Comment renégocier son prêt immobilier facilement ?

10 minutes de lecture
Accueil
/
Blog
/
Financement
/
Comment renégocier son prêt immobilier facilement ?
Mis à jour le
27/11/2023

Sommaire

BEVOUAC - Sécurisez votre avenir grâce à l’immobilier locatif clé en main
Prendre RDV avec un conseillerDécouvrir le service Bevouac

Obtenez le guide ultime de l'investisseur immobilier 2024

10 chapitres - 100 pages
Nous vous avons envoyé un mail dans lequel vous pourrez retrouver le programme complet de la formation.
Une erreur s'est produite lors de la soumission du formulaire.

Renégocier son prêt immobilier peut être avantageux surtout en période de taux bas. En ajustant vos conditions d'emprunt, vous pouvez réduire la durée de remboursement de votre crédit et diminuer le taux d'intérêt. Toutefois, pour garantir la rentabilité de l'opération, il est essentiel de respecter certaines règles. Dans cet article, nous vous expliquons tout pour une renégociation réussie de votre prêt immobilier.


Pour quelles raisons renégocier son prêt immobilier ?

Renégocier son prêt immobilier peut être une bonne idée pour profiter de conditions plus avantageuses et réduire le coût de son crédit.

Voici des raisons qui peuvent inciter à renégocier le prêt immobilier :

  • Pouvoir bénéficier d'un taux d'intérêt plus bas que celui que vous avez obtenu à signature de votre prêt. Cela vous permettra de payer moins d'intérêts et de diminuer le coût total de votre crédit.

  • Pouvoir réduire la durée de votre prêt en conservant la même mensualité ou en les augmentant. Cela vous permettra de rembourser plus vite votre crédit et de réaliser des économies sur les intérêts et l'assurance. Vous pourrez ainsi libérer votre capacité d'emprunt plus rapidement pour financer d'autres projets.

  • Pouvoir faire baisser les mensualités pour gagner en capacité d’endettement ;

  • Pouvoir adapter votre prêt à votre situation si celle-ci a évolué depuis la signature de votre crédit. Par exemple, si vos revenus ont augmenté ou diminué, si vous avez changé de situation familiale ou professionnelle, etc. Vous pourrez ainsi négocier de nouvelles conditions de remboursement, comme un report ou une modulation des échéances, une modification du taux ou de l'assurance, etc. 

{{simulateur-emprunt-2="https://www.bevouac.com/composants-dynamiques"}}

Quelles sont les pénalités lorsqu’on renégocie son prêt immobilier ?

Lorsque vous renégociez votre prêt immobilier, vous pouvez être amené à payer des pénalités selon que vous négociez avec votre banque ou avec une autre banque. Voici les différences entre ces deux cas :

Lorsqu'on négocie avec sa banque

Renégocier avec votre banque actuelle vous permet d’éviter les contraintes administratives liées à un rachat de prêt auprès d’une autre banque.

Dans ce cas, vous pouvez obtenir une modification des conditions du prêt sans avoir à le rembourser par anticipation. Vous évitez également de payer des indemnités de remboursement anticipé, qui sont généralement plafonnées par rapport au capital restant dû. 

Toutefois, la banque peut demander des frais de dossier, qui peuvent être un forfait ou un pourcentage du capital restant dû. Ces frais sont négociables et peuvent être réduits ou supprimés selon le profil de l'emprunteur et la concurrence des autres banques.

Lorsqu'on négocie avec une autre banque

Votre banque n’est pas tenue d’accepter votre demande de renégociation. Ainsi, en cas de refus, vous pouvez vous tourner vers un autre établissement financier.

On parle alors d’un rachat de crédit. Dans ce cas, vous devez rembourser par anticipation le prêt initial et souscrire un nouveau prêt avec des conditions plus avantageuses.

Pour cela, vous devez payer des indemnités de remboursement anticipé à la banque d'origine, sauf si le contrat prévoit une exonération dans certaines situations. Il peut s’agir de changement de lieu d'activité professionnelle, décès ou cessation forcée de l'activité professionnelle.

Vous devez également payer :

  • Des frais de dossier (d’environ 1 % du montant du capital) ;
  • Des frais de garantie (caution ou hypothèque) ;
  • Des frais de courtage (si vous faites appel à un courtier) ;
  • Des frais de notaire pour le nouveau prêt.

En cas de transfert du prêt vers une autre banque, des frais de mainlevée peuvent être exigés par la banque initiale pour lever l'hypothèque et permettre le transfert de garantie.

Ainsi, les frais à payer sont plus élevés en cas de rachat de crédit.



Faut-il changer la mensualité ou le taux ?

Il n'existe pas de réponse unique à la question de savoir s'il faut changer la mensualité ou le taux d'un prêt immobilier. La décision dépend des objectifs financiers spécifiques de l'emprunteur et des conditions du marché. 

Si l'objectif est de réduire la pression financière mensuelle, ajuster la mensualité à la baisse tout en prolongeant la durée du prêt peut être une option. En effet, vous pouvez augmenter ou diminuer votre mensualité, en fonction de votre capacité financière et de votre projet.

Augmenter votre mensualité vous permet de réduire la durée de votre prêt et donc le coût total de votre crédit, car vous payez moins d'intérêts.

À l’inverse, diminuer votre mensualité permet de réduire votre taux d'endettement et de disposer de plus de reste à vivre ou de financer un nouveau projet.

En revanche, si l'accent est mis sur la minimisation du coût total, la renégociation du taux d'intérêt peut être privilégiée.

Vous pouvez bénéficier d'un taux inférieur à celui que vous avez obtenu à la souscription de votre prêt, si les conditions du marché sont favorables. Cela vous permet de réduire le coût de votre crédit, en payant moins d'intérêts.


Que devient l’assurance lors de la renégociation de votre prêt ?

Le scénario n’est pas le même selon que vous renégociez votre prêt auprès de votre banque actuelle ou auprès d’une autre banque :

  • Si vous renégociez votre prêt avec votre banque actuelle, vous pouvez conserver votre assurance emprunteur initiale ou demander à changer de contrat.

    Toutefois, il est rare que la banque accepte de vous faire un geste sur le taux de l'assurance en plus du taux du crédit. La loi Lemoine vous permet de changer d’assurance à tout moment de l’année, en utilisant la délégation d'assurance.

    Cela consiste à souscrire un contrat individuel chez un autre assureur, à condition que le niveau de garanties soit au moins équivalent à celui du contrat de groupe de la banque.

  • Si vous renégociez votre prêt avec une autre banque, vous devez rembourser par anticipation votre prêt initial et souscrire un nouveau prêt avec un nouveau contrat d'assurance.

    Vous pouvez alors choisir l'assurance de groupe proposée par la nouvelle banque ou opter pour une délégation d'assurance chez un autre assureur

{{simulateur-emprunt-2="https://www.bevouac.com/composants-dynamiques"}}

Comment négocier avec la banque au moment de la renégociation ?

La négociation avec la banque lors de la renégociation d'un prêt immobilier demande une approche stratégique. Voici des conseils pratiques pour réussir cette démarche :

Soignez votre profil emprunteur

C’est un élément clé pour négocier avec la banque. Vous devez montrer à votre interlocuteur que vous êtes un client fiable, solvable et fidèle.

Constituez un dossier solide en rassemblant les documents nécessaires tels que vos trois derniers relevés de compte, les trois derniers bulletins de paie, et éventuellement un questionnaire médical.

Un profil emprunteur bien documenté renforce votre crédibilité et peut influencer favorablement les conditions de votre renégociation.

Faites jouer la concurrence

Lors de la renégociation de votre prêt, la concurrence est votre meilleur atout pour obtenir des conditions plus avantageuses pour votre prêt immobilier.

Comparez les offres de différentes banques et institutions financières. Cela vous donne un levier de négociation et peut vous permettre d'obtenir des conditions plus avantageuses.


Conservez le bien concerné par le crédit pendant au moins 2 ans

Un argument à mettre en avant lors de la négociation est la volonté de conserver le bien immobilier financé par le prêt pendant au moins deux ans. Cette stabilité peut rassurer la banque et faciliter la renégociation en démontrant votre engagement à long terme. La durée de 2 ans n’est pas figée/

Conservez votre niveau de mensualités

Exprimez votre volonté de maintenir un niveau de mensualité stable. Cela peut être avantageux pour la banque en termes de gestion des risques. En montrant votre capacité à honorer vos engagements financiers, vous renforcez votre position lors des négociations.

En effet, cela vous permet de rembourser plus vite votre prêt et de réaliser des économies sur les intérêts et l'assurance. Vous pourrez ainsi libérer votre capacité d'emprunt plus rapidement pour financer d'autres projets.


Déléguez votre assurance emprunteur

N'oubliez pas de négocier également votre assurance emprunteur. Vous pouvez choisir de déléguer cette assurance à un organisme externe, souvent moins coûteux que l'assurance proposée par la banque. Cela peut générer des économies substantielles sur le coût total de votre prêt.

En conclusion, renégocier son prêt immobilier peut être une bonne opportunité pour économiser de l'argent et adapter votre crédit à votre situation. Pour réussir votre négociation, vous devez vous informer, vous préparer et négocier avec votre banque ou avec une autre banque tout en tenant compte des frais et des économies liées à l'opération. En mettant en pratique ces conseils, il est donc possible de renégocier son prêt immobilier avec succès.

Vous souhaitez recevoir nos conseils et bons plans ?

Inscrivez-vous à notre newsletter pour recevoir toutes les semaines le meilleur de Bevouac dans votre boîte mail.
Déjà 10 000 lecteurs !

Vous aimerez aussi

Simulation capacité d'emprunt immobilier 2024
Financement

Simulation capacité d'emprunt immobilier 2024

8/5/2024

Vous vous apprêtez à investir dans l’immobilier ? La recherche de financement fait partie des premières étapes par lesquelles un investisseur immobilier doit passer (à moins d’un achat comptant). Pour ce faire, un simulateur d’emprunt immobilier est un outil incontournable. Estimez simplement et rapidement votre capacité d'emprunt immobilier et calculez votre budget pour votre projet d'investissement locatif grâce à notre simulateur.

Est-ce encore possible d’investir sans apport ?
Financement

Est-ce encore possible d’investir sans apport ?

19/4/2024

Avez-vous déjà envisagé d’effectuer un investissement locatif sans apport ? Oui, acquérir un bien immobilier pour le faire louer sans puiser dans son épargne personnelle, c’est possible en théorie. Cependant, c’est un projet qui nécessite à la fois stratégie et préparation. En pratique, c’est rarement possible sans prendre beaucoup de risques. Suivez le guide.

Crédits immobiliers à taux variable : une option à envisager en 2024 ?
Financement

Crédits immobiliers à taux variable : une option à envisager en 2024 ?

7/2/2024

Avec les prévisions économiques suggérant une stabilisation ou une baisse des taux en 2024, les emprunteurs immobiliers pourraient se demander si le moment est opportun pour choisir pour un crédit à taux variable plutôt qu'à taux fixe. Analysons les éléments actuels pour comprendre ce choix potentiel.

Refus de crédit immobilier : vers une procédure de réexamen ?
Financement

Refus de crédit immobilier : vers une procédure de réexamen ?

31/1/2024

Les refus de crédit immobilier pourraient bientôt faire l'objet d'une procédure de réexamen. Un accord entre les banques et les autorités françaises est en cours pour introduire cette nouvelle mesure, visant à redonner espoir aux emprunteurs solvables n'ayant pas réussi à obtenir un prêt.

Garantie PTIA : tout comprendre et comment ça fonctionne ?
Financement

Garantie PTIA : tout comprendre et comment ça fonctionne ?

22/1/2024

‍‍Vous êtes sur le point de contracter un crédit immobilier et la banque exige une garantie PTIA, mais vous vous demandez ce que c’est ? Il s’agit d’une garantie exigée par la banque, au même titre que la garantie Décès. Elle sert à la couvrir en cas d’incapacité de l’emprunteur à rembourser les mensualités du prêt. On vous dit tout ce qu’il faut savoir sur la question dans cet article.

Comment renégocier son assurance prêt immobilier facilement ?
Financement

Comment renégocier son assurance prêt immobilier facilement ?

18/12/2023

‍Renégocier son assurance de prêt immobilier peut être un moyen efficace de faire baisser le coût de son crédit immobilier. En effet, elle représente un coût important dans le financement de votre crédit. Toutefois, en revisitant les conditions du contrat, il est possible d’aligner l'assurance sur sa situation actuelle et potentiellement réaliser des économies significatives. Découvrez les démarches à suivre pour bien négocier l’assurance de votre prêt immobilier.

Prêt hypothécaire : avantages, inconvénients et alternatives
Financement

Prêt hypothécaire : avantages, inconvénients et alternatives

1/12/2023

Le prêt hypothécaire, tout comme ses avantages et ses inconvénients, est un sujet qui intéresse de nombreux emprunteurs. Il repose sur la mise en gage du bien immobilier acquis en garantie du remboursement. Dans cet article, on vous donne les principaux avantages et inconvénients du prêt hypothécaire.

Comment renégocier son prêt immobilier facilement ?
Financement

Comment renégocier son prêt immobilier facilement ?

27/11/2023

‍Renégocier son prêt immobilier peut être avantageux surtout en période de taux bas. En ajustant vos conditions d'emprunt, vous pouvez réduire la durée de remboursement de votre crédit et diminuer le taux d'intérêt. Toutefois, pour garantir la rentabilité de l'opération, il est essentiel de respecter certaines règles. Dans cet article, nous vous expliquons tout pour une renégociation réussie de votre prêt immobilier.

Transfert de prêt : comment ça fonctionne ?
Financement

Transfert de prêt : comment ça fonctionne ?

10/11/2023

Si vous envisagez de faire un nouvel achat immobilier sans contracter à un second emprunt, le transfert de prêt est une solution à envisager. Il permet de transférer un prêt existant d’un bien immobilier à un autre. Cette démarche peut être motivée par divers facteurs tels que des conditions plus avantageuses ou des besoins spécifiques. Découvrez en détail son fonctionnement.

Taeg de votre crédit : qu'est-ce que c'est exactement ?
Financement

Taeg de votre crédit : qu'est-ce que c'est exactement ?

6/11/2023

Sur le point de contracter un crédit bancaire, vous vous demandez ce qu’est le TAEG ? C’est le Taux annuel effectif global. Intégrant tous les frais obligatoires liés à votre crédit, le TAEG indique le coût total que vous serez amené à rembourser. Quels sont les éléments pris en compte ? Comment le calculer ? Est-il possible de le négocier ? On vous dit tout dans cet article.

Capacité d'emprunt investissement locatif : comment bien l'estimer ?
Financement

Capacité d'emprunt investissement locatif : comment bien l'estimer ?

23/10/2023

Si vous envisagez de réaliser un investissement locatif, vous devez connaître votre capacité d'emprunt. En effet, votre capacité d'emprunt investissement locatif dépend de votre situation financière. Il s'agit du montant que vous pouvez emprunter auprès d'une banque pour financer l'achat d'un bien immobilier destiné à la location. Nous allons vous expliquer comment bien la calculer.

Quelles sont les offres de prêt immobilier des banques en ligne ?
Financement

Quelles sont les offres de prêt immobilier des banques en ligne ?

18/10/2023

Dans un monde de plus en plus numérique, de nombreuses personnes se tournent vers les banques en ligne pour obtenir un prêt immobilier en raison de leur accessibilité, de leurs taux compétitifs et de leurs processus simplifiés. Dans cet article, nous explorerons en détail les offres de prêt immobilier des banques en ligne, mettant en lumière leurs avantages, leurs caractéristiques clés et les considérations importantes pour les emprunteurs.

Effort d'épargne : qu'est-ce que c'est en immobilier ?
Financement

Effort d'épargne : qu'est-ce que c'est en immobilier ?

2/10/2023

Vous souhaitez constituer un patrimoine immobilier ? Vous devez connaître et maîtriser le concept d'effort d’épargne. En effet, ce dernier est un pilier essentiel pour quiconque aspire à investir dans l’immobilier et à construire un patrimoine stable et pérenne. Dans cet article, nous vous expliquons tout ce qu'il faut savoir sur le sujet.

Comment rembourser son crédit immobilier avec un loyer ?
Financement

Comment rembourser son crédit immobilier avec un loyer ?

25/8/2023

Lorsque vous investissez dans un bien immobilier pour le louer, le loyer peut devenir une source de financement pour rembourser votre crédit immobilier. En effet, les revenus locatifs que vous percevez peuvent être utilisés pour couvrir les mensualités de votre prêt immobilier Vous vous demandez comment vous y prendre efficacement ? On vous dit tout dans cet article.

Comment contracter un crédit immobilier à l'étranger pour acheter en France ?
Financement

Comment contracter un crédit immobilier à l'étranger pour acheter en France ?

28/7/2023

Vous pensez souscrire à un prêt immobilier à l’étranger en vue d’acheter un bien en France ? Parade à un refus de crédit en France ou solution choisie pour des raisons purement pratiques, c'est une stratégie qui comporte des avantages mais aussi des inconvénients. On fait le tour pour vous dans cet article.

Comment louer son appartement et faire un deuxième crédit ?
Financement

Comment louer son appartement et faire un deuxième crédit ?

10/7/2023

Vous êtes propriétaire et vous souhaitez faire l’acquisition d’un deuxième bien ? Pour ce faire, certains propriétaires optent pour la location de leur résidence principale et font un deuxième crédit. Toutefois, il existe aussi d'autres solutions, comme la location-accession, pour acquérir un deuxième bien immobilier. Dans cet article, on vous révèle tous les secrets pour devenir secundo accédant.

Déblocage des fonds : comment ça fonctionne en immobilier ?
Financement

Déblocage des fonds : comment ça fonctionne en immobilier ?

26/6/2023

Presque tous les achats immobiliers sont fait avec un crédit immobilier. Le déblocage de fonds en est l'étape incontournable. C'est en effet à ce moment-là que l'emprunteur va pouvoir concrétiser son achat. Comment se déroule cette procédure ? À quel moment intervient-il ? On vous explique tout dans cet article.

S'endetter pour s'enrichir : comment ça fonctionne ?
Financement

S'endetter pour s'enrichir : comment ça fonctionne ?

1/5/2023

Face à la baisse historique des taux d’intérêt jusqu’en 2022, et malgré la hausse en 2023, le contexte n’a jamais été aussi favorable à l’endettement. S’endetter pour s’enrichir via l’investissement immobilier est donc la voie royale que beaucoup choisissent. Vous aussi, vous souhaitez en profiter ? Retrouvez dans notre article tout ce qu’il faut savoir pour s’enrichir grâce à l’endettement.‍

Reste à vivre minimum : comment le calculer ?
Financement

Reste à vivre minimum : comment le calculer ?

13/3/2023

Vous envisagez d'effectuer une demande de prêt bancaire, immobilier ou de consommation ? Avant d'accorder votre demande, la banque étudiera, entre autres indicateurs, votre reste à vivre. Anticiper ce calcul afin d'optimiser votre dossier de demande de prêt. On vous dit tout dans cet article.

Faut-il faire appel à un courtier pour votre investissement locatif ?
Financement

Faut-il faire appel à un courtier pour votre investissement locatif ?

20/2/2023

Vous êtes sur le point de faire un prêt immobilier et vous vous demandez s’il est nécessaire de faire appel à un courtier pour votre investissement locatif ? Pour vous aider, découvrez dans cet article ce que fait un courtier immobilier, ses avantages, ses inconvénients et son coût.

Comment contourner le taux d’usure : 6 solutions pour 2024
Financement

Comment contourner le taux d’usure : 6 solutions pour 2024

30/1/2023

Concept fondamental en matière de crédits, le taux d’usure conditionne l’accès au crédit immobilier. En octobre 2022, un emprunteur sur deux a vu sa demande de prêt immobilier refusée à cause du taux d’usure. Quelles sont les solutions disponibles si vous êtes confronté à une telle situation ? Comment contourner un refus de prêt pour dépassement de taux d’usure ? On vous livre dans cet article 6 solutions à adopter pour 2023. 

Tout savoir sur l’emprunt dans une SCI familiale
Financement

Tout savoir sur l’emprunt dans une SCI familiale

16/12/2022

Vous avez prévu de d’investir dans l’immobilier en famille et vous vous apprêtez à contracter un emprunt en SCI familiale ? La SCI familiale est une forme de société privilégiée, car elle offre de bonnes conditions de transmission patrimoniale. Dans cet article, nous vous expliquons tout sur l’emprunt immobilier avec une SCI familiale.

Comment obtenir son premier crédit immobilier ?
Financement

Comment obtenir son premier crédit immobilier ?

29/11/2022

C'est votre premier achat immobilier et votre premier crédit immobilier ? Voici 4 conseils pour se constituer un dossier solide aux yeux des banquiers et obtenir son accord de prêt bancaire.

Crédit immobilier : gare aux conditions de l'accord de principe
Financement

Crédit immobilier : gare aux conditions de l'accord de principe

18/10/2022

Qu’il s’agisse de l’achat de votre résidence principale ou d’un investissement immobilier, en tant que futur emprunteur, vous allez demander à la banque d’obtenir une offre de principe. Elle vous permet de connaître les conditions de financement fixées par la banque. Grâce à elle, vous pouvez faire jouer la concurrence, et obtenir les meilleures conditions d’accord de crédit. Mais en pratique, vous devez faire bien attention à ce document.

8 questions à poser à son banquier pour un prêt immobilier
Financement

8 questions à poser à son banquier pour un prêt immobilier

12/9/2022

Vous souhaitez savoir quelles questions poser à votre banquier pour obtenir un prêt immobilier ? Découvrez dans cet article les 8 questions que vous deviez lui poser, notamment pour comprendre l’enjeu de ce crédit, mais également pour maximiser vos chances d’obtenir un financement.

Crédit immobilier : quelles sont les réglementations du HCSF ?
Financement

Crédit immobilier : quelles sont les réglementations du HCSF ?

3/8/2022

Vous souhaitez obtenir un crédit immobilier pour financer un projet d’investissement locatif ? Sachez que ce type de crédit est sous les normes imposées par le HCSF (Haut Conseil de Stabilité Financière). Découvrez dans cet article tout ce qu’il faut savoir sur le crédit immobilier et les nouvelles réglementations du HCSF.

Faut-il réemprunter avec son PEL en 2024 ?
Financement

Faut-il réemprunter avec son PEL en 2024 ?

26/7/2022

Avec les taux historiquement bas proposés par les banques, il était préférable de directement faire affaire avec son conseiller bancaire, et ne pas utiliser les taux proposés par son PEL, probablement moins intéressant. Mais avec la remontée des taux actuelle, il se pourrait que le PEL redevienne attractif. On fait le point.

Tout savoir sur l’assurance prêt pour l’investissement locatif
Financement

Tout savoir sur l’assurance prêt pour l’investissement locatif

18/7/2022

Contracter une assurance prêt pour un investissement locatif est facultatif. Cependant, elle est conseillée pour subvenir aux éventuels problèmes et les banques la demandent dans la majorité des cas. La couverture de cette assurance est pourtant limitée. Voici le guide complet sur l’assurance prêt pour l’investissement locatif.

Actualité : Vous allez pouvoir emprunter plus, mais à quel prix ?
Financement

Actualité : Vous allez pouvoir emprunter plus, mais à quel prix ?

5/7/2022

Un nouveau mois s’est écoulé pour l’investissement immobilier locatif, et aujourd’hui, on vous apporte une bonne nouvelle : votre capacité d’emprunt va augmenter. Mais à quel prix ? Pourquoi et comment ? Faisons le point.

Mon prêt a été refusé : que dois-je faire ?
Financement

Mon prêt a été refusé : que dois-je faire ?

8/6/2022

On y est : vous avez trouvé votre projet d’investissement immobilier, et vous avez fait votre demande de prêt. Et là, c’est la douche froide : votre demande de prêt a été refusée. Pas de panique, il y a forcément une explication derrière ce refus de prêt bancaire, et nous avons des solutions à vous apporter pour obtenir votre accord de prêt dans les délais.

Résilier son assurance de prêt ? C'est désormais possible !
Financement

Résilier son assurance de prêt ? C'est désormais possible !

1/6/2022

Depuis le mercredi 1er juin, les nouveaux emprunteurs immobiliers ont le droit de changer leur assurance quand ils en ont envie. L’assurance emprunteur, c’est l’assurance qui garantit la prise en charge de l’entièreté ou d’une partie des échéances de remboursement, ou du capital restant dû d’un crédit immobilier, dans le cas où l’emprunteur ne pourrait pas assumer son remboursement.

Quelle durée de prêt pour un investissement locatif ?
Financement

Quelle durée de prêt pour un investissement locatif ?

6/5/2022

Le principal avantage de l’investissement est qu’il permet de bénéficier de l’effet de levier grâce au crédit bancaire. Dans cet article, on vous explique quelle est la durée de prêt optimale pour un investissement locatif.

Comment acheter à deux avec un apport différent ?
Financement

Comment acheter à deux avec un apport différent ?

21/4/2022

Investissement immobilier locatif, achat de résidence principale ou secondaire, il n’est pas rare de voir que ces projets de vies sont réalisés par des couples. Mais investir à deux ne veut pas forcément dire avoir un apport commun. Comment investir en couple avec un apport différent ? Tout dépend de votre situation personnelle…

Apport immobilier en 2024 : tous les détails !
Financement

Apport immobilier en 2024 : tous les détails !

30/3/2022

Quand vient la question de l’apport immobilier, on peut vite être dépassé. À quoi ça sert ? Quel apport dois-je prévoir ? Puis-je être aidé ? Tant de questions auxquelles nous vous répondons dans cet article.

Faut-il mettre tout son apport dans un achat immobilier ?
Financement

Faut-il mettre tout son apport dans un achat immobilier ?

21/2/2022

L’apport personnel est presque indispensable pour obtenir un crédit. Pour autant, il n’est pas nécessaire d’y mettre toute sa trésorerie. Explications.

Qu'est-ce que l'effet de levier en immobilier et comment l'utiliser ?
Financement

Qu'est-ce que l'effet de levier en immobilier et comment l'utiliser ?

4/1/2022

Utiliser l’effet de levier est un excellent moyen de développer son patrimoine immobilier. Toutefois, il est important de savoir l'utiliser à son avantage afin d'en optimiser l’impact.

Crédit immobilier : bilan de fin d'année
Financement

Crédit immobilier : bilan de fin d'année

15/12/2021

Durée moyenne de crédits immobiliers en hausse, taux de crédits immobiliers qui remontent… Les emprunteurs doivent de plus en plus emprunter sur de plus longues périodes pour obtenir un accord de prêt immobilier. Faisons le point aujourd’hui sur la fin d’année 2021.

Courtier ou banquier, que faut-il choisir pour contracter son crédit immobilier ?
Financement

Courtier ou banquier, que faut-il choisir pour contracter son crédit immobilier ?

1/12/2021

Nombreux sont les particuliers qui font appel à des courtiers en immobilier pour obtenir un crédit au meilleur taux et conditions possibles. Est-ce plus intéressant de passer par son banquier, ou un courtier ? Parlons-en aujourd’hui.

Comment monter un dossier de prêt pour un investissement locatif ?
Financement

Comment monter un dossier de prêt pour un investissement locatif ?

26/11/2021

Comment constituer un dossier solide ? Quels sont les éléments à présenter ? Dans cet article, on vous explique comment monter un dossier de prêt pour un investissement locatif.

Comment obtenir son crédit immobilier ?
Financement

Comment obtenir son crédit immobilier ?

22/11/2021

Dans cet article, on vous explique tout ce qu’il faut savoir pour mettre toutes les chances de votre côté et décrocher un financement pour votre investissement immobilier.

Quel est le taux d'endettement maximum autorisé ?
Financement

Quel est le taux d'endettement maximum autorisé ?

29/10/2021

Avant de pouvoir obtenir un crédit immobilier de votre banque, cette dernière vérifie systématiquement le taux d’endettement maximum du souscripteur.

Tout savoir pour calculer ses mensualités de crédit immobilier
Financement

Tout savoir pour calculer ses mensualités de crédit immobilier

22/7/2021

Pour tout savoir sur le calcul des mensualités de crédit immobilier, ce qu'il faut prendre en compte avec les pensions alimentaires ou de retraites, le taux d'endettement et les charges

Définissez votre projet sans plus attendre et découvrez si votre profil est éligible à notre accompagnement sur-mesure

Je souhaite investirJe souhaite investir

Vous êtes débutant en immobilier et vous souhaitez en apprendre plus ?

La formation
Formez-vous à l'investissement sur notre plateforme interactive.
Se former
Le podcast
Écoutez des investisseurs immobiliers partager leurs expériences et apprenez à leurs côtés !
Voir les podcasts
Le guide
100 pages pour réaliser pas à pas votre projet locatif en 6 mois.
Accéder au guide

Ils l'ont fait, pourquoi pas vous ?

David

,

32 ans

Nancy
"Bevouac a très bien répondu à mes attentes, c'était hyper efficace"
Budget total
120 238 €
Rendement brut
9,68 %
Lire la Bevouac Story de
David

Jérémy

,

31 ans

Saint-Brieuc
"J'ai déjà recommandé Bevouac auprès de certains collègues"
Budget total
149 100 €
Rendement brut
10.37 %
Lire la Bevouac Story de
Jérémy

Quentin

,

28 ans

Nancy
"Tout s'est bien passé. J'ai été très bien accompagné par Bevouac !"
Budget total
113 575 €
Rendement brut
10,73 %
Lire la Bevouac Story de
Quentin

Notre newsletter

Abonnez-vous à notre newsletter pour recevoir toutes les semaines le meilleur de Bevouac dans votre boîte mail.

© Bevouac
Mentions légales
Confidentialité
CGU