5 conseils pour réussir son investissement immobilier locatif

5 conseils pour réussir son investissement immobilier locatif

Blog

/

Investissement

/

5 conseils pour réussir son investissement immobilier locatif

Mis à jour le

9/7/2021

Sommaire

Bevouac

L’excellence de l’investissement locatif réservée à 40 investisseurs par mois

Le guide ultime de l'investisseur immobilier 2023

10 chapitres
100 pages

0 minutes de lecture

Être très réactif

Le logement est un besoin essentiel et l'immobilier est une vraie valeur refuge en France. La demande est très souvent bien supérieure à l'offre sur le marché et ce même en période hivernale, alors que le nombre de biens mis en vente recule légèrement par rapport à d'autres périodes de l'année.

Il faut donc être extrêmement réactif pour ne pas passer à côté de l'opportunité idéale : mettre en place des alertes, enregistrer ses recherches, consulter des annonces plusieurs fois par jour, organiser de nombreuses visites. Cela demande forcément beaucoup de temps, mais c'est inévitable pour réussir son projet.

Préparer les visites

Il faut penser à tout et poser toutes les questions essentielles au cours de la première visite du logement :

Pour vous donner un exemple, pour chaque visite de biens, nos chargés de projets vérifient près d'une centaine d'informations et de documents.

Il vaut mieux donc s'y connaître et être préparé pour gagner en réactivité, comme évoqué juste au-dessus et être capable de se positionner rapidement.

Connaître l’attractivité de la ville et les prix du marché

Avant de se positionner sur une ville, il est important d’analyser le marché et de croiser toutes les données afin d'identifier les quartiers à fort potentiel pour réaliser un bon investissement. Le bien doit se louer rapidement, se revendre facilement et prendre de la valeur dans le temps. Renseignez-vous sur l'attractivité de la ville et du quartier dans lequel vous souhaitez investir pour répondre à ces problématiques. L'appartement est-il à proximité d'écoles supérieures ? De toutes commodités ? De transports ? Le quartier va-t-il évoluer ? Le prix au m2 correspond-il à celui du marché ? Il est nécessaire de répondre à toutes ces questions pour faire son meilleur investissement et pour cela, rien de mieux que d'être directement sur le terrain !

Bien chiffrer les travaux

En investissant dans l'ancien, rares sont les biens qui ne passeront pas par la case des travaux. Isoler un toit, refaire une salle de bain ou une cuisine, créer une nouvelle chambre, s'assurer que tout est réalisable... Pour gérer votre budget et négocier votre prêt, il faut visualiser et chiffrer les travaux envisagés et ce n'est pas toujours évident.

Soigner son profil d’emprunteur

Avoir une stabilité financière avec des comptes bien tenus, augmenter son apport en épargnant chaque mois, démarcher plusieurs banques ou un courtier pour obtenir un crédit dans les meilleures conditions possibles par rapport à votre profil personnel d'investisseur sont des conseils précieux à garder en tête pour investir cette année !

Autres articles qui
pourraient aussi vous intéresser

VOUS SOUHAITEZ
RECEVOIR NOS
CONSEILS ET
BONS PLANS ?

Abonnez-vous à notre newsletter pour recevoir toutes les semaines le meilleur de Bevouac dans votre boîte mail.

Déjà 10 000 lecteurs !

Le meilleur de l’investissement locatif clés en main

Je souhaite investir
4,8/5

Pour 40 investisseurs par mois seulement