13/12/2024
Vous envisagez de vous lancer dans l’investissement locatif et vous cherchez un moyen d’optimiser votre rentabilité ? Vous devez éviter les risques dus à la carence locative. Souvent confondue avec la notion de vacance locative, une nuance permet cependant de distinguer les deux concepts. Dans cet article, nous vous expliquons tout ce qu’il faut savoir sur la carence locative.
6/12/2024
Vous louez votre bien immobilier à un étudiant et vous voulez rédiger un bail meublé étudiant ? Conçu pour répondre spécifiquement aux besoins de logement des étudiants, c'est une location meublée légèrement différente du bail meublé classique. On vous explique tout dans cet article.
29/11/2024
Selon la loi, lorsque vous optez pour le paiement des charges locatives récupérables par provision, vous devez procéder à une régularisation annuelle des charges. L’opération consiste à prendre en compte les charges réelles pour ajuster le montant dû par le locataire. Quelles sont les règles légales à respecter pour mener à bien cette opération ? On vous dit tout dans cet article.
22/11/2024
Brûlures de moquettes, murs jaunis, risque d’incendie, nuisances en copropriété ou dégradation de logement, la fumée peut causer de nombreux dommages dans un logement. Pour autant, est-il légal pour un propriétaire d’interdire son locataire de fumer dans une location meublée ? On vous répond dans cet article.
11/11/2024
Soucieux de préserver le calme et le caractère résidentiel des lieux, certaines copropriétés restreignent la location saisonnière via une clause d’habitation bourgeoise. À quel point une telle clause peut poser une restriction aux locations saisonnières ? Comment la contourner ? On vous dit tout dans cet article.
4/11/2024
L’augmentation des charges locatives est une réalité à laquelle de nombreux propriétaires et locataires doivent faire face. Ce guide vous explique en trois minutes ce que sont ces charges, comment elles sont réparties, et pourquoi elles peuvent augmenter. Découvrez également des conseils pratiques pour anticiper et maîtriser ces hausses.
28/10/2024
Mise en place par Action Logement, la garantie Visale offre une garantie au propriétaire de recevoir ses loyers malgré une éventuelle défaillance de son locataire. Garantie pour le propriétaire ou moyen d'accéder au logement pour le locataire, le dispositif offre ainsi des avantages pour les deux parties. Mais il a aussi ses limites. Dans cet article, on fait le tour de ces avantages et inconvénients de la garantie Visale pour vous.
14/10/2024
Si vous souhaitez vous lancer dans la location Airbnb et que votre bien est situé dans une copropriété, vous devez consulter le règlement de la copropriété. Vous devez également vous plier à des règles administratives obligatoires sous peine de sanction. Voici nos conseils si vous souhaitez vous lancer dans la location Airbnb alors que votre bien se trouve dans une copropriété.
4/10/2024
Entre changement d’usage et changement de destination, vous ne savez plus lequel correspond aux transformations que vous êtes sur le point de réaliser ? Bien que voisines, ces deux notions sont différentes et nécessitent des démarches distinctes. Il importe ainsi de bien les différencier afin de respecter les réglementations en vigueur pour chaque type d’opération. Dans cet article, nous vous aidons à y voir plus clair.
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