Dans quelle station de ski investir : nos conseils pour ne pas vous faire piéger !

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Dans quelle station de ski investir : nos conseils pour ne pas vous faire piéger !
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24/4/2023

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Amoureux de montagne ou simplement à la recherche des bonnes affaires, vous vous demandez dans quelle station de ski investir ? Avec la raréfaction des chutes de neige, il est important de faire le bon choix. Voici nos meilleurs conseils pour investir en montagne dans cet article.

Critères à prendre en compte pour choisir une station de ski

Il existe un certain nombre de critères à prendre en compte pour choisir une station de ski où investir :

L’emplacement

On le répétera pas assez, il y a 3 critères en immobilier : L’emplacement, l’emplacement et encore l’emplacement.

Malgré ce que l’on pourrait penser, les meilleurs emplacements pour investir ne sont pas les stations les plus connues. On peut donc se focaliser ailleurs qu’à Courchevel, Megève ou Chamonix où les prix sont élevés.

Parmi les stations de ski en altitude avec des prix inférieurs à 4 000 € le m2, on retrouve des villes comme Val-Cenis dans les Alpes, la savoyarde Saint-François-Longchamp ou encore Pra-Loup, Le Seignus et La Foux dans les Alpes-de-Haute-Provence. 

Ces stations-villages réunissent les critères d'attractivité et un rendement intéressant grâce à un prix d'acquisition plus modéré. Vous devez également prendre en compte l'importance du domaine skiable, la proximité des services, le taux d'enneigement, etc.

Les activités hors ski

Les villes les plus intéressantes sont celles qui ne se limitent pas aux sports d’hiver. Tous les publics doivent pouvoir y trouver leur compte. Ainsi, l'avantage des stations-villages, c’est qu’elles réunissent d’autres atouts :

  • Un fort taux d'enneigement
  • Une variété de pistes adaptées à tous les niveaux
  • Des activités destinées aux non-skieurs et pour l’été

De même, en dehors des saisons de ski, des activités ludiques doivent rester accessibles pour stimuler l’attractivité de la station. Parmi ce type de stations, on retrouve Les Arcs, Tignes ou encore Chamonix.

L’état du marché immobilier

L'état du marché immobilier est également un critère à prendre en compte. Pour ce faire, vous devez analyser :

  • L'attractivité touristique
  • L'évolution des prix
  • L'évolution démographique
  • L'état de fréquentation de la station de ski
  • Etc. 

Compte tenu des changements climatiques et de leur effet sur l'enneigement, privilégiez les stations équipées de canons à neige. Les stations qui ont su diversifier leurs activités sont aussi celles qui sauront faire face aux aléas climatiques.

Ainsi, ces stations sauront entretenir leur attractivité auprès des touristes. Or, l'attractivité d'une station de ski détermine le niveau des prix. Vous pourrez ainsi non seulement espérer attirer des locataires mais aussi compter sur une potentielle plus-value à la revente.

La tendance des prix

Il est essentiel d’analyser la tendance des prix sur un marché avant de décider de s’investir. Un investissement immobilier doit toujours s’analyser sur le long terme. Si vous achetez maintenant, quelles sont vos perspectives de plus-value dans 5 ou 10 ans ? Comment allez-vous exploiter le bien ? Pour le savoir, analyser la courbe des prix et l’attractivité de la station. Prenons par exemple l’évolution des prix à Courchevel depuis 2015. Ils ont progressé de 154% !

Evolution prix immobilier Courchevel

Rien ne dit que les prix vont continuer à monter. Néanmoins, une personne qui a acheté et n’a pas revendu a fait une excellente plus value.

La rentabilité locative

Le rendement locatif désigne le rapport entre les revenus locatifs générés par un bien par rapport à son prix d'acquisition.

Pour générer un rendement locatif intéressant, l’idéal est d’acheter le moins cher possible. C’est pourquoi si votre objectif est le rendement locatif, il n’est pas forcément intéressant d’investir dans les stations les plus cotées où les prix de vente sont trop élevés pour générer un rendement intéressant. Ces stations ont un objectif davantage patrimonial. Néanmoins, il est toujours possible d’apporter une plus-value à un bien (rénovation complète, transformation, division, etc.).

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Les avantages et les risques d'investir dans une station de ski


Investir dans une station de ski offre des avantages mais aussi des inconvénients.

Les avantages

Voici les principaux avantages d’investir dans une station de ski :

Une rentabilité locative intéressante

En moyenne, la rentabilité locative dans les stations de ski se situe entre 6 % et 14 %. Cette rentabilité est soutenue par une demande importante même en dehors des saisons de ski.

En effet, certains touristes préfèrent les randonnées en montagne plutôt que les plages bondées en été. Cela permet aux investisseurs de s’assurer un revenu stable même en dehors des saisons hivernales.

Tout cela est possible grâce à la location courte durée. En location classique à l’année, le rendement est moindre.

Un cadre de vie exceptionnel

Depuis le Covid, de plus en plus de Français les grands espaces de nature offerts par les stations de ski. On est loin du tumulte de la ville mais aussi, l'air y est plus frais. Cela accentue d’ailleurs l’attractivité des petits villages en dehors des stations de ski les plus fréquentées. Selon Ipsos, la montagne est le deuxième lieu préféré des français pour leurs vacances d’été (après la mer).

Un marché immobilier en constante évolution

La fréquentation des stations de ski a de beaux jours devant lui en France. Même en période de Covid où les remontées mécaniques ont été fermées au public. En Savoie, par exemple, on a enregistré une hausse de 21 % des ventes de biens.

Le sport d’hiver a le vente en poupe 

Chaque année, les stations de ski accueillent environ 10 millions de touristes. La France est un grand pays du ski. 46 % des personnes âgées de 16 à 75 ans pratiquent ce sport. Cependant, la clientèle des stations de ski françaises n'est pas exclusivement constituée de Français. Elle est composée à 25 %, d’étrangers.

De plus, les périodes de fréquentation sont étalées sur toute l’année. Il y a évidemment une saisonnalité et un pic durant l’hiver mais la saison du ski dure de novembre à mars, voire avril -6 mois). Ensuite, il est possible de bien louer son bien aussi durant l’été.


Les risques

Malgré les avantages alléchants qu’offre ce type d’investissement, des risques existent aussi.

Une saisonnalité

Quoiqu’on en dise, l’investissement en station de ski reste rentable à condition de faire de la location saisonnière. Comme on l’a dit, la saison de ski dure 6 mois maximum, avec un pic d’occupation entre 18 et 20 semaines. Même si les biens se louent en été, une saison hivernale ratée fera chuter le rendement du bien pour l’année en cours.

Des frais d’entretien et une usure plus élevés

Compte tenu des conditions météorologiques en montagne, les bâtiments s’usent plus rapidement qu’en ville. Des travaux de remise en état sont nécessaires plus régulièrement.
De plus, les matériaux nécessaires sont généralement plus chers compte tenu de leurs spécificités et leur altitude. C’est aussi le cas pour la main-d'œuvre.

Une dépendance à l’enneigement

Il est évident que les gens vont louer un bien dans une station de ski avant tout pour pouvoir skier. Le niveau d’enneigement est donc décisif. C’est pour cette raison qu’il faut privilégier les emplacements situés à au moins 1 800 m d’altitude.

Or, on sait tous que compte tenu du changement climatique, traduit par un hausse significative des températures, la neige devient de plus en plus rare. Il n'est pas rare de voir des saisons d'écourter par faute de neige.

Comme on le verra plus loin, cependant, les stations de ski ont su s'adapter à cette nouvelle donne.

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Top des stations de ski françaises où investir

Voici, parmi les 250 stations de ski françaises, celles que nous avons sélectionnées pour être les meilleures pour investir :

Habères

Située en Haute-Savoie, cette station de ski est idéale pour les familles et les skieurs de tous les niveaux. Une nature préservée, une vue panoramique sur le Mont-Blanc et le lac Léman et de nombreuses actiovités hors ski dans les villages alentours ! Voilà ce qui caractérise ce petit coin de paradis perché à 930m d'altitude.

De plus, la rentabilité atteint 11,23 % pour les meilleurs projets.

Valmeinier

Nous restons en Savoie avec cette station de ski située à 1 800 m d’altitude. Sa situation géographique garantit un niveau d’enneigement intéressant mais avec de l’ensoleillement. Niché au cœur du Mont Thabor, son cadre calme et authentique séduit des skieurs de tous les niveaux.

Avec un taux de rentabilité pouvant dépasser 10 %, cette station séduit pour ses infrastructures récentes et de qualité et pour les nombreuses activités existantes.

Guzet

Située dans les Pyrénées, à 1h45 de Toulouse, Guzet offre une rentabilité brute supérieure à 10 %.

40 km de piste, un cadre magnifique avec sa forêt de sapins et un paysage hors du commun avec une vue à 360° sur les Pyrénées Ariégeoises. Voilà tout le charme de cette station-village. Du côté des activités hors ski, les vacanciers n'auront pas le temps de s’ennuyer. On y trouve une crèche, des aires de picnic, la piste de luge la plus longue d'Europe (1 700 m), parapente, spa, etc.

Métabief

Parmi les importantes du Jura, la station de ski de Métabief dispose d’un domaine skiable de 37 km. Les amateurs d’activités nordiques l’apprécient aussi pour ses 73 km de piste de ski de fond.

Métabief est aussi une destination de ski appréciée par les familles avec des écoles de ski, des jardins d’enfants, des commerces à proximité, etc. La rentabilité locative y est d’environ 8 %.

Ballon d’Alsace

Située au sein du Parc naturel régional des Ballons d’Alsace, cette station de ski est adaptée pour les vacances en famille. Avec son école de ski et son espace d’initiation, elle est idéale pour les skieurs débutants. Cependant, sa piste d’un total de 40 km est adaptée pour tous les niveaux, de la verte à la noire. La station propose également de nombreuses activités familiales comme les balades le long de ses sentiers piétonniers ou les pistes de luge.

La rentabilité brute y atteint 11 %.


Nous avons volontairement omis de détailler les stations connues comme Courchevel, Megève, Les Arcs, La Plagne, La Clusaz, Val Thorens, etc. Ces stations à visée patrimoniale sont aussi très intéressantes mais l’objectif de cet article est aussi de montrer d’autres types de stations.

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Conseils pour investir dans une station de ski

Voici nos conseils pour investir dans une station de ski :

Préparez votre financement

Pour financer un projet immobilier, vous pouvez utiliser directement avec votre épargne ou demander un financement externe.

Parmi ces options de financement externe, il y a le crédit immobilier et le crowdfunding. Même en disposant d’une épargne conséquente, avoir recours à un crédit immobilier vous permet de profiter de l’effet de levier. Avec un minimum d’apport personnel, vous pourrez acheter un bien immobilier d’une valeur plus importante. Vous pourrez ensuite financer vos mensualités (ou une partie) grâce aux loyers perçus.

Le crowdfunding est une autre alternative pour financer votre investissement en station de ski. Il s’agit de demander à des internautes de financer votre projet via une plateforme dédiée. Cette méthode est néanmoins très rarement utilisée par les particuliers.

Bien choisir le type de bien

Entre un studio, un appartement ou un chalet, quel type de bien choisir ? La meilleure option pour une location saisonnière en montagne reste les grands appartements d’au moins 30 m².

Les vacanciers apprécient de se retrouver dans les grands espaces pendant leurs séjours de vacances. Exit donc les studios-cabines ou autres petits espaces, d’autant plus si vous optez pour une station familiale.

Bien gérer son investissement locatif

Comme pour tout investissement immobilier, pour votre gestion locative, vous avez le choix entre une gestion personnelle et la gestion par une agence spécialisée.

La gestion par une agence a certes un coût mais vous pourrez ainsi profiter d’une gestion sereine. La gestion immobilière nécessite en effet des connaissances techniques afin d’optimiser votre rentabilité.

Anticiper les évolutions du marché immobilier

Face au dérèglement climatique, il est légitime de se demander s’il reste pertinent d’investir dans une station de ski.

En tout cas, les stations françaises ont su répondre à la situation en diversifiant leurs activités. Ainsi, même si la neige n’est pas au rendez-vous, les touristes pourront profiter des autres activités de montagne proposées au sein de la station.

C’est d’ailleurs pour cette raison qu’il faut miser sur une station qui propose un large éventail d’activités hors ski.

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Les tendances du marché immobilier dans les stations de ski

Selon les chiffres, à cause des dérèglements climatiques, d’ici 2050, la durée et l’épaisseur du manteau neigeux diminueront de 10 à 40 %.

En prévision de cette situation, de plus en plus de stations de ski ont élargi leurs activités afin de stabiliser leur taux de remplissage. Pari gagné puisque le tourisme en montagne fait toujours autant d’émules en France.

En 2022, le taux d’occupation des stations de ski a connu une hausse de 7 %. De même, le prix de l'immobilier a connu une hausse de 8,2 % notamment dans les Alpes du Nord. Le marché de la montagne reste donc très dynamique.

Par ailleurs, le contexte du covid-19 a joué un rôle positif sur l’évolution de ce marché. La crise sanitaire a renforcé l’attrait des Français pour les grands espaces naturels et l'éloignement des villes.

Les démarches administratives à suivre pour investir dans une station de ski

Les formalités administratives à respecter pour une location saisonnière diffèrent selon que vous louez votre résidence principale ou une résidence secondaire. Dans tous les cas, elles diffèrent également selon les communes.

Si vous passez par une agence ou une plateforme, ces dernières doivent vous informer sur ces démarches nécessaires. Voici un récapitulatif de ces démarches à effectuer :

  • Une déclaration auprès du greffe du tribunal de commerce s’il s’agit d’une location meublée. Il s’agit d’une simple formalité de déclaration.

  • Une déclaration auprès de la mairie s’il s’agit d’un meublé de tourisme. La différence avec le statut LMNP, c’est que vous êtes labellisé par un organisme certifié en la matière.

  • Une déclaration auprès de l’office du tourisme. Cette formalité est nécessaire afin que celui-ci puisse collecter la taxe de séjour. Celle-ci est due pour chacune de vos nuitées.

Il faut savoir que les démarches de déclaration peuvent être différentes dans les agglomérations de plus de 200 000 habitants. Pensez donc à vous renseigner auprès du service d’urbanisme pour en avoir le cœur net.


En conclusion, malgré le contexte de réchauffement climatique et de crise sanitaire, investir dans une station de ski reste porteur. Encore faut-il bien choisir la station de ski en question. Comme en matière d’immobilier d’habitation, les villes les plus rentables ne sont pas forcément celles où les prix sont les plus élevés.

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Amoureux de montagne ou simplement à la recherche des bonnes affaires, vous vous demandez dans quelle station de ski investir ? Avec la raréfaction des chutes de neige, il est important de faire le bon choix. Voici nos meilleurs conseils pour investir en montagne dans cet article.

Acheter un bien immobilier aux enchères : comment éviter les pièges ?
Immobilier

Acheter un bien immobilier aux enchères : comment éviter les pièges ?

7/4/2023

Désireux d’investir dans l’immobilier, vous avez pensé à le faire lors d’une vente aux enchères ? C'est une occasion intéressante pour acquérir un bien à bas prix. Ce canal d'acquisition comporte toutefois des spécificités. On vous dit tout ce qu’il faut savoir pour bien préparer une vente aux enchères immobilière dans cet article.

Investissement locatif à Montpellier : quels sont les meilleurs quartiers ?
Immobilier

Investissement locatif à Montpellier : quels sont les meilleurs quartiers ?

24/3/2023

Surnommé « la Surdouée », Montpellier offre de belles perspectives en matière d’investissement locatif. Quels sont les atouts de la ville, comment y évolue le secteur de l’immobilier et quels sont les meilleurs quartiers où il fait bon d’investir ? Les experts de chez Bevouac vous donnent toutes les réponses. 

Leasing immobilier : qu’est-ce que c’est et comment ça fonctionne ?
Immobilier

Leasing immobilier : qu’est-ce que c’est et comment ça fonctionne ?

27/2/2023

Leasing immobilier : qu’est-ce que c’est exactement et comment ça fonctionne ? Pour investir dans l’immobilier, trois options s’offrent à vous : prendre à un crédit immobilier, acheter cash, ou prendre un leasing immobilier.

Que faire en cas d'anomalies du diagnostic électrique avant une vente ?
Immobilier

Que faire en cas d'anomalies du diagnostic électrique avant une vente ?

24/2/2023

Il peut y avoir des anomalies mises en avant par le diagnostic électrique avant la vente d’un bien immobilier. Que faire en cas d'anomalies du diagnostic électrique avant une vente ? Nous vous expliquons comment réagir dans cet article.

Comment trouver et acheter un bien off market : nos conseils
Immobilier

Comment trouver et acheter un bien off market : nos conseils

13/2/2023

Le off market suscite bien des questionnements. Ce marché parallèle existe surtout en contexte de marché tendu. Il s’agit simplement de biens dont les annonces de vente ne sont pas publiées sur les canaux traditionnels. On vous dit tout sur comment trouver un bien en off market dans cet article.

Quel notaire rédige le compromis de vente lors d’une transaction immobilière ?
Immobilier

Quel notaire rédige le compromis de vente lors d’une transaction immobilière ?

10/2/2023

La présence d’un notaire est fortement conseillée lors de la rédaction et la signature d’un compromis de vente. Encore faut-il savoir quel notaire rédige le compromis de vente. Dans cet article, les experts de chez Bevouac vous expliquent quel notaire rédige le compromis de vente.

Deux offres au prix : qui est légalement prioritaire du bien immobilier ?
Immobilier

Deux offres au prix : qui est légalement prioritaire du bien immobilier ?

27/1/2023

Lorsqu’un acquéreur fait une offre au prix, le propriétaire est tenu de l’accepter. Il arrive toutefois que celui-ci reçoive deux offres au prix, dans ce cas, laquelle est prioritaire ? Quels critères étudier pour déterminer quelle offre retenir ? Dans cet article, les experts de chez Bevouac vous expliquent tout ce qu’il faut savoir sur l’offre au prix.

Comment sortir les frais d’agence du prix de vente d’un bien immobilier simplement ?
Immobilier

Comment sortir les frais d’agence du prix de vente d’un bien immobilier simplement ?

2/1/2023

Vous aimeriez savoir comment sortir le prix de vente d’un bien immobilier pour faire des économies ? Il est difficile, voire impossible, de faire l’impasse sur les agences immobilières lorsque vous investissez dans l’immobilier. Vous pouvez cependant limiter les frais en ne payant pas de frais de notaire dessus. On vous explique tout dans cet article.

Investissement locatif à Grenoble : quels sont les meilleurs quartiers ?
Immobilier

Investissement locatif à Grenoble : quels sont les meilleurs quartiers ?

23/12/2022

Vous souhaitez réaliser un investissement locatif à Grenoble ? Cette ville a de nombreux atouts que nous allons vous présenter tout de suite. Les experts de chez Bevouac vous guident à travers les meilleurs quartiers pour investir dans l'immobilier à Grenoble.

Les prix immobiliers baissent dans certaines grandes villes de France
Immobilier

Les prix immobiliers baissent dans certaines grandes villes de France

8/12/2022

Meilleurs Agents a sorti ses derniers indices des prix en ce début de mois de décembre 2022. Et la tendance serait à la baisse dans les grandes villes de France. Acheteurs et vendeurs ne ressentent pas encore ces baisses, car elles sont minimes. On a connu des années explosives pour les prix immobiliers, ils restent donc encore au plus haut, mais ils vont continuer de s’ajuster à la baisse. On fait le point sur les villes.

Indemnité d'immobilisation : définition, montant et obligations
Immobilier

Indemnité d'immobilisation : définition, montant et obligations

2/12/2022

Suite à la signature d’un compromis de vente, le vendeur et l’acheteur conviennent d’une indemnité d’immobilisation. L’acheteur est alors tenu de verser une somme au vendeur pour réserver un bien immobilier, en guise de garantie. Définition, montant et obligations : faisons le point sur tout ce que vous devez savoir sur cette clause.

Avenant compromis de vente : à quoi il sert et comment il fonctionne ?
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Avenant compromis de vente : à quoi il sert et comment il fonctionne ?

25/11/2022

Lors d’un achat immobilier, l’avenant au compromis de vente est un acte juridique permettant de modifier certaines parties du contrat sans pour autant retarder la vente. Il rappelle quelles clauses restent inchangées et quelles clauses ont été modifiées sur la convention initiale. Découvrez dans cet article quand et comment en bénéficier !

Procédure en cours : toutes les précautions à prendre lorsqu'on achète en copropriété
Immobilier

Procédure en cours : toutes les précautions à prendre lorsqu'on achète en copropriété

11/11/2022

Lorsque vous consultez une annonce immobilière, il arrive que vous tombiez sur la mention « procédure en cours ». Que signifie-t-elle ? Faut-il s’inquiéter et à abandonner son projet d’achat ? Dans cet article, les experts de chez Bevouac vous expliquent tout ce qu’il faut savoir sur les procédures en cours dans une copropriété.

Qu'est-ce qu'un achat immobilier acte en main et comment le réaliser ?
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Qu'est-ce qu'un achat immobilier acte en main et comment le réaliser ?

24/10/2022

Sur le point d’acheter un bien immobilier, vous vous demandez ce que signifie un “acte en main” ? Il s’agit d'une clause permettant à l’acheteur de s’affranchir des frais de notaire. Réel avantage ou poudre aux yeux ? Les experts de chez Bevouac vous expliquent tout ce qu’il faut savoir sur l’achat acte en main dans l’immobilier.

Sous offre : qu'est-ce que cela signifie en immobilier ?
Immobilier

Sous offre : qu'est-ce que cela signifie en immobilier ?

17/10/2022

Lorsque vous consultez des annonces immobilières, il arrive que certaines aient la mention “sous offre”. Une personne a donc déjà formulé une offre d’achat au vendeur. Cela signifie-t-il pour autant que c’est fini pour vous et que vos chances d’acquérir le bien en question sont perdues à jamais ? Qu’implique exactement cette mention “sous offre” ? On vous dit tout dans cet article.

Que faire en cas de vice caché ? Comment les repérer et y remédier ?
Immobilier

Que faire en cas de vice caché ? Comment les repérer et y remédier ?

12/10/2022

Par définition, un vice caché est tout le contraire d’un vice apparent : il n’est pas visible au cours des visites du bien. En théorie, ils sont également cachés aussi bien pour le vendeur que pour l’acquéreur. Mais il arrive parfois que le vendeur soit au courant et qu’il doive indemniser l’acquéreur pour les préjudices. Faisons le point sur la situation.

Commission agent immobilier : comment est-elle calculée en 2024 ?
Immobilier

Commission agent immobilier : comment est-elle calculée en 2024 ?

7/10/2022

Pour se rémunérer de ses services d’intermédiaire pour les transactions immobilières, l’agent immobilier perçoit des commissions. Celles-ci peuvent être forfaitaires ou proportionnelles. On vous dit tout sur le mode de calcul de la commission d’un agent immobilier.

Est-il possible pour un acheteur de se rétracter avant la signature du compromis de vente ?
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Est-il possible pour un acheteur de se rétracter avant la signature du compromis de vente ?

3/10/2022

Vous aimeriez connaître les possibilités de rétractation de l'acheteur avant la signature d’un compromis de vente ? Après avoir visité un bien, vous avez eu un coup de foudre et avez rapidement signé un compromis de vente. Aujourd’hui, vous souhaitez changer d’avis ? C’est possible, découvrez sous quelles conditions.

Qui paie les frais d’agence lors d’un achat immobilier ?
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Qui paie les frais d’agence lors d’un achat immobilier ?

23/9/2022

Vous êtes sur le point d’investir dans l’immobilier et vous vous demandez qui paie les frais d'agence ? Dans cet article, vous allez découvrir que c’est toujours l’acquéreur qui les paie.

Pré-état daté : définition et obligations
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Pré-état daté : définition et obligations

25/7/2022

Avant de conclure un achat immobilier et afin d'éviter des incidents financiers, l’acquéreur d’un bien en copropriété doit posséder un pré-état daté. Qu’est-ce qu’un pré-état daté et quelles sont les obligations légales qui l’encadrent ? Quelles sont les informations qu’il doit contenir et est-il obligatoire ? Réponses dans cet article.

Titre de propriété : qu’est-ce que c’est et comment l’obtenir ?
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Titre de propriété : qu’est-ce que c’est et comment l’obtenir ?

11/7/2022

Le titre de propriété est un document important qui permet à son propriétaire de prouver que le bien lui appartient. Il est également indispensable au cas où ce dernier décide de le revendre ou le léguer. Quelle démarche et quel délai pour l’obtenir ? Voici ce qu’il faut savoir sur le titre de propriété.

Acte authentique de vente : définition et modalité
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Acte authentique de vente : définition et modalité

20/6/2022

En cas de vente, deux types d’actes interviennent : le compromis de vente ou l’avant-contrat de vente et l’acte authentique de vente. Vous vous apprêtez à procéder à une transaction immobilière et signer un de ces actes ? Découvrez dans cet article tout ce qu’il faut savoir.

Tout savoir sur le relevé de propriété
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Tout savoir sur le relevé de propriété

20/5/2022

En France, l’immobilier est régi par un certain nombre de documents administratifs. Le relevé de propriété en est un. Dans cet article, nos experts Bevouac vous expliquent tout ce qu’il faut savoir sur ce document.

7 points essentiels à vérifier avant d'acheter un appartement
Immobilier

7 points essentiels à vérifier avant d'acheter un appartement

3/5/2022

Vous êtes sur le point d’investir dans l’immobilier locatif ? Il est probable que vous soyez donc en train de visiter des biens. Certains points sont à vérifier au cours d’une visite d’appartement. On fait le bilan ensemble sur les éléments sur lesquels vous devez rester vigilants.

Mandat de recherche : types et avantages pour un investissement locatif
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Mandat de recherche : types et avantages pour un investissement locatif

28/4/2022

Vous êtes à la recherche d’un nouveau bien pour investir ? Vous envisagez de faire appel aux services d’une agence ou d’un chasseur ? Vous signerez probablement un mandat de recherche. Avant de signer ce type de contrat, découvrez dans cet article tout ce qu’il faut savoir.

Prix du m2 à Nancy en 2024 : le guide !
Immobilier

Prix du m2 à Nancy en 2024 : le guide !

4/3/2022

Découvrez toutes les conditions pour un investissement à Nancy ! Prix du m2, quartiers, tout est expliqué dans cet article grâce à nos experts Bevouac.

Tout savoir sur le compromis de vente
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Tout savoir sur le compromis de vente

17/2/2022

Cette procédure engageante pour les deux parties est réglementée par une multitude de paramètres : conditions suspensives, versement d’un acompte, possibilité de rétraction… Découvrez tout ce qu’il faut savoir sur le compromis de vente.

Comment faire une offre d'achat en immobilier ?
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Comment faire une offre d'achat en immobilier ?

2/2/2022

Quand faire une offre d’achat ? À quoi s’engage-t-on ? Quelles sont les conditions de rétractation ? Voici tout ce qu’il faut savoir sur les offres d’achat en immobilier.

Achat immobilier : peut-on se rétracter, comment et quand ?
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Achat immobilier : peut-on se rétracter, comment et quand ?

28/1/2022

Futur propriétaire de sa résidence principale ou d’un investissement immobilier locatif, vous pouvez vous poser la même question : peut-on se rétracter lors d’un achat immobilier ? Quand et comment ? On vous en dit plus…

7 conseils pour bien visiter un bien immobilier
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7 conseils pour bien visiter un bien immobilier

25/1/2022

Lors d’un achat de bien, il est indispensable de ne pas se précipiter, même si l’annonce semble attrayante. Dans cet article, on vous donne 7 conseils d’experts pour bien visiter un bien immobilier.

5 conseils pour trouver une bonne affaire en immobilier
Immobilier

5 conseils pour trouver une bonne affaire en immobilier

25/1/2022

Comment acheter au meilleur prix et profiter d’un investissement rentable ? Pour cela, découvrez nos 5 conseils qui vous permettront de faire de bonnes affaires en immobilier.

Prix du m2 à Lille en 2024 : le guide !
Immobilier

Prix du m2 à Lille en 2024 : le guide !

14/1/2022

Découvrez toutes les conditions pour un investissement à Angers ! Prix du m2, quartiers, tout est expliqué dans cet article grâce aux experts Bevouac.

Prix du m2 à Angers en 2024 : le guide !
Immobilier

Prix du m2 à Angers en 2024 : le guide !

21/12/2021

Découvrez toutes les conditions pour un investissement à Angers ! Prix du m2, quartiers, tout est expliqué dans cet article grâce aux experts Bevouac.

Prix du m2 à Rennes en 2024 : le guide !
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Prix du m2 à Rennes en 2024 : le guide !

17/12/2021

Découvrez toutes les conditions pour un investissement à Rennes ! Prix du m2, quartiers, tout est expliqué dans cet article grâce aux experts Bevouac.

Tout savoir sur les étapes d’un achat immobilier neuf ou ancien !
Immobilier

Tout savoir sur les étapes d’un achat immobilier neuf ou ancien !

3/12/2021

Vous êtes perdu face aux différentes étapes d’achat d’un bien immobilier ? Découvrez toutes les modalités pour un bien neuf et ancien dans cet article !

Comment négocier un bien immobilier ?
Immobilier

Comment négocier un bien immobilier ?

12/11/2021

Négocier un bien immobilier est l’un des moyens pour acheter en dessous du prix du marché et réussir son investissement. Voici les techniques de négociation utilisées par les chasseurs de Bevouac.

Allez-vous payer la taxe foncière cette année ?
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Allez-vous payer la taxe foncière cette année ?

10/11/2021

Découvrez toutes les informations essentielles sur la taxe foncière : qu’est-ce que la taxe foncière ? Qui paye ? Comment la payer ? Comment est-elle calculée ?

Les meilleures villes pour un investissement locatif en 2022 ?
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Les meilleures villes pour un investissement locatif en 2022 ?

19/10/2021

L'emplacement est le critère le plus important d’un investissement locatif. Dans quelles villes investir en 2022 ? Découvrez notre sélection.

Bon de visite en immobilier : quelle valeur juridique ?
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Bon de visite en immobilier : quelle valeur juridique ?

14/10/2021

Le bon de visite est un document qu’un agent immobilier vous demande de signer dès que vous visitez un bien immobilier. Mais que signifie-t-il exactement ? Quelle est sa valeur juridique ? Qu’est-ce que vous encourez si vous décidez de le contourner ?

Quels sont les frais à prévoir lors d'un achat immobilier ?
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Quels sont les frais à prévoir lors d'un achat immobilier ?

12/10/2021

Au-delà du prix de vente, vous allez devoir supporter d'autres frais. Frais de notaire, taxes, coût du crédit, commission d'agence, zoom sur le vrai coût d'un achat immobilier.

Comment estimer le prix d'un bien immobilier ?
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Comment estimer le prix d'un bien immobilier ?

23/7/2021

Le prix d'un bien mis en vente sur le marché ne s'invente pas, des facteurs feront varier le prix à la hausse ou à la baisse.

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David

,

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Nancy
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David

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Quentin

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