21/4/2025
Souvent éclipsée par la location meublée pour ses avantages fiscaux, la location nue (ou vide) reste une stratégie d’investissement pertinente dans de nombreux cas. Moins volatile, plus sécurisante à long terme, elle séduit de nombreux bailleurs, notamment ceux qui privilégient la stabilité et une gestion allégée.
24/3/2025
La location saisonnière est devenue un moyen populaire de rentabiliser un logement, notamment grâce aux plateformes comme Airbnb ou Booking. Dans certaines communes, notamment dans les grandes villes touristiques (Paris, Bordeaux, Lyon...), la loi impose la déclaration obligatoire de votre meublé de tourisme. Découvrez tout ce qu’il faut savoir pour déclarer votre meublé de tourisme.
17/3/2025
Le report de déficit foncier fait partie des dispositifs de défiscalisation les plus avantageux pour un investisseur immobilier. Il consiste à imputer le déficit foncier inutilisé sur les exercices fiscaux suivants. Découvrez le fonctionnement de ce concept et comment l’optimiser dans les lignes qui suivent.
10/3/2025
L’actualité fiscale des locations saisonnières a récemment été marquée par la fin de la niche fiscale Airbnb. Cette mesure a longtemps permis aux propriétaires de bénéficier d’un abattement fiscal avantageux. Face à la suppression de cette niche, les propriétaires de logements loués sur des plateformes comme Airbnb doivent réévaluer leur stratégie locative et leur gestion fiscale. Cet article vous détaille les impacts de cette réforme et comment adapter votre stratégie locative.
7/3/2025
Investir dans l’immobilier locatif meublé est une stratégie prisée des investisseurs souhaitant optimiser leur fiscalité. Deux statuts existent : Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) et Loueur en Meublé Professionnel (LMP). Ce dernier offre des avantages fiscaux attractifs, notamment la possibilité d’amortir le bien, d’exonérer certaines plus-values et d’imputer les déficits sur le revenu global. Cependant, il impose aussi des obligations comptables et fiscales plus strictes. Dans ce guide, nous allons explorer en détail les conditions d’accès au statut LMP, ses avantages, sa fiscalité et les démarches à suivre pour l’obtenir.
14/2/2025
Comme toute société, la SCI à l’IR doit déclarer ses revenus (même si ce sont les associés règlent l’impôt correspondant, car la SCI à l’IR n’a pas de personnalité fiscale). Dans cet article, on vous explique comment optimiser votre déclaration de revenus dans le cadre d’une SCI à l’IR.
27/1/2025
Entre SCI à l’IR et SCI à l’IS, votre cœur balance ? Les deux régimes fiscaux s’adressent à des types de projets et des profils d’investisseurs spécifiques. Pour choisir, vous devez comprendre le fonctionnement de la SCI à l’IR, ses avantages et ses limites.C’est ce que nous vous ferons découvrir dans cet article.
20/1/2025
Le régime fiscal d’une SCI est une décision très importante tant les conséquences sur sa rentabilité sont déterminantes. Entre SCI à l'IR et SCI à l'IS, les impacts sont différents en termes de modalités d'imposition, de traitement des plus-values ou encore de conséquences financières sur les associés. Dans cet article, on vous aide à choisir.
13/1/2025
Investir dans une SCI à l'IS procure de nombreux avantages, mais aussi des inconvénients. Quelles sont les différences avec une SCI à l'IR ? Comment faire son choix ? Ce n'est qu'un échantillon des questions auxquelles nous répondons dans cet article.
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