Sommaire
Bevouac
L’excellence de l’investissement locatif réservée à 40 investisseurs par mois
Le guide ultime de l'investisseur immobilier 2023
10 chapitres - 100 pages
Lors de travaux de rénovation d'un logement dans lequel vous allez emménager, il est nécessaire de faire une mise aux normes du système électrique, voire toute une nouvelle installation de ce dernier.
Une fois le gros œuvre achevé et les fils électriques maintenus dans les gaines, il reste une étape primordiale et non pas des moindres : la mise en service de l'électricité.
Que vous soyez un particulier ou un professionnel du secteur, voici tous les conseils et toutes les étapes à réaliser pour une mise en service dans les bons délais et dans les règles de l'art.
Procéder à la mise en service de l'électricité : anticipation !
Pour éviter de vous retrouver dans un logement vide privé d'électricité, il vous faudra anticiper pour procéder à la mise en service de l'électricité.
Deux cas de figure se présentent à vous :
- Soit le logement est toujours équipé d'un système électrique fonctionnel
Dans ce cas, il ne faudra pas perdre de temps et attendre la fin du contrat précédent. Il est vivement conseillé de souscrire au plus tôt à un nouveau contrat puisque vous n'avez pas besoin d'attendre la mise en service d'un nouveau compteur.
- Soit l'électricité ne dessert pas votre logement.
Il faut alors que vous puissiez prévoir l'installation d'un nouveau compteur, bien avant votre emménagement. En effet, un technicien Enedis sera dépêché pour procéder à cette installation. Cette procédure peut être assez variable ! Ne prenez pas le risque de rester dans le noir !
N'hésitez pas à comparer les meilleures offres disponibles pour trouver celle qui vous correspondra en matière de budget et de consommation. Dans tous les cas de figure, il est recommandé par l'agence-france-electricite.fr de procéder à une demande de mise en service de l'électricité au moins 15 jours avant l'emménagement après les travaux de rénovation.
Combien de temps va prendre l'activation de la mise en service du réseau électrique ?
Pour une mise en service standard, le délai moyen de traitement est de cinq jours ouvrés. Donc faites attention si vous réaménagez durant un dimanche ou un jour férié. Elle est facturée une quinzaine d'euros par ENEDIS (qui s'occupe de la mise en service, indépendamment du fournisseur d'énergie choisi).
Toutefois, il est possible de faire une demande pour avoir une mise en service qui soit plus rapide :
- La mise en service express
Il faudra compter environ 24 h à 48 h pour une mise en route effective. Cette option est très utile lorsqu’on a oublié de souscrire une offre d'électricité et que le courant est coupé lors de l'aménagement. Comptez un budget d'une cinquantaine d'euros pour cette option.
- La mise en service d'urgence
La mise en service sera établie le jour même par un technicien ENEDIS. Toutefois, il faudra débourser entre 60 euros pour un compteur Linky et 150 euros pour un compteur classique. Donc, à réserver pour les cas d'urgence !
Pour rappel, la mise en service de l'électricité est obligatoire lorsque vous changez de logement, et ce, que l'électricité soit toujours active ou non.
Enfin, n'oubliez pas que de nombreuses primes peuvent être attribuées si vous effectuez des travaux de rénovation. Ces aides peuvent notamment vous aider à rénover votre logement afin de consommer moins, et ainsi faire des économies.
Autres articles qui
pourraient aussi vous intéresser
Contractant général : qu’est-ce que c’est ?Vous souhaitez investir dans l’immobilier et vous avez entendu parler de contractant général. Cependant, que signifie réellement ce terme ? Du design architectural à la gestion des aspects administratifs, le contractant général se charge de la totalité de vos projets immobiliers. Dans cet article, nous vous expliquons tout ce qu’il faut savoir concernant ce professionnel du bâtiment.
30/10/2023
Garantie biennale : qu’est-ce que c’est et qu’est-ce qu’elle couverture ?Avez-vous déjà entendu parler de la garantie biennale ou garantie de bon fonctionnement ? Prévue par l’article 1792-3 du Code civil, elle est destinée à couvrir les réparations sur les éléments dissociables du bâtiment dans un délai de deux ans. Dans cet article, on vous donne tous les détails à connaître sur ce type de garantie constructeur.
6/10/2023
Rénover une passoire thermique : comment et pourquoi ?Face aux enjeux énergétiques et environnementaux, la rénovation d’une passoire thermique s’avère essentielle. Cette démarche vise à transformer les habitations énergivores en espaces efficaces sur le plan énergétique. Rénover une passoire thermique permet donc de réduire sa facture énergétique. Dans cet article, nous explorons en détail comment et pourquoi entreprendre sa rénovation.
8/9/2023
Les 14 équipements les plus recherchés pour une location courte duréeQu’il s’agisse d’une villa, d’un chalet à la montagne ou d’un appartement en centre-ville, tout le monde peut louer son logement pendant les vacances ou un week-end. Reste à savoir quelles caractéristiques sont les plus prisées et comment se démarquer en offrant quelque chose d'unique. Découvrons ensemble 14 équipements incontournables pour faire de votre location saisonnière un lieu unique pour vos invités.
21/7/2023
Investisseur dans l’immobilier locatif : quel budget prévoir pour l’entretien de votre bien ?Vous êtes sur le point d’investir dans l’immobilier ? Vous allez devenir propriétaire d’un bien sur plusieurs années et allez donc devoir anticiper un budget d’entretien en conséquence. Quel budget prévoir ? Quels sont les dégâts les plus fréquents ? On fait le point grâce à une enquête menée par Les Echos.
20/6/2023
Comment savoir si mon logement est une passoire thermique ?Votre chauffage est à fond, mais cette sensation de froid ne disparaît pas ? En été, votre climatiseur tourne à plein régime, mais vous avez toujours trop chaud ? Et si le problème venait de votre maison ? Ainsi, comment savoir si mon logement est une passoire thermique ? On vous explique tout sur ce sujet.
15/5/2023
Comment transformer un studio en 2 pièces facilement ?Transformer un studio en T2 est une astuce efficace pour augmenter la valeur locative d’un petit bien. Mais pour y parvenir, il est nécessaire d’agencer l’espace. Transformer un studio en 2 pièces sans effectuer des travaux de grosses œuvres, est possible avec des astuces simples et ingénieuses. On vous explique comment dans cet article.
6/1/2023
La rénovation d'un investissement dans l'ancien : une bonne idée ?Depuis le décret du 11 janvier 2021 relatif au critère de performance énergétique, les passoires thermiques seront bientôt totalement interdites à la location. Pour autant, dans certains cas, l’isolation thermique par l’extérieur n’est pas envisageable. Mais alors comment isoler son appartement tout en préservant la surface habitable ? Nous vous révélons tout dans cet article !
24/11/2022
Actualité : on fait le point sur les passoires thermiques Les propriétaires et bailleurs de logements énergivores ne savent plus quoi faire face aux obligations de rénovation énergétique. La Fédération Nationale de l’Immobilier apporte des éléments de réponses.
4/10/2022
Comment refaire l'isolation d'un appartement sans perdre de m² ?Depuis le décret du 11 janvier 2021 relatif au critère de performance énergétique, les passoires thermiques seront bientôt totalement interdites à la location. Pour autant, dans certains cas, l’isolation thermique par l’extérieur n’est pas envisageable. Mais alors comment isoler son appartement tout en préservant la surface habitable ? Nous vous révélons tout dans cet article !
2/9/2022
Comment aménager son appartement ?Louer un bien immobilier en meublé requiert de respecter la liste officielle des meubles obligatoires. Dans cet article, on vous donne tous nos conseils pour aménager votre appartement pour la location.
1/7/2022
Fonds de travaux loi Alur : Le guide completQu’est-ce que le fonds de travaux loi Alur ? Quels types de travaux finance-t-il ? Quelle est la part de chaque copropriétaire ? Découvrez dans cet article tout ce qu’il faut savoir sur le fonds de travaux loi Alur.
17/6/2022
DPE 2022 : entre nouvelles réglementations et erreurs de diagnosticJuillet 2021, le nouveau diagnostic de performance énergétique entrait en vigueur. De nombreuses réglementations ont été appliquées, mais suite à des erreurs sur les biens anciens notamment, des corrections ont dû être apportées, ainsi qu’une nouvelle méthode de calcul. Bevouac fait le point sur ces mises à jour.
22/4/2022
Travaux de rénovation : comment se déroule la mise en service de l'électricité ?Que vous soyez un particulier ou un professionnel du secteur, voici tous les conseils et toutes les étapes à réaliser pour une mise en service de l'électricité dans les bons délais et dans les règles de l'art.
15/4/2022
Faire appel à un architecte pour rénover son meubléCasser une cloison, refaire une salle de bain, aménager une cuisine pour qu’elle soit fonctionnelle… Il est vrai que s’occuper de la rénovation, d’éventuels travaux ou même de la décoration soi-même peut s’avérer coûteux aussi bien en termes de temps que d’argent. Alors, comment éviter cela ?
8/4/2022
Quel coût pour refaire l'électricité de son appartement ?Un logement en location doit respecter les normes électriques, notamment la norme NF C 15-100. Acheter un bien immobilier dont l’électricité est à refaire peut d’ailleurs représenter des opportunités d’investissement. Voici qu’il faut savoir pour estimer les coûts d’une rénovation électrique.
4/4/2022
Comment améliorer le DPE de son appartement ? 3 travaux à réaliser On le sait, à partir de 2023, la location d’une passoire thermique deviendra interdite. Il faut donc anticiper. Quelques améliorations générales peuvent être apportées pour vous aider à optimiser votre DPE. Gardez en tête que cela ne garantit pas le passage d’une classe à une autre.
2/3/2022
Comment estimer les travaux dans un bien immobilier ?Pour louer un bien qui se loue facilement, il est capital d’effectuer des travaux d’aménagement. L’estimation du budget pour de tels changements nécessite toute votre attention. Découvrez comment estimer les travaux d'un bien immobilier.
25/2/2022
Comment bien préparer une visite de chantier ?Que ce soit pour effectuer des changements ou évaluer l’évolution du projet, la priorité est que tout se déroule bien. Voici ce qu’il faut savoir pour bien préparer une visite de chantier pour son investissement locatif.
18/2/2022
Qu'est-ce que le changement de destination d'un bâtiment ?Un changement de destination de bâtiment est une pratique régie par la loi et l’enjeu sera surtout administratif. Voici tout ce que vous devez savoir sur le procédé.
12/2/2022
Comment diviser un bien immobilier en plusieurs lots pour augmenter sa rentabilité ?Vous avez un bien immobilier d’une surface assez grande ? Sachez qu’il est possible de le transformer en plusieurs appartements pour en augmenter la rentabilité. Voici tous nos conseils pour diviser votre bien immobilier.
5/2/2022
Panneaux photovoltaïques : un investissement rentable pour son bien locatifVous souhaitez augmenter la rentabilité de votre bien locatif sur le long terme ? En plus de ses bénéfices environnementaux, l’installation de panneaux photovoltaïques est un investissement à considérer.
1/2/2022
Comment transformer une maison en immeuble de rapport ?Diviser une maison en plusieurs appartements pour les mettre en location est un bon moyen de rentabiliser votre investissement. Voici nos conseils pour transformer une maison en immeuble de rapport.
29/11/2021
Loi climat 2021 : La lutte contre les passoires énergétiquesDepuis le 1 Juillet 2021, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a connu des évolutions. La loi climat lutte contre les passoires énergétiques.
10/9/2021
Top 5 conseils pour rénover son bien immobilierL'achat d'un bien immobilier dans l'ancien nécessite souvent de passer par des travaux ou rénovations. Conseils pour anticiper l'ampleur du chantier, le temps et l'argent que cela demande.
20/8/2021
Transformer son studio en optimisant chaque mètre carréPour construire un studio avec tous les codes d’un bel appartement, voici quelques astuces d'ameublement et des techniques de décoration pour aménager un petit espace !
5/8/2021
VOUS SOUHAITEZ
RECEVOIR NOS
CONSEILS ET
BONS PLANS ?
Abonnez-vous à notre newsletter pour recevoir toutes les semaines le meilleur de Bevouac dans votre boîte mail.
Déjà 10 000 lecteurs !
