobilier patrimonial ou viser un haut rendement ? C'est la question que se posent beaucoup d'investisseurs avant de concrétiser leur projet immobilier. Ces deux stratégies d'investissement sont distinctes par leurs exigences, le type de bien à acquérir, le profil de l'investisseur et les objectifs. On fait le tour de la question pour vous.

18/10/2024

‍Les ETF immobiliers sont un moyen alternatif d’investir dans la pierre lorsque vous disposez d’une capacité d’investissement réduite ou pour diversifier votre portefeuille. Encore faut-il bien en comprendre les risques et savoir choisir l’ETF dans lequel investir. Dans cet article, on vous explique tout ce qu’il faut savoir sur les ETF immobiliers et en bonus, nous vous donnons notre sélection des 5 meilleurs ETF du marché.

27/9/2024

Vous avez enfin décidé de sauter le pas et vous recherchez un livre pour vous guider dans l’investissement immobilier ? Le marché de l’investissement immobilier connaît un réel engouement en France ces dernières années. Voici notre classement des 16 meilleurs livres pour investir dans l’immobilier.

21/10/2022

Sur le point de vous lancer dans un investissement ou désirant seulement améliorer vos finances, vous êtes à la recherche d’un livre sur l’éducation financière ? De Robert Kiyosaki à Tim Ferriss en passant par Olivier Seban, le nombre d’auteurs qui partagent leur expérience et donnent des précieux conseils en la matière ne cesse de s’agrandir. Ils traitent de l’éducation financière en général, de la bourse, de la gestion des finances personnelles ou de l’immobilier. Voici notre sélection des meilleurs livres sur l’éducation financière pour vous aider à vous enrichir.

30/8/2024

L’idée d’investir dans les résidences de tourisme a de quoi séduire les investisseurs. L’Insee parle en effet d’une fréquentation qui avait atteint 69,6 millions de nuitées en 2023. Il faut dire que l’attractivité touristique de la France connaît de beaux jours. Mais investir dans une résidence de tourisme, est-ce vraiment une bonne idée ? On vous répond dans cet article.

23/8/2024

Fan de technologie et d’innovation, vous cherchez à investir dans des startups, mais vous ne savez pas comment faire ? L’univers des jeunes pousses offre en effet de réelles opportunités aux investisseurs qui souhaitent diversifier leur portefeuille tout en soutenant l’innovation et les nouvelles technologies. Compte tenu des risques élevés, lancez-vous avec soin et préparation. Voici notre guide complet pour se lancer dans les investissements dans les startups.

16/8/2024

Vous avez envie d'investir dans une entreprise, mais vous ne savez pas par où commencer ? En effet, il existe de nombreuses façons d'investir dans une entreprise. Chaque mode d'investissement présente des avantages et des inconvénients, qu'il faut évaluer avant de se lancer. Nous allons vous donner toutes les stratégies clés pour réussir votre projet.

22/9/2023

Vous envisagez de diversifier votre portefeuille et vous souhaitez investir dans des placements alternatifs ? Découvrez comment intégrer efficacement les placements alternatifs dans votre stratégie globale d'investissement.

2/8/2024

Le crowdfunding immobilier est un placement opportuniste qui propose des projets pour lesquels l’enveloppe de souscription est limitée. Le crowdfunding immobilier connaît un succès important depuis quelques années. De quoi s’agit-il ? Comment fonctionne ce système ? Vous saurez tout dans cet article !

16/9/2022

Le taux de rendement interne est un indicateur important pour les investisseurs immobiliers. Qu’est-ce que le TRI en immobilier ? Comment le calculer ? Quelles sont ses limites ? Voici toute ce que vous devez savoir sur cet indicateur financier qui aide à la décision en matière d’investissement.

8/8/2022

Vous souhaitez investir pour la première fois dans l’immobilier locatif ? La pierre est vue comme l’investissement le plus sécurisé pour les Français, car c’est un actif tangible. Plus d’un quart des achats immobiliers sont effectués pour être mis en location. Mais avant de vous lancer, et en tant qu’investisseur novice, vous devez vous poser les bonnes questions.

1/8/2022

L’investissement immobilier est un investissement tangible qui attire de plus en plus de Français. Les avantages potentiels sont nombreux, mais il faut maîtriser les bases avant de se lancer, car des risques existent. Dans cet article, on fait un tour d’horizon de tout ce qu’il faut savoir avant de se lancer dans l’investissement immobilier.

10/5/2024

Avec de plus en plus de plateformes qui émergent, l'immobilier fractionné démocratise l'investissement immobilier. Il permet aux petits budgets d'investir dans l'immobilier. En quoi cela consiste ? Quels en sont les avantages et les risques ? On vous explique tout dans cet article.

26/7/2024

Comment puis-je financer mon projet en étant expatrié ? Quelle est la fiscalité immobilière pour un expatrié ? Il est parfois difficile de s'y retrouver, alors rappelons l'essentiel.

16/7/2021

Vous avez décidé de vous lancer dans un investissement locatif et vous vous demandez comment choisir le meilleur prestataire pour un accompagnement immobilier ? Agent immobilier, chasseur d’appartement, spécialiste en investissement locatif clé en main… Les acteurs en immobilier sont pléthores. Tour d'horizon en fonction de vos besoins et de vos capacités financières.

7/6/2024

Les fonds d’investissement immobilier sont une alternative intéressante à l’investissement locatif classique. Qu’est-ce qu’un fonds d’investissement immobilier ? Quels sont les différents types ? Comment investir dans un fonds immobilier ? Quels sont les avantages et quels sont les risques ? Découvrez dans cet article tout ce qu’il faut savoir sur le Fonds d’investissement immobilier.

4/7/2022

Réaliser un investissement locatif en colocation offre de nombreux avantages : meilleure rentabilité, risque de vacance locative mieux répartie, turn over facilité… Faisons le point sur la colocation dans cet article.

11/3/2022

La tension locative est un critère essentiel en matière d’investissement immobilier. En analysant la tension locative, l’objectif est de réaliser son étude de marché et s’assurer que son bien sera loué. Il est donc nécessaire de bien prendre en compte ce paramètre pour faciliter votre décision d’achat.

25/4/2022

Vous hésitez entre une petite et une grande surface pour votre investissement locatif ? Avant de choisir, il est important de définir en amont l’objectif de votre acquisition et votre budget. Dans cet article, découvrez les avantages et les inconvénients de ces deux types d’investissement.

18/4/2022

En immobilier, l’achat revente correspond à l'achat d'un bien immobilier qui sera revendu le plus rapidement possible avec l’objectif de générer une plus-value. Quelles stratégies adopter pour réaliser le maximum de marge à l’issue de l’opération ? Dans cet article, on vous explique tout sur l'achat revente en immobilier.

7/4/2022

Il existe deux façons principales de réaliser un investissement immobilier : en direct ou via des fonds communs de placement, notamment les SCPI, aussi connues sous le nom de “pierre papier”. Dans cet article, on vous explique comment faire votre choix entre ces deux types d’investissement immobilier.

18/3/2022

Lorsqu’on investit dans l’immobilier, le rendement locatif est souvent mis en avant comme le principal indicateur de performance. Pourtant, les hauts rendements cachent parfois des risques bien réels. D’autres critères sont aussi, voire plus importants.

7/3/2022

Dans cet article, on vous explique en détail les trois principes fondamentaux qui font de l’immobilier locatif un investissement particulièrement rentable.

26/12/2021

En vente ou en location, les diagnostics immobiliers sont obligatoires. Ils justifient de l’état du logement. Ils sont au nom du propriétaire et chaque diagnostic doit avoir sa propre date de validité. Ces périodes de validité sont très importantes.

6/12/2021

Tous les facteurs sont réunis aujourd’hui pour investir dans l’immobilier locatif. Avant de vous lancer, voici une liste de pièges à éviter.

3/11/2021

Dans l’immobilier, le cash flow est un élément clé de la rentabilité d’un investissement, constituant une sorte de tableau d’indication des opérations à profits et à pertes. Il est capital de savoir gérer les éléments qui permettent de l’augmenter ou de le baisser.

27/10/2021

Sur le point d’investir dans la pierre, vous hésitez par où commencer ? Entre acheter ou louer votre résidence principale, vous hésitez ?

29/9/2021

L’investissement immobilier locatif réserve des opportunités d’optimisation fiscale, des revenus complémentaires et réguliers, ainsi que la constitution d’un patrimoine.

17/9/2021

Tout rendement est corrélé à un risque. Définissez votre stratégie d'investissement en fonction de vos objectifs et des risques que vous êtes prêt à prendre.

28/7/2021

Investir dans l'immobilier ne se fait pas de manière impulsive. Quelques étapes sont à respecter pour réussir son investissement immobilier.

9/7/2021

Les taux d’intérêt augmentent, rendant l’accès à l’immobilier de plus en plus difficile. Il existe plusieurs astuces pour acheter des biens à des prix attractifs, ou encore pour augmenter votre apport et obtenir plus facilement votre crédit immobilier. On vous explique tout dans cet article.

25/10/2022

Le Mans ou l’ancienne ville rouge représente un emplacement idéal pour un investissement locatif. Considérée à la fois comme une ville dynamique en termes économique et commercial, le Mans offre de nombreuses perspectives d’investissements immobiliers. Quels sont ses atouts, comment y évolue le secteur de l’immobilier et quels sont les quartiers les plus convoités ?

18/11/2022

L’emplacement est un critère déterminant à prendre en compte pour investir dans l’immobilier. En dehors des quartiers à l’intérieur de la ville de Lille, les villes alentours sont aussi porteuses en matière d’investissement locatif. Voici une liste de quartiers dans lesquels vous pourrez investir dans l’immobilier dans et autour de Lille.

4/11/2022

La « ville rose » est une commune qui figure parmi les villes françaises à fort taux de croissance démographique. En plus d’être un lieu où il fait bon vivre, Toulouse est appréciée pour ses nombreux atouts. Les investisseurs immobiliers ont-ils raison de s’y intéresser ? Nos experts de chez Bevouac vous éclairent sur le sujet.

28/10/2022

Avez-vous déjà entendu parler de la tokenisation immobilière ? C’est un procédé qui permet d’acquérir des biens immobiliers à partir de la cryptomonnaie. Voici quelques éclaircissements qui vont vous permettre d’en savoir plus sur ce nouveau concept et vous aider à mesurer l'ampleur de l'investissement dans l’immobilier via la tokenisation.

14/11/2022

Cette année, de nombreux ménages voient leur projet d’investir dans la pierre s’éloigner. Certains sont terrifiés par la hausse des taux et décident même de repousser leur projet. Et pourtant, de nombreux experts de l’immobilier confirment que la période est propice à l’investissement. 6 arguments se démarquent aujourd’hui, faisons le point.

22/11/2022

On l’évoquait dans un article précédent : les crédits immobiliers sont de plus en plus difficiles à obtenir, notamment face à l’augmentation des taux. Les investisseurs cherchent des alternatives pour placer leurs économies dans leur pierre, en attendant de pouvoir acquérir un investissement immobilier locatif. Mais attention, ces placements restent opposés à la pierre, qui est l’actif le plus tangible, sécurisé et rentable sur une longue période. On expose aujourd’hui 3 placements pour les plus petits budgets.

24/1/2023

Située en zone B1, Perpignan est une commune du sud de la France qui offre de belles perspectives en matière d’investissement locatif. Construite sur plusieurs collines et organisée en 5 arrondissements, elle offre un cadre de vie exceptionnel. Dans cet article, les experts de chez Bevouac reviennent sur les points forts de cette ville et les meilleurs quartiers où investir à Perpignan.

3/1/2023

Vous souhaitez faire d’une pierre deux coups en achetant une résidence principale et en consacrant une partie du bien à la location ? Ce serait alors combiner achat de résidence principale et investissement locatif. On vous dit tout sur ce type de montage : avantages, les étapes à suivre, les erreurs à éviter et conseils.

6/3/2023

Vous envisagez de mettre votre bien en location meublée ? Cependant, vous vous demandez comment rédiger le contrat de location ? Voici un guide complet sur le fonctionnement de la location meublée. En bonus, on vous donne un modèle gratuit de contrat.

27/5/2024

Qui doit payer la réparation ou le remplacement d’un meuble endommagé en fin de location ? Quand on loue un logement meublé, les responsabilités ne sont pas toujours claires. Usure normale, mauvaise utilisation, sinistre… chaque situation a ses règles.

23/6/2025

L'indexation du loyer permet au propriétaire de faire évoluer son loyer en fonction du coût de la vie. Elle intervient chaque année et sur la base d'un indice légal IRL. Encore faut-il le prévoir clairement dans le contrat de bail.

16/5/2022

Soucieux de préserver le calme et le caractère résidentiel des lieux, certaines copropriétés restreignent la location saisonnière via une clause d’habitation bourgeoise. À quel point une telle clause peut poser une restriction aux locations saisonnières ? Comment la contourner ? On vous dit tout dans cet article.

11/11/2024

Dans certaines villes, déclarer sa location Airbnb en mairie est une obligation légale pour les propriétaires. Cette réglementation permet de mieux encadrer les locations de courte durée et de protéger l’offre locative traditionnelle. En cas de non-respect, des sanctions financières peuvent s’appliquer. Voici les démarches à suivre pour être en conformité.

16/6/2025

Un locataire se doit de payer son loyer et les charges locatives. Découvrez la liste détaillée des charges locatives aussi appelées charges récupérables.

10/8/2021

En amont, ou au cours de leur location, les locataires se posent régulièrement des questions, que vous pouvez anticiper. Découvrons ensemble les cinq questions qui reviennent le plus souvent de la part d’un locataire.

27/10/2021

Confier la gestion de son bien à une agence est une solution idéale pour un investisseur qui n’a ni le temps, ni l’énergie, ni l’envie de s’y consacrer. Mais faut-il choisir une agence traditionnelle ou une agence en ligne ?

21/3/2022

Brûlures de moquettes, murs jaunis, risque d’incendie, nuisances en copropriété ou dégradation de logement, la fumée peut causer de nombreux dommages dans un logement. Pour autant, est-il légal pour un propriétaire d’interdire son locataire de fumer dans une location meublée ? On vous répond dans cet article.

22/11/2024

Lorsqu’un locataire quitte un logement, l’état des lieux de sortie est un moment clé. C’est là que peuvent apparaître des dégradations, parfois importantes, qui n’étaient pas présentes lors de l’entrée dans les lieux.‍ Si des dégâts sont constatés, le propriétaire dispose de droits, mais doit aussi suivre des règles précises pour pouvoir engager une retenue sur le dépôt de garantie ou demander réparation.

26/5/2025

Pour qu’un bail soit résilié, le bailleur, comme le locataire, est tenu de donner un congé et de se conformer à un délai de préavis. On vous explique en détail les règles de résiliation d’un bail de location.

18/1/2022

Pour pouvoir louer un logement en restant dans la légalité, il est indispensable de rédiger un contrat de bail en bonne et due forme. Voici comment rédiger le contrat de bail de votre investissement locatif.

7/1/2022

Surface Carrez, surface habitable, surface pondérée… Laquelle indiquer, et dans quel cas ? Zoom sur le bail de location dans cet article.

14/10/2021

La durée du bail est un élément fondamental dans les contrats de location immobilière. Elle détermine la période pendant laquelle un locataire peut occuper un bien. Cette durée peut varier en fonction du type de bail et des lois locales. Découvrez dans cet article les différentes modalités qui la régissent et son impact sur les parties impliquées.

4/9/2023

Le renouvellement de bail est une étape cruciale dans l’investissement locatif, suscitant souvent des interrogations. Comprendre les conditions et modalités de ce processus est essentiel pour locataires et propriétaires. Cette procédure réglementée comporte des aspects juridiques, financiers et logistiques à prendre en considération pour assurer une transition harmonieuse. Dans cet article, nous allons voir les conditions qui influent réellement sur ce processus.

22/12/2023

Sur le point de vous lancer dans un investissement dans la pierre, vous vous demandez ce que vaut le bail longue durée ? Avantages, mode de fonctionnement, différences avec d'autres types de bail… On fait un tour complet pour vous dans cet article.

3/1/2025

La location en bail mobilité est soumise à des règles spécifiques établies par la loi ELAN. Il s’agit d’un bail de courte durée réservé aux personnes en mobilité, salariés ou étudiants. Vous souhaitez connaître toutes les spécificités de ce type de bail ? On vous explique tout en détail dans cet article.

1/4/2024

La location courte durée est devenue une option prisée pour les propriétaires cherchant à rentabiliser leur bien immobilier.Mettre un bien en location courte durée nécessite une planification minutieuse. De la décoration à la fixation des tarifs, chaque détail compte pour assurer une expérience positive tant pour le propriétaire que pour les locataires.Découvrez dans cet article les démarches à suivre.

3/11/2023

La question de la prolifération des locations saisonnières est une préoccupation qui occupe de plus en plus nos politiques. C’est justement dans cette optique qu’est intervenue la loi de compensation Airbnb, désormais en vigueur dans un certain nombre de villes en France. Qu'implique-t-elle ? Et quel est son impact à court, moyen et long terme ? On vous explique tout dans cet article.

16/9/2024

Si vous souhaitez vous lancer dans la location Airbnb et que votre bien est situé dans une copropriété, vous devez consulter le règlement de la copropriété. Vous devez également vous plier à des règles administratives obligatoires sous peine de sanction. Voici nos conseils si vous souhaitez vous lancer dans la location Airbnb alors que votre bien se trouve dans une copropriété.

14/10/2024

Le classement meublé de tourisme est un classement permettant d’aider les vacanciers à choisir leurs hébergements. En effet, pour leur séjour, certains touristes préfèrent dormir dans des meublés de tourismes classés, car ils garantissent des standards de qualité. Si vous souhaitez faire classer votre bien, découvrez dans les lignes qui suivent comment.

8/12/2023

Les deux notions de location saisonnière et de meublé de tourisme sont souvent confondues, alors qu’elles répondent à des cadres juridiques et fiscaux distincts.‍ Si elles permettent toutes deux de louer un bien meublé pour de courtes durées, leurs obligations et leurs avantages diffèrent selon le statut choisi.‍ En 2025, avec le durcissement des règles dans certaines villes, vous devez bien comprendre ces différences.‍ Ce guide vous aide à y voir plus clair pour faire le bon choix selon votre situation.

28/4/2025

‍Bail de location nue ou bail de location meublée : c’est le dilemme auquel est confronté tout investisseur locatif qui débute. Avec les modifications dans la réglementation des locations meublées, la location nue se pose de plus en plus comme une alternative intéressante. Dans cet article, nous vous livrons tout ce qu’il faut savoir sur ce type de bail avant de vous lancer.

10/1/2025

Vous louez votre bien immobilier à un étudiant et vous voulez rédiger un bail meublé étudiant ?‍ Conçu pour répondre spécifiquement aux besoins de logement des étudiants, c'est une location meublée légèrement différente du bail meublé classique.‍ On vous explique tout dans cet article. 

6/12/2024

Les charges dites non récupérables sont la part des charges locatives qui ne peuvent être imputées au locataire et qui restent donc à la charge du propriétaire bailleur. Leur coût peut devenir important. C’est pourquoi il est important de les anticiper, car elles peuvent affecter la rentabilité de votre investissement locatif. Voici tout ce qu’il faut savoir sur les charges locatives non récupérables.

6/2/2023

Découvrez les différentes charges de copropriété à prévoir et comment elles affectent la rentabilité de votre investissement immobilier locatif.

12/1/2022

Entre changement d’usage et changement de destination, vous ne savez plus lequel correspond aux transformations que vous êtes sur le point de réaliser ? Bien que voisines, ces deux notions sont différentes et nécessitent des démarches distinctes. Il importe ainsi de bien les différencier afin de respecter les réglementations en vigueur pour chaque type d’opération. Dans cet article, nous vous aidons à y voir plus clair.

4/10/2024

Est-ce possible pour un propriétaire d'interdire les animaux dans une location ? La réponse à cette question nécessite de prendre en compte différents paramètres : le type de bail, le type d'animal, les dispositions du règlement de copropriété, etc. On vous explique tout dans cet article.

14/2/2025

Faire face à un copropriétaire défaillant est un vrai cauchemar dans toute copropriété. Les causes d’une telle situation peuvent être diverses et ne sont pas seulement liées à une mauvaise foi de la part du copropriétaire défaillant. Comment prévenir les conséquences négatives liées à une telle situation ? On vous dit tout dans cet article.

28/2/2025

Une copropriété peut-elle interdire la location ? La réponse se trouve dans le règlement de copropriété. S’agissant d’une atteinte potentielle au droit de propriété, la question soulève également des enjeux légaux. Dans cet article, nous explorons les différentes possibilités pour vous.

27/12/2024

Selon la loi, lorsque vous optez pour le paiement des charges locatives récupérables par provision, vous devez procéder à une régularisation annuelle des charges.‍ L’opération consiste à prendre en compte les charges réelles pour ajuster le montant dû par le locataire. Quelles sont les règles légales à respecter pour mener à bien cette opération ?‍ On vous dit tout dans cet article.

29/11/2024

Il arrive parfois qu’un investisseur se rende compte de la réalité des coûts liés à la gestion de son investissement : agence locative trop onéreuse, mauvaise optimisation fiscale... Dans cet article, nous vous donnerons 3 conseils pour mieux gérer votre investissement immobilier.

2/4/2022

Le congé bailleur est une procédure légale qui permet à un propriétaire de mettre fin à un contrat de location en respectant des règles spécifiques. Selon la nature du bien loué et les raisons pour lesquelles le bailleur souhaite récupérer son logement, plusieurs étapes et délais sont à respecter. On vous explique les différents aspects du congé bailleur, y compris les motifs légaux, les délais à respecter, et les risques en cas de non-respect des règles.

7/4/2025

Source de préoccupation pour le propriétaire, un retard de loyer peut engendrer de graves conséquences aussi bien pour le propriétaire que le locataire. Ils ne concernent toutefois que 2 à 3 % des locataires. Et pourtant, des solutions amiables existent pour débloquer la situation. Dans cet article, on vous livre tous nos conseils pour faire face à cette situation tout en limitant les conséquences néfastes pour votre investissement.

31/3/2025

‍Combien coûtent les frais de gestion locative ? Cette question mérite une réflexion particulière si vous souhaitez optimiser la rentabilité de votre investissement locatif. Confier la gestion locative à une agence offre en effet de nombreux avantages. Encore faut-il bien comprendre ce que représentent les frais de gestion locative.

20/5/2024

Vous cherchez un logiciel de gestion locative pour vos biens ? Outil destiné à digitaliser la gestion d’une location immobilière, c’est un must-have pour tout apprenti investisseur immobilier. Il permet un gain de temps et de la sérénité. Voici tout ce qu’il faut savoir pour choisir un logiciel de gestion locative.

19/8/2024

Au même titre que la caution, le dépôt de garantie fait partie de ces garanties que le propriétaire peut demander à son locataire pour se protéger d'éventuels impayés. Il s'agit d'une somme que le locataire doit verser à la signature du contrat de bail. À combien s'élève cette somme d'argent ? Quelle est la limite maximum légale ? On vous répond dans cet article.

21/4/2023

Depuis la crise du Covid 19, le marché locatif est en proie à un fléau : les loyers impayés. Le taux d’impayé en France a toujours été de l’ordre de 3 %, mais la pandémie a mis à mal les ménages. Heureusement, il existe des assurances garantie loyer impayé. Nous allons explorer les différentes solutions qui s’offrent aux bailleurs pour faire face aux impayés.

26/8/2022

Les problèmes de loyers impayés figurent parmi les risques auxquels un investisseur locatif doit faire face. Il est donc essentiel de savoir comment expulser un locataire rapidement. Cette démarche est d'autant plus délicate qu'elle est fortement réglementée. Il faut respecter les lois et les procédures en vigueur. Dans cet article, nous faisons le point pour vous de tout ce qu'il faut savoir : les conditions et les recours possibles pour expulser un locataire mauvais payeur.

20/10/2023

La problématique des loyers impayés est l’une des principales préoccupations des investisseurs immobiliers. Une étude des Echos montre d’ailleurs que 42 % des propriétaires ont déjà eu un litige avec un locataire. Dans cet article, découvrez la procédure à suivre en cas de non-paiement ou de retard.

29/3/2022

L’association des responsables de copropriétés a communiqué sur un chiffre frappant : les charges de copropriété ont augmenté de 4 % sur l’année 2021, et sont victimes de dérive budgétaire. En tant qu’investisseur, que faut-il anticiper pour l’année 2023 ? On fait le point sur l’actualité.

13/12/2022

Entre parahôtellerie et location saisonnière classique, de plus en plus, le cœur des investisseurs balance. Qu'est-ce qui distingue ces deux types d'investissement ? Quels sont les avantages, les contraintes et les obligations liées à l'activité de parahôtellerie ? On vous dit tout dans cet article.

21/2/2025

En matière d’investissement immobilier, il est impératif d’avoir une bonne connaissance du marché local et une excellente maîtrise de la fiscalité et des aspects juridiques. C’est l’objectif premier et l’intérêt pour un particulier de faire appel à un cabinet de gestion de patrimoine immobilier à Lyon.

17/8/2022

Le permis de louer est une mesure instaurée par la loi Alur du 24 mars 2014. Il concerne seulement les communes volontaires. Il leur permet de contrôler la salubrité et la qualité des logements proposés à la location. Quelles sont les communes concernées ? Et quelles sont les modalités pour obtenir un permis de louer ? On vous dit tout dans cet article.

24/1/2025

Vous possédez un bien immobilier et vous envisagez de le louer sur une longue durée ? Le bail emphytéotique pourrait correspondre à vos besoins. En effet, ce contrat de bail offre tant au bailleur qu'au preneur des avantages et des contraintes. Il est donc essentiel de comprendre les règles qui régissent son établissement et son exécution. Dans cet article, on vous explique tout ce qu’il faut savoir sur le bail emphytéotique.

9/2/2024

L’encadrement des loyers sur Lille s’applique depuis 2020. Désormais, le propriétaire-bailleur doit se référer à un loyer de référence proportionnel aux caractéristiques du bien. Voici tout ce qu'il faut savoir sur l'encadrement des loyers à Lille.

19/8/2022

La vacance locative est le pire ennemi de l’investisseur immobilier. Il peut faire perdre tout le bénéfice du levier du crédit, voire mettre en danger les investisseurs les plus financièrement fragiles. L’une des solutions est l’assurance vacance locative, mais est-ce vraiment une bonne idée ?

2/5/2022

‍L’assurance PNO (propriétaire non occupant) est obligatoire pour se protéger de divers sinistres comme les dégâts des eaux, les incendies ou encore le vandalisme. On vous explique tout ce qu’il faut savoir sur l’assurance PNO dans cet article.

16/12/2024

Vous envisagez de vous lancer dans l’investissement locatif et vous cherchez un moyen d’optimiser votre rentabilité ? Vous devez éviter les risques dus à la carence locative. Souvent confondue avec la notion de vacance locative, une nuance permet cependant de distinguer les deux concepts. Dans cet article, nous vous expliquons tout ce qu’il faut savoir sur la carence locative. 

13/12/2024

La garantie revente est une formule d’assurance destinée à vous couvrir en cas de revente à perte de votre bien. On vous explique tout sur cette garantie dans cet article.

12/8/2024

L’augmentation des charges locatives est une réalité à laquelle de nombreux propriétaires et locataires doivent faire face. Ce guide vous explique en trois minutes ce que sont ces charges, comment elles sont réparties, et pourquoi elles peuvent augmenter. Découvrez également des conseils pratiques pour anticiper et maîtriser ces hausses.

4/11/2024

Vous êtes sur le point de mettre en location un bien que vous venez d’acquérir ? Cet article pourrait vous intéresser, et vous éviter quelques erreurs, parfois fréquentes dans le milieu de l’immobilier locatif.

16/8/2023

Mise en place par Action Logement, la garantie Visale offre une garantie au propriétaire de recevoir ses loyers malgré une éventuelle défaillance de son locataire.‍ Garantie pour le propriétaire ou moyen d'accéder au logement pour le locataire, le dispositif offre ainsi des avantages pour les deux parties. Mais il a aussi ses limites.‍ Dans cet article, on fait le tour de ces avantages et inconvénients de la garantie Visale pour vous.

28/10/2024

Un garant est une personne qui s’engage à payer les dettes locatives du locataire en cas de défaillance de celui-ci. Vous vous demandez s’il vous est possible de demander un garant à votre locataire ? On vous dit tout ce qu’il faut savoir dans cet article.

10/3/2023

Entretien des parties communes, frais de gestion, dépenses énergétiques... Les charges de copropriété peuvent rapidement s’accumuler et peser lourdement sur vos finances. Pourtant, il existe de nombreuses solutions pour optimiser ces dépenses et alléger la facture. Découvrez des conseils pratiques et des stratégies efficaces pour réduire vos charges de copropriété et réaliser des économies substantielles.‍

18/9/2024

La location d’un garage nécessite la rédaction d’un bail spécifique pour encadrer les droits et obligations des parties. Ce document juridique est essentiel pour éviter les litiges et assurer une gestion sereine de la location. Découvrez ici les éléments clés à inclure dans un bail de location de garage, ainsi que les modèles et clauses à respecter pour une rédaction conforme à la législation en vigueur.

4/9/2024

Vous vous apprêtez à investir en colocation dans une ville où le dispositif d’encadrement des loyers est appliqué ? Avant de vous lancer, découvrez dans cet article tout ce qu’il faut savoir pour réussir son investissement en colocation sous l’encadrement des loyers.

15/7/2022

Faire appel à une société de gestion locative ou gérer un bien soi-même est un dilemme pour de nombreux investisseurs immobiliers. Avant de décider, découvrez dans cet article la définition d'une société de gestion locative, ses avantages, ses inconvénients et son coût.

29/7/2022

Vous êtes intéressé par la sous-location professionnelle et vous souhaitez savoir comment vous lancer ? Découvrez dans cet article ce qu’est la sous-location professionnelle, les avantages et inconvénients de ce mode d’exploitation, et comment vous lancer !

30/9/2022

La perception d’un loyer est l’une des principales motivations pour mettre en location son bien. Pourtant, certaines situations ou aléas peuvent mener à envisager de louer gratuitement son logement à un proche. D’un point de vue légal, il est tout à fait possible de le faire : on parle alors d’hébergement à titre gratuit. Que se cache-t-il sous ce terme ? Quelles sont les formalités et les impacts sur la fiscalité ? Éclairage.

5/7/2022

L’été approche, et si vous êtes un investisseur locataire de votre propre résidence principale, vous serez peut être tenté par la sous-location de votre logement. Ou votre locataire voudra peut être lui aussi sous louer son logement. Ce type de location est de plus en plus fréquent, mais reste encadré et ne doit pas être pris à la légère. On vous en dit plus.

21/6/2022

Étudiants, salariés, familles, retraités… La colocation séduit des profils de plus en plus variés. Un format de colocation en particulier est de plus en plus demandé. Focus sur la colocation intergénérationnelle qui ne manque pas d’avantages, tant pour les locataires que pour les propriétaires bailleurs.

23/6/2022

S'appliquant tant dans un bail d’habitation classique que dans un bail de location meublée, la clause résolutoire est une procédure encadrée par la loi. Dans cet article, nos experts Bevouac vous expliquent tout sur cette clause résolutoire du bail de location.

3/6/2022

La vacance locative fait partie d’une des plus grandes craintes d’un investisseur dans l’immobilier locatif, puisqu’elle peut très rapidement venir impacter négativement le rendement d’un projet. La vacance locative correspond au temps écoulé entre le changement de locataires. Si vous n’anticipez pas le départ de votre locataire, vous pouvez vous retrouver sans paiement de loyer.

18/5/2022

Pour réussir son projet immobilier, il est indispensable de trouver le bon locataire. Que vous recherchiez par vous-même ou que vous passiez par une agence, vous devez adopter les bons réflexes afin d’éviter les mauvaises surprises.

15/3/2022

La trêve hivernale est le nom donné à une période de l’année au cours de laquelle un bailleur n’a pas le droit d’expulser son locataire, peu importe la raison. Faisons le point sur la trêve hivernale de cette année : quand a-t-elle commencé ? Quand prend-t-elle fin ? Qui est protégé par la trêve hivernale ? On vous dit tout.

9/3/2022

Pour beaucoup, acheter un appartement déjà loué est synonyme de bonne affaire immobilière. Il existe toutefois des pièges à éviter. Découvrez l’endroit et l’envers de l’achat d’un appartement déjà loué.

11/12/2021

Dans cet article, on vous dévoile tout ce qu’il faut savoir sur le dépôt de garantie : qu’est-ce que le dépôt de garantie ? Est-ce obligatoire ? Quand doit-on le verser et le restituer ?

24/11/2021

Voici toutes les informations que vous devez savoir par rapport aux règles et aux formalités pour louer votre résidence principale.

8/11/2021

Mettre son appartement en location ne s’improvise pas. Mais alors, par où commencer pour louer son appartement ? Quelles sont les démarches ?

21/10/2021

Mettre un bien en location demande beaucoup de temps et un peu d'expertise ! Voici les étapes par lesquelles il faut passer pour mettre son bien en location.

9/7/2021

La quittance de loyer est un document destiné à acter le paiement par le locataire de son loyer et de ses charges. Le propriétaire n’est pas tenu de la délivrer automatiquement tous les mois. Il faut que le locataire en fasse la demande. On vous dit tout ce qu’il faut savoir sur la quittance de loyer et on vous donne un modèle à réutiliser.

7/11/2022

Savoir appliquer et calculer le prorata d’un loyer est essentiel afin de facturer au locataire chaque jour qu’il a occupé. Ce serait en effet un manque à gagner d’attendre le 1er du mois pour faire emménager le locataire lorsqu’il est prêt à le faire le 15 par exemple. Dans cet article, on vous explique comment calculer le prorata d’un loyer.

5/12/2022

Vous voulez investir dans l’immobilier et vous vous intéressez au concept de house hacking ? Importée d’Outre-Atlantique, cette pratique à combiner achat de résidence principale et investissement locatif. Voici un guide complet qui va vous aider à vous lancer dans le house hacking.

24/6/2024

Pour optimiser la rentabilité, habiter dans son investissement locatif est une option envisageable. Ça peut permettre de réduire les coûts, car on n’aura plus besoin de payer de loyer, tout en percevant un. Mais est-ce réellement une bonne idée ? On pèse le pour et le contre dans cet article.

12/1/2024

Le plafond de loyer constitue un élément clé dans l’investissement locatif. Il détermine la limite maximale pour un propriétaire pour fixer le loyer d'un logement. Comprendre ce plafond est essentiel pour locataires et propriétaires. Dans cet article, on vous explique tout ce qu’il faut savoir sur le plafond de loyer.

1/1/2024

Vous possédez un bien immobilier en location et envisagez d’augmenter le loyer ? Le changement de locataire, des travaux d'amélioration ou la révision annuelle sont des moments clés. Cependant, ces augmentations doivent respecter des règles strictes définies par la législation. Nous allons voir, dans cet article, les règles et les limites à connaître de cette procédure.

8/1/2024

Le loyer de référence a été établi en 2018 par la loi ELAN et permet l’encadrement des loyers dans certaines zones. Généralement, le prix du loyer est défini librement entre le bailleur et le locataire. Cependant, dans certaines communes dites « zones tendues », ce montant est encadré par un dispositif préfectoral. Découvrez ce qu’est le loyer de référence, comment le calculer et quelles sont les villes concernées.

12/2/2024

Quel investisseur n’a pas peur d’être victime de squat ? C’est une angoisse plutôt fréquente. Mais bonne nouvelle : depuis le 1er février, les huissiers peuvent intervenir et accompagner les propriétaires victimes de squat, et ce, pendant toute la procédure de restitution du logement.

10/2/2022

La Banque centrale européenne a annoncé début juin une nouvelle baisse de ses taux directeurs. Dans le même temps, les taux immobiliers remontent légèrement. Est-ce le bon moment pour emprunter ?

18/6/2025

Réduire le coût d’un crédit immobilier est une priorité pour de nombreux emprunteurs. Le prêt gigogne, aussi appelé prêt à paliers, offre une solution innovante pour alléger la facture finale. Ce guide complet vous explique comment il fonctionne, quels sont ses avantages et ses limites, et dans quels cas il est préférable à un prêt classique.

2/6/2025

Quand on vous parle de crédit immobilier, vous pensez immédiatement taux d’intérêt ? ‍Pourtant, il existe de nombreux autres frais à anticiper lors d’un crédit immobilier, obligatoires ou négociables : frais de dossier, de garantie, d’assurance, de courtage, de remboursement anticipé. Certains frais annexes sont dus dès la signature du prêt immobilier, d’autres s’échelonnent au fil des années de remboursement. Certaines sommes sont à verser à la banque, d’autres à différents organismes. ‍Le tour d’horizon complet des frais liés au crédit immobilier. 

12/2/2025

Lorsque vous investissez dans un bien immobilier pour le louer, le loyer peut devenir une source de financement pour rembourser votre crédit immobilier. En effet, les revenus locatifs que vous percevez peuvent être utilisés pour couvrir les mensualités de votre prêt immobilier Vous vous demandez comment vous y prendre efficacement ? On vous dit tout dans cet article.

25/8/2023

Vous souhaitez savoir quelles questions poser à votre banquier pour obtenir un prêt immobilier ? Découvrez dans cet article les 8 questions que vous deviez lui poser, notamment pour comprendre l’enjeu de ce crédit, mais également pour maximiser vos chances d’obtenir un financement.

12/9/2022

L’apport personnel est presque indispensable pour obtenir un crédit. Pour autant, il n’est pas nécessaire d’y mettre toute sa trésorerie. Explications.

21/2/2022

Le prêt à taux zéro (PTZ) est un levier bien connu pour acheter sa première résidence principale, mais il suscite régulièrement des interrogations chez ceux qui souhaitent investir dans l’immobilier locatif.‍ Peut-on l’utiliser pour louer ? Existe-t-il des exceptions ? On vous explique ce qu’il est possible (ou non) de faire avec un PTZ.

5/5/2025

Quand vient la question de l’apport immobilier, on peut vite être dépassé. À quoi ça sert ? Quel apport dois-je prévoir ? Puis-je être aidé ? Tant de questions auxquelles nous vous répondons dans cet article.

30/3/2022

Mode de financement qui permet à une entreprise d’acquérir des biens immobiliers, le crédit-bail immobilier est une alternative au prêt bancaire classique. Quelles sont ses spécificités ? Ses avantages et inconvénients ? Est-il adapté aux particuliers ? Nous répondons à toutes vos questions autour du crédit-bail immobilier dans cet article.

23/12/2024

Concept fondamental en matière de crédits, le taux d’usure conditionne l’accès au crédit immobilier. En octobre 2022, un emprunteur sur deux a vu sa demande de prêt immobilier refusée à cause du taux d’usure. Quelles sont les solutions disponibles si vous êtes confronté à une telle situation ? Comment contourner un refus de prêt pour dépassement de taux d’usure ? On vous livre dans cet article 6 solutions à adopter pour 2025. 

30/1/2023

Avec les taux historiquement bas proposés par les banques, il était préférable de directement faire affaire avec son conseiller bancaire, et ne pas utiliser les taux proposés par son PEL, probablement moins intéressant. Mais avec la remontée des taux actuelle, il se pourrait que le PEL redevienne attractif. On fait le point.

26/7/2022

Vous vous apprêtez à investir dans l’immobilier ? La recherche de financement fait partie des premières étapes par lesquelles un investisseur immobilier doit passer (à moins d’un achat comptant). Pour ce faire, un simulateur d’emprunt immobilier est un outil incontournable. Estimez simplement et rapidement votre capacité d'emprunt immobilier et calculez votre budget pour votre projet d'investissement locatif grâce à notre simulateur.

8/5/2024

Vous envisagez d'effectuer une demande de prêt bancaire, immobilier ou de consommation ? Avant d'accorder votre demande, la banque étudiera, entre autres indicateurs, votre reste à vivre. Anticiper ce calcul afin d'optimiser votre dossier de demande de prêt. On vous dit tout dans cet article.

13/3/2023

Si vous envisagez de réaliser un investissement locatif, vous devez connaître votre capacité d'emprunt. En effet, votre capacité d'emprunt investissement locatif dépend de votre situation financière. Il s'agit du montant que vous pouvez emprunter auprès d'une banque pour financer l'achat d'un bien immobilier destiné à la location. Nous allons vous expliquer comment bien la calculer.

23/10/2023

Vous souhaitez investir dans l’immobilier et vous avez besoin d’augmenter votre capacité d’emprunt ? On vous donne tous les conseils pour y arriver.

9/12/2024

Vous souhaitez obtenir un crédit immobilier pour financer un projet d’investissement locatif ? Sachez que ce type de crédit est sous les normes imposées par le HCSF (Haut Conseil de Stabilité Financière). Découvrez dans cet article tout ce qu’il faut savoir sur le crédit immobilier et les nouvelles réglementations du HCSF.

3/8/2022

Contracter une assurance prêt pour un investissement locatif est facultatif. Cependant, elle est conseillée pour subvenir aux éventuels problèmes et les banques la demandent dans la majorité des cas. La couverture de cette assurance est pourtant limitée. Voici le guide complet sur l’assurance prêt pour l’investissement locatif.

18/7/2022

Le prêt hypothécaire, tout comme ses avantages et ses inconvénients, est un sujet qui intéresse de nombreux emprunteurs. Il repose sur la mise en gage du bien immobilier acquis en garantie du remboursement. Dans cet article, on vous donne les principaux avantages et inconvénients du prêt hypothécaire.

1/12/2023

‍Renégocier son assurance de prêt immobilier peut être un moyen efficace de faire baisser le coût de son crédit immobilier. En effet, elle représente un coût important dans le financement de votre crédit. Toutefois, en revisitant les conditions du contrat, il est possible d’aligner l'assurance sur sa situation actuelle et potentiellement réaliser des économies significatives. Découvrez les démarches à suivre pour bien négocier l’assurance de votre prêt immobilier.

18/12/2023

Un nouveau mois s’est écoulé pour l’investissement immobilier locatif, et aujourd’hui, on vous apporte une bonne nouvelle : votre capacité d’emprunt va augmenter. Mais à quel prix ? Pourquoi et comment ? Faisons le point.

5/7/2022

Dans cet article, on vous explique tout ce qu’il faut savoir pour mettre toutes les chances de votre côté et décrocher un financement pour votre investissement immobilier.

22/11/2021

Avez-vous déjà envisagé d’effectuer un investissement locatif sans apport ? Oui, acquérir un bien immobilier pour le faire louer sans puiser dans son épargne personnelle, c’est possible en théorie. Cependant, c’est un projet qui nécessite à la fois stratégie et préparation. En pratique, c’est rarement possible sans prendre beaucoup de risques. Suivez le guide.

19/4/2024

Les refus de crédit immobilier pourraient bientôt faire l'objet d'une procédure de réexamen. Un accord entre les banques et les autorités françaises est en cours pour introduire cette nouvelle mesure, visant à redonner espoir aux emprunteurs solvables n'ayant pas réussi à obtenir un prêt.

31/1/2024

Avec les prévisions économiques suggérant une stabilisation ou une baisse des taux en 2024, les emprunteurs immobiliers pourraient se demander si le moment est opportun pour choisir pour un crédit à taux variable plutôt qu'à taux fixe. Analysons les éléments actuels pour comprendre ce choix potentiel.

7/2/2024

‍‍Vous êtes sur le point de contracter un crédit immobilier et la banque exige une garantie PTIA, mais vous vous demandez ce que c’est ? Il s’agit d’une garantie exigée par la banque, au même titre que la garantie Décès. Elle sert à la couvrir en cas d’incapacité de l’emprunteur à rembourser les mensualités du prêt. On vous dit tout ce qu’il faut savoir sur la question dans cet article.

22/1/2024

‍Renégocier son prêt immobilier peut être avantageux surtout en période de taux bas. En ajustant vos conditions d'emprunt, vous pouvez réduire la durée de remboursement de votre crédit et diminuer le taux d'intérêt. Toutefois, pour garantir la rentabilité de l'opération, il est essentiel de respecter certaines règles. Dans cet article, nous vous expliquons tout pour une renégociation réussie de votre prêt immobilier.

27/11/2023

Si vous envisagez de faire un nouvel achat immobilier sans contracter à un second emprunt, le transfert de prêt est une solution à envisager. Il permet de transférer un prêt existant d’un bien immobilier à un autre. Cette démarche peut être motivée par divers facteurs tels que des conditions plus avantageuses ou des besoins spécifiques. Découvrez en détail son fonctionnement.

10/11/2023

Sur le point de contracter un crédit bancaire, vous vous demandez ce qu’est le TAEG ? C’est le Taux annuel effectif global. Intégrant tous les frais obligatoires liés à votre crédit, le TAEG indique le coût total que vous serez amené à rembourser. Quels sont les éléments pris en compte ? Comment le calculer ? Est-il possible de le négocier ? On vous dit tout dans cet article.

6/11/2023

Dans un monde de plus en plus numérique, de nombreuses personnes se tournent vers les banques en ligne pour obtenir un prêt immobilier en raison de leur accessibilité, de leurs taux compétitifs et de leurs processus simplifiés. Dans cet article, nous explorerons en détail les offres de prêt immobilier des banques en ligne, mettant en lumière leurs avantages, leurs caractéristiques clés et les considérations importantes pour les emprunteurs.

18/10/2023

Vous souhaitez constituer un patrimoine immobilier ? Vous devez connaître et maîtriser le concept d'effort d’épargne. En effet, ce dernier est un pilier essentiel pour quiconque aspire à investir dans l’immobilier et à construire un patrimoine stable et pérenne. Dans cet article, nous vous expliquons tout ce qu'il faut savoir sur le sujet.

2/10/2023

Vous pensez souscrire à un prêt immobilier à l’étranger en vue d’acheter un bien en France ? Parade à un refus de crédit en France ou solution choisie pour des raisons purement pratiques, c'est une stratégie qui comporte des avantages mais aussi des inconvénients. On fait le tour pour vous dans cet article.

28/7/2023

Vous êtes propriétaire et vous souhaitez faire l’acquisition d’un deuxième bien ? Pour ce faire, certains propriétaires optent pour la location de leur résidence principale et font un deuxième crédit. Toutefois, il existe aussi d'autres solutions, comme la location-accession, pour acquérir un deuxième bien immobilier. Dans cet article, on vous révèle tous les secrets pour devenir secundo accédant.

10/7/2023

Presque tous les achats immobiliers sont fait avec un crédit immobilier. Le déblocage de fonds en est l'étape incontournable. C'est en effet à ce moment-là que l'emprunteur va pouvoir concrétiser son achat. Comment se déroule cette procédure ? À quel moment intervient-il ? On vous explique tout dans cet article.

26/6/2023

Face à la baisse historique des taux d’intérêt jusqu’en 2022, et malgré la hausse en 2023, le contexte n’a jamais été aussi favorable à l’endettement. S’endetter pour s’enrichir via l’investissement immobilier est donc la voie royale que beaucoup choisissent. Vous aussi, vous souhaitez en profiter ? Retrouvez dans notre article tout ce qu’il faut savoir pour s’enrichir grâce à l’endettement.‍

1/5/2023

Vous avez prévu de d’investir dans l’immobilier en famille et vous vous apprêtez à contracter un emprunt en SCI familiale ? La SCI familiale est une forme de société privilégiée, car elle offre de bonnes conditions de transmission patrimoniale. Dans cet article, nous vous expliquons tout sur l’emprunt immobilier avec une SCI familiale.

16/12/2022

Vous êtes sur le point de faire un prêt immobilier et vous vous demandez s’il est nécessaire de faire appel à un courtier pour votre investissement locatif ? Pour vous aider, découvrez dans cet article ce que fait un courtier immobilier, ses avantages, ses inconvénients et son coût.

20/2/2023

Le principal avantage de l’investissement est qu’il permet de bénéficier de l’effet de levier grâce au crédit bancaire. Dans cet article, on vous explique quelle est la durée de prêt optimale pour un investissement locatif.

6/5/2022

Utiliser l’effet de levier est un excellent moyen de développer son patrimoine immobilier. Toutefois, il est important de savoir l'utiliser à son avantage afin d'en optimiser l’impact.

4/1/2022

Qu’il s’agisse de l’achat de votre résidence principale ou d’un investissement immobilier, en tant que futur emprunteur, vous allez demander à la banque d’obtenir une offre de principe. Elle vous permet de connaître les conditions de financement fixées par la banque. Grâce à elle, vous pouvez faire jouer la concurrence, et obtenir les meilleures conditions d’accord de crédit. Mais en pratique, vous devez faire bien attention à ce document.

18/10/2022

Durée moyenne de crédits immobiliers en hausse, taux de crédits immobiliers qui remontent… Les emprunteurs doivent de plus en plus emprunter sur de plus longues périodes pour obtenir un accord de prêt immobilier. Faisons le point aujourd’hui sur la fin d’année 2021.

15/12/2021

Investissement immobilier locatif, achat de résidence principale ou secondaire, il n’est pas rare de voir que ces projets de vies sont réalisés par des couples. Mais investir à deux ne veut pas forcément dire avoir un apport commun. Comment investir en couple avec un apport différent ? Tout dépend de votre situation personnelle…

21/4/2022

Avant de pouvoir obtenir un crédit immobilier de votre banque, cette dernière vérifie systématiquement le taux d’endettement maximum du souscripteur.

29/10/2021

Comment constituer un dossier solide ? Quels sont les éléments à présenter ? Dans cet article, on vous explique comment monter un dossier de prêt pour un investissement locatif.

26/11/2021

On y est : vous avez trouvé votre projet d’investissement immobilier, et vous avez fait votre demande de prêt. Et là, c’est la douche froide : votre demande de prêt a été refusée. Pas de panique, il y a forcément une explication derrière ce refus de prêt bancaire, et nous avons des solutions à vous apporter pour obtenir votre accord de prêt dans les délais.

8/6/2022

Pour tout savoir sur le calcul des mensualités de crédit immobilier, ce qu'il faut prendre en compte avec les pensions alimentaires ou de retraites, le taux d'endettement et les charges

22/7/2021

Depuis le mercredi 1er juin, les nouveaux emprunteurs immobiliers ont le droit de changer leur assurance quand ils en ont envie. L’assurance emprunteur, c’est l’assurance qui garantit la prise en charge de l’entièreté ou d’une partie des échéances de remboursement, ou du capital restant dû d’un crédit immobilier, dans le cas où l’emprunteur ne pourrait pas assumer son remboursement.

1/6/2022

Nombreux sont les particuliers qui font appel à des courtiers en immobilier pour obtenir un crédit au meilleur taux et conditions possibles. Est-ce plus intéressant de passer par son banquier, ou un courtier ? Parlons-en aujourd’hui.

1/12/2021

C'est votre premier achat immobilier et votre premier crédit immobilier ? Voici 4 conseils pour se constituer un dossier solide aux yeux des banquiers et obtenir son accord de prêt bancaire.

29/11/2022

Faut-il emprunter cet été avant qu'il ne soit trop tard ? Après 18 mois de baisse continue, les taux des crédits immobiliers ont atteint un plancher autour de 3 % cet été. Mais cette accalmie pourrait être de courte durée. Bevouac fait un tour d’horizon des chiffres et des perspectives pour les prochains mois.

13/8/2025

Depuis le 1ᵉʳ juillet 2025, la procédure de saisie sur salaire a été simplifiée. L’objectif est de rendre le recouvrement des loyers impayés plus rapide et plus efficace pour les propriétaires bailleurs. On fait le point sur cette réforme majeure.

6/8/2025

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) va changer au 1er janvier 2026. Ce changement pourrait sortir 850 000 logements du statut de passoires thermiques.‍ En cause : une correction du mode de calcul qui pénalisait jusqu'ici l'électricité, pourtant énergie bas carbone en France. Décryptage.

30/7/2025

C’est officiel : le taux du Livret A va passer de 2,4 % à 1,7 % au 1er août 2025.‍ Cette baisse marquante touche aussi le LDDS et le LEP. Ce repli suscite des réactions et questionne sur la pertinence de conserver une partie de son épargne sur ces livrets. Bevouac fait le point pour vous.

23/7/2025

La Haute Autorité pour la transparence de la vie publique (HATVP) a publié les déclarations d’intérêts et de patrimoine des 36 membres du gouvernement de François Bayrou. Entre fortunes massives, endettements classiques, œuvres d’art et capital-risque, tour d’horizon de ce que les ministres possèdent… ou pas.

16/7/2025

Dans un contexte économique marqué par l'incertitude, vous devez protéger votre épargne avec les bons placements. Voici un tour d'horizon des placements les plus performants selon les durées d'investissement, basé l’Institut de l'épargne immobilière et foncière (IEIF)

26/6/2024

La question du financement de la défense nationale revient sur le devant de la scène, et avec elle, une inquiétude : l’État pourrait-il aller jusqu’à puiser dans votre épargne personnelle ? En réalité, ce scénario reste très improbable. Mais si vous êtes curieux (ou motivé) à l’idée de soutenir l’industrie de la défense, de nouvelles solutions d’investissement volontaires se mettent en place.

26/3/2025

Alors que les épisodes de chaleur s’intensifient, un tiers des logements français deviennent inhabitables en été. En cause : une isolation pensée pour l’hiver, mais inefficace en période caniculaire. Une proposition de loi veut intégrer la question du confort d’été dans le DPE.‍

9/7/2025

La mission parlementaire sur le statut du bailleur privé a remis ses propositions à la ministre du Logement ce lundi 30 juin. L’objectif : un cadre fiscal plus incitatif pour relancer une machine grippée.‍

2/7/2025

SCPI, OPCI, crowdfunding… Ces placements immobiliers séduisent par leur rendement attractif et leur simplicité d’accès. Mais une récente étude de l’AMF (Autorité des marchés financiers) met en lumière un problème de fond : les épargnants ne comprennent pas vraiment ce dans quoi ils investissent (et sous-estiment largement les risques).

28/5/2025

Depuis le 1er avril 2025, les départements peuvent relever la part départementale des droits de mutation à titre onéreux (DMTO) de 4,5 % à 5 %.‍ Ces droits, souvent appelés à tort « frais de notaire », constituent en réalité des impôts collectés par le notaire pour l’État et les collectivités. Dans l’ancien, ils représentent maintenant en moyenne 7 à 8 % du prix de vente.

24/6/2025

Le gouvernement s’apprête à suspendre MaPrimeRénov’ dès le 1er juillet 2025. ‍Officiellement, ce serait temporaire. Mais entre coupes budgétaires, fraude massive et critiques sur le DPE, la suppression pure et simple du dispositif n’est plus à exclure.

11/6/2025

À quelques mois de la rentrée universitaire, les dernières données publiées par LocService mettent en lumière une réalité bien connue des étudiants : le prix du logement varie fortement selon la ville. En 2025, les écarts de loyers entre les métropoles continuent de se creuser, avec des conséquences directes sur le pouvoir d’achat étudiant.

4/6/2025

Dans un contexte où les prix restent élevés dans certaines grandes villes, devenir propriétaire de sa résidence principale semble de plus en plus hors de portée pour beaucoup de ménages. Pourtant, la donne est en train de changer dans plusieurs villes moyennes… et l’achat peut redevenir plus intéressant que la location, à condition de bien choisir son lieu de vie.

21/5/2025

Le gouvernement prévoit un statut pour les bailleurs privés afin de relancer l’investissement locatif et reconnaître leur rôle clé. Quelles mesures et quel calendrier ?

20/3/2025

L’UNPI veut simplifier la fiscalité pour relancer l’investissement locatif : mais comment ? Face à la crise du logement et aux pressions sur l’investissement locatif, l’Union nationale des propriétaires immobiliers (UNPI) avance une solution ambitieuse : créer un dispositif fiscal universel pour les revenus fonciers, inspiré du modèle allemand. On vous explique tout.

30/4/2025

Que vous soyez loueur en meublé, propriétaire d’un bien secondaire ou redevable de l’IFI, la campagne de déclaration 2025 réserve son lot de nouveautés. Bevouac a fait le point pour vous.

14/5/2025

Le marché locatif français traverse une période particulièrement tendue, avec une offre qui peine à satisfaire une demande croissante. Cette tension est palpable dans les grandes villes et exacerbée par des lois qui restreignent les bailleurs.

13/3/2024

2025 s’annonce idéale pour emprunter ! Avec la baisse des taux et des prix stabilisés, les conditions de financement n’ont jamais été aussi favorables depuis 3 ans. Découvrez ce qui change pour les acquéreurs.

13/3/2025

2025 s'annonce charnière pour le marché immobilier. Entre la fin de dispositifs fiscaux, les restrictions énergétiques et les ajustements réglementaires, les propriétaires, investisseurs et locataires devront composer avec un paysage en pleine mutation.

8/1/2025

Les taux des crédits immobiliers sont repartis à la baisse en 2O25. ‍Mais les taux semblent repartir légèrement à la hausse en avril. Simple soubresaut ou inversion de tendance ?

23/4/2025

La récente censure du gouvernement Barnier laisse planer des incertitudes sur plusieurs mesures phares pour le marché immobilier. Entre réformes adoptées, projets en suspens et un climat d’attentisme, l’immobilier entre dans une zone de turbulences. Voici les impacts à anticiper pour 2025.

11/12/2024

Le projet de loi de finances 2025 introduit plusieurs changements pour les propriétaires, notamment sur les aides à la rénovation et la fiscalité des locations meublées. Entre maintien des aides à la rénovation et ajustements fiscaux sur les locations meublées, voici ce qui vous attend.

17/10/2024

La Loi de Finances 2025 comporte plusieurs ajustements importants pour l’immobilier. Que vous soyez investisseur ou futur acheteur, voici un récapitulatif des principales mesures...

12/2/2025

Ce mois de septembre 2024 marque l’entrée en vigueur d’un nouveau dispositif destiné à faciliter la rénovation énergétique des logements : le Prêt Avance Mutation (PAM).‍Cette nouveauté amendée par la loi de finances 2024 est un prêt à taux zéro spécifiquement conçu pour permettre aux propriétaires de financer des travaux de rénovation énergétique sans impacter leur budget.

25/9/2024

Le printemps est souvent synonyme de reprise sur le marché immobilier. Et même si le redémarrage reste progressif, les conditions s’améliorent clairement pour les acheteurs comme pour les investisseurs.

7/5/2025

Face au durcissement de la fiscalité sur les meublés de tourisme, les propriétaires cherchent à préserver la rentabilité de leurs investissements locatifs. Voici 3 pistes pour continuer à exploiter votre meublé de tourisme malgré la réforme.

27/11/2024

Avec l’interdiction progressive de location des passoires thermiques (G dès 2025, F en 2028, E en 2034), la note DPE est devenue un levier décisif pour les acheteurs (et un vrai casse-tête pour les vendeurs). En effet, une étiquette F ou G peut entraîner des décotes massives allant jusqu’à 250 000 euros selon les villes.

16/4/2025

La relance d’une guerre commerciale par Donald Trump a secoué les marchés mondiaux. CAC 40 en chute, Nasdaq en « bear market », investisseurs déboussolés… Dans ce climat d’incertitude, faut-il s’inquiéter pour son épargne ? Et surtout, comment la protéger ? On fait le point.

9/4/2025

Avec plus de 4 millions de diagnostics de performance énergétique (DPE) réalisés chaque année en France, l’outil est devenu incontournable dans la vie immobilière. Environ 70 000 diagnostics seraient encore volontairement surévalués chaque année (le chiffre est probablement sous-estimé). Face à ce constat préoccupant, le gouvernement déploie un plan d’action structuré en 10 mesures concrètes pour fiabiliser le dispositif.

2/4/2025

Avec les Jeux Olympiques cet été à Paris, beaucoup de propriétaires voient une occasion de louer leur bien. Cependant, entre les opportunités de gagner un complément de revenu et les règles à suivre, mieux vaut être bien informé pour éviter les ennuis. Voici un guide pratique pour y voir plus clair.

6/3/2024

La proposition de loi pour remédier aux déséquilibres du marché locatif a été adoptée au Sénat le 21 mai 2024. Elle marque un tournant pour les exploitants de locations touristiques. Portée par les députés Annaïg Le Meur et Iñaki Echaniz, cette loi introduit des mesures pour réguler le marché des meublés touristiques, notamment en réduisant les avantages fiscaux qui leur sont actuellement accordés.

29/5/2024

Depuis le début de la crise immobilière, SCPI et crowdfunding immobilier subissent une baisse de rendement et une hausse des risques. Quelles en sont les causes ? L’investissement locatif en direct est-il une alternative plus sûre ?

19/2/2025

La retraite en France se fragilise. Malgré la réforme de 2023, la Cour des comptes prévoit un déficit de 30 milliards d’euros d’ici 2045.

27/2/2025

À partir du 1er avril 2025, certains départements augmenteront les frais de notaire de 0,5 point. Un surcoût à prévoir, mais modéré, qui ne doit pas freiner les investisseurs.

5/3/2025

Le 7 novembre, l’Assemblée nationale a adopté la loi « anti-Airbnb », portée par les députés Annaïg Le Meur et Inaki Echaniz. Ce texte impose de nouvelles contraintes aux meublés touristiques pour favoriser la location longue durée, surtout dans les zones tendues. Voici les principaux changements.

21/11/2024

La fiscalité des revenus des logements meublés est un sujet complexe et en constante évolution. Les récents changements réglementaires, notamment l'annulation par le Conseil d'État de la niche fiscale « Airbnb », ont suscité de nombreuses interrogations. Voici un tour d’horizon des régimes fiscaux applicables en 2024.

24/7/2024

Un an après la dernière réforme des retraites, les Français prennent de plus en plus conscience de la nécessité d'anticiper et de préparer financièrement leur retraite. Selon les dernières éditions du Baromètre BPCE Assurances et des études du Cercle des épargnants, une tendance claire émerge : malgré une légère diminution de l'anxiété par rapport à l'avenir des retraites, la majorité des actifs continuent d’épargner spécifiquement pour la préparer.

29/4/2024

Le taux du Livret A devrait baisser à 2,5 % en février 2025 (contre 3 % depuis 2023), en raison de la baisse de l’inflation. Faut-il envisager des alternatives plus rentables comme l'immobilier ?

22/1/2025

Après la décision récente de la Banque centrale européenne (BCE) de réduire ses taux directeurs, la question se pose : les taux de crédit immobilier vont-ils continuer à baisser en 2025 ? Si la situation reste incertaine, les signaux sont plutôt positifs pour les emprunteurs.

5/2/2025

Depuis le 1ᵉʳ janvier 2025, les logements classés DPE G sont interdits à la location. Si cette mesure vise à éliminer les passoires thermiques, elle crée aussi de belles opportunités pour les investisseurs stratégiques. 🚀

30/1/2025

Le dispositif Denormandie, conçu pour encourager la rénovation des logements anciens et revitaliser les zones urbaines en difficulté, a connu plusieurs modifications en 2024. Bevouac a fait pour vous un tour d’horizon des principaux changements.

10/7/2024

Le 12 décembre 2024, la BCE a annoncé sa quatrième baisse de taux directeurs cette année, marquant un tournant pour l’immobilier et l’accès au crédit. Quelles répercussions pour 2025 ?

18/12/2024

Les propriétaires n’auront bientôt plus le choix : s'ils ne rénovent pas leurs logements énergivores classés F ou G sur le diagnostic de performance énergétique, ils ne pourront plus le louer, voire y habiter. Jusqu’à maintenant, les propriétaires occupants ont été exonérés par le gouvernement. C’était sans compter sur le Parlement européen qui a voté mardi dernier pour l’obligation de rénover les passoires thermiques dès que les propriétaires décident de vendre le bien….

21/3/2023

Les Notaires de France ont fait remonter l’information : les ventes de passoires énergétiques classées G ou F augmentent fortement ces derniers mois. De manière générale, le volume de transactions diminue, en enregistrant une baisse de 16,6% en un an. On fait le point.

14/11/2023

Le décret qui fige les conditions d’application du dispositif d’encadrement des loyers a été mis à jour et il désigne 24 nouvelles communes, dont Bayonne, Biarritz, Hendaye ou bien encore Saint-Jean-de-Lez, pour les plus connues. Le décret entre en vigueur le 26 octobre, jusqu’à la fin du dispositif prévu en 2026. C’est en 2024 que l’encadrement des loyers pourra être appliqué dans les villes basques concernées. On fait le point.

31/10/2023

L’encadrement des loyers, en place depuis 2019, fait débat. Alors que sa fin est prévue pour novembre 2026, des décisions récentes du Conseil d’État relancent les spéculations sans pour autant signer sa disparition.

5/12/2024

Le marché immobilier des grandes métropoles françaises évolue parfois de manière inattendue. Alors que les prix sont stables au niveau national, un regard plus approfondi révèle que certaines villes continuent de progresser, tandis que d’autres, longtemps en tête, connaissent des fortes baisses. Voici les grandes tendances et ce que ça signifie pour les acheteurs.

7/11/2024

Le dispositif Pinel, lancé en 2014 pour encourager l'investissement locatif, se termine en 2024. Malgré ses avantages fiscaux, un rapport de la Cour des comptes indique qu'il n'a pas atteint ses objectifs. Voici les principaux chiffres et conclusions sur son impact.

12/9/2024

Avec la baisse progressive des taux d’emprunt depuis la fin de l’année 2023, certains propriétaires se demandent s’ils devraient renégocier leur assurance emprunteur ou leur crédit immobilier. Si les conditions s’améliorent, est-ce vraiment le bon moment pour passer à l’action ? Analysons les différents éléments à prendre en compte avant de franchir le pas.

21/10/2024

En immobilier, le timing peut faire toute la différence, surtout pour les acheteurs qui attendent les meilleures opportunités. Aujourd’hui, avec la baisse des taux de crédit et des prix de plus en plus stables, est-ce vraiment le bon moment pour se lancer ? Faisons le point pour vous aider à y voir plus clair.

10/10/2024

Le marché de la colocation explose, porté par la hausse des prix et les difficultés de logement des jeunes. Attractif pour les propriétaires souhaitant augmenter leurs revenus, il présente aussi des risques à anticiper.

3/10/2024

Malgré un contexte incertain, le marché immobilier ancien montre des signes de reprise encourageants. Après une baisse des transactions et des prix, la tendance s'inverse progressivement, avec des perspectives positives selon SeLoger et Meilleurs Agents. Voici 3 points clés à retenir.

17/9/2024

L'été 2024 a été marqué par plusieurs changements pour les investisseurs immobiliers. Voici un résumé des plus importants :

5/9/2024

Alors que la chute des transactions et les incertitudes politiques laissaient présager une baisse marquée des prix dans l'immobilier ancien, ces derniers continuent de montrer une résistance surprenante. Malgré un contexte difficile, les prix de vente restent globalement stables, voire en légère hausse, dans plusieurs régions de France.

29/8/2024

Le marché du crédit immobilier montre des signes de reprise, malgré un contexte économique et politique incertain. Selon les chiffres de la Banque de France, la production de crédits à l'habitat a atteint 8,6 milliards d'euros en juin 2024, en hausse par rapport aux 8,1 milliards enregistrés en mai. Ce léger rebond indique une reprise progressive soutenue par une baisse continue des taux d'intérêt.

14/8/2024

L'inquiétude des Français concernant leur retraite n'a jamais été aussi palpable. L'étude "Les Français, l'épargne et la retraite" réalisée par l'IFOP met en lumière des tendances et des comportements d'épargne qui devraient captiver les investisseurs immobiliers. Voici les principaux enseignements.

17/7/2024

Depuis le 24 août 2022, les loyers des logements énergivores sont gelés. Concrètement, qu’est-ce que cela signifie ? Comment vont évoluer les logements énergivores au cours des prochaines années ? Parlons actualité.

30/8/2022

À moins de six mois de l'interdiction de louer des logements étiquetés G dans le diagnostic de performance énergétique (DPE), les propriétaires bailleurs se trouvent dans une situation de plus en plus incertaine. Entre les incertitudes juridiques et l'instabilité politique, le calendrier des obligations de rénovation énergétique semble de plus en plus difficile à tenir.

8/8/2024

La montée des taux des crédits depuis 2023 a redonné un nouvel élan au Plan Épargne Logement (PEL). Alors que les prêts PEL ont bondi de plus de 2 000 % l'année dernière, la question se pose : ouvrir un PEL est-il vraiment un bon choix pour les investisseurs immobiliers en 2024 ? Voici ce qu’on en pense chez Bevouac.

31/7/2024

La récente dissolution de l'Assemblée Nationale par Emmanuel Macron a créé un petit séisme en France et le marché immobilier français n’a pas été épargné. Ce bouleversement politique, couplé aux résultats des élections européennes, engendre un climat d'incertitude qui risque à terme de peser sur les transactions et les financements. Décryptons ensemble les conséquences de cette décision sur l’immobilier.

4/7/2024

Alors que la France se prépare pour les élections législatives des 30 juin et 7 juillet 2024, les différents partis politiques présentent leurs programmes, notamment en matière de logement et d'immobilier. Voici un tour d'horizon des propositions des principaux blocs en lice...

19/6/2024

En France, presque un étudiant sur deux quitte le foyer familial pour faire ses études. Les étudiants privilégient généralement la location pour se loger. Mais dans certaine ville, mieux vaut être propriétaire que locataire. Dans quelles villes auriez-vous donc tout intérêt à acheter, plutôt que de louer ? Et inversement, dans quelles villes vaut-il mieux privilégier la location ?

13/4/2022

Qui l’aurait cru ? Alors que cela fait plus d’un an maintenant que l’on entend que les propriétaires et locataires français sont à la recherche d’espaces, c’est une tout autre réalité qui s’est révélée cette année sur le terrain…

12/1/2022

Si vous êtes sur le point d’acheter votre bien immobilier, vous avez tout intérêt à rester vigilant quant au Diagnostic des Performances Énergétiques. En effet, dès janvier 2023, les pires logements classés G seront interdits à la location, et seront suivis en 2025 par les autres logements classés G, puis les F en 2028 et les E en 2034.

2/11/2022

Cyclique de nature, le marché immobilier connaît des hauts et des bas. Quand elle connaît une hausse avec des prix au m2 élevés, on parle parfois d’une bulle immobilière. Souvent utilisée à tort et à travers, l’existence d’une bulle immobilière est pourtant conditionnée par des critères déterminés. On vous en dit plus dans cet article.

28/11/2022

Le marché de l’immobilier évolue : il s’essouffle dans certaines grandes agglomérations, tandis qu’il reste dynamique dans certaines zones rurales de France. On constate de fortes disparités quant à l’évolution des prix dans l’immobilier, partout en France. Faisons le point.

11/5/2022

La baisse récente des taux de la Banque Centrale Européenne (BCE) va apporter un nouveau souffle au marché immobilier. On analyse comment cet assouplissement monétaire peut influencer vos emprunts et ce que cela signifie pour vous en tant qu'emprunteur.

12/6/2024

Du 15 mai 2024 au 31 décembre 2024, les subventions pour les travaux de rénovation énergétique deviennent plus accessibles pour les propriétaires, même pour les petits travaux. Cette initiative s’inscrit dans le plan du gouvernement pour soutenir la transition écologique tout en simplifiant l’accès aux aides pour des travaux spécifiques.

5/6/2024

Alors que les Jeux Olympiques de Paris 2024 approchent à grands pas, de nombreux propriétaires parisiens et franciliens qui espéraient louer leur logement à des prix exorbitants se retrouvent confrontés à une réalité bien différente : les prix des locations touristiques sont en baisse.

22/5/2024

2024 pourrait marquer un tournant pour les propriétaires de biens loués en courte durée. Une proposition de loi récemment adoptée en première lecture par l'Assemblée nationale propose de réduire significativement l'avantage fiscal lié à ce type de location. On vous explique.

21/2/2024

Depuis 2023, les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) rencontrent des difficultés significatives, notamment marquées par des sanctions de l'AMF et une augmentation des délais pour céder des parts.

20/3/2024

Alors que le marché immobilier commence à se réveiller après une période de ralentissement, 2024 s'annonce comme une année de changements significatifs pour les emprunteurs. Voici un aperçu des dernières bonnes nouvelles pour les crédits immobiliers

27/3/2024

Le vent tourne pour les passoires thermiques en France. Avec la loi Climat et résilience comme toile de fond, le marché immobilier connaît une transformation avec comme objectif d’améliorer performance énergétique des logements. Voici les dernières évolutions et comment elles influencent le marché.

3/4/2024

L'heure de la déclaration fiscale de 2024 approche Cette année, les propriétaires découvrent plusieurs changements susceptibles d'alléger leur fiscalité ou de simplifier leurs démarches. Voici notre tour d'horizon des points à ne pas manquer.

10/4/2024

Face à l’aggravation de la crise du logement, le Sénat vient de présenter un ensemble de propositions pour enrayer l’attrition du marché locatif et relancer le secteur.

15/5/2024

Le premier trimestre de 2024 révèle une dynamique contrastée où les taux d'usure et les taux d'intérêt des crédits immobiliers évoluent en sens opposés. Ce phénomène est un bon signe pour les emprunteurs et les acteurs du marché immobilier.

17/4/2024

C’est une mauvaise nouvelle pour les étudiants, futurs locataires de ces appartements, mais une bonne nouvelle pour les investisseurs : la plupart des loyers des studios augmentent dans les villes les plus étudiantes de France.

11/7/2022

C’est une situation inédite dans l’immobilier : alors que les grandes métropoles de France mettent progressivement en place l’encadrement des loyers, le tribunal administratif de Paris vient, quant à lui, de revenir sur leur de ses arrêtés. Que se passe-t-il concrètement ?

19/7/2022

Qui dit nouvelle année, dit souvent changement. Et l’immobilier ne déroge pas à la règle. Investissement locatif, crédit immobilier, encadrement des loyers, investissement locatif, permis de construire, chauffage au gaz… Quels sont les grands changements à retenir en ce début d’année ?

5/1/2022

L’Insee vient de publier l’IRL, soit l’Indice de Référence des Loyers : il est en forte progression. Qu’est-ce que cela signifie pour les bailleurs et pour les locataires ? Découvrons-le à travers cet article.

17/11/2021

En un an et face à la crise sanitaire, il s'en est passé des choses dans l'immobilier ! On dresse le portrait des 10 changements qui se sont opérés entre 2020 et 2021 !

1/9/2021

Pour de nombreux étudiants, la rentrée 2022 est synonyme de quelques angoisses : ils doivent faire face à une pénurie de logements étudiants. Pour répondre à cette problématique, de plus en plus de villes sanctionnent les plateformes de location courte durée comme Airbnb.

20/9/2022

Ces dernières semaines, force est de constater que l’offre de biens à la location diminue, tandis que la demande augmente. Le marché de location est tendu, et les Français subissent certaines situations. Faisons le point.

27/9/2022

Ces dernières années, le marché immobilier a connu des années d’euphorie. Depuis le 1er novembre 2022, les grandes villes de France connaissent un recul, tandis que les zones rurales et petites villes semblent épargnées. On fait le point.

9/11/2022

Les banques ont de plus en plus de difficulté à prêter de l’argent aux particuliers, qui voient les taux d’intérêt des prêts pour l’immobilier constamment augmenter. On fait le point sur l’actualité et les conséquences pour les investisseurs emprunteurs.

15/11/2022

La taxe foncière n’est pas comptabilisée dans le calcul du crédit immobilier, mais elle pèse de plus en plus lourd dans le budget des ménages qui achètent leur résidence principale ou qui investissent dans un bien immobilier. L’Union nationale des propriétaires immobiliers a réalisé une étude qui constate que le poids de la taxe foncière progresse ces dernières années. On fait le point.

8/8/2023

L’année 2023 serait-elle renversante pour l’investissement immobilier locatif ? Emprunts sur des durées de plus en plus longues, loyers en hausse, faisons le point sur cette rentrée.

18/1/2023

Le 23 janvier 2023, la Direction générale des Finances publique a lancé une nouvelle campagne déclarative. Elle souhaite désormais identifier les logements restants encore soumis à la taxe d’habitation. Faisons le point sur cette actualité…

1/2/2023

Le DPE (Diagnostic des Performances Énergétiques) doit obligatoirement être fourni dans toutes les annonces de location et de vente de bien depuis 2011. La loi Climat et résilience interdit la mise en location des passoires thermiques. Hausse des ventes de ces biens, baisse des prix, fortes négociations… Comment le marché évolue aujourd’hui ?

7/2/2023

L’État traque les logements vacants pour aider les propriétaires à les remettre sur le marché. Depuis le 1er février 2023, et pour faciliter la recherche, les pouvoirs publics lancent un nouveau service intitulé Zéro Logement Vacant. On fait le point.

15/2/2023

Les taux de crédits immobiliers continuent d’augmenter, tandis que les prix immobiliers stagnent. Certains de nos lecteurs cherchent encore à acheter à Paris, et vont donc devoir faire quelques sacrifices… On fait le point sur l’achat immobilier parisien.

21/2/2023

Les nouveaux taux d’usure auxquels les banques peuvent prêter de l’argent sont mis à jour tous les mois, et ce, jusqu’au 1er juillet 2023. Il s’élevait à 3,79% en février pour les crédits étalés sur 20 ans, et est désormais passé à 4%. Il connait donc une hausse de 0,21 points pour les crédits immobiliers. Définition du taux d’usure, calcul, actualisation, conseils pour ne pas le dépasser… On fait le point aujourd’hui.

28/2/2023

À partir de janvier 2022, les taux de crédit immobilier se sont complètement envolés. Le pouvoir d’achat immobilier des Français a par conséquent bien réduit. Aujourd’hui, et depuis cette explosion des taux, les particuliers ont plus de difficulté à emprunter. On fait le point sur l’année écoulée.

14/3/2023

Cela devient un rendez-vous mensuel : les taux de crédit immobilier ont encore augmenté. Le taux d’usure, quant à lui, et pour suivre, dépasse les 4% depuis le 1er avril. Ces chiffres historiques n’ont jamais été revus depuis 2012. Face aux crédits immobiliers de plus en plus refusés, le gouvernement envisage de trouver des solutions radicales. Que pourrait-il mettre en place pour que les ménages puissent accéder à leurs prêts ? On fait le point.

4/4/2023

Si vous êtes déjà investisseur et que vous lisez ceci, rassurez-vous : 2023 ne rime pas avec de grands changements fiscaux pour la location meublée. Si vous avez privilégié la location saisonnière, notamment sur Airbnb, quelques changements sont à prendre en compte.

12/4/2023

Ces dernières années, et encore plus ces derniers mois, la tension locative est en forte augmentation et les loyers continuent d’augmenter. Certaines villes subissent plus ces tensions que d’autres, et on pense notamment aux villes étudiantes. Faisons le point.

18/4/2023

Comme chaque fin de mois, il est l’heure du bilan chiffré. Nouveaux taux immobiliers records atteints, chute du marché du crédit immobilier, découvrez ce qu’il se passe dans cet article.

25/4/2023

Pour rappel, le taux d’usure est le taux maximum auquel la banque a le droit d’accorder un prêt. Ce mois-ci, il est encore revu à la hausse.‍Il a été annoncé qu’à partir du 1° juin, il sera possible d’accorder des crédits immobiliers à un taux allant jusqu’à 4,68%, pour un crédit de plus de 20 ans. On fait le point.

30/5/2023

Cela fait plusieurs mois maintenant que les taux d’intérêts ne cessent d’augmenter. Résultat ? L’immobilier devient de plus en plus inaccessible et le pouvoir d’achat des acquéreurs s’effondre dans toute la France. On fait le point.

7/6/2023

Rendu obligatoire, le diagnostic de performance énergétique permet d’apprécier la consommation énergétique d’un bâtiment.‍ Équivalent du DPE individuel, mais pour les immeubles, le DPE collectif évalue la performance énergétique d’un immeuble dans son ensemble.‍ Voici un guide complet pour vous éclairer sur l’importance et les enjeux d’un DPE collectif.

31/1/2025

Diviser une maison en plusieurs appartements pour les mettre en location est un bon moyen de rentabiliser votre investissement. Voici nos conseils pour transformer une maison en immeuble de rapport.

29/11/2021

Louer un bien immobilier en meublé requiert de respecter la liste officielle des meubles obligatoires. Dans cet article, on vous donne tous nos conseils pour aménager votre appartement pour la location.

1/7/2022

Qu’il s’agisse d’une villa, d’un chalet à la montagne ou d’un appartement en centre-ville, tout le monde peut louer son logement pendant les vacances ou un week-end. Reste à savoir quelles caractéristiques sont les plus prisées et comment se démarquer en offrant quelque chose d'unique. Découvrons ensemble 14 équipements incontournables pour faire de votre location saisonnière un lieu unique pour vos invités.

21/7/2023

Qu’est-ce que le fonds de travaux loi Alur ? Quels types de travaux finance-t-il ? Quelle est la part de chaque copropriétaire ? Découvrez dans cet article tout ce qu’il faut savoir sur le fonds de travaux loi Alur.

17/6/2022

Vous connaissez sûrement le DPE mais connaissez-vous le DPE projeté ? Très proche du DPE classique, le DPE projeté s’en distingue à quelques nuances près, car ce n’est qu’une estimation. On vous explique tout en détail dans cet article.

6/5/2024

Vous avez obtenu un DPE G et vous vous demandez comment en sortir ? Cette note témoigne d'une empreinte environnementale élevée et de coûts énergétiques importants. Des travaux de rénovation énergétique seront alors nécessaires pour pouvoir proposer votre logement à la location. Découvrez dans cet article comment sortir du DPE G grâce à des démarches énergétiques adaptées.

5/2/2024

Depuis le décret du 11 janvier 2021 relatif au critère de performance énergétique, les passoires thermiques seront bientôt totalement interdites à la location. Pour autant, dans certains cas, l’isolation thermique par l’extérieur n’est pas envisageable. Mais alors comment isoler son appartement tout en préservant la surface habitable ? Nous vous révélons tout dans cet article !

24/11/2022

Acheter puis transformer un local commercial en habitation permet à certains investisseurs d’optimiser un investissement locatif.‍ L’objectif ? Revendre le bien ou le louer après les travaux de rénovation et de transformation.‍ Dans cet article, on vous explique les démarches et les coûts de cette opération.

14/3/2025

Un changement de destination de bâtiment est une pratique régie par la loi et l’enjeu sera surtout administratif. Voici tout ce que vous devez savoir sur le procédé.

12/2/2022

Sur le point de réaliser des travaux dans un bien immobilier, vous vous demandez s’il faut faire une déclaration préalable de travaux ou un autre type de formalité ? D’une manière générale, la déclaration préalable concerne les petits travaux qui ne nécessitent pas de permis de construire. Voici un guide complet des formalités à réaliser pour réaliser vos travaux tout en respectant les règles d’urbanisme en vigueur.

21/3/2025

Depuis le 1 Juillet 2021, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a connu des évolutions. La loi climat lutte contre les passoires énergétiques.

10/9/2021

Votre chauffage est à fond, mais cette sensation de froid ne disparaît pas ? En été, votre climatiseur tourne à plein régime, mais vous avez toujours trop chaud ? Et si le problème venait de votre maison ? Ainsi, comment savoir si mon logement est une passoire thermique ? On vous explique tout sur ce sujet.

15/5/2023

Face aux enjeux énergétiques et environnementaux, la rénovation d’une passoire thermique s’avère essentielle. Cette démarche vise à transformer les habitations énergivores en espaces efficaces sur le plan énergétique. Rénover une passoire thermique permet donc de réduire sa facture énergétique. Dans cet article, nous explorons en détail comment et pourquoi entreprendre sa rénovation.

8/9/2023

Depuis le décret du 11 janvier 2021 relatif au critère de performance énergétique, les passoires thermiques seront bientôt totalement interdites à la location. Pour autant, dans certains cas, l’isolation thermique par l’extérieur n’est pas envisageable. Mais alors comment isoler son appartement tout en préservant la surface habitable ? Nous vous révélons tout dans cet article !

2/9/2022

Pour louer un bien qui se loue facilement, il est capital d’effectuer des travaux d’aménagement. L’estimation du budget pour de tels changements nécessite toute votre attention. Découvrez comment estimer les travaux d'un bien immobilier.

25/2/2022

Juillet 2021, le nouveau diagnostic de performance énergétique entrait en vigueur. De nombreuses réglementations ont été appliquées, mais suite à des erreurs sur les biens anciens notamment, des corrections ont dû être apportées, ainsi qu’une nouvelle méthode de calcul. Bevouac fait le point sur ces mises à jour.

22/4/2022

Que vous soyez un particulier ou un professionnel du secteur, voici tous les conseils et toutes les étapes à réaliser pour une mise en service de l'électricité dans les bons délais et dans les règles de l'art.

15/4/2022

Casser une cloison, refaire une salle de bain, aménager une cuisine pour qu’elle soit fonctionnelle… Il est vrai que s’occuper de la rénovation, d’éventuels travaux ou même de la décoration soi-même peut s’avérer coûteux aussi bien en termes de temps que d’argent. Alors, comment éviter cela ?

8/4/2022

On le sait, à partir de 2023, la location d’une passoire thermique deviendra interdite. Il faut donc anticiper. Quelques améliorations générales peuvent être apportées pour vous aider à optimiser votre DPE. Gardez en tête que cela ne garantit pas le passage d’une classe à une autre.

2/3/2022

Que ce soit pour effectuer des changements ou évaluer l’évolution du projet, la priorité est que tout se déroule bien. Voici ce qu’il faut savoir pour bien préparer une visite de chantier pour son investissement locatif.

18/2/2022

Vous avez un bien immobilier d’une surface assez grande ? Sachez qu’il est possible de le transformer en plusieurs appartements pour en augmenter la rentabilité. Voici tous nos conseils pour diviser votre bien immobilier.

5/2/2022

Pour construire un studio avec tous les codes d’un bel appartement, voici quelques astuces d'ameublement et des techniques de décoration pour aménager un petit espace !

5/8/2021

Transformer un studio en T2 est une astuce efficace pour augmenter la valeur locative d’un petit bien. Mais pour y parvenir, il est nécessaire d’agencer l’espace. Transformer un studio en 2 pièces sans effectuer des travaux de grosses œuvres, est possible avec des astuces simples et ingénieuses. On vous explique comment dans cet article.

6/1/2023

Vous souhaitez investir dans l’immobilier et vous avez entendu parler de contractant général. Cependant, que signifie réellement ce terme ? Du design architectural à la gestion des aspects administratifs, le contractant général se charge de la totalité de vos projets immobiliers. Dans cet article, nous vous expliquons tout ce qu’il faut savoir concernant ce professionnel du bâtiment.

30/10/2023

‍Comment facilement calculer la classe énergétique de son logement ? Comprendre l’efficacité énergétique de votre domicile est crucial. Cette évaluation permet d’adopter des mesures plus durables. Des outils simples et des critères spécifiques guideront votre démarche, facilitant ainsi la détermination précise de la classe énergétique de votre logement. On vous dit tout ce qu’il faut savoir pour la calculer.

4/12/2023

Très répandue en France, la classe énergétique E peut devenir un problème pour les propriétaires immobiliers dans un avenir proche. Il est cependant possible de rénover votre logement afin d’atteindre un classement supérieur. Vous trouverez dans cet article tous nos conseils pratiques pour passer facilement en DPE D.

5/1/2024

Qui prend la charge la peinture : le locataire ou le propriétaire ? La réponse à cette question dépend de plusieurs paramètres. Il faut notamment prendre en compte le moment dans le contrat de bail, la nécessité des travaux ou encore la notion d’usure normale. On fait le tour de la question pour vous.‍

5/4/2024

Vous souhaitez augmenter la rentabilité de votre bien locatif sur le long terme ? En plus de ses bénéfices environnementaux, l’installation de panneaux photovoltaïques est un investissement à considérer.

1/2/2022

L'achat d'un bien immobilier dans l'ancien nécessite souvent de passer par des travaux ou rénovations. Conseils pour anticiper l'ampleur du chantier, le temps et l'argent que cela demande.

20/8/2021

Les propriétaires et bailleurs de logements énergivores ne savent plus quoi faire face aux obligations de rénovation énergétique. La Fédération Nationale de l’Immobilier apporte des éléments de réponses.

4/10/2022

Vous êtes sur le point d’investir dans l’immobilier ? Vous allez devenir propriétaire d’un bien sur plusieurs années et allez donc devoir anticiper un budget d’entretien en conséquence. Quel budget prévoir ? Quels sont les dégâts les plus fréquents ? On fait le point grâce à une enquête menée par Les Echos.

20/6/2023

Avez-vous déjà entendu parler de la garantie biennale ou garantie de bon fonctionnement ? Prévue par l’article 1792-3 du Code civil, elle est destinée à couvrir les réparations sur les éléments dissociables du bâtiment dans un délai de deux ans. Dans cet article, on vous donne tous les détails à connaître sur ce type de garantie constructeur.

6/10/2023

Un logement en location doit respecter les normes électriques, notamment la norme NF C 15-100. Acheter un bien immobilier dont l’électricité est à refaire peut d’ailleurs représenter des opportunités d’investissement. Voici qu’il faut savoir pour estimer les coûts d’une rénovation électrique.

4/4/2022

Vous envisagez de créer une société pour investir dans l'immobilier mais vous hésitez sur le statut juridique à adopter ? Entre une société de famille, investir seul ou avec d'autres investisseurs, votre coeur balance ? Chaque type de société présente des avantages mais aussi des inconvénients. Voici un tour d'horizon complet pour vous aider à faire votre choix.

28/8/2023

Vous envisagez d’acheter de l’immobilier en famille et vous hésitez entre la SARL de famille ou la SCI ? Quelles sont les caractéristiques de chacune de ces formes juridiques de société ? Quels en sont les avantages et les inconvénients ? Comment choisir ? On vous dit tout dans cet article.

28/11/2022

Vous voulez investir dans l’immobilier via une SARL immobilière ? Investir dans l’immobilier avec une SARL immobilière présente divers avantages, mais également des inconvénients qui ne sont pas à minimiser. Avant de vous lancer, découvrez dans cet article tout ce qu’il faut savoir sur ce type de société.

5/9/2022

‍Investir dans l’immobilier locatif meublé est une stratégie prisée des investisseurs souhaitant optimiser leur fiscalité. Deux statuts existent : Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) et Loueur en Meublé Professionnel (LMP). Ce dernier offre des avantages fiscaux attractifs, notamment la possibilité d’amortir le bien, d’exonérer certaines plus-values et d’imputer les déficits sur le revenu global. Cependant, il impose aussi des obligations comptables et fiscales plus strictes. Dans ce guide, nous allons explorer en détail les conditions d’accès au statut LMP, ses avantages, sa fiscalité et les démarches à suivre pour l’obtenir.

7/3/2025

LMNP et SCI sont deux dispositifs prisés par les investisseurs immobiliers : l’un pour sa fiscalité avantageuse, l’autre pour la gestion à plusieurs et la transmission patrimoniale. Mais sont-ils vraiment compatibles ? La réponse dépend du montage choisi et du régime fiscal de la SCI.

11/8/2025

L’indivision est un régime juridique dans le cadre duquel plusieurs personnes sont propriétaires d’un ou plusieurs biens. Il est possible de faire du LMNP dans le cadre d’une indivision. En effet, en dehors des cas légaux qui peuvent créer une indivision, il arrive que des investisseurs décident expressément de créer une indivision. Quels sont les avantages et les limites d’une telle situation et comment l’organiser ? On vous dit tout dans cet article.

7/7/2023

Vous vous apprêtez à investir dans l’immobilier locatif et vous voulez tout savoir sur le statut LMNP ou « Loueur Meublé Non Professionnel » ? Voici un guide détaillé pour tout savoir sur le statut LMNP.

5/11/2021

Vous êtes attiré par l'investissement locatif en LMNP, mais vous vous demandez comment vous lancer ? C'est un statut qui offre de nombreux avantages notamment fiscaux à condition de remplir les conditions légales et de savoir choisir le bien immobilier. Dans cet article, nous vous guidons pour démarrer puis optimiser votre investissement locatif LMNP.

26/8/2024

Entre le dispositif Denormandie et le statut LMNP, vous hésitez lequel choisir pour vous lancer dans l’investissement immobilier locatif ?‍ Les deux font partie des dispositifs de défiscalisation mis en place par le gouvernement pour inciter l’investissement locatif. Ils diffèrent cependant dans la nature des avantages offerts, les finalités et, surtout, dans leurs conditions d’éligibilité.

25/10/2024

Sur le point de réaliser un investissement locatif, vous vous demandez quelle option rapporte le plus entre louer meublé ou vide. Répondre à cette question nécessite de prendre en compte différents paramètres. Les deux options ont chacune leurs avantages et leurs inconvénients. On fait un tour d’horizon complet pour vous.

26/2/2024

Vous souhaitez connaître la liste des charges déductibles en location meublée non professionnelle ? Si vous venez d’investir dans l’immobilier, cette liste vous sera très utile. Dans cet article, vous allez découvrir la liste des charges déductibles en LMNP et les critères pour pouvoir déduire une charge.

10/10/2022

Vous louez en meublé et vous vous demandez si votre logement est vraiment conforme ? La loi impose une liste précise de meubles pour valider un bail LMNP. Entre obligations minimales et confort locatif, voici la checklist à respecter en 2025.

21/7/2025

Souhaitant investir dans l’immobilier, vous êtes attiré par la location meublée courte durée ? On parle de location courte durée quand un propriétaire loue un bien meublé pour une clientèle de passage pour une courte durée. On parle aussi de location saisonnière. Quelle est la réglementation qui encadre ce type de location ? On vous dit tout ce qu’il y a à savoir sur la location meublée courte durée dans cet article.

12/6/2023

Entre le locataire et le propriétaire, qui doit payer la taxe foncière ? Cette question est pertinente lorsqu’on sait que plusieurs impôts locaux sont compris parmi les charges récupérables. Est-il donc possible de répercuter le paiement de la taxe foncière à votre locataire ? On vous répond dans cet article.

25/3/2024

Vous vendez un bien détenu via une SCI à l’IR ? La plus-value immobilière réalisée est soumise à une fiscalité spécifique. Calcul, abattements, optimisation…‍ Voici ce qu’il faut retenir sur la plus-value d’une SCI à l’IR, selon les experts de chez Bevouac.

30/6/2025

Résident à l'étranger, vous souhaitez connaître le régime des plus-values immobilières pour les non-résidents ? Il faut savoir que le régime fiscal est similaire à celui des résidents français. Il existe cependant des cas d'exonération. On vous dit tout ce qu'il faut savoir sur le sujet dans cet article.

19/2/2024

Quand vous vendez votre bien exploité en LMNP et que vous faites une plus-value, il est possible de l’optimiser. Comment est calculée cette plus-value immobilière dans le cadre d’une LMNP et comment l’optimiser ? On vous explique tout dans cet article.

11/3/2024

Quels sont les avantages à avoir recours à une SCI pour acheter un bien immobilier ? Quels sont les points de vigilance ? On vous dit tout sur cet important véhicule d’investissement.

23/12/2021

Le régime fiscal d’une SCI est une décision très importante tant les conséquences sur sa rentabilité sont déterminantes.‍ Entre SCI à l'IR et SCI à l'IS, les impacts sont différents en termes de modalités d'imposition, de traitement des plus-values ou encore de conséquences financières sur les associés.‍ Dans cet article, on vous aide à choisir.

20/1/2025

Comment fonctionne l’amortissement dans le cadre d’une SCI à l’IR ? C’est la question que se posent beaucoup d’investisseurs lorsque confrontés au choix entre une SCI à l’IR et une SCI à l’IS. Dans cet article, on pèse le pour et le contre pour vous.

1/11/2024

La vente d’un bien immobilier par une SCI à l’impôt sur les sociétés peut conduire à l’imposition sur les plus-values, aussi appelée plus-value des professionnels. Dans cet article, on vous explique tout sur l’imposition des plus-values d’une SCI à l’IS.

4/1/2022

Par décision des associés, à cause de mésentente ou de fin de l’objet social, la liquidation d’une SCI à l’IR marque la fin de ses activités. C’est un processus qui a des incidences fiscales et financières importantes. Dans cet article, nous vous guidons à travers les procédures, la fiscalité et les autres conséquences de la liquidation d’une SCI à l’IR.

15/11/2024

Entre SCI à l’IR et SCI à l’IS, votre cœur balance ? Les deux régimes fiscaux s’adressent à des types de projets et des profils d’investisseurs spécifiques. Pour choisir, vous devez comprendre le fonctionnement de la SCI à l’IR, ses avantages et ses limites.C’est ce que nous vous ferons découvrir dans cet article.

27/1/2025

Lorsque vous investissez via une SCI, un choix s’offre à vous : rester dans le régime fiscal de l’IR ou opter pour l’IS. Le choix est d’autant plus difficile puisqu’aucun retour en arrière n’est possible. Dans cet article, nous faisons un tour d’horizon complet entre les avantages et inconvénients de chaque régime pour vous aider à y voir plus clair.

30/12/2024

L’actualité fiscale des locations saisonnières a récemment été marquée par la fin de la niche fiscale Airbnb. Cette mesure a longtemps permis aux propriétaires de bénéficier d’un abattement fiscal avantageux. Face à la suppression de cette niche, les propriétaires de logements loués sur des plateformes comme Airbnb doivent réévaluer leur stratégie locative et leur gestion fiscale. Cet article vous détaille les impacts de cette réforme et comment adapter votre stratégie locative.

10/3/2025

La location saisonnière est devenue un moyen populaire de rentabiliser un logement, notamment grâce aux plateformes comme Airbnb ou Booking. Dans certaines communes, notamment dans les grandes villes touristiques (Paris, Bordeaux, Lyon...), la loi impose la déclaration obligatoire de votre meublé de tourisme. Découvrez tout ce qu’il faut savoir pour déclarer votre meublé de tourisme.

24/3/2025

Souvent éclipsée par la location meublée pour ses avantages fiscaux, la location nue (ou vide) reste une stratégie d’investissement pertinente dans de nombreux cas. Moins volatile, plus sécurisante à long terme, elle séduit de nombreux bailleurs, notamment ceux qui privilégient la stabilité et une gestion allégée.

21/4/2025

‍Statut bailleur privé : ce nouveau dispositif de défiscalisation en 2026 pourrait bien rebattre les cartes de l’investissement locatif.‍ Pensé comme un successeur au dispositif Pinel, il vise à soutenir la location longue durée dans un contexte de tension immobilière. Ce statut s’adresse aux particuliers et aux SCI souhaitant investir tout en bénéficiant d’avantages fiscaux.‍ Voici tout ce que l’on sait sur ce nouveau dispositif à venir.

19/5/2025

Sur le point de vous lancer dans l’investissement immobilier locatif, vous hésitez entre la location meublée ou la location non meublée ? Ces deux types de location offrent chacun des avantages et des inconvénients. De nombreuses différences existent également entre les deux modes de location. Voici un guide complet qui va vous aider à choisir entre la location meublée et la location non meublée.

3/6/2024

Vous êtes propriétaire d'un logement meublé et vous envisagez de le louer, mais vous souhaitez savoir calculer l’impôt sur le revenu locatif meublé ? Ce dernier diffère de la fiscalité des locations nues par sa structure et ses abattements. Ce régime fiscal peut être avantageux. Cependant, il exige une gestion comptable spécifique. Découvrez dans cet article la meilleure stratégie pour optimiser et bien calculer cet impôt.

15/7/2024

Choisir entre le régime micro bic ou réel est une décision importante pour les investisseurs immobiliers. Ces régimes fiscaux diffèrent par leur simplicité et leur flexibilité. Le micro BIC séduit par sa facilité, tandis que le régime réel permet une déduction plus large des charges. Découvrez dans cet article quel régime est le plus avantageux pour optimiser sa fiscalité en location meublée.

29/7/2024

Le statut LMNP est un statut avantageux dont peut bénéficier une SARL familiale. En effet, il permet notamment de bénéficier d'avantages fiscaux. Cependant, la gestion d’une SARL peut s’avérer coûteuse. On vous dit tout sur la SARL familiale et le statut LMNP et comment en tirer profit.

26/9/2022

Les régimes LMP ou LMNP concernent les particuliers qui désirent louer des biens en meublé dans le neuf ou dans l’ancien. C’est le seul point commun entre ces deux régimes, car leurs caractéristiques sont différentes. Découvrez dans cet article les grandes différences entre ces deux régimes.

22/8/2022

Le régime réel est avantageux à condition d’avoir des charges qui peuvent dépasser la moitié des recettes locatives. Voici tout ce qu’il faut savoir pour passer du régime réel au micro BIC dans le cadre d’une location meublée non professionnelle.

17/2/2023

Le statut LMNP est strictement encadré par des conditions légales. Aussi, lorsque vos revenus locatifs dépassent le seuil légal, passer de LMNP à LMP devient obligatoire. Comment procéder et quels sont les risques ? Nous vous expliquons tout dans cet article.

3/4/2023

Le statut LMNP offre comme avantage de réduire fortement vos impôts à travers notamment le mécanisme de déficit foncier. Reportable sur les exercices suivants, celui-ci permet de diminuer vos impôts d’une année à une autre. Comment l’imputer et sous quelles conditions ? On vous répond dans cet article.

10/6/2024

Vous songez à vous lancer dans la location meublée et vous vous demandez quels sont les plafonds LMNP en 2024 ? Ce régime fiscal attire les investisseurs qui optimisent leur fiscalité immobilière. Le régime LMNP s'applique sous conditions de revenus et de statut. On vous présente les règles à respecter en 2024.

12/7/2024

‍Adhérer à un OGA peut vous offrir de nombreux avantages dans le cadre de votre investissement LMNP. En effet, investir en loueur en meublé non professionnel exige d’être accompagné par un professionnel. Adhérer à un OGA vous permet de vous sécuriser et de réduire vos impôts. On vous explique si c’est vraiment nécessaire dans cet article.

2/9/2024

Le statut LMNP offre des avantages variés dont notamment celui de pouvoir déduire beaucoup de charges (notamment les amortissements). La CFE s'inscrit parmi ces charges déductibles. Si vous ne connaissez pas les règles spécifiques à cet impôt, vous êtes au bon endroit. On vous explique tout.

28/6/2024

Vous hésitez entre le régime micro-BIC et le régime réel pour votre statut de LMNP ? Pour vous aider à choisir, découvrez dans cet article ce qu’est le régime micro-BIC, ses conditions, sa différence avec le régime réel, ses avantages et ses inconvénients.

22/7/2022

Qu’est-ce qu’un CGA en LMNP ? Qui peut adhérer ? Quelles sont les obligations et quels sont les avantages ? Combien coûte l’adhésion ? Toutes les réponses à ces questions dans cet article pour vous aider à comprendre s’il est nécessaire ou non d’adhérer à un CGA en LMNP.

12/8/2022

Être bailleur LMNP au régime réel s’accompagne d’une déclaration fiscale. Faut-il un expert-comptable en LMNP pour faire sa déclaration de liasse fiscale ? On vous donne la réponse dans cet article.

13/6/2022

L’amortissement en LMNP est l’un des principaux avantages du statut de loueur meublé non professionnel, car il permet de réduire ses impôts et d’imputer ses déficits sur 10 ans. Si vous êtes déjà investisseur immobilier, ou que vous comptez le devenir, découvrez tout ce qu’il faut savoir sur l’amortissement d’un bien en LMNP.

8/7/2022

Vous investissez dans l’immobilier en meublé et vous vous demandez comment déclarer les revenus d’une location meublée non professionnelle ? Découvrez dans cet article tout ce qu’il faut savoir sur ce sujet.

9/5/2022

La réforme de la fiscalité du statut LMNP via la PLF 2024 a fait couler beaucoup d’encre. En fin de compte, le texte a été adopté sous le couvert du 49-3. Peu de changements ont donc finalement été retenus. On vous parle des principales nouveautés apportées sur le statut LMNP dans cet article. 

22/4/2024

Vous souhaitez investir dans la pierre et vous vous demandez si des aides existent ? Les aides à l’investissement locatif sont des soutiens financiers qui peuvent vous aider à concrétiser votre projet. Le gouvernement français en a effet mis en place un certain nombre. Dans cet article, nous explorons les principaux dispositifs d'aide à l'investissement locatif disponibles en France.

9/9/2024

Chaque contribuable qui perçoit des recettes devra également respecter des règles précises pour sa déclaration. Vous avez deux choix de régime d’imposition : le régime réel et le régime micro-foncier. Dans cet article, nos experts Bevouac vous expliquent tout pour bien déclarer vos revenus fonciers.

11/4/2022

Vous avez réalisé un investissement locatif et vous vous demandez comment ne pas payer d’impôts sur les revenus que vous y percevez ? Investir dans l’immobilier locatif et réduire, voire annuler, ses impôts, c’est le rêve de tout investisseur immobilier. Pour vous aider, on vous explique tout dans cet article.

26/12/2022

Financer un achat immobilier via un crédit immobilier offre bien des avantages. Parmi ces derniers la possibilité de déduire les intérêts d’emprunt dans le cadre d’un investissement locatif. Dans quelles conditions les intérêts d’emprunt sont-elles déductibles pour du locatif ? Et comment le faire ? On vous guide à travers cet article. 

12/3/2024

Choisir son notaire est moins évident qu’il n’y paraît. Dans ce guide, on vous donne tous les conseils des experts de Bevouac pour choisir votre notaire pour vos investissements locatifs.

14/12/2021

Comment calculer vos revenus fonciers ? Découvrez tout ce qu’il faut savoir sur vos revenus fonciers et le régime foncier à choisir pour optimiser votre fiscalité foncière.

28/1/2022

Vous investissez en location non meublée et vous cherchez à savoir quel est le mode de calcul de l'impôt sur le revenu locatif non meublé ? La fiscalité est un aspect important dans un investissement locatif. C'est pourquoi en comprendre le fonctionnement est déjà un premier pas pour optimiser votre imposition. Voici un guide complet pour vous aider à mieux comprendre le mode d'imposition dans le cadre d'une location non meublée.

22/7/2024

Il est important de savoir quel statut choisir avant d’investir dans l’immobilier. Dans cet article, on vous révèle les avantages et les limites de l’investissement en nom propre et en SCI.

8/2/2022

Parmi les options possibles pour investir, la SCI ou Société Civile Immobilière est l’une des plus utilisées. Elle permet notamment de s’associer pour investir dans des projets plus ambitieux ou transmettre son patrimoine.

20/12/2021

Investir dans une SCI à l'IS procure de nombreux avantages, mais aussi des inconvénients. Quelles sont les différences avec une SCI à l'IR ? Comment faire son choix ? Ce n'est qu'un échantillon des questions auxquelles nous répondons dans cet article.

13/1/2025

Vous avez un investissement locatif et vous vous demandez ce qui est le plus avantageux entre le régime micro foncier et le régime réel ? Chaque régime possède son lot d’avantages. Pour choisir, il faut prendre en compte votre situation personnelle. Suivez notre guide.

18/3/2024

C’est désormais officiel : le dispositif Pinel prend fin le 31 décembre 2024. C’est le Premier ministre Elisabeth Borne qui l’avait annoncé et elle n’avait proposé aucun autre dispositif pour le remplacer. Quels sont les impacts d’une telle décision ? Existe-t-il des alternatives pour investir tout en optimisant sa fiscalité ? On vous répond dans cet article.

21/10/2024

Comme toute société, la SCI à l’IR doit déclarer ses revenus (même si ce sont les associés règlent l’impôt correspondant, car la SCI à l’IR n’a pas de personnalité fiscale). Dans cet article, on vous explique comment optimiser votre déclaration de revenus dans le cadre d’une SCI à l’IR.

14/2/2025

Entre le dispositif Denormandie et le déficit foncier, vous ne savez pas lequel choisir pour défiscaliser ?‍ Le dispositif Denormandie permet de réduire votre impôt tandis que le déficit foncier vous permet de déduire le montant de vos travaux sur vos revenus imposables. Lequel est le plus avantageux ?‍ Voici une comparaison complète pour choisir au mieux entre ces deux mécanismes. 

23/9/2024

Le déficit foncier permet d’imputer le déficit sur votre imposition personnelle. Du mécanisme aux modalités de calcul, on vous explique tout sur le déficit foncier dans cet article.

9/12/2021

Sur le point de réaliser des travaux sur votre bien locatif, vous vous demandez s’ils sont déductibles du déficit foncier ? Ce mécanisme hautement avantageux pour les investisseurs dans l'ancien permet de défiscaliser les travaux. Encore faut-il en connaître les conditions. Dans cet article, nous vous fournissons un guide complet pour pouvoir utiliser au mieux le dispositif du déficit foncier.

5/8/2024

Le report de déficit foncier fait partie des dispositifs de défiscalisation les plus avantageux pour un investisseur immobilier. Il consiste à imputer le déficit foncier inutilisé sur les exercices fiscaux suivants.‍ Découvrez le fonctionnement de ce concept et comment l’optimiser dans les lignes qui suivent. 

17/3/2025

Le PLF 2025 (projet de loi de finance du budget de l’État en 2025) promet d'apporter des changements majeurs dans le régime du LMNP. Ce projet de loi évoque notamment le fait de modifier le mode de calcul de la plus-value à la revente. Quelles sont les implications pour ce régime fiscal particulièrement apprécié des investisseurs ? Le LMNP est-il mort pour autant ? On vous répond dans cet article.

28/10/2024

Vérifier si votre ville d'investissement fait partie des villes éligibles à la loi Denormandie est la toute première chose à faire si vous souhaitez investir sous ce dispositif. Contrairement au statut LMNP par exemple, le dispositif Denormandie n'est pas disponible dans toutes les villes de France. Dans cet article, nous vous donnons la liste des villes éligibles au dispositif pour 2025.

7/10/2024

Devenez incollable sur la loi Denormandie ! Définition, avantage et condition, focus sur cet avantage fiscal idéal pour un investissement locatif dans l'ancien.

12/11/2021

Entre Pinel et Denormandie, vous hésitez pour défiscaliser dans le cadre de votre investissement locatif ?‍ Ces deux dispositifs sont complémentaires, l’un est aux biens neufs ce que l’autre est aux biens anciens. Lequel choisir dans ce cas ?‍ Cet article compare en profondeur les deux dispositifs.

11/10/2024

Comme toute société, une société civile immobilière doit aussi procéder à la nomination d’un gérant. La rémunération du gérant de la SCI est une question importante à prendre en compte, tant ses conséquences dans la vie de l’entreprise sont multiples. On fait le point dans cet article.

16/1/2022

La plus-value immobilière SCI à l'IS est d’une importance capitale pour les investisseurs en société civile immobilière. Cette plus-value, réalisée lors de la vente d'un bien, est soumise à l'impôt sur les sociétés. En effet, les règles de calcul sont spécifiques et peuvent influencer les stratégies d'investissement. Nous allons voir comment minimiser l'impact fiscal de la plus-value immobilière SCI à l'IS.

5/8/2024

Vous souhaitez allier défiscalisation et investissement éthique et solidaire ?‍ Le dispositif Girardin industriel est ce qu’il vous faut, car il permet de bénéficier d’une réduction d’impôt à condition d’investir sur les territoires ultra-marins.‍ Dans cet article, on vous dit tout ce qu’il faut savoir sur ce dispositif.

6/1/2025

Le montage holding SCI offre de nombreux avantages lorsqu’on investit dans l’immobilier. Il s’agit toutefois d’une opération complexe qui demande une certaine maîtrise du sujet afin d’en tirer tous les avantages. Voici un tour d’horizon complet du montage holding SCI.

21/11/2022

‍L’IFI 2025 obéit, d’une manière générale, aux mêmes règles de plafonnement et d’abattement que les années précédentes. De même, les tranches du barème demeurent, elles aussi, inchangées. Vous souhaitez connaître les règles et le calendrier à respecter avant d’effectuer votre déclaration ? On vous explique tout en détail dans cet article. 

26/4/2024

En 1962, face au développement des constructions bétonnées, André Malraux a voulu préserver l’intégrité architecturale typiquement française. C’est ainsi que sont apparus la loi Malraux et son dispositif de défiscalisation. Son but ? Inciter les investisseurs immobiliers à investir dans des bâtiments anciens typiques et les restaurer. Quels sont les avantages fiscaux de ce dispositif et quelles en sont les conditions ? On vous dit tout dans cet article.

29/5/2023

Pouvoir déduire certaines charges de sa base imposable, c’est le sésame pour les investisseurs locatifs. La CSG déductible des revenus fonciers s’inscrit parmi ces charges locatives déductibles. Quel est son impact réel sur votre résultat fiscal et comment la calculer ? On vous explique tout de A à Z dans cet article.

8/4/2024

Réaliser une moins-value immobilière est le cauchemar de tout investisseur. Dans un scénario parfait, le prix de cession d'un bien immobilier doit être supérieur au prix d'acquisition pour encaisser une plus-value.‍ Ce n'est pas le cas en cas de moins-value. Quel est son impact sur la fiscalité et comment le calculer ?‍ On vous explique tout dans cet article.

9/12/2024

Les lois de défiscalisation immobilière sont un levier efficace pour optimiser la rentabilité de vos projets d’investissement tout en se créant un patrimoine. Encore faut-il choisir le dispositif le plus adapté compte tenu des conditions d’éligibilité et des plafonds fiscaux spécifiques.‍ On fait le tour des principales lois de défiscalisation en vigueur en France dans cet article.

30/9/2024

À la recherche d'un moyen pour diversifier votre patrimoine immobilier ou souhaitant investir à plusieurs, vous vous intéressez aux foncières immobilières ? Il s'agit de sociétés qui permettent d'investir dans l'immobilier tout en se délestant de la partie gestion immobilière à proprement parler. Voici tout ce que vous devez savoir sur la foncière immobilière.

25/9/2023

Vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif et profiter d’un dispositif fiscal comme le Censi-Bouvard ? Vous avez frappé à la bonne porte ! Définition, conditions, avantages et inconvénients, Bevouac passe en revue ce dispositif fiscal plutôt avantageux.

30/5/2022

Investisseur immobilier, vous vous apprêtez à investir dans des monuments historiques ? Ce type d’investissement immobilier est régi par la loi Monument Historique. Qu’est-ce que la loi Monument Historique ? Comment elle fonctionne ? Quelles sont ses conditions et quels sont ses avantages ? Découvrez dans cet article tout ce qu’il faut savoir sur ce dispositif fiscal.

5/8/2022

En devenant propriétaire, vous devenez redevable de la taxe foncière. Cet impôt local, qui n’est pas pris en compte au moment où vous contractez un prêt immobilier, et qui n’est pas comptabilisé dans le calcul de votre niveau d’endettement, évolue en fonction de la ville dans laquelle vous investissez et peut parfois être très conséquent…

10/8/2022

Les loyers qui vous reviennent, étant classés comme des revenus, sont soumis à l’impôt. Découvrez dans cet article les différents types de fiscalité pour votre investissement locatif.

5/12/2021

Propriétaire de biens immobiliers à louer, vous souhaitez bénéficier des avantages de la loi Cosse – Louer Abordable ? Qu’est-ce que la Loi Cosse ? Quels sont ses objectifs ? Comment bénéficier de ses avantages ? Découvrez dans cet article tout ce qu’il faut savoir sur le dispositif Louer Abordable.

27/6/2022

Un achat en démembrement immobilier permet de réduire l’assiette fiscale d’un bien et de préparer sa transmission, tout en se constituant un patrimoine immobilier à moindre coût. Avant de procéder à l’achat, découvrez dans cet article ce qu’est un achat de démembrement de propriété, son coût et sa fiscalité.

24/6/2022

En immobilier, une holding est une société qui regroupe des titres de participation dans diverses sociétés. Dans le cas d’une holding immobilière, le capital social est constitué de parts dans une ou plusieurs SCI. Dans cet article, on vous explique tout ce qu’il faut savoir sur la holding immobilière.

23/5/2022

L’amortissement est incontournable en LMNP pour réduire la valeur initiale des biens touchés par l’usure, le temps et diminuer les taxes à payer lors de la déclaration de vos impôts. Dans cet article, on vous explique comment calculer l’amortissement de votre bien locatif.

20/4/2022

Lors d’un achat immobilier dans l’ancien, vous pouvez profiter de frais de notaire réduits sous certaines conditions.

3/11/2021

Tous les critères pour faire un bon investissement immobilier sont réunis à Lyon. Reste à choisir si vous optez pour une location nue ou meublée. Quels sont les avantages d'un investissement en LMNP à Lyon ? On vous dit tout dans cet article.

3/3/2023

Le paiement de différents types d’impôts et taxes, dont la taxe foncière, fait partie des règles auxquelles un investisseur immobilier doit se soumettre. Il est toutefois possible d’obtenir une exonération totale ou partielle de la taxe foncière dans le cadre d'un investissement locatif. Vous souhaitez savoir comment et à quelles conditions ? On vous en dit plus dans cet article.

17/3/2023

Classé régulièrement dans le palmarès des meilleures villes de France en matière de qualité de vie et d’accueil d’étudiants, Rennes n’est plus à présenter. Idéal pour du LMNP étudiant, Rennes est le siège de trois grandes universités et de plus d’une cinquantaine de grandes écoles. On vous dit tout sur ce qu’il faut savoir pour investir en LMNP à Rennes.

12/5/2023

‍Les notions de nue-propriété et d'usufruit font référence aux attributs de la propriété. En règle générale, la pleine propriété d'un bien revient à une seule et même personne (sauf en cas d'indivision). Dans la pratique cependant, les différents attributs de la propriété peuvent être répartis entre deux types d'acteurs : le nu-propriétaire et l'usufruitier. On parle alors de démembrement de propriété.‍ Dans quels cas peut-on y avoir recours ? Quels en sont les avantages ? On vous dit tout dans cet article.

22/5/2023

Acteur indispensable dans l’achat d’un bien immobilier, le notaire rédige, authentifie et enregistre l’acte de vente du bien. Mais qui paie les frais de notaire lors d’un achat immobilier ? De quoi se composent ces frais ? Quand et comment payer les frais de notaire ? On vous répond.

19/6/2023

Lors d'une vente ou d'un achat immobilier, il est parfois recommandé ou même nécessaire d'avoir recours à deux notaires. Dans ce cas, chaque partie dispose alors de son propre notaire. Quelles pourraient être les conséquences d’une telle situation ? Découvrez-les dans cet article.

4/8/2023

Vous vous demandez quelle surface est prise en compte pour la taxe foncière ? Cet impôt local fait partie des charges qui incombent au propriétaire d'un bien immobilier. Qu'inclut-elle exactement et quelle surface est utilisée pour son calcul ? On fait un tour complet sur la question dans cet article.

11/9/2023

La mainlevée d’un notaire est une procédure nécessaire pour vendre un bien immobilier hypothéqué. Elle est réalisée devant le notaire et permet de libérer le bien de l’hypothèque. Quelles sont les démarches pour la demander ? On vous dit tout ce qu’il faut savoir dans cet article.

26/1/2024

Dans le cadre d'une transaction immobilière, le séquestre chez le notaire désigne l'acompte versé par le futur acheteur et que le notaire conserve jusqu'à la signature de l'acte authentique. Ce processus garantit le transfert sécurisé de propriété ou de fonds entre les parties impliquées dans la transaction. Dans cet article, on vous explique tout sur le séquestre chez le notaire.

1/3/2024

Suite à la signature d’un compromis de vente, le vendeur et l’acheteur conviennent d’une indemnité d’immobilisation. L’acheteur est alors tenu de verser une somme au vendeur pour réserver un bien immobilier, en guise de garantie. Définition, montant et obligations : faisons le point sur tout ce que vous devez savoir sur cette clause.

2/12/2022

Vous êtes breton ou vous souhaitez investir en Bretagne, et vous vous demandez où investir ? Quelle ville privilégier ?‍ Rennes est la ville la plus cotée et elle attire tout naturellement les investisseurs.‍ Il existe cependant d’autres communes qui méritent d’être prises en compte, vu leur potentiel.‍ Dans cet article, nous vous donnons les 5 meilleures villes bretonnes où investir.

17/2/2025

‍Investir dans l’immobilier locatif en Bretagne en 2025 est une opportunité à saisir pour diversifier son patrimoine et générer des revenus passifs. La région offre des prix encore abordables, une demande locative solide, et un environnement économique dynamique. Avec des villes comme Rennes, Saint-Brieuc, Lorient et Quimper, la Bretagne séduit par son potentiel de rentabilité et son cadre de vie attractif. Découvrez dans cet article pourquoi la Bretagne est une destination incontournable pour votre investissement locatif.

9/6/2025

Le propriétaire bailleur est une personne qui est à la fois propriétaire du bien immobilier et signataire du contrat de location. En effet, bien que généralement confondus dans le langage courant, le propriétaire n’est pas toujours bailleur et vice versa. Dans cet article, on vous aide à comprendre ce quiproquo et on vous explique tout ce qu’il faut savoir sur le statut de propriétaire bailleur.

8/3/2024

Cette procédure engageante pour les deux parties est réglementée par une multitude de paramètres : conditions suspensives, versement d’un acompte, possibilité de rétraction… Découvrez tout ce qu’il faut savoir sur le compromis de vente.

17/2/2022

‍Le règlement de copropriété est un document incontournable pour tout achat immobilier en copropriété. Il fixe les règles de fonctionnement de l’immeuble, précise les droits et devoirs des copropriétaires, et encadre la vie collective. Mieux le comprendre, c’est s’assurer un investissement serein et sans mauvaise surprise. On vous explique tout dans cet article.

12/5/2025

Avant de conclure un achat immobilier et afin d'éviter des incidents financiers, l’acquéreur d’un bien en copropriété doit posséder un pré-état daté. Qu’est-ce qu’un pré-état daté et quelles sont les obligations légales qui l’encadrent ? Quelles sont les informations qu’il doit contenir et est-il obligatoire ? Réponses dans cet article.

25/7/2022

Lorsque vous consultez une annonce immobilière, il arrive que vous tombiez sur la mention « procédure en cours ». Que signifie-t-elle ? Faut-il s’inquiéter et à abandonner son projet d’achat ? Dans cet article, les experts de chez Bevouac vous expliquent tout ce qu’il faut savoir sur les procédures en cours dans une copropriété.

11/11/2022

En investissant dans un bien immobilier, vous investissez également dans la vie d’un immeuble. Il vaut mieux donc le faire en étant conscient de tout ce qui peut vous attendre. On fait le point aujourd’hui sur 6 questions que vous devez vous poser avant d’acheter un bien en copropriété.

3/5/2023

Le droit de mutation est un impôt incontournable lors d’un transfert de propriété immobilière, qu’il s’agisse d’un achat, d’une donation ou d’une succession. Il représente une part significative des frais d’acquisition et varie en fonction du type de bien et de la localisation. En 2025, une évolution législative permet aux départements d’augmenter ces droits, ce qui impacte le coût des transactions. Dans cet article, nous vous aidons à comprendre leur fonctionnement pou optimiser une acquisition immobilière.

14/4/2025

Le droit de préemption est une notion juridique généralement issue du droit de l’urbanisme. Prévu par le Code civil, c’est un mécanisme qui confère à un tiers ou une collectivité territoriale le privilège d’acquérir un bien avant tout autre acquéreur. Comprendre le fonctionnement de ce droit est essentiel pour les acteurs du marché immobilier. Dans cet article, on vous explique tout ce qu’il faut savoir sur le droit de préemption.

16/2/2024

Vous souhaitez investir dans l’immobilier et vous vous demandez si c'est rentable d'acheter un appartement pour le louer ? Cette idée peut sembler attrayante, mais cela soulève également des interrogations sur la rentabilité à long terme. Dans cet article, on vous explique si acheter un appartement pour le louer est rentable.

23/2/2024

‍Un changement de destination sans travaux consiste, par exemple, à transformer son logement en local professionnel ou vice versa. Cela permet de s’ouvrir à de nouvelles opportunités. Il faut toutefois respecter un certain nombre de règles pour le faire en toute légalité. Voici tout ce qu’il faut savoir sur le sujet.

13/9/2024

Vous souhaitez procéder à un changement de destination et transformer votre garage en habitation ? La toute première chose à faire consiste à vérifier si le Plan local d’urbanisme (PLU) en vigueur dans votre commune vous le permet. Puis, en fonction de la nature des travaux, vous devrez soit réaliser une déclaration préalable ou demander un permis de construction. Dans cet article, nous vous indiquons toutes les étapes et les démarches à suivre afin que votre projet se passe au mieux.

29/11/2024

Faut-il acheter maintenant ou attendre une baisse des prix de l'immobilier ? C'est la question fatidique que de nombreux acquéreurs potentiels ne cessent de se poser. En effet, cette décision dépend de nombreux facteurs tels que le marché local, la situation économique et vos propres besoins. Bien que les prix puissent fluctuer, l'immobilier attire de plus en plus d’investisseurs. Découvrez dans cet article tous les éléments qui vous aideront dans votre décision. 

17/7/2023

Vous vous demandez encore si investir dans la pierre est une bonne idée pour développer votre patrimoine ? C’est l’une des options les plus lucratives. En effet, privilégié au même titre que le livret A par les investisseurs français, l’immobilier constitue une stratégie à long terme pour la croissance de votre patrimoine. Découvrez dans cet article les fondamentaux à connaître avant de se lancer dans ce domaine.

13/10/2023

‍Investir en Île-de-France est une stratégie prisée par de nombreux investisseurs en raison du dynamisme économique de la région, de son attractivité touristique et de ses projets d’aménagement. Avec des prix au m² très variables d’une ville à l’autre, bien choisir son secteur est essentiel pour optimiser son investissement. Découvrez les 9 meilleures villes où investir en fonction de votre budget et de vos objectifs.

24/2/2025

Découvrez toutes les conditions pour un investissement à Nancy ! Prix du m2, quartiers, tout est expliqué dans cet article grâce à nos experts Bevouac.

4/3/2022

Découvrez toutes les conditions pour un investissement à Rennes ! Prix du m2, quartiers, tout est expliqué dans cet article grâce aux experts Bevouac.

17/12/2021

Vous souhaitez investir dans la pierre, mais vous avez peur ou craignez de ne pas avoir le temps ? L’investissement immobilier clé en main est ce qu’il vous faut. Il offre à la fois gain de temps et sérénité d’esprit. Ce type d’offre rend l’immobilier accessible à tout le monde.Qu’est-ce que l’investissement immobilier clé en main et comment se lancer ? On vous explique tout dans les lignes suivantes.

29/3/2024

Vous souhaitez vous lancer dans un projet d’investissement locatif et vous recherchez une agence immobilière spécialisée en la matière ? Investir dans l’immobilier exige des vraies compétences pour faire face aux risques. Se tourner vers une agence spécialisée vous permet d’être accompagné par des experts. Dans cet article, on vous explique plus en détails les services offerts par ces entités spécialisées.

6/9/2024

Mise en vigueur depuis 2019, la loi climat et résilience continue à produire des impacts conséquents sur l’immobilier en 2025. Elle vise, entre autres, l’éradication des logements les plus énergivores d'ici à 2034 (les passoires thermiques). Quelles sont les obligations concrètes pour les bailleurs ? On vous en dit plus dans cet article.

29/4/2024

‍Zone classée bâtiment de France : témoins de l'histoire architecturale, ces espaces ont une importance singulière dans la préservation du patrimoine national. Définies par des critères spécifiques, ces zones représentent un héritage culturel précieux. Pour y réaliser des travaux, il peut y avoir des contraintes, voire des interdictions. Dans cet article, nous allons décrypter les nuances entourant ces zones.

2/2/2024

Leasing immobilier : qu’est-ce que c’est exactement et comment ça fonctionne ? Pour investir dans l’immobilier, trois options s’offrent à vous : prendre à un crédit immobilier, acheter cash, ou prendre un leasing immobilier.

27/2/2023

Pour se rémunérer de ses services d’intermédiaire pour les transactions immobilières, l’agent immobilier perçoit des commissions. Celles-ci peuvent être forfaitaires ou proportionnelles. On vous dit tout sur le mode de calcul de la commission d’un agent immobilier.

7/10/2022

Vous envisagez d’investir dans l’immobilier ? Vous souhaitez connaître la liste des villes où il ne faut pas investir ? De nombreux critères sont à prendre en compte et à analyser avant de réaliser un investissement immobilier. L’emplacement figure parmi les plus importants. Voici notre liste de villes qu’il vaudrait mieux éviter compte tenu d’un certain nombre de paramètres.

2/6/2023

Que faire en cas de dégradations entre le compromis et l'acte de vente ? En fonction des différentes conditions conclues entre le vendeur et l’acquéreur, la durée entre la signature de la promesse de vente et celle de l’acte de vente définitif peut aller de quelques semaines à plusieurs mois. Entre-temps, il peut arriver que le bien soit dégradé. Dans ce cas, que faire ?

18/8/2023

Amoureux de montagne ou simplement à la recherche des bonnes affaires, vous vous demandez dans quelle station de ski investir ? Avec la raréfaction des chutes de neige, il est important de faire le bon choix. Voici nos meilleurs conseils pour investir en montagne dans cet article.

24/4/2023

Si vous investissez dans un immeuble, vous remarquerez peut-être certains services de copropriété agréables pour vos futurs locataires, mais qui peuvent vite faire grimper le budget à y consacrer. On fait le point aujourd’hui sur ces options, à avoir en tête au cours de vos visites de biens, avant de faire une offre sur un appartement.

23/5/2023

Le titre de propriété est un document important qui permet à son propriétaire de prouver que le bien lui appartient. Il est également indispensable au cas où ce dernier décide de le revendre ou le léguer. Quelle démarche et quel délai pour l’obtenir ? Voici ce qu’il faut savoir sur le titre de propriété.

11/7/2022

Lorsque vous consultez des annonces immobilières, il arrive que certaines aient la mention “sous offre”. Une personne a donc déjà formulé une offre d’achat au vendeur. Cela signifie-t-il pour autant que c’est fini pour vous et que vos chances d’acquérir le bien en question sont perdues à jamais ? Qu’implique exactement cette mention “sous offre” ? On vous dit tout dans cet article.

17/10/2022

Par définition, un vice caché est tout le contraire d’un vice apparent : il n’est pas visible au cours des visites du bien. En théorie, ils sont également cachés aussi bien pour le vendeur que pour l’acquéreur. Mais il arrive parfois que le vendeur soit au courant et qu’il doive indemniser l’acquéreur pour les préjudices. Faisons le point sur la situation.

12/10/2022

Vous aimeriez connaître les possibilités de rétractation de l'acheteur avant la signature d’un compromis de vente ? Après avoir visité un bien, vous avez eu un coup de foudre et avez rapidement signé un compromis de vente. Aujourd’hui, vous souhaitez changer d’avis ? C’est possible, découvrez sous quelles conditions.

3/10/2022

Vous êtes sur le point d’investir dans l’immobilier et vous vous demandez qui paie les frais d'agence ? Dans cet article, vous allez découvrir que c’est toujours l’acquéreur qui les paie.

23/9/2022

En cas de vente, deux types d’actes interviennent : le compromis de vente ou l’avant-contrat de vente et l’acte authentique de vente. Vous vous apprêtez à procéder à une transaction immobilière et signer un de ces actes ? Découvrez dans cet article tout ce qu’il faut savoir.

20/6/2022

En France, l’immobilier est régi par un certain nombre de documents administratifs. Le relevé de propriété en est un. Dans cet article, nos experts Bevouac vous expliquent tout ce qu’il faut savoir sur ce document.

20/5/2022

Vous êtes à la recherche d’un nouveau bien pour investir ? Vous envisagez de faire appel aux services d’une agence ou d’un chasseur ? Vous signerez probablement un mandat de recherche. Avant de signer ce type de contrat, découvrez dans cet article tout ce qu’il faut savoir.

28/4/2022

Quand faire une offre d’achat ? À quoi s’engage-t-on ? Quelles sont les conditions de rétractation ? Voici tout ce qu’il faut savoir sur les offres d’achat en immobilier.

2/2/2022

Futur propriétaire de sa résidence principale ou d’un investissement immobilier locatif, vous pouvez vous poser la même question : peut-on se rétracter lors d’un achat immobilier ? Quand et comment ? On vous en dit plus…

28/1/2022

Comment acheter au meilleur prix et profiter d’un investissement rentable ? Pour cela, découvrez nos 5 conseils qui vous permettront de faire de bonnes affaires en immobilier.

25/1/2022

Lors d’un achat de bien, il est indispensable de ne pas se précipiter, même si l’annonce semble attrayante. Dans cet article, on vous donne 7 conseils d’experts pour bien visiter un bien immobilier.

25/1/2022

Découvrez toutes les conditions pour un investissement à Angers ! Prix du m2, quartiers, tout est expliqué dans cet article grâce aux experts Bevouac.

14/1/2022

Vous êtes perdu face aux différentes étapes d’achat d’un bien immobilier ? Découvrez toutes les modalités pour un bien neuf et ancien dans cet article !

3/12/2021

Négocier un bien immobilier est l’un des moyens pour acheter en dessous du prix du marché et réussir son investissement. Voici les techniques de négociation utilisées par les chasseurs de Bevouac.

12/11/2021

L'emplacement est le critère le plus important d’un investissement locatif. Dans quelles villes investir en 2022 ? Découvrez notre sélection.

19/10/2021

Le bon de visite est un document qu’un agent immobilier vous demande de signer dès que vous visitez un bien immobilier. Mais que signifie-t-il exactement ? Quelle est sa valeur juridique ? Qu’est-ce que vous encourez si vous décidez de le contourner ?

14/10/2021

Au-delà du prix de vente, vous allez devoir supporter d'autres frais. Frais de notaire, taxes, coût du crédit, commission d'agence, zoom sur le vrai coût d'un achat immobilier.

12/10/2021

Le prix d'un bien mis en vente sur le marché ne s'invente pas, des facteurs feront varier le prix à la hausse ou à la baisse.

23/7/2021

Sur le point d’acheter un bien immobilier, vous vous demandez ce que signifie un “acte en main” ? Il s’agit d'une clause permettant à l’acheteur de s’affranchir des frais de notaire. Réel avantage ou poudre aux yeux ? Les experts de chez Bevouac vous expliquent tout ce qu’il faut savoir sur l’achat acte en main dans l’immobilier.

24/10/2022

Lors d’un achat immobilier, l’avenant au compromis de vente est un acte juridique permettant de modifier certaines parties du contrat sans pour autant retarder la vente. Il rappelle quelles clauses restent inchangées et quelles clauses ont été modifiées sur la convention initiale. Découvrez dans cet article quand et comment en bénéficier !

25/11/2022

Vous souhaitez réaliser un investissement locatif à Grenoble ? Cette ville a de nombreux atouts que nous allons vous présenter tout de suite. Les experts de chez Bevouac vous guident à travers les meilleurs quartiers pour investir dans l'immobilier à Grenoble.

23/12/2022

On appelle les startups de l’immobilier PropTech. Ces entreprises offrent des solutions digitales pour optimiser vos investissements.Investissement locatif clé en main, calculateur, simulateur, assurances… On fait le tour de ces startups immobilières pour vous dans cet article.

15/3/2024

Vous souhaitez faire un investissement locatif à Nantes ? Située à près de 2 h de Paris, parfois surnommée « Venise de l’Ouest », Nantes a tout d’un pôle écologique et démographique. Cette ville du département Loire-Atlantique séduit aussi de plus en plus d’investisseurs immobiliers. On vous explique pourquoi.

21/6/2024

Vous aimeriez savoir comment sortir le prix de vente d’un bien immobilier pour faire des économies ? Il est difficile, voire impossible, de faire l’impasse sur les agences immobilières lorsque vous investissez dans l’immobilier. Vous pouvez cependant limiter les frais en ne payant pas de frais de notaire dessus. On vous explique tout dans cet article.

2/1/2023

Lorsqu’un acquéreur fait une offre au prix, le propriétaire est tenu de l’accepter. Il arrive toutefois que celui-ci reçoive deux offres au prix, dans ce cas, laquelle est prioritaire ? Quels critères étudier pour déterminer quelle offre retenir ? Dans cet article, les experts de chez Bevouac vous expliquent tout ce qu’il faut savoir sur l’offre au prix.

27/1/2023

La présence d’un notaire est fortement conseillée lors de la rédaction et la signature d’un compromis de vente. Encore faut-il savoir quel notaire rédige le compromis de vente. Dans cet article, les experts de chez Bevouac vous expliquent quel notaire rédige le compromis de vente.

10/2/2023

Le off market suscite bien des questionnements. Ce marché parallèle existe surtout en contexte de marché tendu. Il s’agit simplement de biens dont les annonces de vente ne sont pas publiées sur les canaux traditionnels. On vous dit tout sur comment trouver un bien en off market dans cet article.

13/2/2023

Il peut y avoir des anomalies mises en avant par le diagnostic électrique avant la vente d’un bien immobilier. Que faire en cas d'anomalies du diagnostic électrique avant une vente ? Nous vous expliquons comment réagir dans cet article.

24/2/2023

Surnommé « la Surdouée », Montpellier offre de belles perspectives en matière d’investissement locatif. Quels sont les atouts de la ville, comment y évolue le secteur de l’immobilier et quels sont les meilleurs quartiers où il fait bon d’investir ? Les experts de chez Bevouac vous donnent toutes les réponses. 

24/3/2023

Désireux d’investir dans l’immobilier, vous avez pensé à le faire lors d’une vente aux enchères ? C'est une occasion intéressante pour acquérir un bien à bas prix. Ce canal d'acquisition comporte toutefois des spécificités. On vous dit tout ce qu’il faut savoir pour bien préparer une vente aux enchères immobilière dans cet article.

7/4/2023

De plus en plus d’informations sont accessibles en ligne, dans des articles de blog, des vidéos, des formations, et ce même pour l’achat immobilier. Les acquéreurs potentiels se forment, se renseignent et questionnent pour réaliser les meilleurs projets d’investissement immobilier locatif. Mais sur le terrain, les tendances s’inversent : les plus expérimentés sont vigilants et achètent en toutes connaissances de cause, tandis que les novices peuvent faire des erreurs très coûteuses. On fait le point sur 8 détails à observer au cours d’une visite, qui peuvent impacter le prix d’achat et le rendement de votre projet.

10/5/2023

Accéder aux crédits immobiliers est de plus en plus difficile, mais il est encore possible d’investir dans la pierre avec une mise de départ moins importante. On vous partage aujourd’hui 5 moyens pour investir dans l’immobilier avec moins de 5 000€.

16/5/2023

Vous souhaitez acheter un bien immobilier en France en étant non résident ? Que vous soyez expatrié ou étranger, le principe est le libre investissement. Autrement dit, la nationalité de l’investisseur importe peu. Seule la résidence fiscale entre en considération puisqu’une telle opération produit un impact fiscal. On vous dit tout ce qu’il faut savoir dans cet article.

16/6/2023

Avant le compromis de vente n'engageait que le vendeur. Désormais, il engage aussi l'acquéreur sauf si celui-ci fait valoir une condition suspensive. Il s'agit d'une clause insérée dans le compromis de vente pour anticiper un événement incertain qui pourrait faire annuler la vente. La condition suspensive est donc un moyen pour se libérer du compromis de vente.‍Quelles sont les conditions suspensives qui peuvent être intégrées dans un compromis de vente ? On vous répond dans cet article.

23/6/2023

Sur le point de réaliser votre premier investissement locatif, vous vous demandez comment trouver des biens rentables ? L'investissement locatif séduit de plus en plus de Français. Mais c'est pas parce que tout le monde s'y met que c'est facile pour autant. Dans cet article, nous vous guidons pas à pas et nous vous donnons tous les bons tips pour concrétiser votre projet.

18/9/2023

Avez-vous déjà entendu parler du portage immobilier ? Cette stratégie financière est de plus en plus populaire dans le domaine de l'immobilier. Alternative à l'hypothèque, cette stratégie est utilisée par les personnes en situation de surendettement pour obtenir des fonds sans perdre la jouissance de leurs biens. Découvrons ensemble tout ce qu’il faut savoir sur cette technique.

14/7/2023

Vous rêvez de devenir marchand de biens, mais vous ne savez pas comment faire ? Vous vous demandez quelle formation suivre ? Quels sont les atouts de cette activité ? Quel statut juridique adopter pour démarrer ? Comment créer sa société de marchand de biens ? Dans cet article, nous allons répondre à toutes vos questions. 

24/7/2023

Vous êtes sur le point d’investir dans l’immobilier locatif, et vous organisez des visites de biens ? Ne vous en tenez pas uniquement à la visite de l’appartement. En effet, il est souvent conseillé de vous renseigner sur le voisinage avant de faire votre offre d’achat. On vous partage aujourd’hui le top 10 des questions à poser à vos potentiels futurs voisins.

25/7/2023

Selon l'article 1589 du code civil, le compromis de vente vaut vente. Or, il peut arriver qu'une clause suspensive pour des travaux ait été insérée dans le compromis de vente. Dans ce cas, la vente est conditionnée par la réalisation préalable de travaux déterminés. Une telle clause est une aubaine pour l'acquéreur. Quelles en sont les conditions et comment la négocier ? On vous répond dans cet article.

7/8/2023

En difficulté financière ou en besoin de liquidités, vous pensez à la vente à réméré de votre bien immobilier ? Ce montage financier vous permet de vendre temporairement votre bien immobilier tout en conservant la possibilité de le racheter ultérieurement. Dans cet article, nous faisons un tour complet de ce mécanisme pour vous aider à y voir plus clair.

14/8/2023

Vous rêvez de plonger dans l'univers captivant de l'immobilier avec des ressources modernes et accessibles : les podcasts immobiliers sont là. Ces joyaux audio offrent une formation de qualité, abordant les tendances du marché, les conseils d'experts et les stratégies inestimables. Découvrez dans cet article les choix les plus pertinents pour enrichir votre savoir dans ce domaine.

29/9/2023

‍Peut-on changer d'assurance habitation quand on veut ? Cette question suscite souvent des interrogations. En effet, changer d'assurance habitation peut permettre de bénéficier de meilleures garanties, de tarifs plus avantageux ou d'un service plus adapté. En général, les assurés ont le droit de changer d'assurance habitation à tout moment, sous réserve de respecter certaines procédures. Découvrez les détails dans cet article.

17/11/2023

Vous êtes sous le régime du Pacs et vous vous demandez quels sont les avantages de ce statut lors d’un achat immobilier ? Depuis 2007, c’est le régime de la séparation des biens qui régit le Pacte civil de solidarité (PACS). Qu’est-ce que cela implique lors d’un achat immobilier et quels sont les avantages d’acheter un bien immobilier sous le régime du pacs ? On vous explique tout sur les avantages du pacs pour acheter de l’immobilier dans cet article.

22/3/2024

Face à une annonce immobilière, vous êtes tombé sur les termes prix HAI ou FAI et vous vous demandez ce qu'ils signifient ? L'immobilier est un secteur complexe. Tout investisseur qui souhaite se lancer dans l'immobilier doit commencer par comprendre les termes qui s'y rattachent. Dans cet article, on vous explique en détail ce que signifient FAI et HAI.

3/5/2024

Découvrez toutes les conditions pour un investissement à Angers ! Prix du m2, quartiers, tout est expliqué dans cet article grâce aux experts Bevouac.

21/12/2021

Découvrez toutes les informations essentielles sur la taxe foncière : qu’est-ce que la taxe foncière ? Qui paye ? Comment la payer ? Comment est-elle calculée ?

10/11/2021

Meilleurs Agents a sorti ses derniers indices des prix en ce début de mois de décembre 2022. Et la tendance serait à la baisse dans les grandes villes de France. Acheteurs et vendeurs ne ressentent pas encore ces baisses, car elles sont minimes. On a connu des années explosives pour les prix immobiliers, ils restent donc encore au plus haut, mais ils vont continuer de s’ajuster à la baisse. On fait le point sur les villes.

8/12/2022

Acheteur ou vendeur, il est toujours possible qu’une vente immobilière n’aboutisse pas. Dans cet article, on évoque 8 choses qui peuvent annuler une vente immobilière.

24/8/2023

Dans les zones concernées par l’encadrement des loyers, les propriétaires peuvent fixer un loyer supérieur aux limites de loyer légales en utilisant le complément de loyer. Il est important de comprendre dans quelles situations cela est autorisé. En effet, cette pratique est encadrée par des règles spécifiques visant à garantir la transparence et la légalité des montants exigés. On fait le point sur ces règles essentielles.

9/10/2023

Vous êtes sur le point d’investir dans l’immobilier locatif ? Il est probable que vous soyez donc en train de visiter des biens. Certains points sont à vérifier au cours d’une visite d’appartement. On fait le bilan ensemble sur les éléments sur lesquels vous devez rester vigilants.

3/5/2022