Peut-on changer d'assurance habitation quand on veut ?

10 minutes de lecture
Blog
/
Immobilier
/
Peut-on changer d'assurance habitation quand on veut ?
Mis à jour le
17/11/2023

Sommaire

Obtenez le guide ultime de l'investisseur immobilier 2024

10 chapitres - 100 pages
Nous vous avons envoyé un mail dans lequel vous pourrez retrouver le programme complet de la formation.
Une erreur s'est produite lors de la soumission du formulaire.

Peut-on changer d'assurance habitation quand on veut ? Cette question suscite souvent des interrogations. En effet, changer d'assurance habitation peut permettre de bénéficier de meilleures garanties, de tarifs plus avantageux ou d'un service plus adapté. En général, les assurés ont le droit de changer d'assurance habitation à tout moment, sous réserve de respecter certaines procédures. Découvrez les détails dans cet article.

Pour quelles raisons peut-on vouloir changer d’assurance habitation ?

Il y a plusieurs raisons qui peuvent motiver une personne à changer d'assurance habitation, telles que :

Changement ou évolution de domicile

Cela peut nécessiter de modifier son contrat d'assurance habitation, en fonction de la surface, du type, de la valeur ou de la localisation du logement. Par exemple, si on déménage dans un logement plus grand, plus ancien ou plus exposé aux risques, on peut avoir besoin d'augmenter ses garanties ou ses plafonds de remboursement. 

Changement de situation personnelle

Un changement de situation personnelle peut influencer le contrat d'assurance habitation, en fonction du nombre, de l'âge ou du statut des occupants du logement. Par exemple, si vous vous mariez, si vous divorcez ou si vous avez un enfant, vous pouvez avoir besoin de modifier les clauses du contrat, les bénéficiaires, les cotisations ou les garanties. 

Départ à la retraite

Le départ à la retraite peut entraîner un changement de mode de vie, qui peut avoir des conséquences sur le contrat d'assurance habitation. Tout dépend en réalité de votre nouveau mode de vie.

Par exemple, si vous vous apprêtez à passer plus de temps chez vous, ou à voyager plus souvent ou si vous souhaitez louer votre logement, vous pouvez avoir besoin de revoir vos garanties ou vos franchises

Cessation définitive d'activité professionnelle

Cela peut modifier le budget et les revenus d'une personne, ce qui peut avoir un impact sur le contrat d'assurance habitation. Par exemple, si vous percevez une pension de retraite, une allocation chômage ou une indemnité de licenciement, vous pouvez avoir besoin de réduire ses dépenses.

Hausse de la prime d'assurance

C’est une raison fréquente de changer d'assurance habitation, car elle peut être perçue comme injustifiée, excessive ou abusive. La prime d'assurance peut augmenter pour plusieurs raisons, comme l'inflation, la sinistralité, la modification du contrat, etc.

Si cette hausse survient de manière inexpliquée et sans aucun sinistre, l’assuré peut résilier son contrat sans frais ni préavis.

Certains contrats d’assurance prévoient la possibilité de résilier le contrat en cas d’augmentation des tarifs.

Une indemnisation insuffisante après un sinistre

Cela peut être une source de mécontentement, de frustration ou de litige avec son assureur. L'indemnisation peut être insuffisante pour plusieurs raisons, comme une mauvaise estimation des dommages, une franchise trop élevée, une exclusion de garantie ou un plafond de remboursement trop bas.

Une modification des plafonds de remboursement

Cela peut entraîner une baisse de la couverture ou une augmentation du reste à charge. Les plafonds de remboursement peuvent être modifiés par l'assureur, en fonction de l'évolution du marché, de la valeur du bien ou des biens assurés, ou du nombre de sinistres déclarés.

En cas de décès 

Lorsque l’assuré décède, son contrat d’assurance continue à courir. Les héritiers ont ainsi le choix entre le résilier ou le poursuivre. Dans ce dernier cas, ils devront alors continuer à payer les cotisations.

En revanche, s’ils décident de le résilier, ils devront envoyer une demande de résiliation à la compagnie d’assurance.

Peut-on changer d'assurance habitation quand on veut ?

Oui, il est possible de changer d'assurance habitation en cours d'année ou à la date d'anniversaire de votre contrat. Il existe deux cas de figure :

En cours d'année

Il est possible de changer d'assurance habitation en cours d'année pour l’une des raisons évoquées ci-dessous qui peuvent justifier un changement de votre contrat. Pour cela, vous devez envoyer votre demande de résiliation au plus, 3 mois après la survenance de l’événement en question.

Il faut alors envoyer une lettre recommandée avec accusé de réception à son assureur, en joignant les justificatifs nécessaires. La résiliation prend effet un mois après la réception de la demande par l'assureur.

À la date d'anniversaire de votre contrat

Vous pouvez changer d'assurance habitation à la date d'anniversaire de votre contrat actuel. En vertu de la Loi Chatel, votre assureur est tenu de vous envoyer un avis d’information pour vous rappeler cette échéance annuelle et vous informer de votre droit de résilier le contrat.

Celui-ci doit être envoyé au moins 15 jours de la date limite de résiliation. Vous pouvez donc notifier la compagnie d’assurance de votre décision dès réception de cet avis ou bien avant si vous le souhaitez.

Si l'assureur ne respecte pas ce délai, la loi vous autorise à résilier votre contrat à n’importe quel moment et ce, sans pénalité. Il faut alors envoyer une lettre recommandée avec accusé de réception à son assureur, en indiquant la date de résiliation souhaitée. La résiliation prend effet à la date d'échéance du contrat.

Quelles sont les démarches pour changer d’assurance habitation ?

Pour changer d'assurance habitation, il faut suivre les étapes suivantes :

Étape 1 : Comparer les offres d'assurance habitation

Avant de changer d'assurance habitation, il est conseillé de comparer les offres des différents assureurs, en tenant compte des garanties, des tarifs, etc. Les offres sont pléthores sur le marché. Vous avez donc tout intérêt à les mettre en concurrence afin de trouver celle qui offre les meilleures garanties au meilleur prix. 

Vous pouvez également avoir recours à l’un de ces comparateurs d’assurance sur Internet pour faciliter votre recherche.

Étape 2 : Rédiger la lettre de résiliation

Voici les éléments à inclure dans cette lettre :

  • Vos coordonnées (nom, prénom, adresse) ;
  • Les coordonnées de votre assureur actuel ;
  • La date à laquelle vous souhaitez que la résiliation prenne effet (respectez le préavis d'un mois) ;
  • Le motif de la résiliation (si nécessaire, par exemple, un changement de situation) ;
  • Votre numéro de contrat actuel.

Étape 3 : Souscrire un nouveau contrat d'assurance habitation

Il faut fournir les informations relatives au logement, aux occupants, aux biens à assurer, au contrat actuel et au motif de résiliation. Vous devez également signer le mandat de résiliation, qui permet au nouvel assureur de résilier l'ancien contrat pour le compte de l'assuré.

Étape 5 : Envoyer les justificatifs au nouvel assureur

Pour cela, il faut envoyer au nouvel assureur les justificatifs demandés, comme l'attestation d'assurance de l'ancien assureur, le relevé d'informations, etc. Pensez à vérifier que le nouveau contrat correspond bien aux garanties et aux tarifs souscrits.

Étape 6 : Vérifier la continuité de la couverture

Assurez-vous qu'il n'y a pas de lacune dans votre couverture d'assurance. La nouvelle assurance devrait prendre effet immédiatement après la résiliation de l'ancien contrat.

Combien de temps prend le changement ?

Le changement d'assurance habitation prend généralement un mois, à partir de la date de souscription du nouveau contrat. Il faut respecter un préavis d'un mois pour résilier l'ancien contrat, sauf si on a un motif légitime ou si l'assureur ne respecte pas le délai de notification de la date d'échéance.

Le nouvel assureur peut se charger de la résiliation pour le compte de l'assuré, en envoyant une lettre de résiliation à l'ancien assureur. L'ancien assureur doit rembourser à l'assuré la partie de la prime correspondant à la période non couverte, au plus tard dans les 30 jours à compter de la date de la résiliation.

Est-ce possible si on a un sinistre en cours de résolution ?

Oui, il est possible de changer d'assurance habitation avec un sinistre en cours, à condition de respecter les règles de résiliation.

En effet, vous pouvez résilier votre contrat en cours d'année si vous avez un motif légitime. Dans tous les cas, vous devez envoyer une lettre recommandée avec accusé de réception à votre assureur, en indiquant la date de résiliation souhaitée et en joignant les justificatifs nécessaires.

Toutefois, le changement d'assurance habitation avec un sinistre en cours n'a pas d'impact sur la détermination du malus, ni sur l'indemnisation du sinistre. C'est l'assureur chez qui vous étiez assuré au moment du sinistre qui doit vous indemniser, selon les conditions du contrat en vigueur à cette date.

Vous devez donc continuer à déclarer le sinistre à votre ancien assureur et à lui fournir les documents nécessaires à son traitement. Vous devez aussi informer votre nouvel assureur afin qu'il puisse adapter votre contrat et votre tarif en conséquence.

Quelles sont les principales lois

Deux principales lois régissent la résiliation des contrats d'assurance.

La loi Chatel

Votée en 2005, elle vise à protéger les consommateurs contre la tacite reconduction des contrats à durée déterminée. Elle impose aux assureurs de les informer par écrit de la possibilité de ne pas reconduire leur contrat, au plus tard 15 jours avant la date limite de résiliation. Si l'assureur ne respecte pas ce délai, le consommateur peut résilier son contrat sans frais ni pénalités, à tout moment à compter de la date de reconduction. 

La loi Hamon

En vigueur depuis le 1er janvier 2015, elle vise à renforcer les droits des consommateurs en matière de résiliation des contrats d'assurance. Elle permet aux assurés de résilier leur contrat à tout moment, après un an d'engagement, sans frais ni pénalités. Il suffit de souscrire un nouveau contrat chez un autre assureur, qui se chargera de la résiliation pour le compte de l'assuré.

Comment changer des éléments de votre assurance habitation ?

Pour changer des éléments de votre assurance habitation, vous devez suivre les démarches suivantes :

  • Informer votre assureur de tout changement de situation qui affecte le risque assuré, comme un déménagement, un mariage, un changement de profession, etc.

  • Attendre la proposition de votre assureur pour adapter votre contrat d'assurance habitation. Il peut vous proposer une modification des garanties, des franchises, des plafonds ou de la prime d'assurance.

  • Si vous acceptez la nouvelle proposition, vous devez signer un avenant au contrat qui acte les modifications apportées. Si vous refusez la nouvelle proposition, vous pouvez résilier votre contrat sans frais ni pénalités, à condition de respecter un préavis d'un mois.

  • Envoyer les justificatifs demandés par votre assureur ou votre nouvel assureur, comme l'attestation d'assurance, le relevé d'informations, le contrat de bail ou l'acte de propriété, etc.

Quel est le prix moyen d’une assurance habitation ?

Le prix d'une assurance habitation dépend de plusieurs facteurs, comme le type de logement, la surface, les franchises, etc. Cependant, en moyenne il est de 150,53 € par an pour un appartement, et 259,76 € par an pour une maison.

Il existe toutefois des différences régionales et locales, qui peuvent faire varier le prix de l'assurance habitation. Pour connaître le prix exact d'une assurance habitation adaptée à vos besoins, il est conseillé de comparer les offres des différents assureurs, en utilisant des comparateurs en ligne ou en demandant des devis personnalisés.

Pour conclure, il est possible de changer d'assurance habitation en cours d'année ou à la date d'anniversaire du contrat. La loi offre des dispositions telles que la loi Chatel et la loi Hamon pour faciliter ce processus. Cependant, il est important de respecter les délais et conditions spécifiques à chaque cas. Ainsi, à la question peut-on changer d'assurance habitation quand on veut ? Nous répondons à l’affirmative à condition de suivre certaines démarches.

Vous souhaitez recevoir nos conseils et bons plans ?

Inscrivez-vous à notre newsletter pour recevoir toutes les semaines le meilleur de Bevouac dans votre boîte mail.
Déjà 10 000 lecteurs !

Vous aimerez aussi

Est-ce rentable d'acheter un appartement pour le louer
Immobilier

Est-ce rentable d'acheter un appartement pour le louer

23/2/2024

Vous souhaitez investir dans l’immobilier et vous vous demandez si c'est rentable d'acheter un appartement pour le louer ? Cette idée peut sembler attrayante, mais cela soulève également des interrogations sur la rentabilité à long terme. Dans cet article, on vous explique si acheter un appartement pour le louer est rentable.

Droit de préemption : comment ça fonctionne ?
Immobilier

Droit de préemption : comment ça fonctionne ?

16/2/2024

Le droit de préemption est une notion juridique généralement issue du droit de l’urbanisme. Prévu par le Code civil, c’est un mécanisme qui confère à un tiers ou une collectivité territoriale le privilège d’acquérir un bien avant tout autre acquéreur. Comprendre le fonctionnement de ce droit est essentiel pour les acteurs du marché immobilier. Dans cet article, on vous explique tout ce qu’il faut savoir sur le droit de préemption.

Zone classée bâtiment de France : tout comprendre en 5 minutes
Immobilier

Zone classée bâtiment de France : tout comprendre en 5 minutes

2/2/2024

‍Zone classée bâtiment de France : témoins de l'histoire architecturale, ces espaces ont une importance singulière dans la préservation du patrimoine national. Définies par des critères spécifiques, ces zones représentent un héritage culturel précieux. Pour y réaliser des travaux, il peut y avoir des contraintes, voire des interdictions. Dans cet article, nous allons décrypter les nuances entourant ces zones.

Peut-on changer d'assurance habitation quand on veut ?
Immobilier

Peut-on changer d'assurance habitation quand on veut ?

17/11/2023

‍Peut-on changer d'assurance habitation quand on veut ? Cette question suscite souvent des interrogations. En effet, changer d'assurance habitation peut permettre de bénéficier de meilleures garanties, de tarifs plus avantageux ou d'un service plus adapté. En général, les assurés ont le droit de changer d'assurance habitation à tout moment, sous réserve de respecter certaines procédures. Découvrez les détails dans cet article.

Investir dans la pierre : tout savoir pour investir dans l'immobilier
Immobilier

Investir dans la pierre : tout savoir pour investir dans l'immobilier

13/10/2023

Vous vous demandez encore si investir dans la pierre est une bonne idée pour développer votre patrimoine ? C’est l’une des options les plus lucratives. En effet, privilégié au même titre que le livret A par les investisseurs français, l’immobilier constitue une stratégie à long terme pour la croissance de votre patrimoine. Découvrez dans cet article les fondamentaux à connaître avant de se lancer dans ce domaine.

Complément de loyer : définition et règles
Immobilier

Complément de loyer : définition et règles

9/10/2023

Dans les zones concernées par l’encadrement des loyers, les propriétaires peuvent fixer un loyer supérieur aux limites de loyer légales en utilisant le complément de loyer. Il est important de comprendre dans quelles situations cela est autorisé. En effet, cette pratique est encadrée par des règles spécifiques visant à garantir la transparence et la légalité des montants exigés. On fait le point sur ces règles essentielles.

Podcast immobilier : les meilleurs pour vous former
Immobilier

Podcast immobilier : les meilleurs pour vous former

29/9/2023

Vous rêvez de plonger dans l'univers captivant de l'immobilier avec des ressources modernes et accessibles : les podcasts immobiliers sont là. Ces joyaux audio offrent une formation de qualité, abordant les tendances du marché, les conseils d'experts et les stratégies inestimables. Découvrez dans cet article les choix les plus pertinents pour enrichir votre savoir dans ce domaine.

Trouver des biens rentables : comment trouver des bonnes affaires ?
Immobilier

Trouver des biens rentables : comment trouver des bonnes affaires ?

18/9/2023

Sur le point de réaliser votre premier investissement locatif, vous vous demandez comment trouver des biens rentables ? L'investissement locatif séduit de plus en plus de Français. Mais c'est pas parce que tout le monde s'y met que c'est facile pour autant. Dans cet article, nous vous guidons pas à pas et nous vous donnons tous les bons tips pour concrétiser votre projet.

8 choses qui peuvent faire sauter une vente immobilière
Immobilier

8 choses qui peuvent faire sauter une vente immobilière

24/8/2023

Acheteur ou vendeur, il est toujours possible qu’une vente immobilière n’aboutisse pas. Dans cet article, on évoque 8 choses qui peuvent annuler une vente immobilière.

Que faire en cas de dégradations entre le compromis et l'acte de vente ?
Immobilier

Que faire en cas de dégradations entre le compromis et l'acte de vente ?

18/8/2023

Que faire en cas de dégradations entre le compromis et l'acte de vente ? En fonction des différentes conditions conclues entre le vendeur et l’acquéreur, la durée entre la signature de la promesse de vente et celle de l’acte de vente définitif peut aller de quelques semaines à plusieurs mois. Entre-temps, il peut arriver que le bien soit dégradé. Dans ce cas, que faire ?

Vente à réméré : comment ça fonctionne ?
Immobilier

Vente à réméré : comment ça fonctionne ?

14/8/2023

En difficulté financière ou en besoin de liquidités, vous pensez à la vente à réméré de votre bien immobilier ? Ce montage financier vous permet de vendre temporairement votre bien immobilier tout en conservant la possibilité de le racheter ultérieurement. Dans cet article, nous faisons un tour complet de ce mécanisme pour vous aider à y voir plus clair.

Comment ajouter une clause suspensive pour des travaux dans le compromis de vente ?
Immobilier

Comment ajouter une clause suspensive pour des travaux dans le compromis de vente ?

7/8/2023

Selon l'article 1589 du code civil, le compromis de vente vaut vente. Or, il peut arriver qu'une clause suspensive pour des travaux ait été insérée dans le compromis de vente. Dans ce cas, la vente est conditionnée par la réalisation préalable de travaux déterminés. Une telle clause est une aubaine pour l'acquéreur. Quelles en sont les conditions et comment la négocier ? On vous répond dans cet article.

10 questions à poser à vos futurs voisins avant d’investir dans un bien immobilier
Immobilier

10 questions à poser à vos futurs voisins avant d’investir dans un bien immobilier

25/7/2023

Vous êtes sur le point d’investir dans l’immobilier locatif, et vous organisez des visites de biens ? Ne vous en tenez pas uniquement à la visite de l’appartement. En effet, il est souvent conseillé de vous renseigner sur le voisinage avant de faire votre offre d’achat. On vous partage aujourd’hui le top 10 des questions à poser à vos potentiels futurs voisins.

Comment devenir marchand de biens : le guide complet
Immobilier

Comment devenir marchand de biens : le guide complet

24/7/2023

Vous rêvez de devenir marchand de biens, mais vous ne savez pas comment faire ? Vous vous demandez quelle formation suivre ? Quels sont les atouts de cette activité ? Quel statut juridique adopter pour démarrer ? Comment créer sa société de marchand de biens ? Dans cet article, nous allons répondre à toutes vos questions. 

Faut-il acheter ou attendre ?
Immobilier

Faut-il acheter ou attendre ?

17/7/2023

Faut-il acheter maintenant ou attendre une baisse des prix de l'immobilier ? C'est la question fatidique que de nombreux acquéreurs potentiels ne cessent de se poser. En effet, cette décision dépend de nombreux facteurs tels que le marché local, la situation économique et vos propres besoins. Bien que les prix puissent fluctuer, l'immobilier attire de plus en plus d’investisseurs. Découvrez dans cet article tous les éléments qui vous aideront dans votre décision. 

Tout savoir sur le portage immobilier
Immobilier

Tout savoir sur le portage immobilier

14/7/2023

Avez-vous déjà entendu parler du portage immobilier ? Cette stratégie financière est de plus en plus populaire dans le domaine de l'immobilier. Alternative à l'hypothèque, cette stratégie est utilisée par les personnes en situation de surendettement pour obtenir des fonds sans perdre la jouissance de leurs biens. Découvrons ensemble tout ce qu’il faut savoir sur cette technique.

Conditions suspensives achat immobilier : lesquelles inclure dans le compromis de vente ?
Immobilier

Conditions suspensives achat immobilier : lesquelles inclure dans le compromis de vente ?

23/6/2023

Avant le compromis de vente n'engageait que le vendeur. Désormais, il engage aussi l'acquéreur sauf si celui-ci fait valoir une condition suspensive. Il s'agit d'une clause insérée dans le compromis de vente pour anticiper un événement incertain qui pourrait faire annuler la vente. La condition suspensive est donc un moyen pour se libérer du compromis de vente.‍Quelles sont les conditions suspensives qui peuvent être intégrées dans un compromis de vente ? On vous répond dans cet article.

Acheter un bien immobilier en France en étant non-résident
Immobilier

Acheter un bien immobilier en France en étant non-résident

16/6/2023

Vous souhaitez acheter un bien immobilier en France en étant non résident ? Que vous soyez expatrié ou étranger, le principe est le libre investissement. Autrement dit, la nationalité de l’investisseur importe peu. Seule la résidence fiscale entre en considération puisqu’une telle opération produit un impact fiscal. On vous dit tout ce qu’il faut savoir dans cet article.

Quelles sont villes où il ne faut pas investir pour un investissement locatif en 2023 ?
Immobilier

Quelles sont villes où il ne faut pas investir pour un investissement locatif en 2023 ?

2/6/2023

Vous envisagez d’investir dans l’immobilier ? Vous souhaitez connaître la liste des villes où il ne faut pas investir ? De nombreux critères sont à prendre en compte et à analyser avant de réaliser un investissement immobilier. L’emplacement figure parmi les plus importants. Voici notre liste de villes qu’il vaudrait mieux éviter compte tenu d’un certain nombre de paramètres.

Quels sont ces services qui font grimper les charges de copropriété ?
Immobilier

Quels sont ces services qui font grimper les charges de copropriété ?

23/5/2023

Si vous investissez dans un immeuble, vous remarquerez peut-être certains services de copropriété agréables pour vos futurs locataires, mais qui peuvent vite faire grimper le budget à y consacrer. On fait le point aujourd’hui sur ces options, à avoir en tête au cours de vos visites de biens, avant de faire une offre sur un appartement.

Devenez investisseur immobilier avec seulement 5 000€ !
Immobilier

Devenez investisseur immobilier avec seulement 5 000€ !

16/5/2023

Accéder aux crédits immobiliers est de plus en plus difficile, mais il est encore possible d’investir dans la pierre avec une mise de départ moins importante. On vous partage aujourd’hui 5 moyens pour investir dans l’immobilier avec moins de 5 000€.

TOP 8 des points à analyser au cours d’une visite pour devenir un acheteur aguerri
Immobilier

TOP 8 des points à analyser au cours d’une visite pour devenir un acheteur aguerri

10/5/2023

De plus en plus d’informations sont accessibles en ligne, dans des articles de blog, des vidéos, des formations, et ce même pour l’achat immobilier. Les acquéreurs potentiels se forment, se renseignent et questionnent pour réaliser les meilleurs projets d’investissement immobilier locatif. Mais sur le terrain, les tendances s’inversent : les plus expérimentés sont vigilants et achètent en toutes connaissances de cause, tandis que les novices peuvent faire des erreurs très coûteuses. On fait le point sur 8 détails à observer au cours d’une visite, qui peuvent impacter le prix d’achat et le rendement de votre projet.

6 questions à se poser avant d’acheter un bien en copropriété
Immobilier

6 questions à se poser avant d’acheter un bien en copropriété

3/5/2023

En investissant dans un bien immobilier, vous investissez également dans la vie d’un immeuble. Il vaut mieux donc le faire en étant conscient de tout ce qui peut vous attendre. On fait le point aujourd’hui sur 6 questions que vous devez vous poser avant d’acheter un bien en copropriété.

Dans quelle station de ski investir : nos conseils pour ne pas vous faire piéger !
Immobilier

Dans quelle station de ski investir : nos conseils pour ne pas vous faire piéger !

24/4/2023

Amoureux de montagne ou simplement à la recherche des bonnes affaires, vous vous demandez dans quelle station de ski investir ? Avec la raréfaction des chutes de neige, il est important de faire le bon choix. Voici nos meilleurs conseils pour investir en montagne dans cet article.

Acheter un bien immobilier aux enchères : comment éviter les pièges ?
Immobilier

Acheter un bien immobilier aux enchères : comment éviter les pièges ?

7/4/2023

Désireux d’investir dans l’immobilier, vous avez pensé à le faire lors d’une vente aux enchères ? C'est une occasion intéressante pour acquérir un bien à bas prix. Ce canal d'acquisition comporte toutefois des spécificités. On vous dit tout ce qu’il faut savoir pour bien préparer une vente aux enchères immobilière dans cet article.

Investissement locatif à Montpellier : quels sont les meilleurs quartiers ?
Immobilier

Investissement locatif à Montpellier : quels sont les meilleurs quartiers ?

24/3/2023

Surnommé « la Surdouée », Montpellier offre de belles perspectives en matière d’investissement locatif. Quels sont les atouts de la ville, comment y évolue le secteur de l’immobilier et quels sont les meilleurs quartiers où il fait bon d’investir ? Les experts de chez Bevouac vous donnent toutes les réponses. 

Leasing immobilier : qu’est-ce que c’est et comment ça fonctionne ?
Immobilier

Leasing immobilier : qu’est-ce que c’est et comment ça fonctionne ?

27/2/2023

Leasing immobilier : qu’est-ce que c’est exactement et comment ça fonctionne ? Pour investir dans l’immobilier, trois options s’offrent à vous : prendre à un crédit immobilier, acheter cash, ou prendre un leasing immobilier.

Que faire en cas d'anomalies du diagnostic électrique avant une vente ?
Immobilier

Que faire en cas d'anomalies du diagnostic électrique avant une vente ?

24/2/2023

Il peut y avoir des anomalies mises en avant par le diagnostic électrique avant la vente d’un bien immobilier. Que faire en cas d'anomalies du diagnostic électrique avant une vente ? Nous vous expliquons comment réagir dans cet article.

Comment trouver et acheter un bien off market : nos conseils
Immobilier

Comment trouver et acheter un bien off market : nos conseils

13/2/2023

Le off market suscite bien des questionnements. Ce marché parallèle existe surtout en contexte de marché tendu. Il s’agit simplement de biens dont les annonces de vente ne sont pas publiées sur les canaux traditionnels. On vous dit tout sur comment trouver un bien en off market dans cet article.

Quel notaire rédige le compromis de vente lors d’une transaction immobilière ?
Immobilier

Quel notaire rédige le compromis de vente lors d’une transaction immobilière ?

10/2/2023

La présence d’un notaire est fortement conseillée lors de la rédaction et la signature d’un compromis de vente. Encore faut-il savoir quel notaire rédige le compromis de vente. Dans cet article, les experts de chez Bevouac vous expliquent quel notaire rédige le compromis de vente.

Deux offres au prix : qui est légalement prioritaire du bien immobilier ?
Immobilier

Deux offres au prix : qui est légalement prioritaire du bien immobilier ?

27/1/2023

Lorsqu’un acquéreur fait une offre au prix, le propriétaire est tenu de l’accepter. Il arrive toutefois que celui-ci reçoive deux offres au prix, dans ce cas, laquelle est prioritaire ? Quels critères étudier pour déterminer quelle offre retenir ? Dans cet article, les experts de chez Bevouac vous expliquent tout ce qu’il faut savoir sur l’offre au prix.

Comment sortir les frais d’agence du prix de vente d’un bien immobilier simplement ?
Immobilier

Comment sortir les frais d’agence du prix de vente d’un bien immobilier simplement ?

2/1/2023

Vous aimeriez savoir comment sortir le prix de vente d’un bien immobilier pour faire des économies ? Il est difficile, voire impossible, de faire l’impasse sur les agences immobilières lorsque vous investissez dans l’immobilier. Vous pouvez cependant limiter les frais en ne payant pas de frais de notaire dessus. On vous explique tout dans cet article.

Investissement locatif à Grenoble : quels sont les meilleurs quartiers ?
Immobilier

Investissement locatif à Grenoble : quels sont les meilleurs quartiers ?

23/12/2022

Vous souhaitez réaliser un investissement locatif à Grenoble ? Cette ville a de nombreux atouts que nous allons vous présenter tout de suite. Les experts de chez Bevouac vous guident à travers les meilleurs quartiers pour investir dans l'immobilier à Grenoble.

Les prix immobiliers baissent dans certaines grandes villes de France
Immobilier

Les prix immobiliers baissent dans certaines grandes villes de France

8/12/2022

Meilleurs Agents a sorti ses derniers indices des prix en ce début de mois de décembre 2022. Et la tendance serait à la baisse dans les grandes villes de France. Acheteurs et vendeurs ne ressentent pas encore ces baisses, car elles sont minimes. On a connu des années explosives pour les prix immobiliers, ils restent donc encore au plus haut, mais ils vont continuer de s’ajuster à la baisse. On fait le point sur les villes.

Indemnité d'immobilisation : définition, montant et obligations
Immobilier

Indemnité d'immobilisation : définition, montant et obligations

2/12/2022

Suite à la signature d’un compromis de vente, le vendeur et l’acheteur conviennent d’une indemnité d’immobilisation. L’acheteur est alors tenu de verser une somme au vendeur pour réserver un bien immobilier, en guise de garantie. Définition, montant et obligations : faisons le point sur tout ce que vous devez savoir sur cette clause.

Avenant compromis de vente : à quoi il sert et comment il fonctionne ?
Immobilier

Avenant compromis de vente : à quoi il sert et comment il fonctionne ?

25/11/2022

Lors d’un achat immobilier, l’avenant au compromis de vente est un acte juridique permettant de modifier certaines parties du contrat sans pour autant retarder la vente. Il rappelle quelles clauses restent inchangées et quelles clauses ont été modifiées sur la convention initiale. Découvrez dans cet article quand et comment en bénéficier !

Procédure en cours : toutes les précautions à prendre lorsqu'on achète en copropriété
Immobilier

Procédure en cours : toutes les précautions à prendre lorsqu'on achète en copropriété

11/11/2022

Lorsque vous consultez une annonce immobilière, il arrive que vous tombiez sur la mention « procédure en cours ». Que signifie-t-elle ? Faut-il s’inquiéter et à abandonner son projet d’achat ? Dans cet article, les experts de chez Bevouac vous expliquent tout ce qu’il faut savoir sur les procédures en cours dans une copropriété.

Qu'est-ce qu'un achat immobilier acte en main et comment le réaliser ?
Immobilier

Qu'est-ce qu'un achat immobilier acte en main et comment le réaliser ?

24/10/2022

Sur le point d’acheter un bien immobilier, vous vous demandez ce que signifie un “acte en main” ? Il s’agit d'une clause permettant à l’acheteur de s’affranchir des frais de notaire. Réel avantage ou poudre aux yeux ? Les experts de chez Bevouac vous expliquent tout ce qu’il faut savoir sur l’achat acte en main dans l’immobilier.

Sous offre : qu'est-ce que cela signifie en immobilier ?
Immobilier

Sous offre : qu'est-ce que cela signifie en immobilier ?

17/10/2022

Lorsque vous consultez des annonces immobilières, il arrive que certaines aient la mention “sous offre”. Une personne a donc déjà formulé une offre d’achat au vendeur. Cela signifie-t-il pour autant que c’est fini pour vous et que vos chances d’acquérir le bien en question sont perdues à jamais ? Qu’implique exactement cette mention “sous offre” ? On vous dit tout dans cet article.

Que faire en cas de vice caché ? Comment les repérer et y remédier ?
Immobilier

Que faire en cas de vice caché ? Comment les repérer et y remédier ?

12/10/2022

Par définition, un vice caché est tout le contraire d’un vice apparent : il n’est pas visible au cours des visites du bien. En théorie, ils sont également cachés aussi bien pour le vendeur que pour l’acquéreur. Mais il arrive parfois que le vendeur soit au courant et qu’il doive indemniser l’acquéreur pour les préjudices. Faisons le point sur la situation.

Commission agent immobilier : comment est-elle calculée en 2024 ?
Immobilier

Commission agent immobilier : comment est-elle calculée en 2024 ?

7/10/2022

Pour se rémunérer de ses services d’intermédiaire pour les transactions immobilières, l’agent immobilier perçoit des commissions. Celles-ci peuvent être forfaitaires ou proportionnelles. On vous dit tout sur le mode de calcul de la commission d’un agent immobilier.

Est-il possible pour un acheteur de se rétracter avant la signature du compromis de vente ?
Immobilier

Est-il possible pour un acheteur de se rétracter avant la signature du compromis de vente ?

3/10/2022

Vous aimeriez connaître les possibilités de rétractation de l'acheteur avant la signature d’un compromis de vente ? Après avoir visité un bien, vous avez eu un coup de foudre et avez rapidement signé un compromis de vente. Aujourd’hui, vous souhaitez changer d’avis ? C’est possible, découvrez sous quelles conditions.

Qui paie les frais d’agence lors d’un achat immobilier ?
Immobilier

Qui paie les frais d’agence lors d’un achat immobilier ?

23/9/2022

Vous êtes sur le point d’investir dans l’immobilier et vous vous demandez qui paie les frais d'agence ? Dans cet article, vous allez découvrir que c’est toujours l’acquéreur qui les paie.

Pré-état daté : définition et obligations
Immobilier

Pré-état daté : définition et obligations

25/7/2022

Avant de conclure un achat immobilier et afin d'éviter des incidents financiers, l’acquéreur d’un bien en copropriété doit posséder un pré-état daté. Qu’est-ce qu’un pré-état daté et quelles sont les obligations légales qui l’encadrent ? Quelles sont les informations qu’il doit contenir et est-il obligatoire ? Réponses dans cet article.

Titre de propriété : qu’est-ce que c’est et comment l’obtenir ?
Immobilier

Titre de propriété : qu’est-ce que c’est et comment l’obtenir ?

11/7/2022

Le titre de propriété est un document important qui permet à son propriétaire de prouver que le bien lui appartient. Il est également indispensable au cas où ce dernier décide de le revendre ou le léguer. Quelle démarche et quel délai pour l’obtenir ? Voici ce qu’il faut savoir sur le titre de propriété.

Acte authentique de vente : définition et modalité
Immobilier

Acte authentique de vente : définition et modalité

20/6/2022

En cas de vente, deux types d’actes interviennent : le compromis de vente ou l’avant-contrat de vente et l’acte authentique de vente. Vous vous apprêtez à procéder à une transaction immobilière et signer un de ces actes ? Découvrez dans cet article tout ce qu’il faut savoir.

Tout savoir sur le relevé de propriété
Immobilier

Tout savoir sur le relevé de propriété

20/5/2022

En France, l’immobilier est régi par un certain nombre de documents administratifs. Le relevé de propriété en est un. Dans cet article, nos experts Bevouac vous expliquent tout ce qu’il faut savoir sur ce document.

7 points essentiels à vérifier avant d'acheter un appartement
Immobilier

7 points essentiels à vérifier avant d'acheter un appartement

3/5/2022

Vous êtes sur le point d’investir dans l’immobilier locatif ? Il est probable que vous soyez donc en train de visiter des biens. Certains points sont à vérifier au cours d’une visite d’appartement. On fait le bilan ensemble sur les éléments sur lesquels vous devez rester vigilants.

Mandat de recherche : types et avantages pour un investissement locatif
Immobilier

Mandat de recherche : types et avantages pour un investissement locatif

28/4/2022

Vous êtes à la recherche d’un nouveau bien pour investir ? Vous envisagez de faire appel aux services d’une agence ou d’un chasseur ? Vous signerez probablement un mandat de recherche. Avant de signer ce type de contrat, découvrez dans cet article tout ce qu’il faut savoir.

Prix du m2 à Nancy en 2024 : le guide !
Immobilier

Prix du m2 à Nancy en 2024 : le guide !

4/3/2022

Découvrez toutes les conditions pour un investissement à Nancy ! Prix du m2, quartiers, tout est expliqué dans cet article grâce à nos experts Bevouac.

Tout savoir sur le compromis de vente
Immobilier

Tout savoir sur le compromis de vente

17/2/2022

Cette procédure engageante pour les deux parties est réglementée par une multitude de paramètres : conditions suspensives, versement d’un acompte, possibilité de rétraction… Découvrez tout ce qu’il faut savoir sur le compromis de vente.

Comment faire une offre d'achat en immobilier ?
Immobilier

Comment faire une offre d'achat en immobilier ?

2/2/2022

Quand faire une offre d’achat ? À quoi s’engage-t-on ? Quelles sont les conditions de rétractation ? Voici tout ce qu’il faut savoir sur les offres d’achat en immobilier.

Achat immobilier : peut-on se rétracter, comment et quand ?
Immobilier

Achat immobilier : peut-on se rétracter, comment et quand ?

28/1/2022

Futur propriétaire de sa résidence principale ou d’un investissement immobilier locatif, vous pouvez vous poser la même question : peut-on se rétracter lors d’un achat immobilier ? Quand et comment ? On vous en dit plus…

7 conseils pour bien visiter un bien immobilier
Immobilier

7 conseils pour bien visiter un bien immobilier

25/1/2022

Lors d’un achat de bien, il est indispensable de ne pas se précipiter, même si l’annonce semble attrayante. Dans cet article, on vous donne 7 conseils d’experts pour bien visiter un bien immobilier.

5 conseils pour trouver une bonne affaire en immobilier
Immobilier

5 conseils pour trouver une bonne affaire en immobilier

25/1/2022

Comment acheter au meilleur prix et profiter d’un investissement rentable ? Pour cela, découvrez nos 5 conseils qui vous permettront de faire de bonnes affaires en immobilier.

Prix du m2 à Lille en 2024 : le guide !
Immobilier

Prix du m2 à Lille en 2024 : le guide !

14/1/2022

Découvrez toutes les conditions pour un investissement à Angers ! Prix du m2, quartiers, tout est expliqué dans cet article grâce aux experts Bevouac.

Prix du m2 à Angers en 2024 : le guide !
Immobilier

Prix du m2 à Angers en 2024 : le guide !

21/12/2021

Découvrez toutes les conditions pour un investissement à Angers ! Prix du m2, quartiers, tout est expliqué dans cet article grâce aux experts Bevouac.

Prix du m2 à Rennes en 2024 : le guide !
Immobilier

Prix du m2 à Rennes en 2024 : le guide !

17/12/2021

Découvrez toutes les conditions pour un investissement à Rennes ! Prix du m2, quartiers, tout est expliqué dans cet article grâce aux experts Bevouac.

Tout savoir sur les étapes d’un achat immobilier neuf ou ancien !
Immobilier

Tout savoir sur les étapes d’un achat immobilier neuf ou ancien !

3/12/2021

Vous êtes perdu face aux différentes étapes d’achat d’un bien immobilier ? Découvrez toutes les modalités pour un bien neuf et ancien dans cet article !

Comment négocier un bien immobilier ?
Immobilier

Comment négocier un bien immobilier ?

12/11/2021

Négocier un bien immobilier est l’un des moyens pour acheter en dessous du prix du marché et réussir son investissement. Voici les techniques de négociation utilisées par les chasseurs de Bevouac.

Allez-vous payer la taxe foncière cette année ?
Immobilier

Allez-vous payer la taxe foncière cette année ?

10/11/2021

Découvrez toutes les informations essentielles sur la taxe foncière : qu’est-ce que la taxe foncière ? Qui paye ? Comment la payer ? Comment est-elle calculée ?

Les meilleures villes pour un investissement locatif en 2022 ?
Immobilier

Les meilleures villes pour un investissement locatif en 2022 ?

19/10/2021

L'emplacement est le critère le plus important d’un investissement locatif. Dans quelles villes investir en 2022 ? Découvrez notre sélection.

Bon de visite en immobilier : quelle valeur juridique ?
Immobilier

Bon de visite en immobilier : quelle valeur juridique ?

14/10/2021

Le bon de visite est un document qu’un agent immobilier vous demande de signer dès que vous visitez un bien immobilier. Mais que signifie-t-il exactement ? Quelle est sa valeur juridique ? Qu’est-ce que vous encourez si vous décidez de le contourner ?

Quels sont les frais à prévoir lors d'un achat immobilier ?
Immobilier

Quels sont les frais à prévoir lors d'un achat immobilier ?

12/10/2021

Au-delà du prix de vente, vous allez devoir supporter d'autres frais. Frais de notaire, taxes, coût du crédit, commission d'agence, zoom sur le vrai coût d'un achat immobilier.

Comment estimer le prix d'un bien immobilier ?
Immobilier

Comment estimer le prix d'un bien immobilier ?

23/7/2021

Le prix d'un bien mis en vente sur le marché ne s'invente pas, des facteurs feront varier le prix à la hausse ou à la baisse.

Ils l'ont fait, pourquoi pas vous ?

David, 32 ans
Nancy
"Un accompagnement à la hauteur de mes attentes"
Budget total
456 200€
Rendement brut
6.3%
Lire la Bevouac story de David
Quentin, 28 ans
Nancy
"Un accompagnement à la hauteur de mes attentes"
Budget total
456 200€
Rendement brut
6.3%
Lire la Bevouac story de David

Définissez votre projet sans plus attendre et découvrez si votre profil est éligible à notre accompagnement sur-mesure

Je souhaite investirJe souhaite investir
Vous êtes débutant en immobilier et vous souhaitez en apprendre plus ?
La formation
Formez-vous à l'investissement sur notre plateforme interactive.
Accéder à la formation
Le podcast
Écoutez des investisseurs immobiliers partager leurs expériences et apprenez à leurs côtés !
Voir les podcasts
Le guide
100 pages pour réaliser pas à pas votre projet locatif en 6 mois.
Accéder au guide

Notre newsletter

Abonnez-vous à notre newsletter pour recevoir toutes les semaines le meilleur de Bevouac dans votre boîte mail.

© Bevouac
Mentions légales
Confidentialité
CGU
Préférences cookies Je souhaite investir