Tout savoir sur la trêve hivernale

10 minutes de lecture
Blog
/
Gestion
/
Tout savoir sur la trêve hivernale
Mis à jour le
9/3/2022

Sommaire

Obtenez le guide ultime de l'investisseur immobilier 2024

10 chapitres - 100 pages
Nous vous avons envoyé un mail dans lequel vous pourrez retrouver le programme complet de la formation.
Une erreur s'est produite lors de la soumission du formulaire.

Chaque année, plus de 150 000 procédures pour loyer impayé sont engagées en France. Une partie d’entre elles permettent aux bailleurs d’expulser les squatteurs. Néanmoins, ces derniers bénéficient largement de la trêve hivernale. Pendant cette période, il est impossible d’expulser le locataire de son logement. Pour autant, celui-ci n’est pas libéré de ses dus puisque le propriétaire peut poursuivre les procédures judiciaires. Nous vous expliquons tout dans cet article !

Qu’est-ce que la trêve hivernale ?

Définition

La trêve hivernale est une période où les propriétaires n’ont pas le droit d’expulser leur locataire, notamment pour impayés de loyers. Cette solution a été établie en France depuis 1956 dans le but de protéger les locataires durant la période d’hiver. Pendant cette trêve, aucun locataire ne peut être évincé de son logement, même si le juge a déjà prononcé un jugement d’expulsion à son encontre, selon l’Article L613-3 du Code de la construction et de l'habitation.

Au cours de la trêve hivernale, le locataire dispose de droits, outre la possibilité de rester dans un bien durant le laps de temps prévu. Ainsi, lui et sa famille doivent habiter dans un logement chauffé, éclairé et approvisionné en eau courante, même en cas de factures impayées.

Combien de temps dure-t-elle ?

La trêve hivernale dure 5 mois, notamment durant toute la saison froide. Tous les ans, elle commence le 1er novembre et se termine le 31 mars de l’année suivante. Auparavant, elle s’achevait le 15 mars, mais la loi pour l'accès au logement et à un urbanisme rénové ou Alur de 2014 a prolongé la durée jusqu’au 31.

De cette manière, les locataires, même en difficulté pour payer leur loyer, sont à l’abri du froid pendant la période de l’année où il fait le plus froid. Aucune expulsion n’est possible, que le propriétaire dispose ou non d’une autorisation légale.

Quels sont les droits des bailleurs pendant la trêve hivernale ?

Bien que les bailleurs ne puissent pas expulser les locataires des logements durant la trêve hivernale, ils ont tout de même des droits. Tout d’abord, ils peuvent poursuivre une procédure à l’encontre d’un locataire qui n’a pas payé son loyer.

Notez que la trêve hivernale bloque uniquement les expulsions mais pas les procédures liées aux impayés de loyer. Le propriétaire est alors dans le droit d’envoyer un commandement de payer à son locataire pendant la trêve. Il peut aussi demander un jugement d’expulsion dans le cas d’un locataire qui n’a pas régularisé sa situation après la réception du commandement de payer.  

Vous comprenez donc que vous, bailleur, pouvez engager un recours devant le Tribunal d’instance pour initier une procédure d’expulsion. Il en est de même si vous avez déjà une action à poursuivre pendant la trêve hivernale. Cependant, l’expulsion ne sera effective qu’après la période de la trêve hivernale.

Par ailleurs, sachez également qu’un bailleur en difficulté financière suite à des loyers impayés peut bénéficier des aides FSL ou Fonds de Solidarité pour le Logement. Au même titre que les locataires insolvables, il peut recevoir une assistance financière sous certaines conditions. Néanmoins, l’élargissement de cette solution varie selon les antennes départementales de la Caisse d’Allocations Familiales (CAF).

Quelles sont les exceptions ?

La trêve hivernale est un système encadré par la loi française. Cela étant, elle présente aussi des exceptions permettant aux propriétaires de faire valoir l’expulsion.

Le squatteur peut être expulsé s’il bénéficie d’un relogement adapté à sa famille. Dans ce cas précis, il faudra que le relogement soit satisfaisant et respecte les besoins familiaux. Pour faire simple, les équipements et le nombre de pièces doivent correspondre au nombre d’occupants. De même, les habitants devront quitter les lieux si l’immeuble est reconnu comme dangereux via un arrêté de péril. Autrement dit, la trêve hivernale ne s’applique pas lorsque l’occupation du logement présente un danger en raison de son ancienneté ou de sa solidité. En outre, le juge peut ordonner l’éviction des squatteurs qui sont entrés dans les lieux par voie de fait, selon l'article L412-7 du Code des procédures civiles d'exécution. Le propriétaire est en droit de porter plainte pour violation de domicile en apportant des justificatifs et en faisant constater la situation par un officier de police. À l’issue, le préfet donne une autorisation d’expulsion sous 48 heures et les squatteurs sans droit ni titre devront partir dans les 24 heures qui suivent la réception de l’autorisation.

Enfin, la trêve hivernale n’est pas applicable aux conjoints violents qui ont été évincés du foyer familial sur décision du Juge aux Affaires Familiales (JAF). Il en est de même s’il y a présence d’une ordonnance de non-conciliation lors d’une procédure de divorce. L’époux pourra alors être expulsé.

Peut-on couper l’énergie pendant la trêve hivernale ?

Si la trêve hivernale sanctuarise les logements pendant la saison froide, la règle s’applique aussi aux fournisseurs d’énergie. De façon plus concrète, les opérateurs n’ont pas le droit de couper l’électricité dans les foyers durant les 5 mois de la trêve hivernale, quelle que soit la situation. Même en cas de factures impayées, les locataires devront toujours bénéficier d’un chauffage, d’un éclairage et d’un approvisionnement en eau potable.

En revanche, il est parfaitement possible de limiter, sous condition, la puissance fournie selon l’abonnement. Ainsi, les fournisseurs peuvent réduire un abonnement de 6 kVa à 3 kVa jusqu’à la fin de la trêve, a expliqué l'Institut national de la consommation (INC) sur son site. Cette mesure est aussi valable pour les fournisseurs de gaz. Ainsi, tous les locataires en difficulté peuvent avoir accès au chauffage et au courant électrique, notamment en cas d’impayés.

Toutefois, il faut noter que les consommations d’énergie durant la période de la trêve restent dues et devront être réglées, en théorie. En effet, dans la pratique, ces événements restent souvent impayés de la part des contrevenants et les propriétaires et les fournisseurs d’énergie doivent se débrouiller, peu importe leur situation.

Que peut concrètement faire un bailleur pendant la trêve ?

Si le bailleur se trouve confronté à un locataire mauvais payeur, il peut tout faire sauf expulser son locataire (c’est toutefois l’élément clé d’une procédure d’expulsion). Il peut en effet commencer ou poursuivre une procédure d’expulsion à l’encontre de son squatteur.

Pour obtenir le jugement d’expulsion, il faudra mener une procédure avec un huissier et/ou un avocat. La durée peut aller de 6 mois à 1 an.

En parallèle, vous pouvez aussi tenter une solution à l’amiable durant cette période. Le locataire pourra alors se présenter à l’audience pour expliquer ses difficultés et ses espoirs d'amélioration au juge. Par la suite, ce dernier peut accorder des délais de paiement ou des délais d’expulsion. De plus, de nombreux intervenants peuvent se mobiliser pour trouver des aides financières et une solution de relogement. Mais avant cela, une enquête sociale, financière et familiale a lieu afin de cerner la situation du locataire en difficulté. Il est donc évident que celui-ci a tout intérêt à se rendre à l’audience.

Chaque année, la trêve hivernale du 1er novembre au 31 mars interdit aux bailleurs d’expulser leurs locataires durant une période de 5 mois. Les occupants bénéficient ainsi d’un foyer chauffé et éclairé pendant toute la saison froide, totalement aux frais d’un investisseur immobilier. Seulement, ils devront toujours payer leurs dus à l’issue de la trêve au risque de se faire expulser définitivement. Aussi, rappelons que les propriétaires peuvent poursuivre les actions en justice pour obtenir un jugement d’expulsion et que la trêve peut ne pas s’appliquer dans certaines situations.

Vous savez maintenant tout sur la trêve hivernale. Vous comprenez maintenant mieux que la meilleure solution est de ne pas y être confronté. Pour cela, la meilleure solution est de bien choisir ses locataires.

Vous souhaitez recevoir nos conseils et bons plans ?

Inscrivez-vous à notre newsletter pour recevoir toutes les semaines le meilleur de Bevouac dans votre boîte mail.
Déjà 10 000 lecteurs !

Vous aimerez aussi

Loyer de référence : comment le calculer et quelles villes sont concernées ?
Gestion

Loyer de référence : comment le calculer et quelles villes sont concernées ?

12/2/2024

Le loyer de référence a été établi en 2018 par la loi ELAN et permet l’encadrement des loyers dans certaines zones. Généralement, le prix du loyer est défini librement entre le bailleur et le locataire. Cependant, dans certaines communes dites « zones tendues », ce montant est encadré par un dispositif préfectoral. Découvrez ce qu’est le loyer de référence, comment le calculer et quelles sont les villes concernées.

Bail emphytéotique : définition, durée et règles
Gestion

Bail emphytéotique : définition, durée et règles

9/2/2024

Vous possédez un bien immobilier et vous envisagez de le louer sur une longue durée ? Le bail emphytéotique pourrait correspondre à vos besoins. En effet, ce contrat de bail offre tant au bailleur qu'au preneur des avantages et des contraintes. Il est donc essentiel de comprendre les règles qui régissent son établissement et son exécution. Dans cet article, on vous explique tout ce qu’il faut savoir sur le bail emphytéotique.

Habiter dans son investissement locatif : une bonne idée ?
Gestion

Habiter dans son investissement locatif : une bonne idée ?

12/1/2024

Pour optimiser la rentabilité, habiter dans son investissement locatif est une option envisageable. Ça peut permettre de réduire les coûts, car on n’aura plus besoin de payer de loyer, tout en percevant un. Mais est-ce réellement une bonne idée ? On pèse le pour et le contre dans cet article.

Comment augmenter le loyer ?
Gestion

Comment augmenter le loyer ?

8/1/2024

Vous possédez un bien immobilier en location et envisagez d’augmenter le loyer ? Le changement de locataire, des travaux d'amélioration ou la révision annuelle sont des moments clés. Cependant, ces augmentations doivent respecter des règles strictes définies par la législation. Nous allons voir, dans cet article, les règles et les limites à connaître de cette procédure.

Plafond de loyer : comment l'obtenir et à quoi il correspond ?
Gestion

Plafond de loyer : comment l'obtenir et à quoi il correspond ?

1/1/2024

Le plafond de loyer constitue un élément clé dans l’investissement locatif. Il détermine la limite maximale pour un propriétaire pour fixer le loyer d'un logement. Comprendre ce plafond est essentiel pour locataires et propriétaires. Dans cet article, on vous explique tout ce qu’il faut savoir sur le plafond de loyer.

Renouvellement de bail : quelles conditions et modalités ?
Gestion

Renouvellement de bail : quelles conditions et modalités ?

22/12/2023

Le renouvellement de bail est une étape cruciale dans l’investissement locatif, suscitant souvent des interrogations. Comprendre les conditions et modalités de ce processus est essentiel pour locataires et propriétaires. Cette procédure réglementée comporte des aspects juridiques, financiers et logistiques à prendre en considération pour assurer une transition harmonieuse. Dans cet article, nous allons voir les conditions qui influent réellement sur ce processus.

Classement meublé de tourisme : comment faire classer son bien ?
Gestion

Classement meublé de tourisme : comment faire classer son bien ?

8/12/2023

Le classement meublé de tourisme est un classement permettant d’aider les vacanciers à choisir leurs hébergements. En effet, pour leur séjour, certains touristes préfèrent dormir dans des meublés de tourismes classés, car ils garantissent des standards de qualité. Si vous souhaitez faire classer votre bien, découvrez dans les lignes qui suivent comment.

Location courte durée : comment mettre un bien en location ?
Gestion

Location courte durée : comment mettre un bien en location ?

3/11/2023

La location courte durée est devenue une option prisée pour les propriétaires cherchant à rentabiliser leur bien immobilier.Mettre un bien en location courte durée nécessite une planification minutieuse. De la décoration à la fixation des tarifs, chaque détail compte pour assurer une expérience positive tant pour le propriétaire que pour les locataires.Découvrez dans cet article les démarches à suivre.

Comment expulser un locataire rapidement quand il est en impayé ?
Gestion

Comment expulser un locataire rapidement quand il est en impayé ?

20/10/2023

Les problèmes de loyers impayés figurent parmi les risques auxquels un investisseur locatif doit faire face. Il est donc essentiel de savoir comment expulser un locataire rapidement. Cette démarche est d'autant plus délicate qu'elle est fortement réglementée. Il faut respecter les lois et les procédures en vigueur. Dans cet article, nous faisons le point pour vous de tout ce qu'il faut savoir : les conditions et les recours possibles pour expulser un locataire mauvais payeur.

Quelle est la durée d’un bail en immobilier ?
Gestion

Quelle est la durée d’un bail en immobilier ?

4/9/2023

La durée du bail est un élément fondamental dans les contrats de location immobilière. Elle détermine la période pendant laquelle un locataire peut occuper un bien. Cette durée peut varier en fonction du type de bail et des lois locales. Découvrez dans cet article les différentes modalités qui la régissent et son impact sur les parties impliquées.

5 erreurs à éviter en tant que propriétaire bailleur
Gestion

5 erreurs à éviter en tant que propriétaire bailleur

16/8/2023

Vous êtes sur le point de mettre en location un bien que vous venez d’acquérir ? Cet article pourrait vous intéresser, et vous éviter quelques erreurs, parfois fréquentes dans le milieu de l’immobilier locatif.

Dépôt de garantie : combien peut-on demander de caution pour une location ?
Gestion

Dépôt de garantie : combien peut-on demander de caution pour une location ?

21/4/2023

Au même titre que la caution, le dépôt de garantie fait partie de ces garanties que le propriétaire peut demander à son locataire pour se protéger d'éventuels impayés. Il s'agit d'une somme que le locataire doit verser à la signature du contrat de bail. À combien s'élève cette somme d'argent ? Quelle est la limite maximum légale ? On vous répond dans cet article.

Peut-on demander un garant pour une location ?
Gestion

Peut-on demander un garant pour une location ?

10/3/2023

Un garant est une personne qui s’engage à payer les dettes locatives du locataire en cas de défaillance de celui-ci. Vous vous demandez s’il vous est possible de demander un garant à votre locataire ? On vous dit tout ce qu’il faut savoir dans cet article.

Quelles sont les charges locatives non récupérables ?
Gestion

Quelles sont les charges locatives non récupérables ?

6/2/2023

Les charges dites non récupérables sont la part des charges locatives qui ne peuvent être imputées au locataire et qui restent donc à la charge du propriétaire bailleur. Leur coût peut devenir important. C’est pourquoi il est important de les anticiper, car elles peuvent affecter la rentabilité de votre investissement locatif. Voici tout ce qu’il faut savoir sur les charges locatives non récupérables.

Pourquoi les charges de copropriété ne font qu'augmenter ?
Gestion

Pourquoi les charges de copropriété ne font qu'augmenter ?

13/12/2022

L’association des responsables de copropriétés a communiqué sur un chiffre frappant : les charges de copropriété ont augmenté de 4 % sur l’année 2021, et sont victimes de dérive budgétaire. En tant qu’investisseur, que faut-il anticiper pour l’année 2023 ? On fait le point sur l’actualité.

Comment calculer le prorata d’un loyer facilement ?
Gestion

Comment calculer le prorata d’un loyer facilement ?

5/12/2022

Savoir appliquer et calculer le prorata d’un loyer est essentiel afin de facturer au locataire chaque jour qu’il a occupé. Ce serait en effet un manque à gagner d’attendre le 1er du mois pour faire emménager le locataire lorsqu’il est prêt à le faire le 15 par exemple. Dans cet article, on vous explique comment calculer le prorata d’un loyer.

Comment faire une quittance de loyer en moins de 3 minutes ?
Gestion

Comment faire une quittance de loyer en moins de 3 minutes ?

7/11/2022

La quittance de loyer est un document destiné à acter le paiement par le locataire de son loyer et de ses charges. Le propriétaire n’est pas tenu de la délivrer automatiquement tous les mois. Il faut que le locataire en fasse la demande. On vous dit tout ce qu’il faut savoir sur la quittance de loyer et on vous donne un modèle à réutiliser.

Sous-location professionnelle : tout comprendre pour se lancer sans risque
Gestion

Sous-location professionnelle : tout comprendre pour se lancer sans risque

30/9/2022

Vous êtes intéressé par la sous-location professionnelle et vous souhaitez savoir comment vous lancer ? Découvrez dans cet article ce qu’est la sous-location professionnelle, les avantages et inconvénients de ce mode d’exploitation, et comment vous lancer !

Tout savoir sur l’assurance garantie loyer impayé (GLI)
Gestion

Tout savoir sur l’assurance garantie loyer impayé (GLI)

26/8/2022

Depuis la crise du Covid 19, le marché locatif est en proie à un fléau : les loyers impayés. Le taux d’impayé en France a toujours été de l’ordre de 3 %, mais la pandémie a mis à mal les ménages. Heureusement, il existe des assurances garantie loyer impayé. Nous allons explorer les différentes solutions qui s’offrent aux bailleurs pour faire face aux impayés.

Encadrement des loyers sur Lille en 2022 : explication et astuces
Gestion

Encadrement des loyers sur Lille en 2022 : explication et astuces

19/8/2022

L’encadrement des loyers sur Lille s’applique depuis 2020. Désormais, le propriétaire-bailleur doit se référer à un loyer de référence proportionnel aux caractéristiques du bien. Voici tout ce qu'il faut savoir sur l'encadrement des loyers à Lille.

Pourquoi faire appel à un gestionnaire de patrimoine immobilier à Lyon ?
Gestion

Pourquoi faire appel à un gestionnaire de patrimoine immobilier à Lyon ?

17/8/2022

En matière d’investissement immobilier, il est impératif d’avoir une bonne connaissance du marché local et une excellente maîtrise de la fiscalité et des aspects juridiques. C’est l’objectif premier et l’intérêt pour un particulier de faire appel à un cabinet de gestion de patrimoine immobilier à Lyon.

Pourquoi faire appel à une société de gestion locative ?
Gestion

Pourquoi faire appel à une société de gestion locative ?

29/7/2022

Faire appel à une société de gestion locative ou gérer un bien soi-même est un dilemme pour de nombreux investisseurs immobiliers. Avant de décider, découvrez dans cet article la définition d'une société de gestion locative, ses avantages, ses inconvénients et son coût.

Encadrement des loyers et colocation : ce qu’il faut savoir pour réussir son investissement locatif
Gestion

Encadrement des loyers et colocation : ce qu’il faut savoir pour réussir son investissement locatif

15/7/2022

Vous vous apprêtez à investir en colocation dans une ville où le dispositif d’encadrement des loyers est appliqué ? Avant de vous lancer, découvrez dans cet article tout ce qu’il faut savoir pour réussir son investissement en colocation sous l’encadrement des loyers.

Peut-on louer gratuitement un logement à un proche ?
Gestion

Peut-on louer gratuitement un logement à un proche ?

5/7/2022

La perception d’un loyer est l’une des principales motivations pour mettre en location son bien. Pourtant, certaines situations ou aléas peuvent mener à envisager de louer gratuitement son logement à un proche. D’un point de vue légal, il est tout à fait possible de le faire : on parle alors d’hébergement à titre gratuit. Que se cache-t-il sous ce terme ? Quelles sont les formalités et les impacts sur la fiscalité ? Éclairage.

La colocation intergénérationnelle : ce qu'il faut savoir
Gestion

La colocation intergénérationnelle : ce qu'il faut savoir

23/6/2022

Étudiants, salariés, familles, retraités… La colocation séduit des profils de plus en plus variés. Un format de colocation en particulier est de plus en plus demandé. Focus sur la colocation intergénérationnelle qui ne manque pas d’avantages, tant pour les locataires que pour les propriétaires bailleurs.

Tout savoir sur la sous-location  : loi et conditions
Gestion

Tout savoir sur la sous-location : loi et conditions

21/6/2022

L’été approche, et si vous êtes un investisseur locataire de votre propre résidence principale, vous serez peut être tenté par la sous-location de votre logement. Ou votre locataire voudra peut être lui aussi sous louer son logement. Ce type de location est de plus en plus fréquent, mais reste encadré et ne doit pas être pris à la légère. On vous en dit plus.

Tout savoir sur la clause résolutoire d’un bail de location
Gestion

Tout savoir sur la clause résolutoire d’un bail de location

3/6/2022

S'appliquant tant dans un bail d’habitation classique que dans un bail de location meublée, la clause résolutoire est une procédure encadrée par la loi. Dans cet article, nos experts Bevouac vous expliquent tout sur cette clause résolutoire du bail de location.

Comment éviter la vacance locative ?
Gestion

Comment éviter la vacance locative ?

18/5/2022

La vacance locative fait partie d’une des plus grandes craintes d’un investisseur dans l’immobilier locatif, puisqu’elle peut très rapidement venir impacter négativement le rendement d’un projet. La vacance locative correspond au temps écoulé entre le changement de locataires. Si vous n’anticipez pas le départ de votre locataire, vous pouvez vous retrouver sans paiement de loyer.

Tout savoir sur l’indexation des loyers
Gestion

Tout savoir sur l’indexation des loyers

16/5/2022

L'indexation du loyer permet au propriétaire de faire évoluer son loyer en fonction du coût de la vie. Elle intervient chaque année et sur la base d'un indice légal IRL. Encore faut-il le prévoir clairement dans le contrat de bail.

Tout savoir sur l’assurance vacance locative
Gestion

Tout savoir sur l’assurance vacance locative

2/5/2022

La vacance locative est le pire ennemi de l’investisseur immobilier. Il peut faire perdre tout le bénéfice du levier du crédit, voire mettre en danger les investisseurs les plus financièrement fragiles. L’une des solutions est l’assurance vacance locative, mais est-ce vraiment une bonne idée ?

Comment gérer un investissement locatif ? Nos conseils
Gestion

Comment gérer un investissement locatif ? Nos conseils

2/4/2022

Il arrive parfois qu’un investisseur se rende compte de la réalité des coûts liés à la gestion de son investissement : agence locative trop onéreuse, mauvaise optimisation fiscale... Dans cet article, nous vous donnerons 3 conseils pour mieux gérer votre investissement immobilier.

Que faire en cas d’impayé de loyer ?
Gestion

Que faire en cas d’impayé de loyer ?

29/3/2022

La problématique des loyers impayés est l’une des principales préoccupations des investisseurs immobiliers. Une étude des Echos montre d’ailleurs que 42 % des propriétaires ont déjà eu un litige avec un locataire. Dans cet article, découvrez la procédure à suivre en cas de non-paiement ou de retard.

Les agences de gestion locative en ligne : opportunité ?
Gestion

Les agences de gestion locative en ligne : opportunité ?

21/3/2022

Confier la gestion de son bien à une agence est une solution idéale pour un investisseur qui n’a ni le temps, ni l’énergie, ni l’envie de s’y consacrer. Mais faut-il choisir une agence traditionnelle ou une agence en ligne ?

Comment trouver un bon locataire ?
Gestion

Comment trouver un bon locataire ?

15/3/2022

Pour réussir son projet immobilier, il est indispensable de trouver le bon locataire. Que vous recherchiez par vous-même ou que vous passiez par une agence, vous devez adopter les bons réflexes afin d’éviter les mauvaises surprises.

Tout savoir sur la trêve hivernale
Gestion

Tout savoir sur la trêve hivernale

9/3/2022

La trêve hivernale est le nom donné à une période de l’année au cours de laquelle un bailleur n’a pas le droit d’expulser son locataire, peu importe la raison. Faisons le point sur la trêve hivernale de cette année : quand a-t-elle commencé ? Quand prend-t-elle fin ? Qui est protégé par la trêve hivernale ? On vous dit tout.

Investisseurs victimes de squat ? Les huissiers interviennent !
Gestion

Investisseurs victimes de squat ? Les huissiers interviennent !

10/2/2022

Quel investisseur n’a pas peur d’être victime de squat ? C’est une angoisse plutôt fréquente. Mais bonne nouvelle : depuis le 1er février, les huissiers peuvent intervenir et accompagner les propriétaires victimes de squat, et ce, pendant toute la procédure de restitution du logement.

Quelles sont les règles pour la résiliation d’un bail de location ?
Gestion

Quelles sont les règles pour la résiliation d’un bail de location ?

18/1/2022

Pour qu’un bail soit résilié, le bailleur, comme le locataire, est tenu de donner un congé et de se conformer à un délai de préavis. On vous explique en détail les règles de résiliation d’un bail de location.

Qu’est-ce que les charges de copropriété d’un investissement locatif ?
Gestion

Qu’est-ce que les charges de copropriété d’un investissement locatif ?

12/1/2022

Découvrez les différentes charges de copropriété à prévoir et comment elles affectent la rentabilité de votre investissement immobilier locatif.

Comment rédiger le contrat de bail de son investissement locatif ?
Gestion

Comment rédiger le contrat de bail de son investissement locatif ?

7/1/2022

Pour pouvoir louer un logement en restant dans la légalité, il est indispensable de rédiger un contrat de bail en bonne et due forme. Voici comment rédiger le contrat de bail de votre investissement locatif.

Acheter un appartement déjà loué : bonne ou mauvaise idée ?
Gestion

Acheter un appartement déjà loué : bonne ou mauvaise idée ?

11/12/2021

Pour beaucoup, acheter un appartement déjà loué est synonyme de bonne affaire immobilière. Il existe toutefois des pièges à éviter. Découvrez l’endroit et l’envers de l’achat d’un appartement déjà loué.

Tout savoir sur le dépôt de garantie
Gestion

Tout savoir sur le dépôt de garantie

24/11/2021

Dans cet article, on vous dévoile tout ce qu’il faut savoir sur le dépôt de garantie : qu’est-ce que le dépôt de garantie ? Est-ce obligatoire ? Quand doit-on le verser et le restituer ?

Louer sa résidence principale : tout comprendre en 5 minutes
Gestion

Louer sa résidence principale : tout comprendre en 5 minutes

8/11/2021

Voici toutes les informations que vous devez savoir par rapport aux règles et aux formalités pour louer votre résidence principale.

Les 5 questions les plus souvent posées par les locataires
Gestion

Les 5 questions les plus souvent posées par les locataires

27/10/2021

En amont, ou au cours de leur location, les locataires se posent régulièrement des questions, que vous pouvez anticiper. Découvrons ensemble les cinq questions qui reviennent le plus souvent de la part d’un locataire.

Comment bien louer son appartement ?
Gestion

Comment bien louer son appartement ?

21/10/2021

Mettre son appartement en location ne s’improvise pas. Mais alors, par où commencer pour louer son appartement ? Quelles sont les démarches ?

Quelle surface indiquer dans le bail de location ?
Gestion

Quelle surface indiquer dans le bail de location ?

14/10/2021

Surface Carrez, surface habitable, surface pondérée… Laquelle indiquer, et dans quel cas ? Zoom sur le bail de location dans cet article.

Que paie un locataire lorsqu'il loue votre bien ?
Gestion

Que paie un locataire lorsqu'il loue votre bien ?

10/8/2021

Un locataire se doit de payer son loyer et les charges locatives. Découvrez la liste détaillée des charges locatives aussi appelées charges récupérables.

10 étapes pour mettre son bien en location
Gestion

10 étapes pour mettre son bien en location

9/7/2021

Mettre un bien en location demande beaucoup de temps et un peu d'expertise ! Voici les étapes par lesquelles il faut passer pour mettre son bien en location.

Ils l'ont fait, pourquoi pas vous ?

David, 32 ans
Nancy
"Un accompagnement à la hauteur de mes attentes"
Budget total
456 200€
Rendement brut
6.3%
Lire la Bevouac story de David
Quentin, 28 ans
Nancy
"Un accompagnement à la hauteur de mes attentes"
Budget total
456 200€
Rendement brut
6.3%
Lire la Bevouac story de David

Définissez votre projet sans plus attendre et découvrez si votre profil est éligible à notre accompagnement sur-mesure

Je souhaite investirJe souhaite investir
Vous êtes débutant en immobilier et vous souhaitez en apprendre plus ?
La formation
Formez-vous à l'investissement sur notre plateforme interactive.
Accéder à la formation
Le podcast
Écoutez des investisseurs immobiliers partager leurs expériences et apprenez à leurs côtés !
Voir les podcasts
Le guide
100 pages pour réaliser pas à pas votre projet locatif en 6 mois.
Accéder au guide

Notre newsletter

Abonnez-vous à notre newsletter pour recevoir toutes les semaines le meilleur de Bevouac dans votre boîte mail.

© Bevouac
Mentions légales
Confidentialité
CGU
Préférences cookies Je souhaite investir