Les propriétaires français vont bientôt découvrir leur avis de taxe foncière 2025. Et une fois de plus, la facture sera plus salée que l’année précédente.
Entre revalorisation des bases locatives, hausses votées localement et fortes disparités entre villes, Bevouac fait le point sur ce qui vous attend cette année.
Quand allez-vous recevoir votre avis ?
Comme chaque année, les dates d’envoi varient selon le format et le mode de paiement choisi :
- Pour le format papier (non mensualisé) : entre le 25 août et le 19 septembre
- Pour le format papier (mensualisé) : entre le 22 septembre et le 8 octobre
- En ligne (non mensualisé) : dès le 28 août
- En ligne (mensualisé) : à partir du 20 septembre
Dans tous les cas, un mail ou un courrier vous informera de la mise à disposition de votre avis dans votre espace personnel sur impots.gouv.fr.
Jusqu’à trois mensualités de prêt dans certaines villes
Le montant moyen de la taxe foncière dépasse maintenant 1 000 € pour une maison, selon la DGFIP. Mais derrière cette moyenne nationale se cache une grande disparité selon les territoires.
D’après une étude Meilleurtaux :
- À Saint-Étienne, la taxe foncière atteint l’équivalent de 3,1 mensualités de prêt pour un 70 m².
- À Nîmes ou Le Havre, on dépasse également 2 mensualités.
- À l’inverse, Paris, avec des mensualités très élevées, reste proportionnellement épargnée (0,3 mensualité en moyenne).
Le montant moyen national en 2024 pour un logement de 70 m² est de 118 € par mois, soit 1 416 €/an, en hausse de +5 % par rapport à 2023.
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Pourquoi ça augmente encore en 2025 ?
La valeur locative cadastrale, base de calcul de la taxe foncière, est automatiquement revalorisée chaque année. En 2025, l’augmentation forfaitaire est fixée à +1,7 %, en lien avec l’inflation.
Mais ce n’est pas tout : chaque commune peut décider d’augmenter ses propres taux d’imposition, ce qui alourdit la facture locale. Certaines villes comme Nice (+21 %) en 2024 ont déjà franchi le pas.
Quelles sont les dates limites de paiement pour 2025 ?
- 15 octobre si vous payez par chèque, espèces ou virement
- 20 octobre minuit si vous payez en ligne
- 25 octobre si vous avez opté pour le prélèvement à l’échéance
💡 À noter : tout montant supérieur à 300 € doit obligatoirement être réglé par voie dématérialisée.
Les exonérations et réductions possibles
Plusieurs cas permettent une exonération totale ou partielle de la taxe foncière :
Les demandes doivent généralement être faites au plus tard 90 jours après l’achèvement des travaux ou avant le 1er janvier de l’année d’exonération souhaitée.
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Et si vous payez en retard ?
Un paiement au-delà de 45 jours après la mise en recouvrement entraîne une majoration de 10 %.
Même en cas de contestation, vous devez d’abord payer (sauf si vous obtenez un sursis de paiement).
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