Revenu passif : 16 idées pour gagner de l’argent en automatique cette année
Mis à jour le
11/8/2023
Sommaire
Bevouac
L’excellence de l’investissement locatif réservée à 40 investisseurs par mois
Le guide ultime de l'investisseur immobilier 2023
10 chapitres - 100 pages
Vous êtes à la recherche de moyens de générer des revenus passifs en complément de votre source de revenu principal ? À l'ère d'Internet et des outils digitaux, gagner de l'argent en automatique est plus facile que jamais. Encore faut-il savoir mobiliser les bons leviers. A travers cet article, nous explorons pour vous 16 idées pour générer des revenus passifs.
Quelle est la définition d’un revenu passif ?
On parle de revenu passif quand un investissement permet de générer un revenu récurrent avec un minimum d’effort. Autrement dit, il s’agit d’une entrée financière automatique qui ne nécessite qu’un minimum d’activité ou de travail. On parle alors de « gagner de l'argent en dormant ». Cette expression est toutefois excessive parce qu’il faut un investissement de départ ainsi qu’un minimum de travail.
Il s’agit généralement d’un complément à une activité principale. La différence du revenu passif avec un revenu actif, c’est qu’il a nécessité un investissement (en argent, en travail , en apport matériel ou intellectuel) seulement en amont. Le reste se fait en automatique. Voici des exemples :
- L’investissement locatif. Vous achetez le bien puis vous percevez les loyers mensuellement.
- La vente de formation en ligne. Vous concevez les modules de la formation (apport intellectuel) puis vous les vendez et percevez un revenu sur le long terme.
- L’investissement en bourse. Vous achetez des actions d’entreprise (apport financier) puis vous attendez qu’elles prennent de la valeur et percevez les bénéfices.
- La vente d’un livre physique ou électronique. Vous écrivez votre livre (apport intellectuel) puis gagnez une part sur les ventes.
Revenus passifs en investissant dans l'immobilier
Le domaine de l'immobilier est le domaine de prédilection des revenus passifs. Voici nos idées de business pour générer des revenus passifs dans l'immobilier :
Investissement locatif
L'investissement locatif consiste à acquérir un bien immobilier en vue de le louer pour percevoir un revenu grâce aux loyers. Afin d'optimiser votre rentabilité, vous devez :
- Définir vos objectifs en amont. Votre objectif est-il de percevoir une rente ou de vous constituer un patrimoine ? Dans le premier cas, vous choisirez un bien situé dans un quartier ou une ville à forte demande locative et au prix au mètre carré bas. Dans le second cas, vous opterez pour une ville très prisée avec un faible rendement locatif mais une sécurité patrimoniale importante.
- Choisir l'emplacement. Quels que soient vos objectifs, l'emplacement est un critère à ne surtout pas prendre à la légère. Il faut notamment privilégier un bien à proximité des commodités (commerce, transport en commun, espaces verts, etc.).
Avant d'investir, pensez à bien étudier le marché local. Les villes estudiantines, les grandes métropoles, les villes économiquement dynamiques et les villes frontalières sont des valeurs sûres en matière d'immobilier
D'autre part, vous avez le choix entre la location nue et la location meublée. La deuxième offre une meilleure rentabilité mais nécessite un investissement de départ plus important.
Pour ce qui est de la gestion, vous pouvez gérer vous-même par souci d'économie ou confier à une agence spécialisée pour bénéficier d'une meilleure sécurité.
Pour vous aider, nous avons créé un guide pour vous aider à choisir la ville dans laquelle investir.
Crowdfunding immobilier
Le crowdfunding ou "financement participatif" en français consiste à lever des fonds sur Internet pour financer un projet. Investir dans le crowdfunding immobilier revient ainsi à placer des fonds en vue de financer un projet immobilier, concomitamment avec d'autres internautes investisseurs.
Pour trouver et sélectionner un ou des projets à financer, il suffit de s'inscrire sur une plateforme spécialisée. En effet, comme dans tout investissement, il faut éviter de tout mettre dans le même panier. Il faut donc diversifier au maximum en sélectionnant plusieurs projets.
Ce mode d’investissement connaît un succès de plus en plus fulgurant.
Pour choisir le ou les projets à financer, il faut prendre en compte un certain nombre de critères :
- Le sérieux du porteur de projet
- L’horizon d’investissement
- Des projets qui disposent des autorisations d’urbanisme nécessaires (déclaration préalable, permis de construire, etc.)
De même, vous devez bien choisir la plateforme de crowdfunding dans laquelle investir. Il faut qu’elle ait une certaine ancienneté (plus de 5 ans), les certifications nécessaires et un niveau de performance suffisante (autour de 8 à 10 %).
L’investissement dans des parkings
Les parkings sont un support d’investissement de plus en plus prisé par les investisseurs immobiliers. Les avantages ? Les parkings sont faciles à gérer et ne nécessitent que peu de frais d’entretien.
Encore faut-il bien choisir le garage dans lequel investir. Il faut notamment bien choisir :
- L’emplacement
- La taille
- La sécurité
- L’etat du garage
Nous avons rédigé un guide complet sur l’investissement dans les garages.
Acheter des SCPI
La SCPI ou Société civile de placement immobilier est une société non cotée en bourse qui gère un patrimoine immobilier grâce à un capital collecté auprès de plusieurs investisseurs. L’investissement dans une SCPI se trouve donc à mi-chemin entre investir dans l’immobilier et investir dans des parts de société.
Car c’est bien de cela dont il s’agit : vous achetez des actions au sein de la société. Celle-ci gère librement le patrimoine immobilier et vous verse un dividende proportionnel à vos apports. C'est donc bel et bien un moyen de générer des revenus passifs.
L’avantage de ce type d’investissement, c’est qu’il nécessite d’autant moins de travail que dans le cadre d’un investissement immobilier classique. De plus, le ticket d’entrée est plus faible : entre 150 euros et 1 000 euros.
Revenus passifs avec un business en ligne
Le monde du digital est le théâtre idéal pour générer des revenus passifs. Tim Ferriss, auteur du best-seller « La semaine de 4 heures », parle de muse business pour désigner la catégorie des revenus passifs uniquement en ligne.
Voici des idées de business en ligne pour générer des revenus passifs :
Vendre des formations en ligne
Le marché de l’e-learning est en pleine ébullition, notamment depuis la pandémie de covid-19. D’ici 2026, il devrait peser environ 400 milliards de dollars. Il s’agit d’un moyen idéal de générer des revenus passifs si vous avez des compétences dans un domaine déterminé (marketing, informatique, cuisine, etc.).
Comme toute source de revenu passif, la vente de formation en ligne est généralement utilisée à titre de complément de revenu. Toutefois, compte tenu de l'engouement du public, de plus en plus de webpreneurs s'y consacrent à temps plein.
Tout dépend aussi de la qualité de votre accompagnement mais aussi des moyens utilisés pour promouvoir l'activité. Pour ce faire, proposer des contenus gratuits sur les réseaux sociaux est un bon moyen de se constituer une liste de prospects.
Pour ce qui est du contenu, vous avez le choix entre du visuel ou du rédactionnel. Vous pouvez même aller plus loin en proposant des séances de coaching individuel en face-à-face ou en visioconférence.
Vendre des webinaires est d’autant plus facile de nos jours grâce au foisonnement d’outils en ligne spécialisés. Grâce à ces outils, vous pouvez héberger vos contenus et les vendre?
Vous pouvez aussi intégrer vos formations sur des plateformes comme Udemy. Celle-ci vous rémunère alors à la commission. Si vous disposez déjà d'un site web, vous pouvez également vendre votre formation directement sur votre site.
Faire de l’affiliation
Plus connu sous le terme de marketing d’affiliation, il s’agit d’une technique qui consiste à se faire de l’argent grâce à la promotion de produits et services d’une marque. Autrement dit, il s'agit de contracter des partenariats avec une ou plusieurs marques puis de promouvoir leurs produits sur votre site web ou vos pages de réseaux sociaux. Vous êtes ensuite rémunéré à la commission pour chaque vente réalisée par votre intermédiaire.
Ce business est adapté si vous êtes influent sur un réseau social et que vous disposez d’une certaine communauté. Le business model consiste donc à convaincre votre communauté d’acheter le produit/service puis de toucher une commission sur la vente. Pensez toutefois à choisir des produits qui sont en accord avec vos convictions et votre activité car vous engagez votre crédibilité.
Pour trouver les marques avec qui collaborer, vous pouvez rejoindre les plateformes spécialisées en affiliation.
Se lancer dans le dropshipping
Pour faire du e-commerce classique, il faut un certain investissement de départ et surtout de la logistique pour assurer le stockage mais aussi la livraison. Autant dire que ce n'est pas à la portée du premier venu.
Le Dropshipping ne demande pas tous ces impératifs. En français, on parle de vente en ligne sans stock.
Le concept de dropshipping est un système de vente sur Internet qui fait intervenir 3 catégories d'acteurs :
- Le vendeur
- Le fournisseur
- Le consommateur
Le vendeur propose des produits sur son site web. Le consommateur fait sa commande. Le vendeur transmet celle-ci au fournisseur, lequel a aussi la charge d'assurer la livraison. Autrement dit, le dropshipper fait office d'intermédiaire et se rémunère à la commission.
L'avantage de cette technique de vente réside dans le fait de ne pas avoir à gérer des stocks. En revanche, il faut savoir choisir un fournisseur sérieux pour éviter les soucis avec les clients (retard de livraison, produits défectueux, etc.).
Créer un blog
Devenir blogueur ou influenceur est aussi une activité de plus en plus en vogue. Le principe ? Vous créez un site web sur lequel vous publiez du contenu sur un domaine déterminé. Nul besoin d'avoir des compétences informatiques pointues car il existe de plus en plus d'outils qui vous permettent de créer des sites web prêt-à-utiliser. En revanche, il faut avoir de bonnes capacités rédactionnelles et écrire des articles sur un domaine qui vous passionne. C'est ainsi que vous pourrez retenir l'attention de vos lecteurs et de vous constituer une communauté.
Vous pouvez varier le type de contenu pour maintenir l'attention de votre communauté. Vous avez notamment le choix entre les articles rédigés, les podcasts, les visuels et les vidéos.
Vous gérez ensuite votre communauté. Une fois qu'elle est assez conséquente, vous pouvez la monétiser de différentes manières : en vendant des produits, en diffusant de la publicité en ligne, ou en faisant du marketing d'affiliation par exemple.
Revenus passifs avec les cryptomonnaies
Les cryptomonnaies sont une classe d’actifs qui connaissent de plus en plus de succès. Il existe différentes techniques pour générer des revenus passifs via les cryptomonnaies. Parmi celles-ci, il y a le lending.
En français, lending signifie prêter. En d’autres termes, vous devenez créancier et percevez des intérêts récurrents. On appelle ce système la finance décentralisée (DeFi). Dans le système financier classique, ce sont les banques qui jouent le rôle de prêteur en direction des particuliers.
Avec le lending, les particuliers peuvent s’échanger des cryptomonnaies (emprunteurs et prêteurs) via de smart contracts.
Ce type d’investissement comporte des risques car si le prix de la cryptomonnaie chute, le lender ne pourra pas tirer des bénéfices. Toutefois, le rendement potentiel se situe entre 10 et 20 %.
A côté du lending, il y a aussi :
- Le staking
- Le compte à intérêt
- Le airdrop
- Le mining
D’une manière générale, les cryptomonnaies permettent de diversifier un portefeuille d’investissement à condition d’avoir une vision de long terme. Cependant, on a encore peu de recul sur cette classe d’actifs pour réellement dégager des tendances générales.
Revenus passifs en investissant en bourse
Investir en bourse consiste à acheter des actions et de miser sur leur prise de valeur afin d’en tirer des dividendes réguliers. Comme toute source de revenu passif, ce type d’investissement nécessite un investissement de départ. Dans le domaine de la bourse, on parle de stock picking.
D’une manière générale, on peut commencer à investir en bourse avec quelques euros.. D’ailleurs, lorsqu’on débute dans la bourse, il est préférable de commencer avec de petits montants le temps de gagner en expérience. Il faut garder à l’esprit qu’investir en bourse comporte des risques. Si les actions gagnent de la valeur, vous percevez des bénéfices. En revanche, dans le cas inverse, vous en perdez.
Pour limiter les risques, il est recommandé de diversifier votre portefeuille d’actions. C’est pour cette raison qu’il est judicieux d’investir dans les ETF, c’est-à-dire, des packages d’actions diverses indexées sur des indices comme le Nasdaq par exemple. Les risques de perte sont ainsi moindres puisqu’il s’agit de placements dans plusieurs entreprises.
Revenus passifs sans investissement
Générer des revenus passifs sans réaliser un investissement de départ. Cela ressemble à une utopie. Et pourtant, c’est possible. Voici des idées de business dans ce sens :
Louer un espace publicitaire sur votre voiture
Cela consiste à offrir aux annonceurs un espace sur votre voiture pour présenter leurs annonces. Ce faisant, vous obtenez des commissions ou un paiement mensuel. Les modes de paiement diffèrent selon les agences de publicité (mensuel, fonction de la distance parcourue,etc.).
Pour pouvoir opter pour ce type d'investissement, I'm faut avoir un permis de conduire, une voiture en bon état et rouler régulièrement.
Garder des animaux
Si vous aimez les animaux, vous pouvez allier l'utile à l'agréable en proposant des services de garde d'animaux. Vous pourrez alors prendre soin des animaux domestiques de vos clients lorsqu'ils sont absents. Le revenu se situe entre 50 et 80 euros. Cette activité est surtout adaptée aux étudiants.
Se lancer dans le freelancing
Selon votre domaine de compétences,vous pouvez vendre vos services sur Internet et devenir freelance. Vous pouvez être rédacteur de contenu si vous avez la plume facile. Si vous avez des compétences en programmation, vous pouvez devenir développeur en freelance, etc.
Pour vous lancer, il suffit de vous inscrire sur une plateforme spécialisée comme codeur.com, malt ou encore Upwork.
Quels revenus passifs pour gagner de l’argent rapidement ?
Il y a des investissements qui ne produisent des revenus qu'après un certain temps. Il y a toutefois des classes d'actifs qui sont plus rapides.
C'est notamment le cas des business en ligne. Si vous faites du e-commerce par exemple, les chances de vendre sont plus élevées. Encore faut-il que vous sachiez cibler votre clientèle. Un rudiment de marketing digital s'avère donc ici nécessaire pour promouvoir vos produits auprès des bonnes personnes.
Fort heureusement, cette tâche est facilitée aujourd'hui grâce notamment à l'efficacité des fonctionnalités des plateformes de publicité en ligne (Facebook Ads ou GoogleAds par exemple).
L'immobilier locatif s'inscrit également parmi ces moyens de gagner de l'argent rapidement. Dès lors que vous choisissez un emplacement où la demande locative est suffisamment importante (comme dans un quartier à proximité d'un campus universitaire par exemple), vous pouvez rapidement trouver un locataire et commencer à percevoir des loyers.
Par ailleurs, l’investissement locatif permet de démarrer avec très peu de moyens grâce à l’effet de levier.
Quels revenus passifs sont les plus adaptés pour un étudiant ?
Générer un revenu passif est d'autant plus intéressant pour un étudiant qui veut pouvoir gagner de l'argent tout en poursuivant ses études. Voici des idées de source de revenus passifs adaptées pour un étudiant :
- Garder des animaux
- Louer ses affaires. Louer ses propres affaires est un moyen facile de gagner de l’argent sans avoir à investir un euro. C’est aussi un business lucratif puisque louer un appareil photo de qualité peut, par exemple, vous rapporter 100 euros/jour. De même, vous pouvez gagner 50 euros/jour en louant votre vélo.
- Vendre des photos et des vidéos. A l’ère des smartphones performants et des selfies, gagner de l’argent en vendant des photos et des vidéos est aussi un moyen d’allier l’utile à l’agréable. Pour ce faire, vous pouvez les vendre à des plateformes spécialisées comme Shutterstock ou Unsplash et récupérer des commissions sur les ventes.
- Faire du e-commerce ou du dropshipping
Les moyens de générer des revenus passifs sont pléthores surtout à l’ère du digital. Bien que nécessitant un investissement de départ plus ou moins conséquent, l’immobilier reste cependant l’un des revenus passifs les plus lucratifs et les plus sécurisant. C’est à la fois un moyen de récupérer une rente régulière mais aussi de préparer sa retraite.
Autres articles qui
pourraient aussi vous intéresser
Investir dans une entreprise : le guide completVous avez envie d'investir dans une entreprise, mais vous ne savez pas par où commencer ? En effet, il existe de nombreuses façons d'investir dans une entreprise. Chaque mode d'investissement présente des avantages et des inconvénients, qu'il faut évaluer avant de se lancer. Nous allons vous donner toutes les stratégies clés pour réussir votre projet.
22/9/2023
Comment placer 300 000 € ?Vous disposez de 300 000 euros et vous souhaitez les placer ? Entre une épargne, un placement en bourse ou un investissement immobilier, votre coeur balance ? Pour faire le meilleur choix, il est important de prendre en compte divers critères. Voici nos recommandations pour placer judicieusement vos 300 000 euros.
15/9/2023
Investir dans les montres : le guide completPassionné de montres ou à l’affût de bonnes affaires, vous envisagez d’investir dans les montres ? Compte tenu des sommes mirobolantes que ce marché génère, de plus en plus d’investisseurs s’y intéressent. S’agissant d’un marché complexe, il faut toutefois en maîtriser le fonctionnement avant de se lancer. Des avantages aux critères de choix de montres d’investissement en passant par le montant des tickets d’entrée, on vous dit tout ce qu’il faut savoir dans cet article.
1/9/2023
Investissement long terme : les meilleurs placementsVous cherchez à faire fructifier votre épargne dans un investissement à long terme ? Il existe une panoplie de placements accessibles aux investisseurs. Mais quels sont les placements les plus rentables et où les trouver ? De l’immobilier à la bourse, en passant par les placements de défiscalisation, chacun présente ses avantages et ses inconvénients. On vous dresse la liste des investissements qui rapportent le plus !
21/8/2023
Revenu passif : 16 idées pour gagner de l’argent en automatique cette annéeVous êtes à la recherche de moyens de générer des revenus passifs en complément de votre source de revenu principal ? À l'ère d'Internet et des outils digitaux, gagner de l'argent en automatique est plus facile que jamais. Encore faut-il savoir mobiliser les bons leviers. A travers cet article, nous explorons pour vous 16 idées pour générer des revenus passifs.
11/8/2023
Quelle est la différence entre un coliving et une colocation ?Dans un contexte de marché immobilier tendu ou encore de hausse de prix du logement, beaucoup de Français font le choix de l’habitat partagé. Qu’il s’agisse d'étudiants, de jeunes actifs ou même de plus en plus, de seniors, ce mode de location fait de plus en plus d’émules. Entre colocation et coliving, votre coeur balance ? On vous aide à y voir plus clair à travers cet article.
31/7/2023
Que faire avec 150 000 euros ?Vous avez 150 000 euros et vous vous demandez comment les placer ? Le choix du ou des placements à privilégier dépend de vos objectifs, du niveau de risque que vous êtes prêt à prendre et de votre horizon de placement. On fait le tour pour vous des types de placements possibles selon le niveau de risque auquel chacun expose.
3/7/2023
Investir dans l’art : le guide completAmateur d'art ou simplement à la recherche d'un moyen de diversifier votre patrimoine, vous envisagez d'investir dans l'art ? Contribuant à la préservation du patrimoine culturel et artistique, l'investissement dans le domaine de l'art offre aussi des avantages non négligeables. Découvrez tout ce qu'il faut savoir pour réussir vos investissements dans l’art.
30/6/2023
Investissement dans un box de stockage : combien ça rapporte ?Vous souhaitez diversifier votre patrimoine immobilier ou débuter en investissant dans box de stockage ? Concept importé des États-Unis, ce type d'investissement est de plus en plus populaire en France, encouragé par la hausse des prix de l'immobilier. On vous dit tout sur ce mode d'investissement dans cet article.
9/6/2023
Qu'est-ce qu'un club deal immobilier et comment investir avec ?La possibilité de participer à un projet immobilier de grande envergure comme l'achat d'un immeuble ou d'un hôtel : c'est le principe même d'un club deal en immobilier. Il s'agit d'un regroupement de 20 ou 30 investisseurs qui vont mettre en commun leurs ressources financières autour d'un projet d'investissement immobilier. Quels sont les avantages d'un tel mode d'investissement ? Comment le réussir ? On vous dit tout dans cet article.
5/6/2023
Investissement foncier agricole : comment investir dans la terre ?Lorsqu’on parle d’investissement foncier, on pense généralement tout de suite aux forêts et aux vignes. L'investissement foncier agricole est peu connu des investisseurs. Malgré un rendement modéré (entre 1 et 3 %), il s’agit d’un type d'investissement stable et tangible et qui offre des perspectives de plus-values intéressantes. Voici tout ce qu’il faut savoir sur la question.
26/5/2023
Investir dans un local commercial : comment faire ?Vous pensez à investir dans un local commercial ? C’est un type d’investissement qui reste aussi, voire plus intéressant, qu’un investissement locatif résidentiel. Voici tout ce qu’il faut savoir pour réussir votre investissement dans un local commercial.
19/5/2023
Investir à l’étranger : pourquoi et comment ?Diversification de portefeuille, perspectives de plus-value, une fiscalité avantageuse, investir à l’étranger procure de nombreux avantages. D’ailleurs, environ 20 % des Français envisagent sérieusement cette perspective. Vous aussi vous êtes attiré par l'investissement immobilier en dehors de nos frontières ? Nous vous expliquons comment réussir votre investissement dans cet article.
8/5/2023
Investissement locatif à Tours : quels sont les meilleurs quartiers ?Tours a été élue en 2018 quatrième ville de France où il fait bon d'investir. L'investissement locatif à Tours est considéré comme un placement immobilier rentable. Outre son dynamisme, Tours bénéficie d'un emplacement stratégique ainsi que de nombreux avantages. Faisons un petit tour d'horizon sur les atouts de Tours, le développement du secteur de l'immobilier et les quartiers les plus convoités de la ville.
5/5/2023
Investir dans le vin : est-ce vraiment rentable ?Considéré à tort comme un placement de luxe, investir dans le vin est un moyen d’allier sa passion pour le vin et la diversification de son patrimoine. Il s’agit par ailleurs d’un type d’investissement qui offre une rentabilité intéressante. Oenophile, vous envisagez d’investir dans ce secteur ? Retrouvez tous nos conseils pour investir dans le vin dans cet article.
28/4/2023
Résidence principale ou investissement locatif : comment choisir ?Sur le point de faire votre premier achat immobilier, vous hésitez à commencer par votre résidence principale ou un investissement locatif ? C’est la question que se posent de nombreux investisseurs. C'est d’autant plus important que votre avenir financier en tant qu’investisseur en dépend. Dans cet article, nous allons analyser les deux options et vous aider à faire le bon choix.
17/4/2023
Investir dans une cave : comment réussir son investissement ?Dans un contexte de tension du marché immobilier, tous les espaces peuvent être rentabilisés, même ceux situés en sous-sol. Avoisinant un taux de rentabilité qui peut atteindre entre 6 et 20% par an, investir dans une cave est donc une alternative de choix. Une cave est un local situé au sous-sol d’un immeuble. Cette perspective vous tente ? Voici un guide complet pour réussir votre investissement dans une cave.
14/4/2023
Acheter pour louer en 2023 : comment réussir son investissement locatif ?En 2023, vous envisagez d’acheter un bien immobilier pour le louer ? Pour accroître son patrimoine ou pour préparer sa retraite, l’investissement dans la pierre est de plus en plus apprécié par les Français. L’investissement locatif, c’est-à-dire, acheter un bien et générer un revenu grâce aux loyers, offre en effet des avantages réels. Voici notre guide complet pour vous aider dans votre projet.
10/4/2023
Investir dans la forêt : une bonne idée pour votre épargne ?Vous envisager d’investir dans une forêt ? Placement immobilier atypique, l’investissement forestier est peu connu alors que les avantages qu’il procure sont intéressants. De plus en plus de Français s’y intéressent cependant. La preuve en est que les prix d’un hectare connaissent une hausse supérieure à 2 % par an en moyenne. On vous dit tout ce qu’il faut savoir sur ce sujet dans cet article.
31/3/2023
.png)
7 astuces pour investir dans un bien moins cher Les accords de crédits immobiliers sont de plus en plus difficiles à obtenir, et l’inflation affecte de plus en plus le pouvoir d’achat des Français. Le prix d’un bien est fixé par l’offre et la demande, mais il est possible d’acquérir un logement avec une décote, dans quelques cas. On vous partage aujourd’hui 7 astuces pour investir dans un bien immobilier moins cher.
28/3/2023
Investir avec Airbnb : comment réussir son investissement en courte durée ?Vous souhaitez générer un revenu complémentaire grâce à l’investissement immobilier locatif ? C’est la prétention des millions de particuliers qui publient leurs annonces immobilières sur Airbnb. Malgré les nombreux avantages potentiels, investir sur Airbnb n’est pas une garantie de rentabilité. Cela nécessite de réelles stratégies. Voici notre guide pour réussir votre investissement en courte durée sur Airbnb.
27/3/2023
Investir dans un garage : est-ce rentable et comment le faire ?Investir dans un garage est une alternative à l’immobilier locatif qui présente de nombreux avantages, mais aussi des inconvénients. Mais est-ce finalement rentable ? On vous dit tout dans cet article.
20/3/2023
%20(2).png)
TOP 5 des erreurs à éviter dans l’immobilier locatif en 2023Dans le contexte actuel (taux qui ne cessent d’augmenter, incertitude sur les futurs régimes de nos retraites…), investir dans la pierre est devenu une nécessité pour sécuriser son avenir et générer de futurs revenus. Si vous souhaitez investir seul, armez-vous de connaissances solides pour éviter tous les pièges qui pourraient impacter le rendement de votre projet et sa réussite. Aujourd’hui, on vous partage 5 erreurs à contourner quand on investit dans l’immobilier locatif.
7/3/2023
Achat résidence principale combiné à un investissement locatif : est-ce possible ?Vous souhaitez faire d’une pierre deux coups en achetant une résidence principale et en consacrant une partie du bien à la location ? Ce serait alors combiner achat de résidence principale et investissement locatif. On vous dit tout sur ce type de montage : avantages, les étapes à suivre, les erreurs à éviter et conseils.
6/3/2023
Comment investir dans l’immobilier avec un petit budget ?On l’évoquait dans un article précédent : les crédits immobiliers sont de plus en plus difficiles à obtenir, notamment face à l’augmentation des taux. Les investisseurs cherchent des alternatives pour placer leurs économies dans leur pierre, en attendant de pouvoir acquérir un investissement immobilier locatif. Mais attention, ces placements restent opposés à la pierre, qui est l’actif le plus tangible, sécurisé et rentable sur une longue période. On expose aujourd’hui 3 placements pour les plus petits budgets.
24/1/2023
Mouvement Fire : comment atteindre l'indépendance financière ?Le mouvement Fire propose de prendre une retraite anticipée avec assez d’argent pour vivre confortablement. Si la promesse du mouvement Fire ressemble à un miracle, il s’agit en fait d’épargner et réduire drastiquement ses dépenses du quotidien afin d’accumuler à terme un capital nécessaire (le Fire number) pour atteindre l'indépendance financière, puis la retraite. Tout ceci vous intrigue ? Découvrez dans cet article le mouvement Fire.
23/1/2023
Investissement locatif à Perpignan : quels sont les meilleurs quartiers ?Située en zone B1, Perpignan est une commune du sud de la France qui offre de belles perspectives en matière d’investissement locatif. Construite sur plusieurs collines et organisée en 5 arrondissements, elle offre un cadre de vie exceptionnel. Dans cet article, les experts de chez Bevouac reviennent sur les points forts de cette ville et les meilleurs quartiers où investir à Perpignan.
3/1/2023
Faut-il investir dans l’immobilier en 2023 ?L’immobilier fait partie des rares secteurs qui résistent aux crises successives. Alors qu’une récession mondiale est prévue par la Banque Mondiale en 2023, l’immobilier est une des classes d’actif qui risque de résister le mieux, en France. Cet article vous explique pourquoi il faut encore investir dans l'immobilier en 2023.
31/12/2022
Que faire avec 200 000 euros en 2023 ?Vous avez 200 000 euros et vous vous demandez que faire avec ? Plusieurs alternatives s’offrent à vous. Entre les livrets bancaires, l’investissement immobilier, les investissements sans risque ou les placements plus risqués, votre cœur balance ? Voici un tour d’horizon qui vous aidera à y voir plus clair.
21/12/2022
Bourse ou immobilier : quel est le meilleur investissement pour s'enrichir ?Vous souhaitez faire un investissement, mais entre l’immobilier ou la bourse, vous hésitez ? Ces deux classes d’actifs présentent des avantages, mais aussi des inconvénients, ce qui rend souvent le choix assez difficile. Dans cet article, on vous dit tout sur le marché immobilier et boursier pour choisir la meilleure option pour votre situation.
19/12/2022
Pourquoi et comment investir dans l’immobilier jeune ?Vous ne souhaitez pas attendre d’être à la veille de la retraite pour commencer à investir ? Vous souhaitez investir dans l'immobilier tant que vous êtes encore jeune ? Il s’agit d’une sage décision. Plus tôt l’on commence à préparer sa retraite, plus douce sera celle-ci. Si vous hésitez encore, on a de quoi vous convaincre.
12/12/2022
Investissement locatif à Caen : quels sont les meilleurs quartiers ?Surnommée la Ville aux cent clochers, Caen figure actuellement parmi l’une des villes les plus convoitées par les investisseurs immobiliers français. Cela s’explique notamment par son emplacement stratégique et l’attractivité qu’elle offre. Bevouac revient sur les points forts de Caen et les meilleurs quartiers où investir.
9/12/2022
6 raisons d'investir dans l'immobilier maintenantCette année, de nombreux ménages voient leur projet d’investir dans la pierre s’éloigner. Certains sont terrifiés par la hausse des taux et décident même de repousser leur projet. Et pourtant, de nombreux experts de l’immobilier confirment que la période est propice à l’investissement. 6 arguments se démarquent aujourd’hui, faisons le point.
22/11/2022
Investissement locatif au Mans : quels sont les meilleurs quartiers ?Le Mans ou l’ancienne ville rouge représente un emplacement idéal pour un investissement locatif. Considérée à la fois comme une ville dynamique en termes économique et commercial, le Mans offre de nombreuses perspectives d’investissements immobiliers. Quels sont ses atouts, comment y évolue le secteur de l’immobilier et quels sont les quartiers les plus convoités ?
18/11/2022
Qu’est-ce que la tokenisation de l’immobilier ?Avez-vous déjà entendu parler de la tokenisation immobilière ? C’est un procédé qui permet d’acquérir des biens immobiliers à partir de la cryptomonnaie. Voici quelques éclaircissements qui vont vous permettre d’en savoir plus sur ce nouveau concept et vous aider à mesurer l'ampleur de l'investissement dans l’immobilier via la tokenisation.
14/11/2022
Quels sont les meilleurs quartiers où investir à Lille ?L’emplacement est un critère déterminant à prendre en compte pour investir dans l’immobilier. En dehors des quartiers à l’intérieur de la ville de Lille, les villes alentours sont aussi porteuses en matière d’investissement locatif. Voici une liste de quartiers dans lesquels vous pourrez investir dans l’immobilier dans et autour de Lille.
4/11/2022
Investissement locatif à Toulouse : quels sont les meilleurs quartiers ?La « ville rose » est une commune qui figure parmi les villes françaises à fort taux de croissance démographique. En plus d’être un lieu où il fait bon vivre, Toulouse est appréciée pour ses nombreux atouts. Les investisseurs immobiliers ont-ils raison de s’y intéresser ? Nos experts de chez Bevouac vous éclairent sur le sujet.
28/10/2022
6 conseils pour investir dans l'immobilier avec peu de capitalLes taux d’intérêt augmentent, rendant l’accès à l’immobilier de plus en plus difficile. Il existe plusieurs astuces pour acheter des biens à des prix attractifs, ou encore pour augmenter votre apport et obtenir plus facilement votre crédit immobilier. On vous explique tout dans cet article.
25/10/2022
Les 16 meilleurs livres pour apprendre l’investissement immobilierVous avez enfin décidé de sauter le pas et vous recherchez un livre pour vous guider dans l’investissement immobilier ? Le marché de l’investissement immobilier connaît un réel engouement en France ces dernières années. Voici notre classement des 16 meilleurs livres pour investir dans l’immobilier.
21/10/2022
Que faire avec 40 000 euros en 2023 ?Vous avez réussi à réunir un petit capital et vous vous demandez ce que vous pouvez faire avec 40 000 euros ? Les choix d’investissement sont nombreux et variés de nos jours. À court ou à long terme, avec ou sans risque, seul ou accompagné d’un professionnel, de l’assurance vie à l’investissement locatif, on fait le tour pour vous des différents types de placement qui s’offrent à vous.
14/10/2022
Investir dans l’ancien : comment réussir son investissement locatif ?Vous envisagez d’investir dans l’ancien, mais vous n’êtes pas certain de la méthode à appliquer ? L’investissement dans l’ancien offre énormément d’avantages, à condition de savoir monter votre projet afin de choisir les dispositifs adaptés pour optimiser votre rentabilité. On vous dit tout dans cet article.
19/9/2022
Crowdfunding immobilier : comment ça marche ?Le crowdfunding immobilier est un placement opportuniste qui propose des projets pour lesquels l’enveloppe de souscription est limitée. Le crowdfunding immobilier connaît un succès important depuis quelques années. De quoi s’agit-il ? Comment fonctionne ce système ? Vous saurez tout dans cet article !
16/9/2022
Loi Pinel : Dans quelles villes investir ? Vous envisagez d’investir dans le neuf, mais vous n’êtes pas certain de la méthode à appliquer ? L’investissement locatif en Pinel offre des avantages fiscaux, à condition de savoir où investir. On vous dit tout dans cet article.
14/9/2022
5 minutes pour comprendre le véhicule d'investissement en immobilierVous hésitez à investir dans l’immobilier via un véhicule d'investissement et vous souhaitez en savoir plus sur le concept ? Dans cet article, vous allez découvrir ce qu’est un véhicule d’investissement en immobilier et les différents types de véhicules d’investissement. Suivez-nous dans cet article pour tout comprendre en seulement cinq minutes.
9/9/2022
En France, vaut-il mieux louer ou acheter dans ces villes ?Vaut-il mieux acheter ou louer son logement ? Dans certaines villes de France, on a tout intérêt à rester locataire, tandis qu'il vaut mieux acheter son logement rapidement dans d’autres. En tant qu’investisseur, cet article devrait vous intéresser, car les villes dans lesquelles les résidents feraient mieux de rester locataires sont aussi celles où vous pouvez investir sereinement.
7/9/2022
Comment calculer simplement le rendement locatif net de votre investissement locatif ?Le calcul du rendement locatif net est primordial pour les investisseurs immobiliers. Si vous venez de faire une acquisition ou que vous allez prochainement vous lancer, on vous explique comment calculer le rendement locatif net de votre investissement immobilier dans cet article.
29/8/2022
Les secrets pour devenir rentier immobilier en 2023Devenir rentier immobilier vous intéresse ? Découvrez dans cet article comment y parvenir, la formation à suivre, le salaire nécessaire pour débuter et les risques à essayer de le devenir à court terme.
15/8/2022
TRI en immobilier : qu'est-ce que c'est et comment le calculer ?Le taux de rendement interne est un indicateur important pour les investisseurs immobiliers. Qu’est-ce que le TRI en immobilier ? Comment le calculer ? Quelles sont ses limites ? Voici toute ce que vous devez savoir sur cet indicateur financier qui aide à la décision en matière d’investissement.
8/8/2022
4 questions à se poser avant de lancer son premier investissement locatifVous souhaitez investir pour la première fois dans l’immobilier locatif ? La pierre est vue comme l’investissement le plus sécurisé pour les Français, car c’est un actif tangible. Plus d’un quart des achats immobiliers sont effectués pour être mis en location. Mais avant de vous lancer, et en tant qu’investisseur novice, vous devez vous poser les bonnes questions.
1/8/2022
Fonds d’investissement immobilier : définition et typesLes fonds d’investissement immobilier sont une alternative intéressante à l’investissement locatif classique. Qu’est-ce qu’un fonds d’investissement immobilier ? Quels sont les différents types ? Comment investir dans un fonds immobilier ? Quels sont les avantages et quels sont les risques ? Découvrez dans cet article tout ce qu’il faut savoir sur le Fonds d’investissement immobilier.
4/7/2022
Réussir son investissement locatif avec un studio étudiantLe studio étudiant est idéal pour un premier investissement. Il faut toutefois avoir les bons réflexes. Dans cet article, les experts de Bevouac vous donnent leurs meilleurs conseils pour réussir votre investissement locatif avec un studio étudiant.
10/6/2022
Quel budget prévoir pour son investissement locatif ?Vous vous apprêtez à réaliser un investissement locatif ? La première étape consiste à définir son budget. Afin de concrétiser votre projet, voici les facteurs à prendre en compte pour le calculer.
6/6/2022
Formation en investissement immobilier : arnaque ou opportunité ? Les formations immobilières sont particulièrement utiles lorsque l’on veut investir seul, mais que l’on n’a pas les connaissances. Dans cet article, on vous dit : Pourquoi se former ? Comment choisir une bonne formation ? Quels sont les pièges des rentiers de l’immobilier ? Comment investir si l'on n’a pas le temps de se former ?
27/5/2022
Résidence secondaire ou investissement locatif : que choisir ?Selon l’Insee, la France compte en 2020 plus de 3,2 millions de résidences secondaires. Ces biens représentent pourtant des charges et n’apportent aucun revenu. Alors quels sont les avantages d’une résidence secondaire et comment faire votre choix avec un investissement locatif ?
13/5/2022
Tension locative : un critère important pour son investissement immobilierLa tension locative est un critère essentiel en matière d’investissement immobilier. En analysant la tension locative, l’objectif est de réaliser son étude de marché et s’assurer que son bien sera loué. Il est donc nécessaire de bien prendre en compte ce paramètre pour faciliter votre décision d’achat.
25/4/2022
Investissement locatif : petite ou grande surface ?Vous hésitez entre une petite et une grande surface pour votre investissement locatif ? Avant de choisir, il est important de définir en amont l’objectif de votre acquisition et votre budget. Dans cet article, découvrez les avantages et les inconvénients de ces deux types d’investissement.
18/4/2022
Tout savoir sur l’investissement locatif étudiant !L’investissement locatif étudiant est une forme d’investissement que vous pouvez choisir. Pourquoi choisir ce type d’investissement ? Vers quelle ville vous diriger ? Nous vous expliquons tout.
12/4/2022
Tout savoir sur l'achat revente immobilierEn immobilier, l’achat revente correspond à l'achat d'un bien immobilier qui sera revendu le plus rapidement possible avec l’objectif de générer une plus-value. Quelles stratégies adopter pour réaliser le maximum de marge à l’issue de l’opération ? Dans cet article, on vous explique tout sur l'achat revente en immobilier.
7/4/2022
Investissement locatif saisonnier : définition, avantages et inconvénientsApparue depuis quelques années après l’apparition des plateformes de location de courte durée, cette activité a réellement le vent en poupe auprès des propriétaires. Mais en quoi consiste la location saisonnière ? Quels sont ses avantages et ses inconvénients ?
22/3/2022
SCPI ou investissement locatif : que choisir ?Il existe deux façons principales de réaliser un investissement immobilier : en direct ou via des fonds communs de placement, notamment les SCPI, aussi connues sous le nom de “pierre papier”. Dans cet article, on vous explique comment faire votre choix entre ces deux types d’investissement immobilier.
18/3/2022
Pourquoi choisir la colocation pour son investissement locatif ?Réaliser un investissement locatif en colocation offre de nombreux avantages : meilleure rentabilité, risque de vacance locative mieux répartie, turn over facilité… Faisons le point sur la colocation dans cet article.
11/3/2022
Rentabilité locative : seul critère à retenir pour son investissement ?Lorsqu’on investit dans l’immobilier, le rendement locatif est souvent mis en avant comme le principal indicateur de performance. Pourtant, les hauts rendements cachent parfois des risques bien réels. D’autres critères sont aussi, voire plus importants.
7/3/2022
Premier investissement locatif en 2023 : étapes et conseilsVous souhaitez faire partie des investisseurs de plus en plus nombreux dans l’immobilier locatif ? Mais ne savez pas vraiment comment vous y prendre ou hésitez à sauter le pas ? Suivez notre guide pour réussir votre premier investissement locatif.
1/3/2022
Investissement locatif à Limoges : quels sont les meilleurs quartiers ?Limoges est une ville où il fait bon vivre et où il est idéal de réaliser un investissement immobilier locatif. Vous souhaitez acheter un logement pour le louer et vous constituer un patrimoine ou pour des revenus complémentaires ? L’emplacement est un critère important à prendre en compte et Limoges est une ville idéale. Découvrez dans cet article notre liste des quartiers les plus porteurs à Limoges.
20/1/2022
Peut-on devenir riche grâce à l’immobilier ?Dans cet article, on vous explique en détail les trois principes fondamentaux qui font de l’immobilier locatif un investissement particulièrement rentable.
26/12/2021
Quelle est la durée de validité des diagnostics immobiliers ?En vente ou en location, les diagnostics immobiliers sont obligatoires. Ils justifient de l’état du logement. Ils sont au nom du propriétaire et chaque diagnostic doit avoir sa propre date de validité. Ces périodes de validité sont très importantes.
6/12/2021
Les 10 pièges à éviter avant d'investir dans l'immobilier locatifTous les facteurs sont réunis aujourd’hui pour investir dans l’immobilier locatif. Avant de vous lancer, voici une liste de pièges à éviter.
3/11/2021
Comment générer du cash flow avec son investissement locatif ?Dans l’immobilier, le cash flow est un élément clé de la rentabilité d’un investissement, constituant une sorte de tableau d’indication des opérations à profits et à pertes. Il est capital de savoir gérer les éléments qui permettent de l’augmenter ou de le baisser.
27/10/2021
Comment investir dans un immeuble de rapport ?Acheter et louer un immeuble entier présente de nombreux avantages, mais aussi des inconvénients et une prise de risque. Voici le guide complet pour que cet investissement porte ses fruits.
6/10/2021
Faut-il mieux acheter ou louer sa résidence principale ?Sur le point d’investir dans la pierre, vous hésitez par où commencer ? Entre acheter ou louer votre résidence principale, vous hésitez ?
29/9/2021
Comment devenir investisseur immobilier en 2023 ?L’engouement des Français pour l’investissement immobilier n’est plus à prouver. Si vous souhaitez, vous aussi, investir dans l’immobilier, alors suivez notre guide pour devenir un investisseur hors pair.
21/9/2021
Les différentes façons d'investir dans l'immobilier locatifL’investissement immobilier locatif réserve des opportunités d’optimisation fiscale, des revenus complémentaires et réguliers, ainsi que la constitution d’un patrimoine.
17/9/2021
Conseils pour un investissement immobilier à MarseilleInvestir à Marseille, c’est devenir propriétaire dans la ville la plus ancienne et la plus cosmopolite de France, la cinquième ville portuaire d’Europe, la deuxième ville de France au niveau démographique.
3/9/2021
Conseils pour un investissement immobilier à LyonPourquoi investir à Lyon aujourd’hui ? Quels quartiers privilégier ? Quels quartiers éviter ? On vous partage nos connaissances du marché immobilier lyonnais.
16/8/2021
La prise de risques dans un investissement immobilier locatifTout rendement est corrélé à un risque. Définissez votre stratégie d'investissement en fonction de vos objectifs et des risques que vous êtes prêt à prendre.
28/7/2021
Expatrié, puis-je investir en France ?Comment puis-je financer mon projet en étant expatrié ? Quelle est la fiscalité immobilière pour un expatrié ? Il est parfois difficile de s'y retrouver, alors rappelons l'essentiel.
16/7/2021
Conseils pour un investissement immobilier à ParisVous pouvez compter sur le dynamisme culturel, l'essor économique, les grandes espérances des évènements à venir en Île-de-France pour votre investissement locatif.
16/7/2021
5 conseils pour réussir son investissement immobilier locatifInvestir dans l'immobilier ne se fait pas de manière impulsive. Quelques étapes sont à respecter pour réussir son investissement immobilier.
9/7/2021
VOUS SOUHAITEZ
RECEVOIR NOS
CONSEILS ET
BONS PLANS ?
Abonnez-vous à notre newsletter pour recevoir toutes les semaines le meilleur de Bevouac dans votre boîte mail.
Déjà 10 000 lecteurs !
