IFI : quelles sont les nouveautés pour 2024 ?

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IFI : quelles sont les nouveautés pour 2024 ?
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26/4/2024

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L’IFI 2024 obéit, d’une manière générale, aux mêmes règles de plafonnement et d’abattement que les années précédentes.

De même, les tranches du barème demeurent, elles aussi, inchangées. Vous souhaitez connaître les règles et le calendrier à respecter avant d’effectuer votre déclaration ?

On vous explique tout en détail dans cet article. 

Qu’est-ce que l’IFI ?

Introduit par la loi de finances de 2018, l’IFI ou Impôt sur la fortune immobilière est un prélèvement fiscal destiné à remplacer l’ISF (Impôt de solidarité sur la fortune).

On l’appelle d’ailleurs aussi « ISF Macron ». Il ne concerne que les biens immobiliers qui ne sont pas affectés à l’activité professionnelle du contribuable.

Son assiette concerne des biens bâtis ou non bâtis comme :

Les titres de propriété de SCPI, SCI ou OCPI ou tous droits immobiliers sont également concernés.

Les contribuables de l’IFI sont toute personne résidant en France ou détenant des biens immobiliers en France dont la fortune immobilière dépasse 1,3 million d’euros.

Barème de l’IFI en 2024 : qu’est-ce qui change ?

Le barème de l’IFI 2024 reste le même par rapport aux années précédentes :

Fraction de la valeur nette taxable du patrimoine

Taux applicable

Jusqu’à 800 000 euros

0 %

Entre 800 001 euro et 1 300 000 euros

0,50 %

Entre 1 300 001 et 2 570 000 euros

0,70 %

Entre 2 571 001 euros et 5 000 000 euros

1 %

Entre 5 000 001 euros et 10 000 000 euros

1,25 %

Supérieure à 10 000 000 euros

1,50 %



Ainsi que nous l’avons précisé plus haut, le seuil d’application de l’IFI est certes fixé à 1 300 000 euros. En revanche, si vous êtes imposable de l’IFI, le calcul de la somme due commence à partir de la tranche de 800 000 euros.

IFI en 2024 : quelles sont les dates à retenir ?

Le calcul de l’IFI se base sur l’état de la fortune immobilière au 1 janvier de l’année d’imposition. Ainsi, pour votre déclaration d’IFI pour 2024, vous devez prendre en compte votre patrimoine au 1ᵉʳ janvier 2024.

Seule toute modification ayant un effet rétroactif et ayant eu lieu en cours d’année peut être prise en compte. C’est le cas par exemple d’une annulation d’une vente conclue avant le 1 janvier 2024.

Les différentes dates à retenir pour la déclaration de votre IFI 2024 concernent :

  • Les dates limites pour la déclaration de revenu ;
  • Les dates butoir pour le paiement.

Pour ce qui est des déclarations de revenu, nous y revenons dans le paragraphe suivant.

Il faut aussi retenir les dates limites pour s’acquitter de l’IFI 2024 :

  • Mi-septembre 2024 si vous choisissez d'effectuer votre paiement en espèces (cas très rare), chèque ou TIP. Il faut rappeler que ces moyens de paiement ne sont possibles que pour les règlements de 300 euros au maximum.

  • Mi-septembre ou mi-novembre 2024 si vous effectuez un paiement en ligne.

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Quand déclarer l’IFI 2024 ?

Le calendrier de dépôt de dossier pour la déclaration de l’IFI est désormais commun à la déclaration de revenus.

Ainsi, comme nous l’avons vu, la date butoir dépend du mode de déclaration, mais aussi de votre numéro de département.

S’il s’agit de déclaration en ligne : 

  • Mai 2024 pour les départements 01 à 19 ;
  • Mai-juin 2024 pour les départements 20 à 54 ;
  • Juin 2024 pour les départements 55 à 976.

S’il s’agit de déclaration papier :

  • Avant le 22 mai 2024 à minuit. 

Il faut savoir que la déclaration papier fait figure d’exception. Seuls peuvent y avoir recours les contribuables :

  • Ne disposant pas d’un accès internet dans leur résidence ;
  • Résidant dans une zone blanche ou une zone, il n’existe aucun service mobile ;
  • Ne sachant pas utiliser Internet ;
  • N’ayant pas encore reçu leurs identifiants, car remplissant leur déclaration de revenu pour la première fois.

Il faut savoir que si vous omettez de déclarer vos revenus au titre de l’IFI 2024, vous pourrez le régulariser jusqu’au 31 décembre 2028. En effet, la prescription est de 6 années. En revanche, une majoration de 40 % pourra s’appliquer sur votre IFI à titre de sanction.

L’IFI 2024 : est-ce que la résidence principale compte ?

L’IFI s’applique sur les biens bâtis ou non dès lors que l’ensemble du patrimoine immobilier atteint 1 300 000 euros. Ainsi, la résidence principale fait bel et bien partie intégrante de l’assiette de l’IFI.

Par résidence principale, on entend le logement où vous habitez principalement (au moins 8 mois/année) à la date du 31 décembre 2023, pour l’IFI 2024. D’une manière encore plus concrète, c’est le lieu où vous vivez en famille.

Il faut toutefois savoir que deux personnes mariées ou pacsées peuvent avoir des résidences principales distinctes sous conditions.

En revanche, la résidence principale fait l’objet d’abattement de 30 % sur sa valeur vénale à la date du 1 janvier 2023 pour l’IFI 2024.

L’abattement ne vaut que pour un seul bien par foyer fiscal.

Il faut préciser que cet abattement ne concerne pas les résidences secondaires. Ces dernières sont pleinement imposables au titre de l’IFI. 

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Qu’est-ce qui est exonéré de l’IFI en 2024 ?

Il existe deux types d'exonération au titre de l'impôt sur la fortune immobilière : l'exonération totale et l'exonération partielle.

Les biens faisant l'objet d'une exonération totale

On a vu que le seuil d’application de l’IFI est de 1,3 million d’euros. Ainsi, tout patrimoine immobilier dont le montant est inférieur à ce seuil bénéficie d’une exonération totale de l’IFI. Si le montant de votre patrimoine immobilier ne dépasse que légèrement, vous pouvez encore bénéficier d’une décote.

Sont également exonérés totalement les biens et droits immobiliers affectés à l’activité professionnelle principale du contribuable ou de l’un des membres de son foyer fiscal.

Il faut à cet effet remplir certaines conditions :

  • Lesdits biens ou droits immobiliers doivent être affectés à une activité libérale, habituelle et constante et constitue la principale activité professionnelle du propriétaire.

  • L'activité doit être exercée par le propriétaire lui-même, son conjoint ou un autre membre de son foyer fiscal.

  • Lesdits biens ou droits immobiliers doivent être indispensables à l'exercice de l'activité professionnelle du propriétaire.

Les biens faisant l'objet d'une exonération partielle

Bénéficient d'une exonération partielle :

  • Les bois et forêts ou les parts détenues au sein de groupements forestiers font, eux, l'objet d'une exonération partielle à hauteur de 75 %.
  • Les parts au sein de groupements fonciers viticoles (FGV), de GFA ou groupements fonciers agricoles.

  • Les biens ruraux qui font l’objet d’un bail à long terme.

Il est aussi possible de bénéficier d’une réduction de l’ordre de 75 % sur le montant de l’impôt dû si vous effectuez un don à une association.

Cette réduction est plafonnée à 50 000 euros par an. Elle a pour objectif d’encourager les contribuables à l’IFI à faire preuve de générosité.

Quelle décote pour les patrimoines nets inférieurs à 1,4 million d’euros ?

Dans le cas où vous déclarez un patrimoine net inférieur à 1 400 000 euros, vous bénéficiez d’une décote. Celle-ci est déduite du montant de l’IFI obtenu après application du barème. 

Voici comment on calcule cette décote :

17 500 euros – 1,25 % de la valeur nette taxable du patrimoine

Voici un exemple pour vous aider à mieux comprendre :

  • Patrimoine net taxable au 1 janvier 2024 : 1 360 000 euros
  • IFI brut : (500 000 euros x 0,5 %) + (60 000 euros x 0,7 %) = 2 500 euros + 420 euros = 2 920 euros
  • Calcul de la décote : 17 500 euros – (1 360 000 euros x 1,25 %) = 17 500 euros – 17 000 euros = 500 euros
  • Montant IFI : 2 920 euros – 500 euros = 2 420 euros. 

Comment se calcule l’IFI ?

Pour calculer l’IFI, l’administration fiscale se réfère au barème que nous avons vu précédemment. Il faut alors, dans un premier temps, calculer chaque fraction du patrimoine comprise dans chaque tranche du barème au taux d’imposition correspondant. Puis, on fait la somme des montants obtenus pour chaque tranche.

Voici un exemple pour vous aider à mieux comprendre :

Prenons l’exemple d’un patrimoine immobilier net taxable de 3 800 000 euros au 1 janvier 2024.

Voici comment calcul l’IFI 2024 :

  • Fraction du patrimoine de moins de 800 000 euros : 0 %
  • Fraction du patrimoine comprise entre 800 001 euros et 1 300 000 euros : 1 300 000 x 0,50 % = 6 500 euros
  • Fraction du patrimoine comprise entre 1 300 000 euros et 2 570 000 euros : 1 700 000 x 0,70 % = 11 900 euros.

Le montant de l’IFI = 6 500 euros + 11 900 euros = 18 400 euros.

Il faut savoir que le montant de l’IFI est plafonné. Si le montant total de vos impôts au titre de 2023 dépasse les 75 % de vos revenus totaux, le surplus est déduit de l’IFI 2024.

 

Vous pouvez également utiliser un simulateur en ligne pour estimer votre IFI 2024.

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Qu’est-ce qui ne rentre pas dans le calcul de l’IFI ?

Ne rentrent pas dans le calcul de l’IFI :

  • Les parts ou actions détenues à hauteur de moins de 10 % du capital et des droits de vote dans des sociétés exerçant une activité commerciale, industrielle agricole, artisanale ou libérale.

  • Les participations de moins de 10 % dans une société qui n’exerce pas d’activité industrielle, commerciale, agricole ou artisanale

  • Les parts ou actions détenues à moins de 10 % au sein d’organismes de placement collectif dont l’actif n’est composé qu’à moins de 20 % de droits ou biens immobiliers.

  • Les parts dans une SIIC (Société d’investissements immobiliers cotée) si les parts détenues seul ou conjointement avec votre foyer fiscal est inférieur à 5 % du capital de la société.

En résumé, les règles concernant l'IFI 2024 demeurent les mêmes que les années précédentes. Il faut seulement retenir le calendrier de déclaration et de paiement de l'impôt. Il reste aussi judicieux de connaître les règles concernant les éventuels abattements, exonérations et décotes.

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Souhaitant investir dans l’immobilier, vous êtes attiré par la location meublée courte durée ? On parle de location courte durée quand un propriétaire loue un bien meublé pour une clientèle de passage pour une courte durée. On parle aussi de location saisonnière. Quelle est la réglementation qui encadre ce type de location ? On vous dit tout ce qu’il y a à savoir sur la location meublée courte durée dans cet article.

Loi Malraux : tout savoir en 2024
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Loi Malraux : tout savoir en 2024

29/5/2023

En 1962, face au développement des constructions bétonnées, André Malraux a voulu préserver l’intégrité architecturale typiquement française. C’est ainsi que sont apparus la loi Malraux et son dispositif de défiscalisation. Son but ? Inciter les investisseurs immobiliers à investir dans des bâtiments anciens typiques et les restaurer. Quels sont les avantages fiscaux de ce dispositif et quelles en sont les conditions ? On vous dit tout dans cet article.

Nue-propriété et usufruit : quelles différences ? 
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Nue-propriété et usufruit : quelles différences ? 

22/5/2023

‍Les notions de nue-propriété et d'usufruit font référence aux attributs de la propriété. En règle générale, la pleine propriété d'un bien revient à une seule et même personne (sauf en cas d'indivision). Dans la pratique cependant, les différents attributs de la propriété peuvent être répartis entre deux types d'acteurs : le nu-propriétaire et l'usufruitier. On parle alors de démembrement de propriété.‍ Dans quels cas peut-on y avoir recours ? Quels en sont les avantages ? On vous dit tout dans cet article.

LMNP Rennes : investir dans l’immobilier meublé à Rennes
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LMNP Rennes : investir dans l’immobilier meublé à Rennes

12/5/2023

Classé régulièrement dans le palmarès des meilleures villes de France en matière de qualité de vie et d’accueil d’étudiants, Rennes n’est plus à présenter. Idéal pour du LMNP étudiant, Rennes est le siège de trois grandes universités et de plus d’une cinquantaine de grandes écoles. On vous dit tout sur ce qu’il faut savoir pour investir en LMNP à Rennes.

Comment passer du statut de LMNP à LMP ?
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Comment passer du statut de LMNP à LMP ?

3/4/2023

Le statut LMNP est strictement encadré par des conditions légales. Aussi, lorsque vos revenus locatifs dépassent le seuil légal, passer de LMNP à LMP devient obligatoire. Comment procéder et quels sont les risques ? Nous vous expliquons tout dans cet article.

Exonération de taxe foncière pour les investisseurs locatifs : comment en bénéficier ?
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Exonération de taxe foncière pour les investisseurs locatifs : comment en bénéficier ?

17/3/2023

Le paiement de différents types d’impôts et taxes, dont la taxe foncière, fait partie des règles auxquelles un investisseur immobilier doit se soumettre. Il est toutefois possible d’obtenir une exonération totale ou partielle de la taxe foncière dans le cadre d'un investissement locatif. Vous souhaitez savoir comment et à quelles conditions ? On vous en dit plus dans cet article.

LMNP Lyon : comment investir dans l’immobilier meublé à Lyon ?
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LMNP Lyon : comment investir dans l’immobilier meublé à Lyon ?

3/3/2023

Tous les critères pour faire un bon investissement immobilier sont réunis à Lyon. Reste à choisir si vous optez pour une location nue ou meublée. Quels sont les avantages d'un investissement en LMNP à Lyon ? On vous dit tout dans cet article.

Comment passer du régime réel au micro BIC en LMNP ?
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Comment passer du régime réel au micro BIC en LMNP ?

17/2/2023

Le régime réel est avantageux à condition d’avoir des charges qui peuvent dépasser la moitié des recettes locatives. Voici tout ce qu’il faut savoir pour passer du régime réel au micro BIC dans le cadre d’une location meublée non professionnelle.

Comment ne pas payer d'impôts sur ses revenus locatifs ?
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Comment ne pas payer d'impôts sur ses revenus locatifs ?

26/12/2022

Vous avez réalisé un investissement locatif et vous vous demandez comment ne pas payer d’impôts sur les revenus que vous y percevez ? Investir dans l’immobilier locatif et réduire, voire annuler, ses impôts, c’est le rêve de tout investisseur immobilier. Pour vous aider, on vous explique tout dans cet article.

SARL de famille ou sci : comment bien choisir entre les deux statuts ?
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SARL de famille ou sci : comment bien choisir entre les deux statuts ?

28/11/2022

Vous envisagez d’acheter de l’immobilier en famille et vous hésitez entre la SARL de famille ou la SCI ? Quelles sont les caractéristiques de chacune de ces formes juridiques de société ? Quels en sont les avantages et les inconvénients ? Comment choisir ? On vous dit tout dans cet article.

Holding SCI : tout savoir sur ce montage juridique
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Holding SCI : tout savoir sur ce montage juridique

21/11/2022

Le montage holding SCI offre de nombreux avantages lorsqu’on investit dans l’immobilier. Il s’agit toutefois d’une opération complexe qui demande une certaine maîtrise du sujet afin d’en tirer tous les avantages. Voici un tour d’horizon complet du montage holding SCI.

Location meublée non professionnelle : liste des charges déductibles
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Location meublée non professionnelle : liste des charges déductibles

10/10/2022

Vous souhaitez connaître la liste des charges déductibles en location meublée non professionnelle ? Si vous venez d’investir dans l’immobilier, cette liste vous sera très utile. Dans cet article, vous allez découvrir la liste des charges déductibles en LMNP et les critères pour pouvoir déduire une charge.

SARL familiale et LMNP : comment bien les combiner ?
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SARL familiale et LMNP : comment bien les combiner ?

26/9/2022

Le statut LMNP est un statut avantageux dont peut bénéficier une SARL familiale. En effet, il permet notamment de bénéficier d'avantages fiscaux. Cependant, la gestion d’une SARL peut s’avérer coûteuse. On vous dit tout sur la SARL familiale et le statut LMNP et comment en tirer profit.

SARL immobilière familiale : tout savoir pour investir dans l'immobilier en famille
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SARL immobilière familiale : tout savoir pour investir dans l'immobilier en famille

5/9/2022

Vous voulez investir dans l’immobilier via une SARL immobilière ? Investir dans l’immobilier avec une SARL immobilière présente divers avantages, mais également des inconvénients qui ne sont pas à minimiser. Avant de vous lancer, découvrez dans cet article tout ce qu’il faut savoir sur ce type de société.

LMP ou LMNP : quelles différences entre ces deux statuts en 2024 ?
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LMP ou LMNP : quelles différences entre ces deux statuts en 2024 ?

22/8/2022

Les régimes LMP ou LMNP concernent les particuliers qui désirent louer des biens en meublé dans le neuf ou dans l’ancien. C’est le seul point commun entre ces deux régimes, car leurs caractéristiques sont différentes. Découvrez dans cet article les grandes différences entre ces deux régimes.

Faut-il adhérer à un CGA en LMNP ?
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Faut-il adhérer à un CGA en LMNP ?

12/8/2022

Qu’est-ce qu’un CGA en LMNP ? Qui peut adhérer ? Quelles sont les obligations et quels sont les avantages ? Combien coûte l’adhésion ? Toutes les réponses à ces questions dans cet article pour vous aider à comprendre s’il est nécessaire ou non d’adhérer à un CGA en LMNP.

Investisseur propriétaire d'un bien : que vous coûtera la taxe foncière ?
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Investisseur propriétaire d'un bien : que vous coûtera la taxe foncière ?

10/8/2022

En devenant propriétaire, vous devenez redevable de la taxe foncière. Cet impôt local, qui n’est pas pris en compte au moment où vous contractez un prêt immobilier, et qui n’est pas comptabilisé dans le calcul de votre niveau d’endettement, évolue en fonction de la ville dans laquelle vous investissez et peut parfois être très conséquent…

Loi Monument historique : tout savoir sur ce dispositif fiscal
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Loi Monument historique : tout savoir sur ce dispositif fiscal

5/8/2022

Investisseur immobilier, vous vous apprêtez à investir dans des monuments historiques ? Ce type d’investissement immobilier est régi par la loi Monument Historique. Qu’est-ce que la loi Monument Historique ? Comment elle fonctionne ? Quelles sont ses conditions et quels sont ses avantages ? Découvrez dans cet article tout ce qu’il faut savoir sur ce dispositif fiscal.

Tout savoir sur le régime micro-BIC en LMNP
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Tout savoir sur le régime micro-BIC en LMNP

22/7/2022

Vous hésitez entre le régime micro-BIC et le régime réel pour votre statut de LMNP ? Pour vous aider à choisir, découvrez dans cet article ce qu’est le régime micro-BIC, ses conditions, sa différence avec le régime réel, ses avantages et ses inconvénients.

Amortissement LMNP : Le guide pour amortir son bien en location meublée
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Amortissement LMNP : Le guide pour amortir son bien en location meublée

8/7/2022

L’amortissement en LMNP est l’un des principaux avantages du statut de loueur meublé non professionnel, car il permet de réduire ses impôts et d’imputer ses déficits sur 10 ans. Si vous êtes déjà investisseur immobilier, ou que vous comptez le devenir, découvrez tout ce qu’il faut savoir sur l’amortissement d’un bien en LMNP.

Loi Cosse - Louer Abordable : avantages et conditions
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Loi Cosse - Louer Abordable : avantages et conditions

27/6/2022

Propriétaire de biens immobiliers à louer, vous souhaitez bénéficier des avantages de la loi Cosse – Louer Abordable ? Qu’est-ce que la Loi Cosse ? Quels sont ses objectifs ? Comment bénéficier de ses avantages ? Découvrez dans cet article tout ce qu’il faut savoir sur le dispositif Louer Abordable.

Achat en démembrement de propriété : définition, coût, fiscalité
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Achat en démembrement de propriété : définition, coût, fiscalité

24/6/2022

Un achat en démembrement immobilier permet de réduire l’assiette fiscale d’un bien et de préparer sa transmission, tout en se constituant un patrimoine immobilier à moindre coût. Avant de procéder à l’achat, découvrez dans cet article ce qu’est un achat de démembrement de propriété, son coût et sa fiscalité.

Investissement locatif : faut-il un expert-comptable en LMNP ?
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Investissement locatif : faut-il un expert-comptable en LMNP ?

13/6/2022

Être bailleur LMNP au régime réel s’accompagne d’une déclaration fiscale. Faut-il un expert-comptable en LMNP pour faire sa déclaration de liasse fiscale ? On vous donne la réponse dans cet article.

Loi Censi Bouvard : comment profiter de ce dispositif fiscal ?
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Loi Censi Bouvard : comment profiter de ce dispositif fiscal ?

30/5/2022

Vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif et profiter d’un dispositif fiscal comme le Censi-Bouvard ? Vous avez frappé à la bonne porte ! Définition, conditions, avantages et inconvénients, Bevouac passe en revue ce dispositif fiscal plutôt avantageux.

Holding en immobilier : tout savoir pour créer un empire immobilier
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Holding en immobilier : tout savoir pour créer un empire immobilier

23/5/2022

En immobilier, une holding est une société qui regroupe des titres de participation dans diverses sociétés. Dans le cas d’une holding immobilière, le capital social est constitué de parts dans une ou plusieurs SCI. Dans cet article, on vous explique tout ce qu’il faut savoir sur la holding immobilière.

Comment faire sa déclaration LMNP ? Mode d’emploi
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Comment faire sa déclaration LMNP ? Mode d’emploi

9/5/2022

Vous investissez dans l’immobilier en meublé et vous vous demandez comment déclarer les revenus d’une location meublée non professionnelle ? Découvrez dans cet article tout ce qu’il faut savoir sur ce sujet.

Comment calculer l’amortissement d’un investissement locatif ?
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Comment calculer l’amortissement d’un investissement locatif ?

20/4/2022

L’amortissement est incontournable en LMNP pour réduire la valeur initiale des biens touchés par l’usure, le temps et diminuer les taxes à payer lors de la déclaration de vos impôts. Dans cet article, on vous explique comment calculer l’amortissement de votre bien locatif.

Comment déclarer ses revenus fonciers ?
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Comment déclarer ses revenus fonciers ?

11/4/2022

Chaque contribuable qui perçoit des recettes devra également respecter des règles précises pour sa déclaration. Vous avez deux choix de régime d’imposition : le régime réel et le régime micro-foncier. Dans cet article, nos experts Bevouac vous expliquent tout pour bien déclarer vos revenus fonciers.

Faut-il investir en SCI ou en nom propre ?
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Faut-il investir en SCI ou en nom propre ?

8/2/2022

Il est important de savoir quel statut choisir avant d’investir dans l’immobilier. Dans cet article, on vous révèle les avantages et les limites de l’investissement en nom propre et en SCI.

Revenus fonciers : définition, modalités et choix du régime fiscal
Fiscalité

Revenus fonciers : définition, modalités et choix du régime fiscal

28/1/2022

Comment calculer vos revenus fonciers ? Découvrez tout ce qu’il faut savoir sur vos revenus fonciers et le régime foncier à choisir pour optimiser votre fiscalité foncière.

Rémunération du gérant de SCI : comment ça fonctionne en 2024 ?
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Rémunération du gérant de SCI : comment ça fonctionne en 2024 ?

16/1/2022

Comme toute société, une société civile immobilière doit aussi procéder à la nomination d’un gérant. La rémunération du gérant de la SCI est une question importante à prendre en compte, tant ses conséquences dans la vie de l’entreprise sont multiples. On fait le point dans cet article.

Comment sont imposées les plus-values d'une SCI à l'IS ?
Fiscalité

Comment sont imposées les plus-values d'une SCI à l'IS ?

4/1/2022

La vente d’un bien immobilier par une SCI à l’impôt sur les sociétés peut conduire à l’imposition sur les plus-values, aussi appelée plus-value des professionnels. Dans cet article, on vous explique tout sur l’imposition des plus-values d’une SCI à l’IS.

Pourquoi acheter de l’immobilier en SCI ?
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Pourquoi acheter de l’immobilier en SCI ?

23/12/2021

Quels sont les avantages à avoir recours à une SCI pour acheter un bien immobilier ? Quels sont les points de vigilance ? On vous dit tout sur cet important véhicule d’investissement.

Qu'est-ce qu'une SCI ?
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Qu'est-ce qu'une SCI ?

20/12/2021

Parmi les options possibles pour investir, la SCI ou Société Civile Immobilière est l’une des plus utilisées. Elle permet notamment de s’associer pour investir dans des projets plus ambitieux ou transmettre son patrimoine.

Comment choisir son notaire pour un investissement locatif  ?
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Comment choisir son notaire pour un investissement locatif  ?

14/12/2021

Choisir son notaire est moins évident qu’il n’y paraît. Dans ce guide, on vous donne tous les conseils des experts de Bevouac pour choisir votre notaire pour vos investissements locatifs.

Tout savoir sur le déficit foncier
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Tout savoir sur le déficit foncier

9/12/2021

Le déficit foncier permet d’imputer le déficit sur votre imposition personnelle. Du mécanisme aux modalités de calcul, on vous explique tout sur le déficit foncier dans cet article.

Quelle fiscalité pour un investissement locatif ?
Fiscalité

Quelle fiscalité pour un investissement locatif ?

5/12/2021

Les loyers qui vous reviennent, étant classés comme des revenus, sont soumis à l’impôt. Découvrez dans cet article les différents types de fiscalité pour votre investissement locatif.

Loi Denormandie 2024 : définition, avantage et condition
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Loi Denormandie 2024 : définition, avantage et condition

12/11/2021

Devenez incollable sur la loi Denormandie ! Définition, avantage et condition, focus sur cet avantage fiscal idéal pour un investissement locatif dans l'ancien.

Guide complet sur le statut LMNP en 2024
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Guide complet sur le statut LMNP en 2024

5/11/2021

Vous vous apprêtez à investir dans l’immobilier locatif et vous voulez tout savoir sur le statut LMNP ou « Loueur Meublé Non Professionnel » ? Voici un guide détaillé pour tout savoir sur le statut LMNP.

Les conditions pour bénéficier des frais de notaire réduits dans l'ancien
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Les conditions pour bénéficier des frais de notaire réduits dans l'ancien

3/11/2021

Lors d’un achat immobilier dans l’ancien, vous pouvez profiter de frais de notaire réduits sous certaines conditions.

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