Investissement immobilier Bordeaux : investir à Bordeaux

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Investissement immobilier Bordeaux : investir à Bordeaux
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L'investissement immobilier à Bordeaux offre une opportunité intéressante dans un marché en constante évolution. Avec son dynamisme économique, son patrimoine culturel riche et son attrait touristique, Bordeaux séduit les investisseurs. En effet, la demande croissante pour des biens de qualité renforce l'attrait de cette ville. Dans cet article, nous allons voir les opportunités et les risques de cet investissement.

Présentation de la ville de Bordeaux

6ème métropole de France, Bordeaux est une ville attractive aussi bien pour sa qualité de vie que pour son dynamisme économique. En témoigne sa croissance démographique supérieure à 1 % par an. Les statistiques tablent pour le million d’habitants à Bordeaux Métropole d’ici 2030.

La Cité Girondine est un pôle économique avec 74 000 entreprises créées chaque année. Par ailleurs, la ville a investi 30 milliards d’euros en infrastructures, ambitionnant de se hisser parmi les pôles d’attractivité en Europe. C’est une ville qui attire beaucoup les salariés et les cadres grâce à un marché de l’emploi attractif.

C’est aussi une ville estudiantine classée 5ème pôle d’enseignement supérieur en France avec ses 105 000 étudiants.

Bordeaux se retrouve régulièrement dans les classements en matière de qualité de vie : Ville la plus tendance par le classement Lonely Planet en 2017, European best destination en 2015 et 2ème ville à découvrir par le New York Times.

Il faut dire que son patrimoine culturel et son climat ensoleillé en font une ville où il fait bon vivre. La ville est inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO depuis 2007 pour son ensemble urbain exceptionnel. 

Impossible de parler de Bordeaux sans parler de ses célèbres domaines viticoles. La ville est reconnue pour être la capitale du vin ! 

Autant dire, Bordeaux est the place to be pour tout investisseur locatif à la recherche d’une ville à la demande locative forte. Par ailleurs, l'architecture remarquable de la ville offre une opportunité unique d'ajuster les loyers en fonction des zones, permettant une rentabilité variée.

Enfin, l'investisseur immobilier trouve un avantage dans le ratio propriétaire-locataire à Bordeaux, car seulement 31 % des résidents bordelais possèdent leur logement.

Cette situation favorable renforce la demande locative et constitue un argument soutenant l'attrait de la ville pour les investissements immobiliers.

Les raisons d’investir à Bordeaux

Investir à Bordeaux s'avère judicieux pour diverses raisons :

Attrait touristique et culturel

Bordeaux, ville au riche patrimoine architectural et culturel, attire des visiteurs du monde entier.

La ville compte 5 300 châteaux, des domaines viticoles de renommée internationale, la dune du Pyla située à moins d’une heure de route…ce qui en fait autant de lieux mythiques à visiter. Investir ici offre la possibilité de bénéficier d'un marché immobilier stimulé par le tourisme croissant et de contribuer à la vitalité culturelle de la région.

Dynamisme économique et innovation

Bordeaux se positionne comme un pôle économique dynamique, favorisant l'innovation et le développement des secteurs émergents. Investir dans cette métropole en expansion offre un accès privilégié à des opportunités économiques diversifiées et prometteuses.

Évolution Urbaine et Infrastructures

La ville investit massivement dans son développement urbain, modernisant les infrastructures et les espaces publics. Cela crée un environnement favorable à l'investissement immobilier, avec une valorisation potentielle à long terme et une qualité de vie accrue.

Réputation internationale du vin

Bordeaux est mondialement renommée pour ses vignobles et ses vins d'exception. Investir dans le secteur vinicole offre non seulement une perspective financière attractive, mais également l'opportunité de participer à l'histoire viticole prestigieuse de la région.

Une ville attractive et rentable

Bordeaux affiche une forte demande locative, notamment de la part des étudiants, des jeunes actifs et des touristes.

Elle offre des opportunités d'investissement diversifiées, que ce soit dans le neuf ou dans l'ancien, dans le centre-ville ou dans les quartiers périphériques, dans la location de maison ou d’appartement pour étudiants. Bordeaux permet également de profiter d'une fiscalité avantageuse, grâce aux dispositifs de défiscalisation. 

Dans quels quartiers investir à Bordeaux ?

À Bordeaux, plusieurs quartiers émergent comme des zones attractives pour l'investissement immobilier, notamment :

Les Chartrons : le quartier branché

Le quartier des Chartrons est situé au nord du centre-ville, le long des quais de la Garonne, entre le Jardin Public et les Quinconces. Ancien fief des négociants en vin, il a conservé son cachet et son esprit village, avec ses échoppes, ses façades en pierre et ses antiquaires. Le quartier abrite de nombreuses écoles (CESI, INSEEC, etc.) et la fameuse Halle des Chartrons.

Les Chartrons offrent un parc immobilier diversifié, avec des biens anciens ou neufs, et des prix encore accessibles, malgré une forte hausse ces dernières années.

Caudéran : le quartier résidentiel

Caudéran est le quartier le plus peuplé et le plus étendu de Bordeaux, situé à l'ouest du centre-ville. Il se compose de plusieurs micro-quartiers, qui offrent des ambiances et des prix variés. 

Caudéran dispose de nombreux équipements et services, comme :

  • Des écoles ;
  • Des commerces ;
  • Des parcs ;
  • Des complexes sportifs ;
  • Des transports en commun.

C'est un quartier recherché et valorisé, qui offre une bonne rentabilité locative et une plus-value à long terme.

Saint-Michel : le quartier populaire

Saint-Michel est un quartier central, situé entre la gare et la place des Quinconces. C'est un quartier populaire et cosmopolite, qui a su garder son authenticité et son animation. On y trouve le marché des Capucins, le plus grand de Bordeaux et la basilique Saint-Michel.

Saint-Michel est un quartier en pleine mutation, qui profite de l'arrivée de la LGV et du projet Bordeaux Euratlantique, qui vise à créer un nouveau pôle d'affaires et de services. Le quartier attire de plus en plus d'investisseurs, qui misent sur son potentiel de développement et sa demande locative soutenue.

Bastide : le quartier en devenir

Bastide est un quartier situé sur la rive droite de la Garonne, face au centre historique de Bordeaux. Longtemps délaissé, il connaît depuis une dizaine d'années une profonde transformation, qui en fait un quartier moderne et attractif. 

On y trouve :

  • La Cité du Vin ;
  • Le jardin botanique ;
  • Le parc aux Angéliques.
  • Des logements neufs ;
  • Des commerces ;
  • Des écoles ;
  • Des entreprises.

Bastide est un quartier bien desservi, grâce au pont Jacques-Chaban-Delmas, au tramway et au ferry-bus.

Dans quels quartiers ne pas investir à Bordeaux ?

Voici les quartiers qui présentent des inconvénients ou des risques pour les investisseurs.

Mériadeck : le quartier froid

Mériadeck est un quartier situé au centre de Bordeaux, à proximité du quartier historique. C'est un quartier d'affaires, qui regroupe des bureaux, des administrations et des centres commerciaux. C'est aussi un quartier froid, qui manque de charme, de convivialité et de vie. 

Les prix de l'immobilier y sont assez élevés, mais la rentabilité locative est faible, car la demande locative est limitée et la concurrence est forte.

Bacalan : le quartier industriel

Bacalan est un quartier situé au nord de Bordeaux, sur la rive gauche de la Garonne. C'est un quartier historiquement industriel, qui abrite des activités liées à l'aéronautique, à la pétrochimie ou à la logistique. C'est aussi un quartier enclavé, qui souffre d'un manque de transports en commun, de commerces et de services. 

Le quartier reste peu attractif pour les investisseurs, car les prix de l'immobilier sont élevés par rapport au niveau de vie et à la qualité de l'environnement.

Les Capucins : le quartier bruyant

Les Capucins sont un quartier central, situé au sud de la gare Saint-Jean. C'est un quartier bruyant, qui subit les nuisances sonores de la circulation, du tramway et des fêtards. Les Capucins offrent un parc immobilier ancien, souvent dégradé ou mal isolé, qui nécessite des travaux de rénovation importants. 

Les prix de l'immobilier y sont relativement bas, mais la rentabilité locative n'est pas très élevée. La demande locative est limitée aux étudiants ou aux personnes à faibles revenus.

Quels sont les prix au m² par quartier à Bordeaux ?

Le prix moyen au m² à Bordeaux est estimé à 4 867 €. Cependant, il varie selon le type de bien (appartement ou maison) et le quartier.

Voici les prix par m² selon le quartier :

  • Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 5 : 4 330 € pour un appartement et 5 945 € pour une maison ;
  • Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 2 : 4 508 € pour un appartement et 6 106 € pour une maison ;
  • Chartrons-Grand Parc 2 : 5 249 € pour un appartement et 6 093 € pour une maison ;
  • Chartrons-Grand Parc 12 : 4 300 € pour un appartement et 5 833 € pour une maison ;
  • Capucins-Victoire 4 : 4 772 € pour un appartement et 5 277 € pour une maison ;
  • La Bastide 1 : 4 861 € pour un appartement et 3 838 € pour une maison.

Quels sont les loyers au m2 par quartier à Bordeaux ?

Le loyer moyen au m² à Bordeaux est estimé à 16 €. Il varie selon le type de location (vide ou meublée), le nombre de pièces et l'époque de construction du logement.

Les prix de location au m² des quartiers de Bordeaux sont :

  • Caudéran-Barrière Judaïque : 14 €/m² pour une maison et 15 €/m² pour un appartement ;
  • Le Lac-Bacalan : 15 €/m² pour une maison et 16 €/m² pour un appartement ;
  • Grand Parc-Chartrons-Paul Doumer : 15 €/m² pour une maison et 17 €/m² pour un appartement ;
  • La Bastide : 14 €/m² pour une maison et 15 €/m² pour un appartement ;
  • Capucins-Saint Michel-Nansouty-Saint Genès : 15 €/m² pour une maison et 16 €/m² pour un appartement.

Quel est le rendement locatif à Bordeaux ?

Le rendement locatif à Bordeaux varie en fonction de plusieurs facteurs tels que l'emplacement, le type de bien, et les conditions du marché. En général, le rendement locatif brut est de 6 % dans des quartiers plus prisés du centre-ville. Tandis que certains quartiers peuvent offrir des rendements légèrement plus élevés pouvant atteindre les 7 %.

En somme, investir à Bordeaux peut-être une décision stratégique, compte tenu de la richesse culturelle de la ville et des opportunités économiques florissantes. Les quartiers dynamiques, et la renommée mondiale de ses domaines viticoles font de la Cité Girondine un lieu d'investissement attrayant. L'investissement immobilier Bordeaux s'inscrit ainsi dans une perspective de croissance et de valorisation à long terme.

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Vous avez 200 000 euros et vous vous demandez que faire avec ? Plusieurs alternatives s’offrent à vous. Entre les livrets bancaires, l’investissement immobilier, les investissements sans risque ou les placements plus risqués, votre cœur balance ? Voici un tour d’horizon qui vous aidera à y voir plus clair.

Bourse ou immobilier : quel est le meilleur investissement pour s'enrichir ?
Investissement

Bourse ou immobilier : quel est le meilleur investissement pour s'enrichir ?

19/12/2022

Vous souhaitez faire un investissement, mais entre l’immobilier ou la bourse, vous hésitez ? Ces deux classes d’actifs présentent des avantages, mais aussi des inconvénients, ce qui rend souvent le choix assez difficile. Dans cet article, on vous dit tout sur le marché immobilier et boursier pour choisir la meilleure option pour votre situation.

Pourquoi et comment investir dans l’immobilier jeune ?
Investissement

Pourquoi et comment investir dans l’immobilier jeune ?

12/12/2022

Vous ne souhaitez pas attendre d’être à la veille de la retraite pour commencer à investir ? Vous souhaitez investir dans l'immobilier tant que vous êtes encore jeune ? Il s’agit d’une sage décision. Plus tôt l’on commence à préparer sa retraite, plus douce sera celle-ci. Si vous hésitez encore, on a de quoi vous convaincre.

Investissement locatif à Caen : quels sont les meilleurs quartiers ?
Investissement

Investissement locatif à Caen : quels sont les meilleurs quartiers ?

9/12/2022

Surnommée la Ville aux cent clochers, Caen figure actuellement parmi l’une des villes les plus convoitées par les investisseurs immobiliers français. Cela s’explique notamment par son emplacement stratégique et l’attractivité qu’elle offre. Bevouac revient sur les points forts de Caen et les meilleurs quartiers où investir.

6 raisons d'investir dans l'immobilier maintenant
Investissement

6 raisons d'investir dans l'immobilier maintenant

22/11/2022

Cette année, de nombreux ménages voient leur projet d’investir dans la pierre s’éloigner. Certains sont terrifiés par la hausse des taux et décident même de repousser leur projet. Et pourtant, de nombreux experts de l’immobilier confirment que la période est propice à l’investissement. 6 arguments se démarquent aujourd’hui, faisons le point.

Investissement locatif au Mans : quels sont les meilleurs quartiers ?
Investissement

Investissement locatif au Mans : quels sont les meilleurs quartiers ?

18/11/2022

Le Mans ou l’ancienne ville rouge représente un emplacement idéal pour un investissement locatif. Considérée à la fois comme une ville dynamique en termes économique et commercial, le Mans offre de nombreuses perspectives d’investissements immobiliers. Quels sont ses atouts, comment y évolue le secteur de l’immobilier et quels sont les quartiers les plus convoités ?

Qu’est-ce que la tokenisation de l’immobilier ?
Investissement

Qu’est-ce que la tokenisation de l’immobilier ?

14/11/2022

Avez-vous déjà entendu parler de la tokenisation immobilière ? C’est un procédé qui permet d’acquérir des biens immobiliers à partir de la cryptomonnaie. Voici quelques éclaircissements qui vont vous permettre d’en savoir plus sur ce nouveau concept et vous aider à mesurer l'ampleur de l'investissement dans l’immobilier via la tokenisation.

Quels sont les meilleurs quartiers où investir à Lille ?
Investissement

Quels sont les meilleurs quartiers où investir à Lille ?

4/11/2022

L’emplacement est un critère déterminant à prendre en compte pour investir dans l’immobilier. En dehors des quartiers à l’intérieur de la ville de Lille, les villes alentours sont aussi porteuses en matière d’investissement locatif. Voici une liste de quartiers dans lesquels vous pourrez investir dans l’immobilier dans et autour de Lille.

Investissement locatif à Toulouse : quels sont les meilleurs quartiers ?
Investissement

Investissement locatif à Toulouse : quels sont les meilleurs quartiers ?

28/10/2022

La « ville rose » est une commune qui figure parmi les villes françaises à fort taux de croissance démographique. En plus d’être un lieu où il fait bon vivre, Toulouse est appréciée pour ses nombreux atouts. Les investisseurs immobiliers ont-ils raison de s’y intéresser ? Nos experts de chez Bevouac vous éclairent sur le sujet.

6 conseils pour investir dans l'immobilier avec peu de capital
Investissement

6 conseils pour investir dans l'immobilier avec peu de capital

25/10/2022

Les taux d’intérêt augmentent, rendant l’accès à l’immobilier de plus en plus difficile. Il existe plusieurs astuces pour acheter des biens à des prix attractifs, ou encore pour augmenter votre apport et obtenir plus facilement votre crédit immobilier. On vous explique tout dans cet article.

Les 16 meilleurs livres pour apprendre l’investissement immobilier
Investissement

Les 16 meilleurs livres pour apprendre l’investissement immobilier

21/10/2022

Vous avez enfin décidé de sauter le pas et vous recherchez un livre pour vous guider dans l’investissement immobilier ? Le marché de l’investissement immobilier connaît un réel engouement en France ces dernières années. Voici notre classement des 16 meilleurs livres pour investir dans l’immobilier.

Que faire avec 40 000 euros en 2024 ?
Investissement

Que faire avec 40 000 euros en 2024 ?

14/10/2022

Vous avez réussi à réunir un petit capital et vous vous demandez ce que vous pouvez faire avec 40 000 euros ? Les choix d’investissement sont nombreux et variés de nos jours. À court ou à long terme, avec ou sans risque, seul ou accompagné d’un professionnel, de l’assurance vie à l’investissement locatif, on fait le tour pour vous des différents types de placement qui s’offrent à vous.

Investir dans l’ancien : comment réussir son investissement locatif ?
Investissement

Investir dans l’ancien : comment réussir son investissement locatif ?

19/9/2022

Vous envisagez d’investir dans l’ancien, mais vous n’êtes pas certain de la méthode à appliquer ? L’investissement dans l’ancien offre énormément d’avantages, à condition de savoir monter votre projet afin de choisir les dispositifs adaptés pour optimiser votre rentabilité. On vous dit tout dans cet article.

Crowdfunding immobilier : comment ça marche ?
Investissement

Crowdfunding immobilier : comment ça marche ?

16/9/2022

Le crowdfunding immobilier est un placement opportuniste qui propose des projets pour lesquels l’enveloppe de souscription est limitée. Le crowdfunding immobilier connaît un succès important depuis quelques années. De quoi s’agit-il ? Comment fonctionne ce système ? Vous saurez tout dans cet article !

Loi Pinel : Dans quelles villes investir ?
Investissement

Loi Pinel : Dans quelles villes investir ?

14/9/2022

Vous envisagez d’investir dans le neuf, mais vous n’êtes pas certain de la méthode à appliquer ? L’investissement locatif en Pinel offre des avantages fiscaux, à condition de savoir où investir. On vous dit tout dans cet article.

5 minutes pour comprendre le véhicule d'investissement en immobilier
Investissement

5 minutes pour comprendre le véhicule d'investissement en immobilier

9/9/2022

Vous hésitez à investir dans l’immobilier via un véhicule d'investissement et vous souhaitez en savoir plus sur le concept ? Dans cet article, vous allez découvrir ce qu’est un véhicule d’investissement en immobilier et les différents types de véhicules d’investissement. Suivez-nous dans cet article pour tout comprendre en seulement cinq minutes.

En France, vaut-il mieux louer ou acheter dans ces villes ?
Investissement

En France, vaut-il mieux louer ou acheter dans ces villes ?

7/9/2022

Vaut-il mieux acheter ou louer son logement ? Dans certaines villes de France, on a tout intérêt à rester locataire, tandis qu'il vaut mieux acheter son logement rapidement dans d’autres. En tant qu’investisseur, cet article devrait vous intéresser, car les villes dans lesquelles les résidents feraient mieux de rester locataires sont aussi celles où vous pouvez investir sereinement.

Comment calculer simplement le rendement locatif net de votre investissement locatif ?
Investissement

Comment calculer simplement le rendement locatif net de votre investissement locatif ?

29/8/2022

Le calcul du rendement locatif net est primordial pour les investisseurs immobiliers. Si vous venez de faire une acquisition ou que vous allez prochainement vous lancer, on vous explique comment calculer le rendement locatif net de votre investissement immobilier dans cet article.

Les secrets pour devenir rentier immobilier en 2024
Investissement

Les secrets pour devenir rentier immobilier en 2024

15/8/2022

Devenir rentier immobilier vous intéresse ? Découvrez dans cet article comment y parvenir, la formation à suivre, le salaire nécessaire pour débuter et les risques à essayer de le devenir à court terme.

TRI en immobilier : qu'est-ce que c'est et comment le calculer ?
Investissement

TRI en immobilier : qu'est-ce que c'est et comment le calculer ?

8/8/2022

Le taux de rendement interne est un indicateur important pour les investisseurs immobiliers. Qu’est-ce que le TRI en immobilier ? Comment le calculer ? Quelles sont ses limites ? Voici toute ce que vous devez savoir sur cet indicateur financier qui aide à la décision en matière d’investissement.

4 questions à se poser avant de lancer son premier investissement locatif
Investissement

4 questions à se poser avant de lancer son premier investissement locatif

1/8/2022

Vous souhaitez investir pour la première fois dans l’immobilier locatif ? La pierre est vue comme l’investissement le plus sécurisé pour les Français, car c’est un actif tangible. Plus d’un quart des achats immobiliers sont effectués pour être mis en location. Mais avant de vous lancer, et en tant qu’investisseur novice, vous devez vous poser les bonnes questions.

Fonds d’investissement immobilier : définition et types
Investissement

Fonds d’investissement immobilier : définition et types

4/7/2022

Les fonds d’investissement immobilier sont une alternative intéressante à l’investissement locatif classique. Qu’est-ce qu’un fonds d’investissement immobilier ? Quels sont les différents types ? Comment investir dans un fonds immobilier ? Quels sont les avantages et quels sont les risques ? Découvrez dans cet article tout ce qu’il faut savoir sur le Fonds d’investissement immobilier.

Réussir son investissement locatif avec un studio étudiant
Investissement

Réussir son investissement locatif avec un studio étudiant

10/6/2022

Le studio étudiant est idéal pour un premier investissement. Il faut toutefois avoir les bons réflexes. Dans cet article, les experts de Bevouac vous donnent leurs meilleurs conseils pour réussir votre investissement locatif avec un studio étudiant.

Quel budget prévoir pour son investissement locatif ?
Investissement

Quel budget prévoir pour son investissement locatif ?

6/6/2022

Vous vous apprêtez à réaliser un investissement locatif ? La première étape consiste à définir son budget. Afin de concrétiser votre projet, voici les facteurs à prendre en compte pour le calculer.

Formation en investissement immobilier : arnaque ou opportunité ?
Investissement

Formation en investissement immobilier : arnaque ou opportunité ?

27/5/2022

Les formations immobilières sont particulièrement utiles lorsque l’on veut investir seul, mais que l’on n’a pas les connaissances. Dans cet article, on vous dit : Pourquoi se former ? Comment choisir une bonne formation ? Quels sont les pièges des rentiers de l’immobilier ? Comment investir si l'on n’a pas le temps de se former ?

Résidence secondaire ou investissement locatif : que choisir ?
Investissement

Résidence secondaire ou investissement locatif : que choisir ?

13/5/2022

Selon l’Insee, la France compte en 2020 plus de 3,2 millions de résidences secondaires. Ces biens représentent pourtant des charges et n’apportent aucun revenu. Alors quels sont les avantages d’une résidence secondaire et comment faire votre choix avec un investissement locatif ?

Tension locative : un critère important pour son investissement immobilier
Investissement

Tension locative : un critère important pour son investissement immobilier

25/4/2022

La tension locative est un critère essentiel en matière d’investissement immobilier. En analysant la tension locative, l’objectif est de réaliser son étude de marché et s’assurer que son bien sera loué. Il est donc nécessaire de bien prendre en compte ce paramètre pour faciliter votre décision d’achat.

Investissement locatif : petite ou grande surface ?
Investissement

Investissement locatif : petite ou grande surface ?

18/4/2022

Vous hésitez entre une petite et une grande surface pour votre investissement locatif ? Avant de choisir, il est important de définir en amont l’objectif de votre acquisition et votre budget. Dans cet article, découvrez les avantages et les inconvénients de ces deux types d’investissement.

Tout savoir sur l’investissement locatif étudiant !
Investissement

Tout savoir sur l’investissement locatif étudiant !

12/4/2022

L’investissement locatif étudiant est une forme d’investissement que vous pouvez choisir. Pourquoi choisir ce type d’investissement ? Vers quelle ville vous diriger ? Nous vous expliquons tout.

Tout savoir sur l'achat revente immobilier
Investissement

Tout savoir sur l'achat revente immobilier

7/4/2022

En immobilier, l’achat revente correspond à l'achat d'un bien immobilier qui sera revendu le plus rapidement possible avec l’objectif de générer une plus-value. Quelles stratégies adopter pour réaliser le maximum de marge à l’issue de l’opération ? Dans cet article, on vous explique tout sur l'achat revente en immobilier.

Investissement locatif saisonnier : définition, avantages et inconvénients
Investissement

Investissement locatif saisonnier : définition, avantages et inconvénients

22/3/2022

Apparue depuis quelques années après l’apparition des plateformes de location de courte durée, cette activité a réellement le vent en poupe auprès des propriétaires. Mais en quoi consiste la location saisonnière ? Quels sont ses avantages et ses inconvénients ?

SCPI ou investissement locatif : que choisir ?
Investissement

SCPI ou investissement locatif : que choisir ?

18/3/2022

Il existe deux façons principales de réaliser un investissement immobilier : en direct ou via des fonds communs de placement, notamment les SCPI, aussi connues sous le nom de “pierre papier”. Dans cet article, on vous explique comment faire votre choix entre ces deux types d’investissement immobilier.

Pourquoi choisir la colocation pour son investissement locatif ?
Investissement

Pourquoi choisir la colocation pour son investissement locatif ?

11/3/2022

Réaliser un investissement locatif en colocation offre de nombreux avantages : meilleure rentabilité, risque de vacance locative mieux répartie, turn over facilité… Faisons le point sur la colocation dans cet article.

Rentabilité locative : seul critère à retenir pour son investissement ?
Investissement

Rentabilité locative : seul critère à retenir pour son investissement ?

7/3/2022

Lorsqu’on investit dans l’immobilier, le rendement locatif est souvent mis en avant comme le principal indicateur de performance. Pourtant, les hauts rendements cachent parfois des risques bien réels. D’autres critères sont aussi, voire plus importants.

Premier investissement locatif en 2024 : étapes et conseils
Investissement

Premier investissement locatif en 2024 : étapes et conseils

1/3/2022

Vous souhaitez faire partie des investisseurs de plus en plus nombreux dans l’immobilier locatif ? Mais ne savez pas vraiment comment vous y prendre ou hésitez à sauter le pas ? Suivez notre guide pour réussir votre premier investissement locatif.

Investissement locatif à Limoges : quels sont les meilleurs quartiers ?
Investissement

Investissement locatif à Limoges : quels sont les meilleurs quartiers ?

20/1/2022

Limoges est une ville où il fait bon vivre et où il est idéal de réaliser un investissement immobilier locatif. Vous souhaitez acheter un logement pour le louer et vous constituer un patrimoine ou pour des revenus complémentaires ? L’emplacement est un critère important à prendre en compte et Limoges est une ville idéale. Découvrez dans cet article notre liste des quartiers les plus porteurs à Limoges.

Peut-on devenir riche grâce à l’immobilier  ?
Investissement

Peut-on devenir riche grâce à l’immobilier  ?

26/12/2021

Dans cet article, on vous explique en détail les trois principes fondamentaux qui font de l’immobilier locatif un investissement particulièrement rentable.

Quelle est la durée de validité des diagnostics immobiliers ?
Investissement

Quelle est la durée de validité des diagnostics immobiliers ?

6/12/2021

En vente ou en location, les diagnostics immobiliers sont obligatoires. Ils justifient de l’état du logement. Ils sont au nom du propriétaire et chaque diagnostic doit avoir sa propre date de validité. Ces périodes de validité sont très importantes.

Les 10 pièges à éviter avant d'investir dans l'immobilier locatif
Investissement

Les 10 pièges à éviter avant d'investir dans l'immobilier locatif

3/11/2021

Tous les facteurs sont réunis aujourd’hui pour investir dans l’immobilier locatif. Avant de vous lancer, voici une liste de pièges à éviter.

Comment générer du cash flow avec son investissement locatif ?
Investissement

Comment générer du cash flow avec son investissement locatif ?

27/10/2021

Dans l’immobilier, le cash flow est un élément clé de la rentabilité d’un investissement, constituant une sorte de tableau d’indication des opérations à profits et à pertes. Il est capital de savoir gérer les éléments qui permettent de l’augmenter ou de le baisser.

Comment investir dans un immeuble de rapport ?
Investissement

Comment investir dans un immeuble de rapport ?

6/10/2021

Acheter et louer un immeuble entier présente de nombreux avantages, mais aussi des inconvénients et une prise de risque. Voici le guide complet pour que cet investissement porte ses fruits.

Faut-il mieux acheter ou louer sa résidence principale ?
Investissement

Faut-il mieux acheter ou louer sa résidence principale ?

29/9/2021

Sur le point d’investir dans la pierre, vous hésitez par où commencer ? Entre acheter ou louer votre résidence principale, vous hésitez ?

Comment devenir investisseur immobilier en 2024 ?
Investissement

Comment devenir investisseur immobilier en 2024 ?

21/9/2021

L’engouement des Français pour l’investissement immobilier n’est plus à prouver. Si vous souhaitez, vous aussi, investir dans l’immobilier, alors suivez notre guide pour devenir un investisseur hors pair.

Les différentes façons d'investir dans l'immobilier locatif
Investissement

Les différentes façons d'investir dans l'immobilier locatif

17/9/2021

L’investissement immobilier locatif réserve des opportunités d’optimisation fiscale, des revenus complémentaires et réguliers, ainsi que la constitution d’un patrimoine.

Conseils pour un investissement immobilier à Marseille
Investissement

Conseils pour un investissement immobilier à Marseille

3/9/2021

Investir à Marseille, c’est devenir propriétaire dans la ville la plus ancienne et la plus cosmopolite de France, la cinquième ville portuaire d’Europe, la deuxième ville de France au niveau démographique.

Conseils pour un investissement immobilier à Lyon
Investissement

Conseils pour un investissement immobilier à Lyon

16/8/2021

Pourquoi investir à Lyon aujourd’hui ? Quels quartiers privilégier ? Quels quartiers éviter ? On vous partage nos connaissances du marché immobilier lyonnais.

La prise de risques dans un investissement immobilier locatif
Investissement

La prise de risques dans un investissement immobilier locatif

28/7/2021

Tout rendement est corrélé à un risque. Définissez votre stratégie d'investissement en fonction de vos objectifs et des risques que vous êtes prêt à prendre.

Expatrié, puis-je investir en France ?
Investissement

Expatrié, puis-je investir en France ?

16/7/2021

Comment puis-je financer mon projet en étant expatrié ? Quelle est la fiscalité immobilière pour un expatrié ? Il est parfois difficile de s'y retrouver, alors rappelons l'essentiel.

Conseils pour un investissement immobilier à Paris
Investissement

Conseils pour un investissement immobilier à Paris

16/7/2021

Vous pouvez compter sur le dynamisme culturel, l'essor économique, les grandes espérances des évènements à venir en Île-de-France pour votre investissement locatif.

5 conseils pour réussir son investissement immobilier locatif
Investissement

5 conseils pour réussir son investissement immobilier locatif

9/7/2021

Investir dans l'immobilier ne se fait pas de manière impulsive. Quelques étapes sont à respecter pour réussir son investissement immobilier.

Ils l'ont fait, pourquoi pas vous ?

David, 32 ans
Nancy
"Un accompagnement à la hauteur de mes attentes"
Budget total
456 200€
Rendement brut
6.3%
Lire la Bevouac story de David
Quentin, 28 ans
Nancy
"Un accompagnement à la hauteur de mes attentes"
Budget total
456 200€
Rendement brut
6.3%
Lire la Bevouac story de David

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