Qui paie les frais d’agence lors d’un achat immobilier ?
Mis à jour le
23/9/2022
Sommaire
Bevouac
L’excellence de l’investissement locatif réservée à 40 investisseurs par mois
Le guide ultime de l'investisseur immobilier 2023
10 chapitres - 100 pages
Vous êtes sur le point d’investir dans l’immobilier et vous vous demandez qui paie les frais d'agence ?
Dans cet article, vous allez découvrir que c’est toujours l’acquéreur qui les paie.
Qu’est-ce que les frais d’agence ?
Lors d’une transaction immobilière, l’agence immobilière qui vend un bien immobilier perçoit une commission en fonction du prix de vente.
Le plus souvent, cette commission est un pourcentage du prix, mais parfois, c'est un tarif forfaitaire. Ces commissions servent principalement à rémunérer l’agence immobilière et à couvrir leurs dépenses. Une partie de la somme est également allouée à l'agent immobilier qui a réalisé la vente.
C’est comme une forme de prime. En échange de ces frais, un professionnel de l'immobilier fournira un soutien complet pour le processus de vente. Cela peut aller de l’estimation du bien à la signature de l’acte authentique.
Les obligations légales de l’agent immobilier lors d’une vente
Un agent immobilier a trois obligations principales lors d’une vente.
Signer un contrat entre le vendeur et l’agence immobilière
Un mandat de vente est un accord bilatéral entre le propriétaire d'un bien immobilier souhaitant vendre et un professionnel de l'immobilier.
Cet accord peut être exclusif, c'est-à-dire qu’une seule agence va se charger de vendre le bien, mais il peut également être non exclusif. Ce contrat doit contenir :
- L'identité de la personne qui vend le bien
- La référence et la coordonnée de la société immobilière chargée de la vente
- La désignation de la propriété et la confirmation du titre de propriété
- Le prix de vente et le montant exact de la commission
- La durée du contrat. Généralement une durée irrévocable de trois mois, implicitement prorogeable chaque mois.
Le contrat entre le vendeur et l’agence immobilière contient également une information importante dont le choix est laissé au vendeur :
Est-ce que les frais d’agence seront à sa charge ou à la charge de l’acheteur ?
Une fois le contrat signé, il n’y a plus possibilité de changer d’avis avant un certain délai.
Transparence sur le tarif
La loi Alur (Accès au Logement et Urbanisme Rénové) est une loi visant à améliorer l'accès au logement, à protéger les populations vulnérables, à réguler le marché du logement et à établir un équilibre entre les différents acteurs du marché immobilier.
Cette loi exige la transparence sur les honoraires de l’agent immobilier :
- Lorsque les frais sont à la charge de l’acheteur, le mandataire est obligé de le mentionner dans l’annonce. La loi Alur impose la transparence notamment sur la composition du prix du bien immobilier. Le pourcentage ou la commission doit aussi être indiqué sur l’annonce immobilière. Le calcul des frais qui sont associés à la vente doit être quasi transparent.
- Lorsque les frais sont à la charge du vendeur, le bien est vendu au prix avec frais d’agence inclus. La mention « Honoraire à la charge du vendeur » doit être précisée.
Ne pas modifier les frais d’agence
Augmenter les frais d’agence est impossible et considéré comme un contournement de la loi. Des amendes peuvent être appliquées aux agences qui contreviennent à ce règlement.
Quel est le montant des frais d’agence lors d’un achat immobilier ?
Tout d'abord, il n'y a pas de réglementations ou de lois précises qui encadrent les frais d’agence. Cependant, dans la plupart des cas, il s'agit d'un pourcentage du prix de vente du logement, allant de 3 % à 10 % du prix de vente.
Les agences immobilières doivent afficher clairement et lisiblement les frais facturés sur les annonces, qu’elles soient sur internet ou en agence physique, dans la vitrine ou à l'entrée de leur bureau.
En principe, la commission est versée à la société immobilière mandatée par le vendeur. Dans la plupart des cas, lorsqu'un bien est vendu par l'intermédiaire d'un réseau d'agence, l'agence garde l'essentiel de la commission pour lui et redistribue le reste à l'agent immobilier qui s'est occupé de la vente.
Cela représente environ 7 % à 30 % de la commission facturée par l'agence, selon les cas et l'agence.
C’est toujours l’acquéreur qui paie les frais d’agence
En réalité, les frais d’agence sont essentiellement à la charge de l'acheteur même si les frais affichés sont à la charge du vendeur ou de l’acheteur.
La raison est simple : le prix de vente final est le même pour l’acheteur dans les deux cas. Prenons l'exemple d'un vendeur mettant en vente un bien d'une valeur de 200 000 € avec des frais d’agence de 10 000 €. Nous pouvons distinguer deux cas :
Cas où ils sont à la charge de l’acquéreur
Lorsque les frais sont facturés à l'acheteur, l'agent immobilier le vend au prix net vendeur de 200 000 €, plus une commission de 10 000 €. Le prix frais d’agence incluse (FAI) est de 210 000 €.
Cas où ils sont à la charge du vendeur
Si les frais sont facturés au vendeur, le prix de vente affiché est la somme de la valeur du bien et du montant des frais de courtage. Le prix de vente est donc de 210 000 €.
Dans les deux cas, l'acquéreur doit effectivement payer la somme totale de 210 000 € et supporte donc systématiquement les frais d’agence.
Il faut également noter que les frais de notaire sont moins élevés lorsque c’est l’acheteur qui paie les frais d’agence. Dans les deux cas, l'acheteur paie les frais d’agence, mais le montant des frais de notaire varie :
- Si les frais d’agence sont à la charge du vendeur, cela signifie que les frais de notaire sont calculés sur la base du prix de vente total. Dans l'exemple précédent, il était de 210 000 €.
- Si les frais d’agence sont à la charge de l'acquéreur, le montant des frais de notaire calculé sur la base de la valeur réelle du bien, soit 200 000 €, sera réduit. Dans ce cas, l'acheteur paie directement l'agence lors de la signature du contrat de vente chez un notaire.
Par conséquent, il est plus intéressant pour l'acheteur que les frais immobiliers soient imputés à son compte. En d'autres termes, il n'y a pas de frais d'achat dans les frais d’agence, de sorte que les frais de notaire peuvent être réduits.
Quand doit-on régler les frais d’agence ?
Les frais d’agence immobilière doivent être payés en même temps que le paiement du bien lors de la signature de l’acte authentique chez le notaire. En effet, la loi Hoguet stipule que les professionnels doivent d'abord vérifier que l'acte de vente a été signé et que la transaction a été conclue avant de pouvoir percevoir une commission.
Quels sont les autres frais d’un achat immobilier ?
Voici les autres frais d’un achat immobilier à part les frais d’agence et les frais de notaire :
- Les frais liés au crédit immobilier : les intérêts d’emprunts, frais de garantie, l’assurance emprunteur
- Les frais liés au logement : taxe foncière, taxe d’habitation
- Les dépenses pour les travaux de rénovation
Autres articles qui
pourraient aussi vous intéresser
Podcast immobilier : les meilleurs pour vous formerVous rêvez de plonger dans l'univers captivant de l'immobilier avec des ressources modernes et accessibles : les podcasts immobiliers sont là. Ces joyaux audio offrent une formation de qualité, abordant les tendances du marché, les conseils d'experts et les stratégies inestimables. Découvrez dans cet article les choix les plus pertinents pour enrichir votre savoir dans ce domaine.
29/9/2023
Trouver des biens rentables : comment trouver des bonnes affaires ?Sur le point de réaliser votre premier investissement locatif, vous vous demandez comment trouver des biens rentables ? L'investissement locatif séduit de plus en plus de Français. Mais c'est pas parce que tout le monde s'y met que c'est facile pour autant. Dans cet article, nous vous guidons pas à pas et nous vous donnons tous les bons tips pour concrétiser votre projet.
18/9/2023
%20(1).png)
8 choses qui peuvent faire sauter une vente immobilière Acheteur ou vendeur, il est toujours possible qu’une vente immobilière n’aboutisse pas. Dans cet article, on évoque 8 choses qui peuvent annuler une vente immobilière.
24/8/2023
Que faire en cas de dégradations entre le compromis et l'acte de vente ?Que faire en cas de dégradations entre le compromis et l'acte de vente ? En fonction des différentes conditions conclues entre le vendeur et l’acquéreur, la durée entre la signature de la promesse de vente et celle de l’acte de vente définitif peut aller de quelques semaines à plusieurs mois. Entre-temps, il peut arriver que le bien soit dégradé. Dans ce cas, que faire ?
18/8/2023
Vente à réméré : comment ça fonctionne ?En difficulté financière ou en besoin de liquidités, vous pensez à la vente à réméré de votre bien immobilier ? Ce montage financier vous permet de vendre temporairement votre bien immobilier tout en conservant la possibilité de le racheter ultérieurement. Dans cet article, nous faisons un tour complet de ce mécanisme pour vous aider à y voir plus clair.
14/8/2023
Comment ajouter une clause suspensive pour des travaux dans le compromis de vente ?Selon l'article 1589 du code civil, le compromis de vente vaut vente. Or, il peut arriver qu'une clause suspensive pour des travaux ait été insérée dans le compromis de vente. Dans ce cas, la vente est conditionnée par la réalisation préalable de travaux déterminés. Une telle clause est une aubaine pour l'acquéreur. Quelles en sont les conditions et comment la négocier ? On vous répond dans cet article.
7/8/2023
10 questions à poser à vos futurs voisins avant d’investir dans un bien immobilierVous êtes sur le point d’investir dans l’immobilier locatif, et vous organisez des visites de biens ? Ne vous en tenez pas uniquement à la visite de l’appartement. En effet, il est souvent conseillé de vous renseigner sur le voisinage avant de faire votre offre d’achat. On vous partage aujourd’hui le top 10 des questions à poser à vos potentiels futurs voisins.
25/7/2023
Comment devenir marchand de biens : le guide completVous rêvez de devenir marchand de biens, mais vous ne savez pas comment faire ? Vous vous demandez quelle formation suivre ? Quels sont les atouts de cette activité ? Quel statut juridique adopter pour démarrer ? Comment créer sa société de marchand de biens ? Dans cet article, nous allons répondre à toutes vos questions.
24/7/2023
Faut-il acheter ou attendre ?Faut-il acheter maintenant ou attendre une baisse des prix de l'immobilier ? C'est la question fatidique que de nombreux acquéreurs potentiels ne cessent de se poser. En effet, cette décision dépend de nombreux facteurs tels que le marché local, la situation économique et vos propres besoins. Bien que les prix puissent fluctuer, l'immobilier attire de plus en plus d’investisseurs. Découvrez dans cet article tous les éléments qui vous aideront dans votre décision.
17/7/2023
Tout savoir sur le portage immobilierAvez-vous déjà entendu parler du portage immobilier ? Cette stratégie financière est de plus en plus populaire dans le domaine de l'immobilier. Alternative à l'hypothèque, cette stratégie est utilisée par les personnes en situation de surendettement pour obtenir des fonds sans perdre la jouissance de leurs biens. Découvrons ensemble tout ce qu’il faut savoir sur cette technique.
14/7/2023
Conditions suspensives achat immobilier : lesquelles inclure dans le compromis de vente ?Avant le compromis de vente n'engageait que le vendeur. Désormais, il engage aussi l'acquéreur sauf si celui-ci fait valoir une condition suspensive. Il s'agit d'une clause insérée dans le compromis de vente pour anticiper un événement incertain qui pourrait faire annuler la vente. La condition suspensive est donc un moyen pour se libérer du compromis de vente.Quelles sont les conditions suspensives qui peuvent être intégrées dans un compromis de vente ? On vous répond dans cet article.
23/6/2023
Acheter un bien immobilier en France en étant non-résidentVous souhaitez acheter un bien immobilier en France en étant non résident ? Que vous soyez expatrié ou étranger, le principe est le libre investissement. Autrement dit, la nationalité de l’investisseur importe peu. Seule la résidence fiscale entre en considération puisqu’une telle opération produit un impact fiscal. On vous dit tout ce qu’il faut savoir dans cet article.
16/6/2023
Quelles sont villes où il ne faut pas investir pour un investissement locatif en 2023 ?Vous envisagez d’investir dans l’immobilier ? Vous souhaitez connaître la liste des villes où il ne faut pas investir ? De nombreux critères sont à prendre en compte et à analyser avant de réaliser un investissement immobilier. L’emplacement figure parmi les plus importants. Voici notre liste de villes qu’il vaudrait mieux éviter compte tenu d’un certain nombre de paramètres.
2/6/2023
.png)
Quels sont ces services qui font grimper les charges de copropriété ?Si vous investissez dans un immeuble, vous remarquerez peut-être certains services de copropriété agréables pour vos futurs locataires, mais qui peuvent vite faire grimper le budget à y consacrer. On fait le point aujourd’hui sur ces options, à avoir en tête au cours de vos visites de biens, avant de faire une offre sur un appartement.
23/5/2023
.png)
Devenez investisseur immobilier avec seulement 5 000€ !Accéder aux crédits immobiliers est de plus en plus difficile, mais il est encore possible d’investir dans la pierre avec une mise de départ moins importante. On vous partage aujourd’hui 5 moyens pour investir dans l’immobilier avec moins de 5 000€.
16/5/2023
.png)
TOP 8 des points à analyser au cours d’une visite pour devenir un acheteur aguerriDe plus en plus d’informations sont accessibles en ligne, dans des articles de blog, des vidéos, des formations, et ce même pour l’achat immobilier. Les acquéreurs potentiels se forment, se renseignent et questionnent pour réaliser les meilleurs projets d’investissement immobilier locatif. Mais sur le terrain, les tendances s’inversent : les plus expérimentés sont vigilants et achètent en toutes connaissances de cause, tandis que les novices peuvent faire des erreurs très coûteuses. On fait le point sur 8 détails à observer au cours d’une visite, qui peuvent impacter le prix d’achat et le rendement de votre projet.
10/5/2023
6 questions à se poser avant d’acheter un bien en copropriétéEn investissant dans un bien immobilier, vous investissez également dans la vie d’un immeuble. Il vaut mieux donc le faire en étant conscient de tout ce qui peut vous attendre. On fait le point aujourd’hui sur 6 questions que vous devez vous poser avant d’acheter un bien en copropriété.
3/5/2023
Dans quelle station de ski investir : nos conseils pour ne pas vous faire piéger !Amoureux de montagne ou simplement à la recherche des bonnes affaires, vous vous demandez dans quelle station de ski investir ? Avec la raréfaction des chutes de neige, il est important de faire le bon choix. Voici nos meilleurs conseils pour investir en montagne dans cet article.
24/4/2023
Acheter un bien immobilier aux enchères : comment éviter les pièges ?Désireux d’investir dans l’immobilier, vous avez pensé à le faire lors d’une vente aux enchères ? C'est une occasion intéressante pour acquérir un bien à bas prix. Ce canal d'acquisition comporte toutefois des spécificités. On vous dit tout ce qu’il faut savoir pour bien préparer une vente aux enchères immobilière dans cet article.
7/4/2023
Investissement locatif à Montpellier : quels sont les meilleurs quartiers ?Surnommé « la Surdouée », Montpellier offre de belles perspectives en matière d’investissement locatif. Quels sont les atouts de la ville, comment y évolue le secteur de l’immobilier et quels sont les meilleurs quartiers où il fait bon d’investir ? Les experts de chez Bevouac vous donnent toutes les réponses.
24/3/2023
Leasing immobilier : qu’est-ce que c’est et comment ça fonctionne ?Leasing immobilier : qu’est-ce que c’est exactement et comment ça fonctionne ? Pour investir dans l’immobilier, trois options s’offrent à vous : prendre à un crédit immobilier, acheter cash, ou prendre un leasing immobilier.
27/2/2023
Que faire en cas d'anomalies du diagnostic électrique avant une vente ?Il peut y avoir des anomalies mises en avant par le diagnostic électrique avant la vente d’un bien immobilier. Que faire en cas d'anomalies du diagnostic électrique avant une vente ? Nous vous expliquons comment réagir dans cet article.
24/2/2023
Comment trouver et acheter un bien off market : nos conseilsLe off market suscite bien des questionnements. Ce marché parallèle existe surtout en contexte de marché tendu. Il s’agit simplement de biens dont les annonces de vente ne sont pas publiées sur les canaux traditionnels. On vous dit tout sur comment trouver un bien en off market dans cet article.
13/2/2023
Quel notaire rédige le compromis de vente lors d’une transaction immobilière ?La présence d’un notaire est fortement conseillée lors de la rédaction et la signature d’un compromis de vente. Encore faut-il savoir quel notaire rédige le compromis de vente. Dans cet article, les experts de chez Bevouac vous expliquent quel notaire rédige le compromis de vente.
10/2/2023
Deux offres au prix : qui est légalement prioritaire du bien immobilier ?Lorsqu’un acquéreur fait une offre au prix, le propriétaire est tenu de l’accepter. Il arrive toutefois que celui-ci reçoive deux offres au prix, dans ce cas, laquelle est prioritaire ? Quels critères étudier pour déterminer quelle offre retenir ? Dans cet article, les experts de chez Bevouac vous expliquent tout ce qu’il faut savoir sur l’offre au prix.
27/1/2023
Comment sortir les frais d’agence du prix de vente d’un bien immobilier simplement ?Vous aimeriez savoir comment sortir le prix de vente d’un bien immobilier pour faire des économies ? Il est difficile, voire impossible, de faire l’impasse sur les agences immobilières lorsque vous investissez dans l’immobilier. Vous pouvez cependant limiter les frais en ne payant pas de frais de notaire dessus. On vous explique tout dans cet article.
2/1/2023
Investissement locatif à Grenoble : quels sont les meilleurs quartiers ?Vous souhaitez réaliser un investissement locatif à Grenoble ? Cette ville a de nombreux atouts que nous allons vous présenter tout de suite. Les experts de chez Bevouac vous guident à travers les meilleurs quartiers pour investir dans l'immobilier à Grenoble.
23/12/2022
Les prix immobiliers baissent dans certaines grandes villes de FranceMeilleurs Agents a sorti ses derniers indices des prix en ce début de mois de décembre 2022. Et la tendance serait à la baisse dans les grandes villes de France. Acheteurs et vendeurs ne ressentent pas encore ces baisses, car elles sont minimes. On a connu des années explosives pour les prix immobiliers, ils restent donc encore au plus haut, mais ils vont continuer de s’ajuster à la baisse. On fait le point sur les villes.
8/12/2022
Indemnité d'immobilisation : définition, montant et obligationsSuite à la signature d’un compromis de vente, le vendeur et l’acheteur conviennent d’une indemnité d’immobilisation. L’acheteur est alors tenu de verser une somme au vendeur pour réserver un bien immobilier, en guise de garantie. Définition, montant et obligations : faisons le point sur tout ce que vous devez savoir sur cette clause.
2/12/2022
Avenant compromis de vente : à quoi il sert et comment il fonctionne ?Lors d’un achat immobilier, l’avenant au compromis de vente est un acte juridique permettant de modifier certaines parties du contrat sans pour autant retarder la vente. Il rappelle quelles clauses restent inchangées et quelles clauses ont été modifiées sur la convention initiale. Découvrez dans cet article quand et comment en bénéficier !
25/11/2022
Procédure en cours : toutes les précautions à prendre lorsqu'on achète en copropriétéLorsque vous consultez une annonce immobilière, il arrive que vous tombiez sur la mention « procédure en cours ». Que signifie-t-elle ? Faut-il s’inquiéter et à abandonner son projet d’achat ? Dans cet article, les experts de chez Bevouac vous expliquent tout ce qu’il faut savoir sur les procédures en cours dans une copropriété.
11/11/2022
Qu'est-ce qu'un achat immobilier acte en main et comment le réaliser ?Sur le point d’acheter un bien immobilier, vous vous demandez ce que signifie un “acte en main” ? Il s’agit d'une clause permettant à l’acheteur de s’affranchir des frais de notaire. Réel avantage ou poudre aux yeux ? Les experts de chez Bevouac vous expliquent tout ce qu’il faut savoir sur l’achat acte en main dans l’immobilier.
24/10/2022
Sous offre : qu'est-ce que cela signifie en immobilier ?Lorsque vous consultez des annonces immobilières, il arrive que certaines aient la mention “sous offre”. Une personne a donc déjà formulé une offre d’achat au vendeur. Cela signifie-t-il pour autant que c’est fini pour vous et que vos chances d’acquérir le bien en question sont perdues à jamais ? Qu’implique exactement cette mention “sous offre” ? On vous dit tout dans cet article.
17/10/2022
Que faire en cas de vice caché ? Comment les repérer et y remédier ?Par définition, un vice caché est tout le contraire d’un vice apparent : il n’est pas visible au cours des visites du bien. En théorie, ils sont également cachés aussi bien pour le vendeur que pour l’acquéreur. Mais il arrive parfois que le vendeur soit au courant et qu’il doive indemniser l’acquéreur pour les préjudices. Faisons le point sur la situation.
12/10/2022
Commission agent immobilier : comment est-elle calculée en 2023 ?Pour se rémunérer de ses services d’intermédiaire pour les transactions immobilières, l’agent immobilier perçoit des commissions. Celles-ci peuvent être forfaitaires ou proportionnelles. On vous dit tout sur le mode de calcul de la commission d’un agent immobilier.
7/10/2022
Est-il possible pour un acheteur de se rétracter avant la signature du compromis de vente ?Vous aimeriez connaître les possibilités de rétractation de l'acheteur avant la signature d’un compromis de vente ? Après avoir visité un bien, vous avez eu un coup de foudre et avez rapidement signé un compromis de vente. Aujourd’hui, vous souhaitez changer d’avis ? C’est possible, découvrez sous quelles conditions.
3/10/2022
Qui paie les frais d’agence lors d’un achat immobilier ?Vous êtes sur le point d’investir dans l’immobilier et vous vous demandez qui paie les frais d'agence ? Dans cet article, vous allez découvrir que c’est toujours l’acquéreur qui les paie.
23/9/2022
Pré-état daté : définition et obligationsAvant de conclure un achat immobilier et afin d'éviter des incidents financiers, l’acquéreur d’un bien en copropriété doit posséder un pré-état daté. Qu’est-ce qu’un pré-état daté et quelles sont les obligations légales qui l’encadrent ? Quelles sont les informations qu’il doit contenir et est-il obligatoire ? Réponses dans cet article.
25/7/2022
Titre de propriété : qu’est-ce que c’est et comment l’obtenir ?Le titre de propriété est un document important qui permet à son propriétaire de prouver que le bien lui appartient. Il est également indispensable au cas où ce dernier décide de le revendre ou le léguer. Quelle démarche et quel délai pour l’obtenir ? Voici ce qu’il faut savoir sur le titre de propriété.
11/7/2022
Acte authentique de vente : définition et modalitéEn cas de vente, deux types d’actes interviennent : le compromis de vente ou l’avant-contrat de vente et l’acte authentique de vente. Vous vous apprêtez à procéder à une transaction immobilière et signer un de ces actes ? Découvrez dans cet article tout ce qu’il faut savoir.
20/6/2022
Tout savoir sur le relevé de propriétéEn France, l’immobilier est régi par un certain nombre de documents administratifs. Le relevé de propriété en est un. Dans cet article, nos experts Bevouac vous expliquent tout ce qu’il faut savoir sur ce document.
20/5/2022
7 points essentiels à vérifier avant d'acheter un appartementVous êtes sur le point d’investir dans l’immobilier locatif ? Il est probable que vous soyez donc en train de visiter des biens. Certains points sont à vérifier au cours d’une visite d’appartement. On fait le bilan ensemble sur les éléments sur lesquels vous devez rester vigilants.
3/5/2022
Mandat de recherche : types et avantages pour un investissement locatifVous êtes à la recherche d’un nouveau bien pour investir ? Vous envisagez de faire appel aux services d’une agence ou d’un chasseur ? Vous signerez probablement un mandat de recherche. Avant de signer ce type de contrat, découvrez dans cet article tout ce qu’il faut savoir.
28/4/2022
Prix du m2 à Nancy en 2023 : le guide !Découvrez toutes les conditions pour un investissement à Nancy ! Prix du m2, quartiers, tout est expliqué dans cet article grâce à nos experts Bevouac.
4/3/2022
Tout savoir sur le compromis de venteCette procédure engageante pour les deux parties est réglementée par une multitude de paramètres : conditions suspensives, versement d’un acompte, possibilité de rétraction… Découvrez tout ce qu’il faut savoir sur le compromis de vente.
17/2/2022
Comment faire une offre d'achat en immobilier ?Quand faire une offre d’achat ? À quoi s’engage-t-on ? Quelles sont les conditions de rétractation ? Voici tout ce qu’il faut savoir sur les offres d’achat en immobilier.
2/2/2022
Achat immobilier : peut-on se rétracter, comment et quand ?Futur propriétaire de sa résidence principale ou d’un investissement immobilier locatif, vous pouvez vous poser la même question : peut-on se rétracter lors d’un achat immobilier ? Quand et comment ? On vous en dit plus…
28/1/2022
7 conseils pour bien visiter un bien immobilierLors d’un achat de bien, il est indispensable de ne pas se précipiter, même si l’annonce semble attrayante. Dans cet article, on vous donne 7 conseils d’experts pour bien visiter un bien immobilier.
25/1/2022
5 conseils pour trouver une bonne affaire en immobilierComment acheter au meilleur prix et profiter d’un investissement rentable ? Pour cela, découvrez nos 5 conseils qui vous permettront de faire de bonnes affaires en immobilier.
25/1/2022
Prix du m2 à Lille en 2023 : le guide ! Découvrez toutes les conditions pour un investissement à Angers ! Prix du m2, quartiers, tout est expliqué dans cet article grâce aux experts Bevouac.
14/1/2022
Prix du m2 à Angers en 2023 : le guide !Découvrez toutes les conditions pour un investissement à Angers ! Prix du m2, quartiers, tout est expliqué dans cet article grâce aux experts Bevouac.
21/12/2021
Prix du m2 à Rennes en 2023 : le guide ! Découvrez toutes les conditions pour un investissement à Rennes ! Prix du m2, quartiers, tout est expliqué dans cet article grâce aux experts Bevouac.
17/12/2021
Tout savoir sur les étapes d’un achat immobilier neuf ou ancien !Vous êtes perdu face aux différentes étapes d’achat d’un bien immobilier ? Découvrez toutes les modalités pour un bien neuf et ancien dans cet article !
3/12/2021
Comment négocier un bien immobilier ?Négocier un bien immobilier est l’un des moyens pour acheter en dessous du prix du marché et réussir son investissement. Voici les techniques de négociation utilisées par les chasseurs de Bevouac.
12/11/2021
Allez-vous payer la taxe foncière cette année ?Découvrez toutes les informations essentielles sur la taxe foncière : qu’est-ce que la taxe foncière ? Qui paye ? Comment la payer ? Comment est-elle calculée ?
10/11/2021
Les meilleures villes pour un investissement locatif en 2022 ?L'emplacement est le critère le plus important d’un investissement locatif. Dans quelles villes investir en 2022 ? Découvrez notre sélection.
19/10/2021
Bon de visite en immobilier : quelle valeur juridique ?Le bon de visite est un document qu’un agent immobilier vous demande de signer dès que vous visitez un bien immobilier. Mais que signifie-t-il exactement ? Quelle est sa valeur juridique ? Qu’est-ce que vous encourez si vous décidez de le contourner ?
14/10/2021
Quels sont les frais à prévoir lors d'un achat immobilier ?Au-delà du prix de vente, vous allez devoir supporter d'autres frais. Frais de notaire, taxes, coût du crédit, commission d'agence, zoom sur le vrai coût d'un achat immobilier.
12/10/2021
Comment estimer le prix d'un bien immobilier ? Le prix d'un bien mis en vente sur le marché ne s'invente pas, des facteurs feront varier le prix à la hausse ou à la baisse.
23/7/2021
VOUS SOUHAITEZ
RECEVOIR NOS
CONSEILS ET
BONS PLANS ?
Abonnez-vous à notre newsletter pour recevoir toutes les semaines le meilleur de Bevouac dans votre boîte mail.
Déjà 10 000 lecteurs !
