Que faire avec 40 000 euros en 2024 ?

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14/10/2022

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Vous avez réussi à réunir un petit capital et vous vous demandez ce que vous pouvez faire avec 40 000 euros ?

Les choix d’investissement sont nombreux et variés de nos jours. À court ou à long terme, avec ou sans risque, seul ou accompagné d’un professionnel, de l’assurance vie à l’investissement locatif, on fait le tour pour vous des différents types de placement qui s’offrent à vous.

Important : cet article n’a aucune vocation à conseiller ses lecteurs et n’engage que son auteur.

Les investissements sans risque

Il s’agit de types de placements très sûrs à court terme. Ils sont cependant peu rentables.

Les livrets bancaires

Le livret bancaire ou livret d’épargne ou encore compte épargne est un type de compte bancaire rémunéré qui vous permet de mettre de l’argent de côté. Vous y déposez des sommes d’argent et celles-ci produisent ensuite des intérêts.

Le taux d’intérêt est fixé librement par la banque et varie entre 0,2 % et 1,5 % pour les livrets ordinaires. Celui-ci peut aller jusqu’à 4 % pour les super-livrets. Ces intérêts sont soumis à l’impôt sur le revenu. Le montant total des sommes déposées n’est pas plafonné.

À la différence du compte courant, ce compte ne permet donc pas d’assurer des dépenses de la vie courante. Toutefois, le capital est disponible à tout moment sans frais ni risque.

Il existe deux types de livret bancaire :

  • Le livret bancaire classique
  • Le super-livret. Son taux d’intérêt est plus élevé, mais il s’agit d’un livret sur une courte durée.

Avant d’investir votre capital dans un livret bancaire, il est donc important de comparer les conditions offertes par les différentes banques. Les formules les plus intéressantes sont celles qui pratiquent un taux d’intérêt boosté et qui permettent ainsi d’obtenir une rémunération au bout de quelques mois.

Il vous est possible d’ouvrir plusieurs livrets bancaires et dans des établissements différents. Il est ainsi possible d’ouvrir en même temps un livret classique et un super-livret.

L’avantage du livret d’épargne est qu’il s’agit d’un placement de capital garanti et sans risque. Ce type de placement présente aussi comme inconvénient son faible rendement par rapport à d’autres types de placement. D’autant plus que le taux d’inflation est largement supérieur aux taux d’intérêt, car il s’élève à 6 % en 2022.

Le taux d’intérêt du livret A a été augmenté à 2  % par an depuis le 1er août 2022. Avec 40 000 €, vous gagneriez 800 € sur un an.

Toutefois, avec une inflation de 6 %, vous perdiez en réalité 4 % de votre capital (2 - 6 = -4), soit 1 600 € !

L’assurance vie en fonds euro

Les fonds euros correspondent à l’enveloppe sécurisée de l’assurance vie. Ils s’opposent donc aux supports en unité de compte qui, eux, présentent un risque de perte en capital. Il s’agit aussi d’un placement sans risque, car les intérêts acquis chaque année s’ajoutent définitivement au capital garanti.

Pour bien comprendre ce concept, il faut savoir que l’assurance vie se compose de plusieurs supports financiers : un ou plusieurs fonds euros ou un ou plusieurs unités de comptes ou les deux types de supports combinés.

Le capital déposé est géré par l’assureur et investi, dans la plupart des cas, dans des obligations d’entreprise ou des emprunts d’État.

Il existe 2 grands types de fonds euros :

  • Les fonds euros classiques. Ils sont généralement investis dans des actifs obligatoires. Ils sont de ce fait très sécurisés et garantissent un revenu régulier.
  • Les fonds euros opportunistes. Ils sont investis dans des supports plus diversifiés pour en booster le rendement (immobilier, produits structurés, actions, etc.). Ils sont toutefois plus volatils et présentent donc plus de risque.

Autrefois très attractif, le rendement des fonds euros n’a cessé de baisser ces dernières années. Les intérêts restent cependant plus intéressants que ceux des livrets bancaires.

On peut le voir avec ce graphique de Capital qui nous montre l’évolution des rendements des fonds euros depuis 1989, ainsi que l’inflation.

En 2021, le rendement net des fonds euros ne dépassait pas les 1,5  %, soit moins que l’inflation.

taux fond en euros

Pour pallier cette baisse de rendement, les assureurs incitent de plus en plus à opter pour les contrats multisupports (fonds euros et unités de support) pour plus de rendement.

Là encore, avec 40 000 €, vous perdez de l’argent cette année. En effet, le rendement des fonds euros de 1,5 % vous fait gagner 600 €, mais l’inflation de 6 % vous en fait perdre 2 400. Au total, vous perdez donc 1 800 € !

Les investissements légèrement risqués

On a vu que les investissements sans risque sont peu rentables. Pour faire fructifier votre épargne, il est possible d’opter pour des investissements présentant un minimum de risque.

L’investissement locatif

L’investissement locatif n’est pas sans risque, car les prix peuvent baisser et il peut y avoir des problèmes avec les locataires, le voisinage, le quartier, etc.

Toutefois, c’est un placement intéressant si vous savez actionner les bons leviers.

Il existe en effet de nombreux dispositifs qui peuvent vous aider à maximiser votre rentabilité dans le domaine de l’investissement immobilier. Le premier d’entre eux est l’effet de levier bancaire.

Il permet en effet d’acheter un bien immobilier à crédit, qui sera remboursé en partie ou totalement par votre locataire. Le principal bénéfice est l’enrichissement latent.

Néanmoins, les banques demandent aux emprunteurs un minimum d’apport (entre 10 et 20 % du projet, selon les normes du HCSF).

Avec 40 000 €, et si votre capacité d’emprunt le permet, vous pourriez investir dans un projet à 266 666 € si ces 40 000 € correspondent à 15 % du projet.

Avec un tel budget, vous pouvez investir dans :

L’immobilier n’est pas l’actif le plus rentable en soi. Toutefois, grâce à l’effet de levier bancaire, il permet un retour sur fonds propre très profitable sur le long terme.

Reprenons notre exemple à 266 666 € avec un emprunt sur 20 ans. Vous avez investi au départ 40 000 € et 20 ans plus tard, vous êtes propriétaire d’un actif d’une valeur de 266 666 € (sans compter qu’il peut prendre de la valeur, notamment si vous avez choisi un bon emplacement).

Les SCPIs

La SCPI est une Société civile de placement immobilier. Il s’agit d’un mode de placement immobilier réalisé par l’intermédiaire d’une société de gestion. Ce type d’investissement est aussi appelé pierre-papier.

La différence avec un investissement immobilier classique, c’est que vous ne vous occupez pas de la gestion immobilière. Vous êtes plutôt actionnaire dans une société de gestion immobilière. Vous recevez donc des parts sociales en échange de votre apport. C’est de ce fait celle-ci qui s’occupe de la gestion proprement dite des biens immobiliers détenus par la SCPI.

La SCPI se distingue par ailleurs de la SCI dans la mesure où ce dernier est un mode de gestion immobilière. Dans le cadre d’une SCI, vous participez donc directement dans la gestion des biens immobiliers que vous achetez et gérez.

Il est également possible d’investir en SCPI avec un emprunt bancaire et de profiter de l’effet de levier. Même s’il s’agit d’un type d’investissement immobilier passif, les risques sont les mêmes qu’avec un investissement locatif direct. Vous êtes en effet rémunéré sur les bénéfices de la SCPI, aussi, si celle-ci ne fait pas de bénéfice, vous ne toucherez pas de revenus.

Les investissements plus risqués à court terme

La dernière catégorie d’investissements dans notre sélection sont des placements qui présentent un plus haut niveau de risque à court terme. Nous allons tout de même voir qu’ils sont très intéressants sur le long terme.

La bourse

Concrètement, investir en bourse revient à acheter des actions d’entreprises qui créent de la valeur pour en tirer des dividendes ou espérer une plus-value.

Compte tenu de la volatilité des marchés financiers, l’investissement en bourse est souvent considéré comme risqué. Et ce n’est pas faux, car les marchés financiers sont volatils

Par exemple, le CAC 40 a augmenté de plus de 29 % en 2021, et a baissé de plus de 15 % entre le 1er janvier et le 1er août 2022.

C’est d’ailleurs pour ces raisons que la plupart des Français sont frileux à l’égard de ce type de placement.

Il faut pourtant savoir que le ratio rendement/risque est parmi les plus intéressants à condition d’investir sur du long terme.

En effet, une étude de Robert Shiller, prix Nobel d’économie en 2013, parue en 1996 démontre que les marchés financiers sont haussiers sur le long terme.

La raison est simple : de la monnaie est imprimée en permanence, ce qui fait augmenter sa quantité. Or, une partie se déverse nécessairement sur les marchés financiers.

À mesure que vous investissez sur le long terme, le risque devient de moins en moins important, voire proche de 0.

Le graphique ci-dessous nous montre les probabilités de perdre de l’argent en investissant sur l’indice S&P 500 dans le temps.

On voit qu’historiquement (même si les performances passées ne présagent pas les performances futures), les probabilités de perdre de l’argent après 23 ans sont de 0 %.

S&P 500

Pour réussir en bourse, il faut diversifier et être patient. Plus vous disposez d’actions de sociétés variées dans votre portefeuille d’actions, plus vous serez à l’abri des éventuelles baisses de performance.

Par ailleurs, les actions sont l’actif le plus rentable depuis 1988, bien que ce soit aussi le plus volatil (selon ce graphique du site Le Revenu).

performances des placements sur 30 ans

Si vous aviez investi 40 000 € dans des actions à dividendes en 1988, vous les auriez aujourd’hui multipliés par plus de 13 et vous auriez plus de 500 000 €.

La première condition pour investir en bourse est donc d’avoir une vision long terme et de ne pas avoir besoin de son capital, car les marchés peuvent mettre du temps à remonter.

Il existe trois principales enveloppes en matière d’investissement en bourse : l’assurance-vie, le PEA et le CTO (Compte-titre ordinaire).

En termes d’actions à proprement parler, il est souvent plus intéressant d’acheter des ETF. Ce sont des indices qui contiennent un panier d’actions. Leur principal avantage est leur diversification intrinsèque.

L’autre avantage du placement en bourse est que vous avez la possibilité de retirer votre capital à tout moment (contrairement à un investissement immobilier par exemple). C’est une classe d’actif plus liquide.

Les cryptomonnaies

Vous connaissez probablement déjà les crypto-monnaies, qui sont des actifs virtuels.

Concrètement, investir dans les cryptomonnaies consiste à échanger un capital contre une valeur en crypto monnaies. Même si certaines ont une utilité concrète, la majorité des placements en crypto actifs sont spéculatifs (acheter dans le seul objectif que l’actif prenne de la valeur, sans l’utiliser).

Avec plus de 600 milliards de dollars de capitalisation, le Bitcoin reste la crypto-monnaie la plus utilisée.

Il sert déjà de moyen de paiement dans plusieurs pays, mais il reste peu utilisé en France. L’Ethereum est la deuxième crypto monnaie la plus capitalisée et utilisée.

Cette classe d’actif étant récente et très volatile, il est peu recommandable de placer l’intégralité de vos 40 000 € dedans.

En revanche, si votre profil de risque le permet :

  • Si vous êtes jeune
  • Que vous avez de l’épargne de côté
  • Que vous avez une situation stable et de bons revenus

Alors, il peut être intéressant de placer entre 1 et 5 % de vos 40 000 € dans un portefeuille de crypto-monnaies.

Néanmoins, gardez en tête que ce capital sera potentiellement perdu à jamais.

Comment investir concrètement ?

Maintenant que vous avez une idée plus précise du type d’investissement que vous pouvez réaliser, il vous reste à décider si vous souhaitez le faire seul ou accompagné par des professionnels.

Se lancer seul

Si vous êtes suffisamment préparé, vous pouvez investir vos 40 000 € seul en fonction des actifs que vous avez décidés.

Vous pouvez par exemple :

  • Utiliser 20 000 € pour faire un apport à la banque et investir dans l’immobilier locatif
  • Utiliser 10 000 € pour investir sur les marchés financiers
  • Placer 5 000 € dans des SCPIs
  • 4 000 € sur un livret A
  • 1 000 € dans les cryptomonnaies

Pour cela, vous devrez chercher de votre côté les plateformes et les supports d’investissement.

Vous pouvez aussi vous former. Il existe des livres, des formations, ou encore des blogs comme celui que vous lisez en ce moment.

Se lancer seul dans un investissement réduira ainsi vos frais et pourra optimiser votre rentabilité… Cependant, sans réel savoir-faire, vous risquez de faire des erreurs et d’ainsi perdre votre capital. C’est pourquoi beaucoup font appel à des professionnels, notamment dans l’investissement immobilier locatif.

Se faire accompagner par des professionnels

Se faire accompagner par un professionnel pour investir est le meilleur moyen de sécuriser votre investissement. Non seulement vous pouvez vaquer à vos occupations quotidiennes, mais en plus, vous réduisez les risques en vous fiant à un expert.

Encore faut-il savoir choisir le professionnel à qui vous vous adressez. Le risque est de tomber sur des arnaqueurs qui vous promettent monts et merveilles et qui finalement vont profiter de votre crédulité pour vous proposer des produits peu intéressants.

En conclusion, les choix d’investissement sont nombreux si vous disposez d’un capital de 40 000 euros. Du livret d'épargne au placement en bourse en passant par l’investissement locatif, vous choisirez en fonction du niveau de risque que vous êtes prêt à supporter. Si vous vous lancez dans l’investissement immobilier, n’hésitez pas à faire appel à Bevouac pour vous accompagner sur l’ensemble de votre projet.

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Investissement locatif à Perpignan : quels sont les meilleurs quartiers ?

3/1/2023

Située en zone B1, Perpignan est une commune du sud de la France qui offre de belles perspectives en matière d’investissement locatif. Construite sur plusieurs collines et organisée en 5 arrondissements, elle offre un cadre de vie exceptionnel. Dans cet article, les experts de chez Bevouac reviennent sur les points forts de cette ville et les meilleurs quartiers où investir à Perpignan.

Faut-il investir dans l’immobilier en 2024 ?
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Faut-il investir dans l’immobilier en 2024 ?

31/12/2022

L’immobilier fait partie des rares secteurs qui résistent aux crises successives. Alors qu’une récession mondiale est prévue par la Banque Mondiale en 2023, l’immobilier est une des classes d’actif qui risque de résister le mieux, en France. Cet article vous explique pourquoi il faut encore investir dans l'immobilier en 2024.

Que faire avec 200 000 euros en 2024 ?
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Que faire avec 200 000 euros en 2024 ?

21/12/2022

Vous avez 200 000 euros et vous vous demandez que faire avec ? Plusieurs alternatives s’offrent à vous. Entre les livrets bancaires, l’investissement immobilier, les investissements sans risque ou les placements plus risqués, votre cœur balance ? Voici un tour d’horizon qui vous aidera à y voir plus clair.

Bourse ou immobilier : quel est le meilleur investissement pour s'enrichir ?
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Bourse ou immobilier : quel est le meilleur investissement pour s'enrichir ?

19/12/2022

Vous souhaitez faire un investissement, mais entre l’immobilier ou la bourse, vous hésitez ? Ces deux classes d’actifs présentent des avantages, mais aussi des inconvénients, ce qui rend souvent le choix assez difficile. Dans cet article, on vous dit tout sur le marché immobilier et boursier pour choisir la meilleure option pour votre situation.

Pourquoi et comment investir dans l’immobilier jeune ?
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Pourquoi et comment investir dans l’immobilier jeune ?

12/12/2022

Vous ne souhaitez pas attendre d’être à la veille de la retraite pour commencer à investir ? Vous souhaitez investir dans l'immobilier tant que vous êtes encore jeune ? Il s’agit d’une sage décision. Plus tôt l’on commence à préparer sa retraite, plus douce sera celle-ci. Si vous hésitez encore, on a de quoi vous convaincre.

Investissement locatif à Caen : quels sont les meilleurs quartiers ?
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Investissement locatif à Caen : quels sont les meilleurs quartiers ?

9/12/2022

Surnommée la Ville aux cent clochers, Caen figure actuellement parmi l’une des villes les plus convoitées par les investisseurs immobiliers français. Cela s’explique notamment par son emplacement stratégique et l’attractivité qu’elle offre. Bevouac revient sur les points forts de Caen et les meilleurs quartiers où investir.

6 raisons d'investir dans l'immobilier maintenant
Investissement

6 raisons d'investir dans l'immobilier maintenant

22/11/2022

Cette année, de nombreux ménages voient leur projet d’investir dans la pierre s’éloigner. Certains sont terrifiés par la hausse des taux et décident même de repousser leur projet. Et pourtant, de nombreux experts de l’immobilier confirment que la période est propice à l’investissement. 6 arguments se démarquent aujourd’hui, faisons le point.

Investissement locatif au Mans : quels sont les meilleurs quartiers ?
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Investissement locatif au Mans : quels sont les meilleurs quartiers ?

18/11/2022

Le Mans ou l’ancienne ville rouge représente un emplacement idéal pour un investissement locatif. Considérée à la fois comme une ville dynamique en termes économique et commercial, le Mans offre de nombreuses perspectives d’investissements immobiliers. Quels sont ses atouts, comment y évolue le secteur de l’immobilier et quels sont les quartiers les plus convoités ?

Qu’est-ce que la tokenisation de l’immobilier ?
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Qu’est-ce que la tokenisation de l’immobilier ?

14/11/2022

Avez-vous déjà entendu parler de la tokenisation immobilière ? C’est un procédé qui permet d’acquérir des biens immobiliers à partir de la cryptomonnaie. Voici quelques éclaircissements qui vont vous permettre d’en savoir plus sur ce nouveau concept et vous aider à mesurer l'ampleur de l'investissement dans l’immobilier via la tokenisation.

Quels sont les meilleurs quartiers où investir à Lille ?
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Quels sont les meilleurs quartiers où investir à Lille ?

4/11/2022

L’emplacement est un critère déterminant à prendre en compte pour investir dans l’immobilier. En dehors des quartiers à l’intérieur de la ville de Lille, les villes alentours sont aussi porteuses en matière d’investissement locatif. Voici une liste de quartiers dans lesquels vous pourrez investir dans l’immobilier dans et autour de Lille.

Investissement locatif à Toulouse : quels sont les meilleurs quartiers ?
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Investissement locatif à Toulouse : quels sont les meilleurs quartiers ?

28/10/2022

La « ville rose » est une commune qui figure parmi les villes françaises à fort taux de croissance démographique. En plus d’être un lieu où il fait bon vivre, Toulouse est appréciée pour ses nombreux atouts. Les investisseurs immobiliers ont-ils raison de s’y intéresser ? Nos experts de chez Bevouac vous éclairent sur le sujet.

6 conseils pour investir dans l'immobilier avec peu de capital
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6 conseils pour investir dans l'immobilier avec peu de capital

25/10/2022

Les taux d’intérêt augmentent, rendant l’accès à l’immobilier de plus en plus difficile. Il existe plusieurs astuces pour acheter des biens à des prix attractifs, ou encore pour augmenter votre apport et obtenir plus facilement votre crédit immobilier. On vous explique tout dans cet article.

Les 16 meilleurs livres pour apprendre l’investissement immobilier
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Les 16 meilleurs livres pour apprendre l’investissement immobilier

21/10/2022

Vous avez enfin décidé de sauter le pas et vous recherchez un livre pour vous guider dans l’investissement immobilier ? Le marché de l’investissement immobilier connaît un réel engouement en France ces dernières années. Voici notre classement des 16 meilleurs livres pour investir dans l’immobilier.

Que faire avec 40 000 euros en 2024 ?
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Que faire avec 40 000 euros en 2024 ?

14/10/2022

Vous avez réussi à réunir un petit capital et vous vous demandez ce que vous pouvez faire avec 40 000 euros ? Les choix d’investissement sont nombreux et variés de nos jours. À court ou à long terme, avec ou sans risque, seul ou accompagné d’un professionnel, de l’assurance vie à l’investissement locatif, on fait le tour pour vous des différents types de placement qui s’offrent à vous.

Investir dans l’ancien : comment réussir son investissement locatif ?
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Investir dans l’ancien : comment réussir son investissement locatif ?

19/9/2022

Vous envisagez d’investir dans l’ancien, mais vous n’êtes pas certain de la méthode à appliquer ? L’investissement dans l’ancien offre énormément d’avantages, à condition de savoir monter votre projet afin de choisir les dispositifs adaptés pour optimiser votre rentabilité. On vous dit tout dans cet article.

Crowdfunding immobilier : comment ça marche ?
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Crowdfunding immobilier : comment ça marche ?

16/9/2022

Le crowdfunding immobilier est un placement opportuniste qui propose des projets pour lesquels l’enveloppe de souscription est limitée. Le crowdfunding immobilier connaît un succès important depuis quelques années. De quoi s’agit-il ? Comment fonctionne ce système ? Vous saurez tout dans cet article !

Loi Pinel : Dans quelles villes investir ?
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Loi Pinel : Dans quelles villes investir ?

14/9/2022

Vous envisagez d’investir dans le neuf, mais vous n’êtes pas certain de la méthode à appliquer ? L’investissement locatif en Pinel offre des avantages fiscaux, à condition de savoir où investir. On vous dit tout dans cet article.

5 minutes pour comprendre le véhicule d'investissement en immobilier
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5 minutes pour comprendre le véhicule d'investissement en immobilier

9/9/2022

Vous hésitez à investir dans l’immobilier via un véhicule d'investissement et vous souhaitez en savoir plus sur le concept ? Dans cet article, vous allez découvrir ce qu’est un véhicule d’investissement en immobilier et les différents types de véhicules d’investissement. Suivez-nous dans cet article pour tout comprendre en seulement cinq minutes.

En France, vaut-il mieux louer ou acheter dans ces villes ?
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En France, vaut-il mieux louer ou acheter dans ces villes ?

7/9/2022

Vaut-il mieux acheter ou louer son logement ? Dans certaines villes de France, on a tout intérêt à rester locataire, tandis qu'il vaut mieux acheter son logement rapidement dans d’autres. En tant qu’investisseur, cet article devrait vous intéresser, car les villes dans lesquelles les résidents feraient mieux de rester locataires sont aussi celles où vous pouvez investir sereinement.

Comment calculer simplement le rendement locatif net de votre investissement locatif ?
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Comment calculer simplement le rendement locatif net de votre investissement locatif ?

29/8/2022

Le calcul du rendement locatif net est primordial pour les investisseurs immobiliers. Si vous venez de faire une acquisition ou que vous allez prochainement vous lancer, on vous explique comment calculer le rendement locatif net de votre investissement immobilier dans cet article.

Les secrets pour devenir rentier immobilier en 2024
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Les secrets pour devenir rentier immobilier en 2024

15/8/2022

Devenir rentier immobilier vous intéresse ? Découvrez dans cet article comment y parvenir, la formation à suivre, le salaire nécessaire pour débuter et les risques à essayer de le devenir à court terme.

TRI en immobilier : qu'est-ce que c'est et comment le calculer ?
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TRI en immobilier : qu'est-ce que c'est et comment le calculer ?

8/8/2022

Le taux de rendement interne est un indicateur important pour les investisseurs immobiliers. Qu’est-ce que le TRI en immobilier ? Comment le calculer ? Quelles sont ses limites ? Voici toute ce que vous devez savoir sur cet indicateur financier qui aide à la décision en matière d’investissement.

4 questions à se poser avant de lancer son premier investissement locatif
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4 questions à se poser avant de lancer son premier investissement locatif

1/8/2022

Vous souhaitez investir pour la première fois dans l’immobilier locatif ? La pierre est vue comme l’investissement le plus sécurisé pour les Français, car c’est un actif tangible. Plus d’un quart des achats immobiliers sont effectués pour être mis en location. Mais avant de vous lancer, et en tant qu’investisseur novice, vous devez vous poser les bonnes questions.

Fonds d’investissement immobilier : définition et types
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Fonds d’investissement immobilier : définition et types

4/7/2022

Les fonds d’investissement immobilier sont une alternative intéressante à l’investissement locatif classique. Qu’est-ce qu’un fonds d’investissement immobilier ? Quels sont les différents types ? Comment investir dans un fonds immobilier ? Quels sont les avantages et quels sont les risques ? Découvrez dans cet article tout ce qu’il faut savoir sur le Fonds d’investissement immobilier.

Réussir son investissement locatif avec un studio étudiant
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Réussir son investissement locatif avec un studio étudiant

10/6/2022

Le studio étudiant est idéal pour un premier investissement. Il faut toutefois avoir les bons réflexes. Dans cet article, les experts de Bevouac vous donnent leurs meilleurs conseils pour réussir votre investissement locatif avec un studio étudiant.

Quel budget prévoir pour son investissement locatif ?
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Quel budget prévoir pour son investissement locatif ?

6/6/2022

Vous vous apprêtez à réaliser un investissement locatif ? La première étape consiste à définir son budget. Afin de concrétiser votre projet, voici les facteurs à prendre en compte pour le calculer.

Formation en investissement immobilier : arnaque ou opportunité ?
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Formation en investissement immobilier : arnaque ou opportunité ?

27/5/2022

Les formations immobilières sont particulièrement utiles lorsque l’on veut investir seul, mais que l’on n’a pas les connaissances. Dans cet article, on vous dit : Pourquoi se former ? Comment choisir une bonne formation ? Quels sont les pièges des rentiers de l’immobilier ? Comment investir si l'on n’a pas le temps de se former ?

Résidence secondaire ou investissement locatif : que choisir ?
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Résidence secondaire ou investissement locatif : que choisir ?

13/5/2022

Selon l’Insee, la France compte en 2020 plus de 3,2 millions de résidences secondaires. Ces biens représentent pourtant des charges et n’apportent aucun revenu. Alors quels sont les avantages d’une résidence secondaire et comment faire votre choix avec un investissement locatif ?

Tension locative : un critère important pour son investissement immobilier
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Tension locative : un critère important pour son investissement immobilier

25/4/2022

La tension locative est un critère essentiel en matière d’investissement immobilier. En analysant la tension locative, l’objectif est de réaliser son étude de marché et s’assurer que son bien sera loué. Il est donc nécessaire de bien prendre en compte ce paramètre pour faciliter votre décision d’achat.

Investissement locatif : petite ou grande surface ?
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Investissement locatif : petite ou grande surface ?

18/4/2022

Vous hésitez entre une petite et une grande surface pour votre investissement locatif ? Avant de choisir, il est important de définir en amont l’objectif de votre acquisition et votre budget. Dans cet article, découvrez les avantages et les inconvénients de ces deux types d’investissement.

Tout savoir sur l’investissement locatif étudiant !
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Tout savoir sur l’investissement locatif étudiant !

12/4/2022

L’investissement locatif étudiant est une forme d’investissement que vous pouvez choisir. Pourquoi choisir ce type d’investissement ? Vers quelle ville vous diriger ? Nous vous expliquons tout.

Tout savoir sur l'achat revente immobilier
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Tout savoir sur l'achat revente immobilier

7/4/2022

En immobilier, l’achat revente correspond à l'achat d'un bien immobilier qui sera revendu le plus rapidement possible avec l’objectif de générer une plus-value. Quelles stratégies adopter pour réaliser le maximum de marge à l’issue de l’opération ? Dans cet article, on vous explique tout sur l'achat revente en immobilier.

Investissement locatif saisonnier : définition, avantages et inconvénients
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Investissement locatif saisonnier : définition, avantages et inconvénients

22/3/2022

Apparue depuis quelques années après l’apparition des plateformes de location de courte durée, cette activité a réellement le vent en poupe auprès des propriétaires. Mais en quoi consiste la location saisonnière ? Quels sont ses avantages et ses inconvénients ?

SCPI ou investissement locatif : que choisir ?
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SCPI ou investissement locatif : que choisir ?

18/3/2022

Il existe deux façons principales de réaliser un investissement immobilier : en direct ou via des fonds communs de placement, notamment les SCPI, aussi connues sous le nom de “pierre papier”. Dans cet article, on vous explique comment faire votre choix entre ces deux types d’investissement immobilier.

Pourquoi choisir la colocation pour son investissement locatif ?
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Pourquoi choisir la colocation pour son investissement locatif ?

11/3/2022

Réaliser un investissement locatif en colocation offre de nombreux avantages : meilleure rentabilité, risque de vacance locative mieux répartie, turn over facilité… Faisons le point sur la colocation dans cet article.

Rentabilité locative : seul critère à retenir pour son investissement ?
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Rentabilité locative : seul critère à retenir pour son investissement ?

7/3/2022

Lorsqu’on investit dans l’immobilier, le rendement locatif est souvent mis en avant comme le principal indicateur de performance. Pourtant, les hauts rendements cachent parfois des risques bien réels. D’autres critères sont aussi, voire plus importants.

Premier investissement locatif en 2024 : étapes et conseils
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Premier investissement locatif en 2024 : étapes et conseils

1/3/2022

Vous souhaitez faire partie des investisseurs de plus en plus nombreux dans l’immobilier locatif ? Mais ne savez pas vraiment comment vous y prendre ou hésitez à sauter le pas ? Suivez notre guide pour réussir votre premier investissement locatif.

Investissement locatif à Limoges : quels sont les meilleurs quartiers ?
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Investissement locatif à Limoges : quels sont les meilleurs quartiers ?

20/1/2022

Limoges est une ville où il fait bon vivre et où il est idéal de réaliser un investissement immobilier locatif. Vous souhaitez acheter un logement pour le louer et vous constituer un patrimoine ou pour des revenus complémentaires ? L’emplacement est un critère important à prendre en compte et Limoges est une ville idéale. Découvrez dans cet article notre liste des quartiers les plus porteurs à Limoges.

Peut-on devenir riche grâce à l’immobilier  ?
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Peut-on devenir riche grâce à l’immobilier  ?

26/12/2021

Dans cet article, on vous explique en détail les trois principes fondamentaux qui font de l’immobilier locatif un investissement particulièrement rentable.

Quelle est la durée de validité des diagnostics immobiliers ?
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Quelle est la durée de validité des diagnostics immobiliers ?

6/12/2021

En vente ou en location, les diagnostics immobiliers sont obligatoires. Ils justifient de l’état du logement. Ils sont au nom du propriétaire et chaque diagnostic doit avoir sa propre date de validité. Ces périodes de validité sont très importantes.

Les 10 pièges à éviter avant d'investir dans l'immobilier locatif
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Les 10 pièges à éviter avant d'investir dans l'immobilier locatif

3/11/2021

Tous les facteurs sont réunis aujourd’hui pour investir dans l’immobilier locatif. Avant de vous lancer, voici une liste de pièges à éviter.

Comment générer du cash flow avec son investissement locatif ?
Investissement

Comment générer du cash flow avec son investissement locatif ?

27/10/2021

Dans l’immobilier, le cash flow est un élément clé de la rentabilité d’un investissement, constituant une sorte de tableau d’indication des opérations à profits et à pertes. Il est capital de savoir gérer les éléments qui permettent de l’augmenter ou de le baisser.

Comment investir dans un immeuble de rapport ?
Investissement

Comment investir dans un immeuble de rapport ?

6/10/2021

Acheter et louer un immeuble entier présente de nombreux avantages, mais aussi des inconvénients et une prise de risque. Voici le guide complet pour que cet investissement porte ses fruits.

Faut-il mieux acheter ou louer sa résidence principale ?
Investissement

Faut-il mieux acheter ou louer sa résidence principale ?

29/9/2021

Sur le point d’investir dans la pierre, vous hésitez par où commencer ? Entre acheter ou louer votre résidence principale, vous hésitez ?

Comment devenir investisseur immobilier en 2024 ?
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Comment devenir investisseur immobilier en 2024 ?

21/9/2021

L’engouement des Français pour l’investissement immobilier n’est plus à prouver. Si vous souhaitez, vous aussi, investir dans l’immobilier, alors suivez notre guide pour devenir un investisseur hors pair.

Les différentes façons d'investir dans l'immobilier locatif
Investissement

Les différentes façons d'investir dans l'immobilier locatif

17/9/2021

L’investissement immobilier locatif réserve des opportunités d’optimisation fiscale, des revenus complémentaires et réguliers, ainsi que la constitution d’un patrimoine.

Conseils pour un investissement immobilier à Marseille
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Conseils pour un investissement immobilier à Marseille

3/9/2021

Investir à Marseille, c’est devenir propriétaire dans la ville la plus ancienne et la plus cosmopolite de France, la cinquième ville portuaire d’Europe, la deuxième ville de France au niveau démographique.

Conseils pour un investissement immobilier à Lyon
Investissement

Conseils pour un investissement immobilier à Lyon

16/8/2021

Pourquoi investir à Lyon aujourd’hui ? Quels quartiers privilégier ? Quels quartiers éviter ? On vous partage nos connaissances du marché immobilier lyonnais.

La prise de risques dans un investissement immobilier locatif
Investissement

La prise de risques dans un investissement immobilier locatif

28/7/2021

Tout rendement est corrélé à un risque. Définissez votre stratégie d'investissement en fonction de vos objectifs et des risques que vous êtes prêt à prendre.

Expatrié, puis-je investir en France ?
Investissement

Expatrié, puis-je investir en France ?

16/7/2021

Comment puis-je financer mon projet en étant expatrié ? Quelle est la fiscalité immobilière pour un expatrié ? Il est parfois difficile de s'y retrouver, alors rappelons l'essentiel.

Conseils pour un investissement immobilier à Paris
Investissement

Conseils pour un investissement immobilier à Paris

16/7/2021

Vous pouvez compter sur le dynamisme culturel, l'essor économique, les grandes espérances des évènements à venir en Île-de-France pour votre investissement locatif.

5 conseils pour réussir son investissement immobilier locatif
Investissement

5 conseils pour réussir son investissement immobilier locatif

9/7/2021

Investir dans l'immobilier ne se fait pas de manière impulsive. Quelques étapes sont à respecter pour réussir son investissement immobilier.

Ils l'ont fait, pourquoi pas vous ?

David, 32 ans
Nancy
"Un accompagnement à la hauteur de mes attentes"
Budget total
456 200€
Rendement brut
6.3%
Lire la Bevouac story de David
Quentin, 28 ans
Nancy
"Un accompagnement à la hauteur de mes attentes"
Budget total
456 200€
Rendement brut
6.3%
Lire la Bevouac story de David

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