
Acheter un bien immobilier en France en étant non-résident
Mis à jour le
16/6/2023
Sommaire
Bevouac
L’excellence de l’investissement locatif réservée à 40 investisseurs par mois
Le guide ultime de l'investisseur immobilier 2023
10 chapitres - 100 pages
Vous souhaitez acheter un bien immobilier en France en étant non résident ? Que vous soyez expatrié ou étranger, le principe est le libre investissement. Autrement dit, la nationalité de l’investisseur importe peu. Seule la résidence fiscale entre en considération puisqu’une telle opération produit un impact fiscal. On vous dit tout ce qu’il faut savoir dans cet article.
Le profil type du non résident qui investit dans l’immobilier en France
Il existe différentes typologies d’investisseurs non-résidents qui investissent dans l’immobilier en France :
- L’investisseur qui a la nationalité française, propriétaire d’un bien immobilier en France et qui déménage à l’étranger. Une exonération spéciale a d’ailleurs été prévue (sous conditions) pour cette catégorie en cas de vente de l’ancienne résidence principale.
- L’étranger qui souhaite investir dans l’immobilier en France. Il peut s’agir d’un achat à titre d’investissement locatif par exemple. Il faut toutefois savoir que les investisseurs non-résidents ne peuvent pas bénéficier des dispositifs incitatifs en matière d’investissement locatif (Pinel, LMNP, Censi-Bouvard, etc.). Toutefois, des exonérations fiscales et des abattements peuvent s’appliquer en fonction de la durée de détention en cas de revente.
Pour acquérir un bien immobilier en France, l’acquéreur non résident doit éclaircir certains points lui concernant tels que :
- Son régime matrimonial (s’il est marié ou non)
- Sa nationalité. Bien que cette information est peu décisive quant au régime applicable sur le plan fiscal, elle reste importante pour d’autres points. Il faut notamment déterminer s’il s’agit d’un pays qui a signé une convention bilatérale avec la France par exemple. Cela peut en effet justifier l’application de régimes spéciaux.
- Sa situation personnelle. Il faut déterminer si l’investisseur a déjà vécu ou non en France. On a vu que cette information peut avoir une incidence sur le plan fiscal.
- Son pays de résidence
Il faut savoir que c'est la loi du lieu où se situe le bien acquis qui va s’imposer en matière d’immobilier, en l’occurrence la loi française. Ainsi, c’est la loi française qui va régir la propriété, les fiscalités en matière de revenus locatifs et de plus-values en cas de revente.
Cependant, si l’acquéreur venait à décéder, dans ce cas-là, la loi française ne sera plus applicable. En effet, depuis le 17 août 2015 et conformément au Règlement européen du 4 juillet 2012, la loi du pays de situation du bien s’efface au profit de celle du pays de résidence de l’acquéreur en termes de succession.
C’est donc cette dernière qui va s’appliquer afin de déterminer les héritiers et les droits à verser (en matière de fiscalité). En revanche, il reste possible de privilégier l’application de la loi française en le prévoyant précisément dans un testament.
Comment trouver un bien quand on habite à l’étranger ?
La démarche est la même que pour les résidents : il faut trouver le bien qui offre les meilleurs taux de rentabilité. Il y a toutefois une difficulté de taille pour les non-résidents : il faut sélectionner le bien à distance (à moins de pouvoir faire le déplacement).
Aussi, afin de limiter les éventuels inconvénients, il est recommandé de faire appel à un professionnel (agence immobilière ou chasseur d’appartement par exemple). Moyennant une commission équivalent à environ 10 % du prix du bien, celui-ci pourra sélectionner un bien adapté à vos besoins et préférences.
Voici nos conseils pour trouver un bien en tant que non résident :
- Choisir préalablement la région où investir. Il existe en France des villes plus porteurs que d’autres. Contrairement à ce que l’on pourrait penser, ce ne sont pas les villes les plus connues qui offrent les meilleurs taux de rendement. En effet, plus les prix d’achat sont élevés, plus il est difficile de réaliser un taux de rendement élevé. Il faut notamment étudier le marché locatif, le dynamisme économique et démographique, etc. Pour en savoir plus sur les villes où investir, nous avons fait une étude ici.
- Faire une comparaison des prix des biens semblables dans la région. On a vu que le prix d’achat produit un impact direct sur le calcul de la rentabilité de votre investissement. C’est pourquoi il faut trouver le bien qui vous permet de faire une bonne affaire tout en restant attentif sur les spécificités propres du bien (emplacement, caractéristiques, etc.).
- Définir le budget à investir. Quel est votre capital d’investissement ? Si vous devez emprunter, quelle est votre capacité d’endettement ? Même si vous disposez du capital suffisant, recourir au prêt immobilier vous permet de bénéficier des avantages de l'effet de levier bancaire.
- Se renseigner sur le financement de l’achat. Si vous souhaitez passer par une banque, vous devez commencer par ouvrir un compte bancaire. Pour cela, vous devrez tout d’abord trouver une banque qui accepte d’accorder un prêt à un non-résident. En effet, les institutions financières se montrent plus frileuses à accorder des prêts à des personnes non-résidentes en France. Les non-résidents qui sont liés par en contrat de travail avec une société française auront plus de chances. Toutefois, tout dépend de la solidité de votre dossier de demande d’emprunt. Autrement, vous pouvez aussi vous tourner vers un courtier immobilier.
Une fois le bien identifié et la question du financement arrêté, la procédure est la même que pour les résidents, vous devez :
- Faire une offre
- Signer un compromis
- Signer l’acte authentique de vente
Comment le faire financer ?
Acquérir un bien immobilier en France nécessite, avant tout, des transferts de fonds qui peuvent parfois être importants. Ces transferts doivent d’ailleurs faire l’objet d’un contrôle effectué par des établissements de crédits ou par des institutions bancaires.
Le notaire prend également part à cette vérification afin de prévenir d’éventuels blanchiments d’argent. En cas de doute, celui-ci devra en aviser le service TRACFIN.
En parallèle, le notaire doit veiller à la sécurité de ces transferts en étant le premier responsable à l’égard du vendeur et de l’acheteur étranger. En ce sens, il va également contrôler les transactions effectuées ainsi que la situation des institutions bancaires ou des établissements qui ont émis ces dernières.
Est-ce qu’un étranger peut acheter un bien immobilier en France ?
Pour répondre à cette question, oui, un étranger peut parfaitement acquérir un bien immobilier en France.
La propriété d’un bien immobilier français n’est pas réservée aux seuls résidents sur le territoire français ou aux seuls français. L’acquéreur est également libre d’en faire un investissement locatif ou une résidence secondaire.
La législation française s'applique de plein droit en matière de fiscalité en ce qui concerne le bien situé en France.
Quelle est la fiscalité ?
L’acquéreur étranger est soumis à un régime fiscal (les taux d’impositions et les taxes foncières) applicable sur le bien qu’il a acquis en France.
En matière d’impôt sur le revenu
Le principe est que les revenus locatifs sont imposables selon le Droit interne français. Et ce, malgré l’existence d’éventuelles conventions fiscales signées par la France.
L’impôt sur le revenu locatif d’un non-résident est similaire à celui d’un résident fiscal français. Toutefois, le montant de l’impôt dû ne peut être inférieur à 20 % du revenu net. Ce pourcentage plancher s’élève à 30 % pour la fraction du revenu net excédant 25 710 € en 2020. D’un taux de 17,5 %, les prélèvements sociaux s’appliquent aussi.
En matière d’impôt sur la fortune
Une personne non résidente en France est redevable de l’impôt sur la fortune sur ses biens situés en France. Il faut toutefois que le montant net du patrimoine immobilier situé en France excède 1 300 000 euros.
Les règles applicables (règles de calcul et seuil de déclenchement) sont les mêmes que pour les contribuables résidents. La règle de plafonnement est toutefois réservée aux résidents. Il faut alors se référer à la valeur de l’immeuble situé en France pour déterminer l’assiette de l’impôt.
Cette situation peut entraîner des cas de double imposition. Cependant, la plupart des pays ont supprimé l’impôt sur la fortune. En cas d’existence de l’impôt sur la fortune dans l’État de résidence et si le bien est susceptible d’être imposé, il faudra voir s’il existe une convention fiscale de non-double imposition entre les deux pays.
En matière de plus-value immobilière
En principe, les plus-values en cas de revente d’un bien immobilier situé en France sont imposables selon la loi fiscale française. Et ce, même si le propriétaire n’est pas résident en France.
Le taux d’imposition est de 19 %. Il faut aussi ajouter les prélèvements sociaux (au taux de 17,2 %). Un taux spécial (compris entre 2 % et 6 %) s’applique si le montant des plus-values excède 50 000 euros.
Par ailleurs, tous les non-résidents ont droit aux mêmes conditions d’abattement et d’exonération que les résidents dont :
- Les abattements en fonction de la durée de détention : 6 % par année de détention au-delà de la 5ème année jusqu’à exonération totale au-delà de la 22ème année. De même, des abattements pouvant aboutir jusqu’à une exonération au-delà de la 30ème année de détention s’appliquent aussi aux prélèvements sociaux.
- L’exonération pour vente de l’ancienne résidence principale. Cette mesure a été mise en place en 2019 et s’applique sous certaines conditions (expatriation dans un Etat membre de l’Union européenne, immeuble inhabité depuis le départ du propriétaire, cession intervenue dans l’année suivant son déménagement)
- L’exonération à titre de première cession. Pour une première cession de l’habitation en France, un régime d’exonération partielle s’applique. Celui-ci s’adresse spécifiquement aux non-résidents fiscaux de France. Il permet de bénéficier d’une exonération à hauteur de 150 000 euros sur la plus-value imposable.
D’autre part, le bénéfice de l’exonération est doublement limité :
- L’exonération s’applique dans la limite d’une seule résidence par contribuable
- L’exonération est limitée à la fraction de la plus-value nette imposable qui n’excède pas 150.000 euros, le surplus est donc imposable.
Est-ce que l’IFI s'applique pour les non-résidents investisseurs ?
Les contribuables non-résidents en France sont imposables à l'IFI à hauteur de leurs biens immobiliers situés en France. En principe, ce droit ne peut être révoqué par les conventions fiscales signées par la France.
Bevouac : votre partenaire pour acheter de l’immobilier en France depuis l’étranger
Bevouac permet aux non-résidents d’investir dans l’immobilier en France grâce à un accompagnement de A à Z. Fondée en janvier 2017, Bevouac cible, en particulier les jeunes de 25 à 30 ans qui veulent investir mais qui n’ont ni l’expérience ni la compétence en la matière.
Pour vous trouver les biens aux meilleurs prix, nous nous appuyons sur le Big Data en nous basant sur plus de 150 critères spécifiques telles que :
- Les tendances
- Le loyer moyen
- Le prix moyen
- Etc.
L’objectif ? Sélectionner le bien le plus adapté à vos besoins et à vos objectifs d’investissement. « Le meilleur de l’investissement locatif clés en main » est notre leitmotiv !
Chez nous, la satisfaction de nos clients est une priorité, raison pour laquelle nous ne nous occupons que d’un nombre limité d’investisseurs chaque mois. Si vous ne résidez pas en France, Bevouac sera donc votre partenaire de choix pour vous orienter vers les biens les plus rentables et dans les meilleurs emplacements.
De plus, Bevouac ne se rémunère qu’en cas de réussite de l’opération, à savoir à la fin de l’opération.
En conclusion, même si vous êtes non-résident, vous êtes libre d’acheter et d’investir dans un bien immobilier en France. Il faut seulement en maîtriser les aspects fiscaux afin de déterminer le potentiel en matière de rentabilité. N’hésitez pas à confier votre projet à nos experts pour vous accompagner au mieux dans votre projet.
Autres articles qui
pourraient aussi vous intéresser

Vous rêvez de plonger dans l'univers captivant de l'immobilier avec des ressources modernes et accessibles : les podcasts immobiliers sont là. Ces joyaux audio offrent une formation de qualité, abordant les tendances du marché, les conseils d'experts et les stratégies inestimables. Découvrez dans cet article les choix les plus pertinents pour enrichir votre savoir dans ce domaine.
29/9/2023

Sur le point de réaliser votre premier investissement locatif, vous vous demandez comment trouver des biens rentables ? L'investissement locatif séduit de plus en plus de Français. Mais c'est pas parce que tout le monde s'y met que c'est facile pour autant. Dans cet article, nous vous guidons pas à pas et nous vous donnons tous les bons tips pour concrétiser votre projet.
18/9/2023
%20(1).png)
Acheteur ou vendeur, il est toujours possible qu’une vente immobilière n’aboutisse pas. Dans cet article, on évoque 8 choses qui peuvent annuler une vente immobilière.
24/8/2023

Que faire en cas de dégradations entre le compromis et l'acte de vente ? En fonction des différentes conditions conclues entre le vendeur et l’acquéreur, la durée entre la signature de la promesse de vente et celle de l’acte de vente définitif peut aller de quelques semaines à plusieurs mois. Entre-temps, il peut arriver que le bien soit dégradé. Dans ce cas, que faire ?
18/8/2023

En difficulté financière ou en besoin de liquidités, vous pensez à la vente à réméré de votre bien immobilier ? Ce montage financier vous permet de vendre temporairement votre bien immobilier tout en conservant la possibilité de le racheter ultérieurement. Dans cet article, nous faisons un tour complet de ce mécanisme pour vous aider à y voir plus clair.
14/8/2023

Selon l'article 1589 du code civil, le compromis de vente vaut vente. Or, il peut arriver qu'une clause suspensive pour des travaux ait été insérée dans le compromis de vente. Dans ce cas, la vente est conditionnée par la réalisation préalable de travaux déterminés. Une telle clause est une aubaine pour l'acquéreur. Quelles en sont les conditions et comment la négocier ? On vous répond dans cet article.
7/8/2023

Vous êtes sur le point d’investir dans l’immobilier locatif, et vous organisez des visites de biens ? Ne vous en tenez pas uniquement à la visite de l’appartement. En effet, il est souvent conseillé de vous renseigner sur le voisinage avant de faire votre offre d’achat. On vous partage aujourd’hui le top 10 des questions à poser à vos potentiels futurs voisins.
25/7/2023

Vous rêvez de devenir marchand de biens, mais vous ne savez pas comment faire ? Vous vous demandez quelle formation suivre ? Quels sont les atouts de cette activité ? Quel statut juridique adopter pour démarrer ? Comment créer sa société de marchand de biens ? Dans cet article, nous allons répondre à toutes vos questions.
24/7/2023

Faut-il acheter maintenant ou attendre une baisse des prix de l'immobilier ? C'est la question fatidique que de nombreux acquéreurs potentiels ne cessent de se poser. En effet, cette décision dépend de nombreux facteurs tels que le marché local, la situation économique et vos propres besoins. Bien que les prix puissent fluctuer, l'immobilier attire de plus en plus d’investisseurs. Découvrez dans cet article tous les éléments qui vous aideront dans votre décision.
17/7/2023

Avez-vous déjà entendu parler du portage immobilier ? Cette stratégie financière est de plus en plus populaire dans le domaine de l'immobilier. Alternative à l'hypothèque, cette stratégie est utilisée par les personnes en situation de surendettement pour obtenir des fonds sans perdre la jouissance de leurs biens. Découvrons ensemble tout ce qu’il faut savoir sur cette technique.
14/7/2023

Avant le compromis de vente n'engageait que le vendeur. Désormais, il engage aussi l'acquéreur sauf si celui-ci fait valoir une condition suspensive. Il s'agit d'une clause insérée dans le compromis de vente pour anticiper un événement incertain qui pourrait faire annuler la vente. La condition suspensive est donc un moyen pour se libérer du compromis de vente.Quelles sont les conditions suspensives qui peuvent être intégrées dans un compromis de vente ? On vous répond dans cet article.
23/6/2023

Vous souhaitez acheter un bien immobilier en France en étant non résident ? Que vous soyez expatrié ou étranger, le principe est le libre investissement. Autrement dit, la nationalité de l’investisseur importe peu. Seule la résidence fiscale entre en considération puisqu’une telle opération produit un impact fiscal. On vous dit tout ce qu’il faut savoir dans cet article.
16/6/2023

Vous envisagez d’investir dans l’immobilier ? Vous souhaitez connaître la liste des villes où il ne faut pas investir ? De nombreux critères sont à prendre en compte et à analyser avant de réaliser un investissement immobilier. L’emplacement figure parmi les plus importants. Voici notre liste de villes qu’il vaudrait mieux éviter compte tenu d’un certain nombre de paramètres.
2/6/2023
.png)
Si vous investissez dans un immeuble, vous remarquerez peut-être certains services de copropriété agréables pour vos futurs locataires, mais qui peuvent vite faire grimper le budget à y consacrer. On fait le point aujourd’hui sur ces options, à avoir en tête au cours de vos visites de biens, avant de faire une offre sur un appartement.
23/5/2023
.png)
Accéder aux crédits immobiliers est de plus en plus difficile, mais il est encore possible d’investir dans la pierre avec une mise de départ moins importante. On vous partage aujourd’hui 5 moyens pour investir dans l’immobilier avec moins de 5 000€.
16/5/2023
.png)
De plus en plus d’informations sont accessibles en ligne, dans des articles de blog, des vidéos, des formations, et ce même pour l’achat immobilier. Les acquéreurs potentiels se forment, se renseignent et questionnent pour réaliser les meilleurs projets d’investissement immobilier locatif. Mais sur le terrain, les tendances s’inversent : les plus expérimentés sont vigilants et achètent en toutes connaissances de cause, tandis que les novices peuvent faire des erreurs très coûteuses. On fait le point sur 8 détails à observer au cours d’une visite, qui peuvent impacter le prix d’achat et le rendement de votre projet.
10/5/2023

En investissant dans un bien immobilier, vous investissez également dans la vie d’un immeuble. Il vaut mieux donc le faire en étant conscient de tout ce qui peut vous attendre. On fait le point aujourd’hui sur 6 questions que vous devez vous poser avant d’acheter un bien en copropriété.
3/5/2023

Amoureux de montagne ou simplement à la recherche des bonnes affaires, vous vous demandez dans quelle station de ski investir ? Avec la raréfaction des chutes de neige, il est important de faire le bon choix. Voici nos meilleurs conseils pour investir en montagne dans cet article.
24/4/2023

Désireux d’investir dans l’immobilier, vous avez pensé à le faire lors d’une vente aux enchères ? C'est une occasion intéressante pour acquérir un bien à bas prix. Ce canal d'acquisition comporte toutefois des spécificités. On vous dit tout ce qu’il faut savoir pour bien préparer une vente aux enchères immobilière dans cet article.
7/4/2023

Surnommé « la Surdouée », Montpellier offre de belles perspectives en matière d’investissement locatif. Quels sont les atouts de la ville, comment y évolue le secteur de l’immobilier et quels sont les meilleurs quartiers où il fait bon d’investir ? Les experts de chez Bevouac vous donnent toutes les réponses.
24/3/2023

Leasing immobilier : qu’est-ce que c’est exactement et comment ça fonctionne ? Pour investir dans l’immobilier, trois options s’offrent à vous : prendre à un crédit immobilier, acheter cash, ou prendre un leasing immobilier.
27/2/2023

Il peut y avoir des anomalies mises en avant par le diagnostic électrique avant la vente d’un bien immobilier. Que faire en cas d'anomalies du diagnostic électrique avant une vente ? Nous vous expliquons comment réagir dans cet article.
24/2/2023

Le off market suscite bien des questionnements. Ce marché parallèle existe surtout en contexte de marché tendu. Il s’agit simplement de biens dont les annonces de vente ne sont pas publiées sur les canaux traditionnels. On vous dit tout sur comment trouver un bien en off market dans cet article.
13/2/2023

La présence d’un notaire est fortement conseillée lors de la rédaction et la signature d’un compromis de vente. Encore faut-il savoir quel notaire rédige le compromis de vente. Dans cet article, les experts de chez Bevouac vous expliquent quel notaire rédige le compromis de vente.
10/2/2023

Lorsqu’un acquéreur fait une offre au prix, le propriétaire est tenu de l’accepter. Il arrive toutefois que celui-ci reçoive deux offres au prix, dans ce cas, laquelle est prioritaire ? Quels critères étudier pour déterminer quelle offre retenir ? Dans cet article, les experts de chez Bevouac vous expliquent tout ce qu’il faut savoir sur l’offre au prix.
27/1/2023

Vous aimeriez savoir comment sortir le prix de vente d’un bien immobilier pour faire des économies ? Il est difficile, voire impossible, de faire l’impasse sur les agences immobilières lorsque vous investissez dans l’immobilier. Vous pouvez cependant limiter les frais en ne payant pas de frais de notaire dessus. On vous explique tout dans cet article.
2/1/2023

Vous souhaitez réaliser un investissement locatif à Grenoble ? Cette ville a de nombreux atouts que nous allons vous présenter tout de suite. Les experts de chez Bevouac vous guident à travers les meilleurs quartiers pour investir dans l'immobilier à Grenoble.
23/12/2022

Meilleurs Agents a sorti ses derniers indices des prix en ce début de mois de décembre 2022. Et la tendance serait à la baisse dans les grandes villes de France. Acheteurs et vendeurs ne ressentent pas encore ces baisses, car elles sont minimes. On a connu des années explosives pour les prix immobiliers, ils restent donc encore au plus haut, mais ils vont continuer de s’ajuster à la baisse. On fait le point sur les villes.
8/12/2022

Suite à la signature d’un compromis de vente, le vendeur et l’acheteur conviennent d’une indemnité d’immobilisation. L’acheteur est alors tenu de verser une somme au vendeur pour réserver un bien immobilier, en guise de garantie. Définition, montant et obligations : faisons le point sur tout ce que vous devez savoir sur cette clause.
2/12/2022

Lors d’un achat immobilier, l’avenant au compromis de vente est un acte juridique permettant de modifier certaines parties du contrat sans pour autant retarder la vente. Il rappelle quelles clauses restent inchangées et quelles clauses ont été modifiées sur la convention initiale. Découvrez dans cet article quand et comment en bénéficier !
25/11/2022

Lorsque vous consultez une annonce immobilière, il arrive que vous tombiez sur la mention « procédure en cours ». Que signifie-t-elle ? Faut-il s’inquiéter et à abandonner son projet d’achat ? Dans cet article, les experts de chez Bevouac vous expliquent tout ce qu’il faut savoir sur les procédures en cours dans une copropriété.
11/11/2022

Sur le point d’acheter un bien immobilier, vous vous demandez ce que signifie un “acte en main” ? Il s’agit d'une clause permettant à l’acheteur de s’affranchir des frais de notaire. Réel avantage ou poudre aux yeux ? Les experts de chez Bevouac vous expliquent tout ce qu’il faut savoir sur l’achat acte en main dans l’immobilier.
24/10/2022

Lorsque vous consultez des annonces immobilières, il arrive que certaines aient la mention “sous offre”. Une personne a donc déjà formulé une offre d’achat au vendeur. Cela signifie-t-il pour autant que c’est fini pour vous et que vos chances d’acquérir le bien en question sont perdues à jamais ? Qu’implique exactement cette mention “sous offre” ? On vous dit tout dans cet article.
17/10/2022

Par définition, un vice caché est tout le contraire d’un vice apparent : il n’est pas visible au cours des visites du bien. En théorie, ils sont également cachés aussi bien pour le vendeur que pour l’acquéreur. Mais il arrive parfois que le vendeur soit au courant et qu’il doive indemniser l’acquéreur pour les préjudices. Faisons le point sur la situation.
12/10/2022

Pour se rémunérer de ses services d’intermédiaire pour les transactions immobilières, l’agent immobilier perçoit des commissions. Celles-ci peuvent être forfaitaires ou proportionnelles. On vous dit tout sur le mode de calcul de la commission d’un agent immobilier.
7/10/2022

Vous aimeriez connaître les possibilités de rétractation de l'acheteur avant la signature d’un compromis de vente ? Après avoir visité un bien, vous avez eu un coup de foudre et avez rapidement signé un compromis de vente. Aujourd’hui, vous souhaitez changer d’avis ? C’est possible, découvrez sous quelles conditions.
3/10/2022

Vous êtes sur le point d’investir dans l’immobilier et vous vous demandez qui paie les frais d'agence ? Dans cet article, vous allez découvrir que c’est toujours l’acquéreur qui les paie.
23/9/2022

Avant de conclure un achat immobilier et afin d'éviter des incidents financiers, l’acquéreur d’un bien en copropriété doit posséder un pré-état daté. Qu’est-ce qu’un pré-état daté et quelles sont les obligations légales qui l’encadrent ? Quelles sont les informations qu’il doit contenir et est-il obligatoire ? Réponses dans cet article.
25/7/2022

Le titre de propriété est un document important qui permet à son propriétaire de prouver que le bien lui appartient. Il est également indispensable au cas où ce dernier décide de le revendre ou le léguer. Quelle démarche et quel délai pour l’obtenir ? Voici ce qu’il faut savoir sur le titre de propriété.
11/7/2022

En cas de vente, deux types d’actes interviennent : le compromis de vente ou l’avant-contrat de vente et l’acte authentique de vente. Vous vous apprêtez à procéder à une transaction immobilière et signer un de ces actes ? Découvrez dans cet article tout ce qu’il faut savoir.
20/6/2022

En France, l’immobilier est régi par un certain nombre de documents administratifs. Le relevé de propriété en est un. Dans cet article, nos experts Bevouac vous expliquent tout ce qu’il faut savoir sur ce document.
20/5/2022

Vous êtes sur le point d’investir dans l’immobilier locatif ? Il est probable que vous soyez donc en train de visiter des biens. Certains points sont à vérifier au cours d’une visite d’appartement. On fait le bilan ensemble sur les éléments sur lesquels vous devez rester vigilants.
3/5/2022

Vous êtes à la recherche d’un nouveau bien pour investir ? Vous envisagez de faire appel aux services d’une agence ou d’un chasseur ? Vous signerez probablement un mandat de recherche. Avant de signer ce type de contrat, découvrez dans cet article tout ce qu’il faut savoir.
28/4/2022

Découvrez toutes les conditions pour un investissement à Nancy ! Prix du m2, quartiers, tout est expliqué dans cet article grâce à nos experts Bevouac.
4/3/2022

Cette procédure engageante pour les deux parties est réglementée par une multitude de paramètres : conditions suspensives, versement d’un acompte, possibilité de rétraction… Découvrez tout ce qu’il faut savoir sur le compromis de vente.
17/2/2022

Quand faire une offre d’achat ? À quoi s’engage-t-on ? Quelles sont les conditions de rétractation ? Voici tout ce qu’il faut savoir sur les offres d’achat en immobilier.
2/2/2022

Futur propriétaire de sa résidence principale ou d’un investissement immobilier locatif, vous pouvez vous poser la même question : peut-on se rétracter lors d’un achat immobilier ? Quand et comment ? On vous en dit plus…
28/1/2022

Lors d’un achat de bien, il est indispensable de ne pas se précipiter, même si l’annonce semble attrayante. Dans cet article, on vous donne 7 conseils d’experts pour bien visiter un bien immobilier.
25/1/2022

Comment acheter au meilleur prix et profiter d’un investissement rentable ? Pour cela, découvrez nos 5 conseils qui vous permettront de faire de bonnes affaires en immobilier.
25/1/2022

Découvrez toutes les conditions pour un investissement à Angers ! Prix du m2, quartiers, tout est expliqué dans cet article grâce aux experts Bevouac.
14/1/2022

Découvrez toutes les conditions pour un investissement à Angers ! Prix du m2, quartiers, tout est expliqué dans cet article grâce aux experts Bevouac.
21/12/2021

Découvrez toutes les conditions pour un investissement à Rennes ! Prix du m2, quartiers, tout est expliqué dans cet article grâce aux experts Bevouac.
17/12/2021

Vous êtes perdu face aux différentes étapes d’achat d’un bien immobilier ? Découvrez toutes les modalités pour un bien neuf et ancien dans cet article !
3/12/2021

Négocier un bien immobilier est l’un des moyens pour acheter en dessous du prix du marché et réussir son investissement. Voici les techniques de négociation utilisées par les chasseurs de Bevouac.
12/11/2021

Découvrez toutes les informations essentielles sur la taxe foncière : qu’est-ce que la taxe foncière ? Qui paye ? Comment la payer ? Comment est-elle calculée ?
10/11/2021

L'emplacement est le critère le plus important d’un investissement locatif. Dans quelles villes investir en 2022 ? Découvrez notre sélection.
19/10/2021

Le bon de visite est un document qu’un agent immobilier vous demande de signer dès que vous visitez un bien immobilier. Mais que signifie-t-il exactement ? Quelle est sa valeur juridique ? Qu’est-ce que vous encourez si vous décidez de le contourner ?
14/10/2021

Au-delà du prix de vente, vous allez devoir supporter d'autres frais. Frais de notaire, taxes, coût du crédit, commission d'agence, zoom sur le vrai coût d'un achat immobilier.
12/10/2021

Le prix d'un bien mis en vente sur le marché ne s'invente pas, des facteurs feront varier le prix à la hausse ou à la baisse.
23/7/2021
VOUS SOUHAITEZ
RECEVOIR NOS
CONSEILS ET
BONS PLANS ?
Abonnez-vous à notre newsletter pour recevoir toutes les semaines le meilleur de Bevouac dans votre boîte mail.
Déjà 10 000 lecteurs !