Suspendu en urgence cet été face à une explosion des demandes (et des fraudes), MaPrimeRénov’ “parcours accompagné” revient… mais en format ultra-réduit. Quotas, restrictions, délais à rallonge : on est loin des ambitions initiales de massification de la rénovation énergétique.
Bevouac vous résume les nouvelles règles à connaître.
Une réouverture sous haute surveillance dès le 30 septembre
🗓 Le guichet MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur rouvrira le 30 septembre 2025, après une fermeture brutale en juin.
⚠️ Uniquement 13 000 nouveaux dossiers seront acceptés jusqu’à fin 2025, contre 61 000 en attente et déjà 35 000 aides accordées cette année.
Au-delà de ce quota, la plateforme sera bloquée.
Une ouverture ciblée sur les ménages très modestes
Le dispositif est désormais réservé en priorité aux foyers très modestes, avec un élargissement éventuel aux foyers modestes si le flux reste faible.
📌 Voici les plafonds de ressources pour ces catégories, hors Île-de-France et en Île-de-France :
Un recentrage sur les passoires énergétiques
Les aides ne seront plus ouvertes à tous les logements. Il faut désormais que le bien soit classé E, F ou G au DPE.
🚫 Le bonus de 10 % pour sortie de passoire énergétique (note F ou G) est supprimé.
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Moins d’aides, plafonds de travaux revus à la baisse
Les taux de prise en charge ne changent pas (80 % pour les très modestes, 60 % pour les modestes, etc.), mais les plafonds de travaux sont abaissés :
✂️ Un ménage très modeste pourra désormais toucher au maximum 32 000 €, contre 63 000 € auparavant.
Des délais de traitement qui risquent de s’allonger
Avec des milliers de dossiers en file d’attente, les nouvelles demandes déposées entre septembre et décembre seront traitées au mieux début 2026, sous réserve du vote de la loi de finances.
5 000 dossiers déjà rejetés pour lutter contre la fraude
La suspension de l’été s’explique aussi par un scandale grandissant : l’État a identifié 5 000 fraudes avérées sur les rénovations globales, et 8 000 sur les monogestes.
Un décret est prévu pour nommer publiquement les entreprises frauduleuses et renforcer les sanctions.
💡Ce qu’il faut retenir pour les investisseurs
- La fenêtre de dépôt est courte et le nombre de dossiers très limité.
- Les conditions sont drastiques : seul un logement classé E/F/G peut prétendre à l’aide.
- Le rendement net de la rénovation baisse, surtout si vous ne faites pas partie des ménages très modestes.
- Pour 2026, les règles ne sont pas encore figées, mais les plafonds pourraient rester similaires
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