Zoom sur le marché immobilier : des chiffres en baisse dans les grandes villes

Vous cherchez à investir dans l’immobilier locatif ? La hausse des taux a réduit le pouvoir d’achat immobilier des Français. Aujourd’hui, et d’après une étude sortie ce mois-ci, un ménage qui rembourse une mensualité de 1000€ sur 20 ans peut acheter un bien immobilier d’environ 53 m² dans les 209 plus grandes villes de France. On fait le point ville par ville.

27/11/2023

Cela ne vous surprend plus : à chaque fin de mois, force est de constater que les taux d’intérêts moyens pour les crédits immobiliers sont très élevés. Les courtiers immobiliers annoncent une amélioration du côté du financement immobilier. On vous explique.

21/11/2023

Les Notaires de France ont fait remonter l’information : les ventes de passoires énergétiques classées G ou F augmentent fortement ces derniers mois. De manière générale, le volume de transactions diminue, en enregistrant une baisse de 16,6% en un an. On fait le point.

14/11/2023

Cinq grandes métropoles de France sont victimes de la baisse des prix immobiliers, et se retrouvent donc à passer en dessous de niveaux symboliques qui avaient été franchis. Cette baisse est, certes, significative, mais ne vient tout de même pas annuler la hausse continue des prix immobiliers de ces dernières années.

7/11/2023

Le décret qui fige les conditions d’application du dispositif d’encadrement des loyers a été mis à jour et il désigne 24 nouvelles communes, dont Bayonne, Biarritz, Hendaye ou bien encore Saint-Jean-de-Lez, pour les plus connues. Le décret entre en vigueur le 26 octobre, jusqu’à la fin du dispositif prévu en 2026. C’est en 2024 que l’encadrement des loyers pourra être appliqué dans les villes basques concernées. On fait le point.

31/10/2023

Si vous suivez l’actualité immobilière, vous en avez entendu parler : les députés se sont réunions et ont mis en place plusieurs mesures pour changer l’imposition des propriétaires. Finalement, il y a eu beaucoup de bruits pour que seulement quelques amendements relatifs à l’impôt des propriétaires soient retenus. Aujourd’hui, on vous partage les 5 changements les plus importants.

24/10/2023

Les taux d’intérêts des crédits immobiliers continuent d’augmenter, mais il y a une amélioration concernant les accords de crédits immobiliers. On fait le point. 

18/10/2023

Les jeunes actifs, investisseurs ou primo-accédants, rencontrent de plus en plus de difficulté pour acheter des appartements dans les principales villes de France, comme Paris, Lyon, Marseille ou bien encore Lille. Virgil et Les Echos ont publié une étude qui présente directement le salaire nécessaire pour acheter un deux pièces dans ces villes. On vous le résume aujourd’hui.

10/10/2023

Aujourd’hui, avec la hausse des taux et le resserrement des conditions d'octrois de crédit immobilier, les ménages ont encore du mal à accéder à l’achat de leur résidence principale. Résultat ? L’expert en location Se Loger constate que les pénuries de logements à la location s’accentuent dans plusieurs villes de France.

3/10/2023

Les taux continuent d’augmenter, et les profils des emprunteurs continuent donc d’évoluer en ce sens. Avec des taux moyens à 4%, les profils des emprunteurs ne sont plus les mêmes, et les exigences de revenus, montant de prêts, apport, âge d’emprunteurs évoluent également.

26/9/2023

La tension sur l’immobilier locatif est toujours très présente. Des études portées par des experts en gestion locative le confirment : le délai de mise en location est de plus en plus réduit dans les grandes métropoles déjà saturées par la demande. Ce constat est du à deux facteurs : un manque de biens disponibles à la location et une demande plus importante des locataires. Ce qui est certain, c’est que les investisseurs sont de plus en plus sécurisés : les problèmes de vacances locatives sont de moins en moins présents.

20/9/2023

Devenir propriétaire devient de plus en plus difficile. Augmentation des taux d’intérêts des crédits immobiliers, ralentissement de l’accord des crédits par les banques, changement des offres… Le pouvoir d’achat immobilier des Français diminue. Aujourd’hui, on évoque 3 freins dans la demande de crédit immobilier.

24/8/2023

Le pouvoir d’achat immobilier des ménages n’est pas épargné pendant la période estivale. Les taux immobiliers continuent d’augmenter, et pourraient même atteindre les 5%. On fait le point sur l’actualité du mois.

21/8/2023

La taxe foncière n’est pas comptabilisée dans le calcul du crédit immobilier, mais elle pèse de plus en plus lourd dans le budget des ménages qui achètent leur résidence principale ou qui investissent dans un bien immobilier. L’Union nationale des propriétaires immobiliers a réalisé une étude qui constate que le poids de la taxe foncière progresse ces dernières années. On fait le point.

8/8/2023

Le prix moyen du m2 en France est resté globalement stable, sur une année. Une analyse vient d’être partagée par Meilleurs Agents & Les Echos, révélant la chute des prix dans quelques villes attractives, pouvant aller jusqu’à -8% ! L’opportunité de négocier refait surface, de quoi mettre en joie les futurs investisseurs.

1/8/2023

Les taux de crédits immobiliers continuent de s’envoler. Que dit le marché du crédit immobilier ? Comment évolue la situation ? À quels taux doit-on s’attendre à la rentrée ? On fait le point dans cet article.

18/7/2023

Qui dit fin d’année scolaire, dit recherche d’appartements étudiants pour les nouveaux bacheliers. Une analyse a été portée pour connaître les nouvelles tendances du marché : quelles sont les villes les plus prisées par les étudiants ? Quels sont les loyers pratiqués ? On fait le point pour nos lecteurs investisseurs.

12/7/2023

Le taux d’usure atteint des niveaux inédits, que l’on n'avait pas connu depuis des dizaines d’années ! Il est relevé chaque mois depuis janvier 2023, et vient d’atteindre un nouveau record pour le mois de juillet…

4/7/2023

Vous êtes propriétaire d’un ou plusieurs biens immobiliers ? Vous aviez jusqu’au 30 juin 2023 pour en déclarer l’usage sur le site des impôts. Vous étiez (presque) en retard ? Le ministère de l’Économie des Finances vient d’accorder un délai supplémentaire. On vous explique plus en détail cette nouvelle…

27/6/2023

C’est l’actualité de la semaine, qui va ravir nombreux des futurs investisseurs qui nous lisent. Ce mardi, c’est tenu la dernière réunion du Haut Conseil de Stabilité Financière. Et elle était très attendue par les professionnels de l’immobilier. Il y a du changement du côté des accords de crédits immobiliers…

13/6/2023

Cela fait plusieurs mois maintenant que les taux d’intérêts ne cessent d’augmenter. Résultat ? L’immobilier devient de plus en plus inaccessible et le pouvoir d’achat des acquéreurs s’effondre dans toute la France. On fait le point.

7/6/2023

Pour rappel, le taux d’usure est le taux maximum auquel la banque a le droit d’accorder un prêt. Ce mois-ci, il est encore revu à la hausse.‍Il a été annoncé qu’à partir du 1° juin, il sera possible d’accorder des crédits immobiliers à un taux allant jusqu’à 4,68%, pour un crédit de plus de 20 ans. On fait le point.

30/5/2023

Comme chaque fin de mois, il est l’heure du bilan chiffré. Nouveaux taux immobiliers records atteints, chute du marché du crédit immobilier, découvrez ce qu’il se passe dans cet article.

25/4/2023

Ces dernières années, et encore plus ces derniers mois, la tension locative est en forte augmentation et les loyers continuent d’augmenter. Certaines villes subissent plus ces tensions que d’autres, et on pense notamment aux villes étudiantes. Faisons le point.

18/4/2023

Si vous êtes déjà investisseur et que vous lisez ceci, rassurez-vous : 2023 ne rime pas avec de grands changements fiscaux pour la location meublée. Si vous avez privilégié la location saisonnière, notamment sur Airbnb, quelques changements sont à prendre en compte.

12/4/2023

Cela devient un rendez-vous mensuel : les taux de crédit immobilier ont encore augmenté. Le taux d’usure, quant à lui, et pour suivre, dépasse les 4% depuis le 1er avril. Ces chiffres historiques n’ont jamais été revus depuis 2012. Face aux crédits immobiliers de plus en plus refusés, le gouvernement envisage de trouver des solutions radicales. Que pourrait-il mettre en place pour que les ménages puissent accéder à leurs prêts ? On fait le point.

4/4/2023

Les propriétaires n’auront bientôt plus le choix : s'ils ne rénovent pas leurs logements énergivores classés F ou G sur le diagnostic de performance énergétique, ils ne pourront plus le louer, voire y habiter. Jusqu’à maintenant, les propriétaires occupants ont été exonérés par le gouvernement. C’était sans compter sur le Parlement européen qui a voté mardi dernier pour l’obligation de rénover les passoires thermiques dès que les propriétaires décident de vendre le bien….

21/3/2023

À partir de janvier 2022, les taux de crédit immobilier se sont complètement envolés. Le pouvoir d’achat immobilier des Français a par conséquent bien réduit. Aujourd’hui, et depuis cette explosion des taux, les particuliers ont plus de difficulté à emprunter. On fait le point sur l’année écoulée.

14/3/2023

Les nouveaux taux d’usure auxquels les banques peuvent prêter de l’argent sont mis à jour tous les mois, et ce, jusqu’au 1er juillet 2023. Il s’élevait à 3,79% en février pour les crédits étalés sur 20 ans, et est désormais passé à 4%. Il connait donc une hausse de 0,21 points pour les crédits immobiliers. Définition du taux d’usure, calcul, actualisation, conseils pour ne pas le dépasser… On fait le point aujourd’hui.

28/2/2023

Les taux de crédits immobiliers continuent d’augmenter, tandis que les prix immobiliers stagnent. Certains de nos lecteurs cherchent encore à acheter à Paris, et vont donc devoir faire quelques sacrifices… On fait le point sur l’achat immobilier parisien.

21/2/2023

L’État traque les logements vacants pour aider les propriétaires à les remettre sur le marché. Depuis le 1er février 2023, et pour faciliter la recherche, les pouvoirs publics lancent un nouveau service intitulé Zéro Logement Vacant. On fait le point.

15/2/2023

Le DPE (Diagnostic des Performances Énergétiques) doit obligatoirement être fourni dans toutes les annonces de location et de vente de bien depuis 2011. La loi Climat et résilience interdit la mise en location des passoires thermiques. Hausse des ventes de ces biens, baisse des prix, fortes négociations… Comment le marché évolue aujourd’hui ?

7/2/2023

Le 23 janvier 2023, la Direction générale des Finances publique a lancé une nouvelle campagne déclarative. Elle souhaite désormais identifier les logements restants encore soumis à la taxe d’habitation. Faisons le point sur cette actualité…

1/2/2023

L’année 2023 serait-elle renversante pour l’investissement immobilier locatif ? Emprunts sur des durées de plus en plus longues, loyers en hausse, faisons le point sur cette rentrée.

18/1/2023

Cyclique de nature, le marché immobilier connaît des hauts et des bas. Quand elle connaît une hausse avec des prix au m2 élevés, on parle parfois d’une bulle immobilière. Souvent utilisée à tort et à travers, l’existence d’une bulle immobilière est pourtant conditionnée par des critères déterminés. On vous en dit plus dans cet article.

28/11/2022

Les banques ont de plus en plus de difficulté à prêter de l’argent aux particuliers, qui voient les taux d’intérêt des prêts pour l’immobilier constamment augmenter. On fait le point sur l’actualité et les conséquences pour les investisseurs emprunteurs.

15/11/2022

Ces dernières années, le marché immobilier a connu des années d’euphorie. Depuis le 1er novembre 2022, les grandes villes de France connaissent un recul, tandis que les zones rurales et petites villes semblent épargnées. On fait le point.

9/11/2022

Si vous êtes sur le point d’acheter votre bien immobilier, vous avez tout intérêt à rester vigilant quant au Diagnostic des Performances Énergétiques. En effet, dès janvier 2023, les pires logements classés G seront interdits à la location, et seront suivis en 2025 par les autres logements classés G, puis les F en 2028 et les E en 2034.

2/11/2022

Ces dernières semaines, force est de constater que l’offre de biens à la location diminue, tandis que la demande augmente. Le marché de location est tendu, et les Français subissent certaines situations. Faisons le point.

27/9/2022

Pour de nombreux étudiants, la rentrée 2022 est synonyme de quelques angoisses : ils doivent faire face à une pénurie de logements étudiants. Pour répondre à cette problématique, de plus en plus de villes sanctionnent les plateformes de location courte durée comme Airbnb.

20/9/2022

Depuis le 24 août 2022, les loyers des logements énergivores sont gelés. Concrètement, qu’est-ce que cela signifie ? Comment vont évoluer les logements énergivores au cours des prochaines années ? Parlons actualité.

30/8/2022

C’est une situation inédite dans l’immobilier : alors que les grandes métropoles de France mettent progressivement en place l’encadrement des loyers, le tribunal administratif de Paris vient, quant à lui, de revenir sur leur de ses arrêtés. Que se passe-t-il concrètement ?

19/7/2022

C’est une mauvaise nouvelle pour les étudiants, futurs locataires de ces appartements, mais une bonne nouvelle pour les investisseurs : la plupart des loyers des studios augmentent dans les villes les plus étudiantes de France.

11/7/2022

Les taux d’emprunts augmentent depuis plusieurs mois, et ce n’est pas sans conséquence sur la capacité des Français à emprunter et donc sur leur pouvoir d’achat immobilier. Conséquence ? Dans certaines villes de France, les investisseurs perdent de la surface en fonction de leur budget. On fait le point sur le dernier mois écoulé.

28/6/2022

Trois mois nous séparent de la prochaine rentrée scolaire et les investisseurs sont à l’affut. Qui dit ville étudiante, dit part de locataires importante. Quelles sont les principales villes de France dans lesquelles la tension locative immobilière est élevée ? Dans quelles villes de France avez-vous tout intérêt à investir ? Faisons le point.

15/6/2022

Le marché de l’immobilier évolue : il s’essouffle dans certaines grandes agglomérations, tandis qu’il reste dynamique dans certaines zones rurales de France. On constate de fortes disparités quant à l’évolution des prix dans l’immobilier, partout en France. Faisons le point.

11/5/2022

Investisseur ou futur investisseur, vous n’êtes probablement pas passé à côté de cette information : les taux de crédit immobilier augmentent, et cela devrait continuer encore quelque temps. Va-t-on connaître une baisse des prix de l’immobilier ? Faisons le point sur la situation.

27/4/2022

En France, presque un étudiant sur deux quitte le foyer familial pour faire ses études. Les étudiants privilégient généralement la location pour se loger. Mais dans certaine ville, mieux vaut être propriétaire que locataire. Dans quelles villes auriez-vous donc tout intérêt à acheter, plutôt que de louer ? Et inversement, dans quelles villes vaut-il mieux privilégier la location ?

13/4/2022

Depuis le 1er avril 2022, l’immobilier connaît quelques changements, qu’il ne faut pas ignorer : trêve hivernale, encadrement des loyers, DPE… Faisons le point ensemble.

7/4/2022

À moins d’un mois des élections présidentielles, on a jugé intéressant de se pencher sur les programmes des principaux candidats à la présidentielle de 2022, plus particulièrement sur leur proposition face aux logements. Que disent les programmes ?

16/3/2022

Comment renforcer l’encadrement des loyers ? Comment protéger au mieux les locataires, et prévenir des dérives de certains propriétaires et agents immobiliers ? L’État s’est posé la question. Deux changements majeurs vont apparaître sur les annonces immobilières, à compter du mois d’avril.

2/2/2022

Qui l’aurait cru ? Alors que cela fait plus d’un an maintenant que l’on entend que les propriétaires et locataires français sont à la recherche d’espaces, c’est une tout autre réalité qui s’est révélée cette année sur le terrain…

12/1/2022

Qui dit nouvelle année, dit souvent changement. Et l’immobilier ne déroge pas à la règle. Investissement locatif, crédit immobilier, encadrement des loyers, investissement locatif, permis de construire, chauffage au gaz… Quels sont les grands changements à retenir en ce début d’année ?

5/1/2022

L’Insee vient de publier l’IRL, soit l’Indice de Référence des Loyers : il est en forte progression. Qu’est-ce que cela signifie pour les bailleurs et pour les locataires ? Découvrons-le à travers cet article.

17/11/2021

En un an et face à la crise sanitaire, il s'en est passé des choses dans l'immobilier ! On dresse le portrait des 10 changements qui se sont opérés entre 2020 et 2021 !

1/9/2021