“Idéalement situé à 1 h de Rennes en train, Saint-Brieuc, avec son pôle universitaire et ses prix attractifs, est un choix judicieux pour qui veut investir en Bretagne. Cette ville côtière bretonne agréable à vivre est aussi bien occupée par les touristes l’été que par les étudiants le reste de l’année. Un rythme adapté aux investisseurs avec une stratégie mixte entre location courte et longue durée pour limiter au maximum la vacance locative.”
Un prix au m² et un rendement attractifs
De 1 578 € à 3 156 € au m². Une des villes côtières bretonnes les plus accessibles.
Un marché locatif porteur
À Saint-Brieuc, seulement 48 % de la population est propriétaire et la ville compte environ 6 000 étudiants.
Très bien reliée grâce à sa LGV
Accessible via la LGV depuis Paris en seulement 2 h 15, et 1h de Rennes
Loyer moyen d'un studio :
450 € HC*
Rendement brut moyen :
De 5 à 7 %
Les points positifs
- Quartier le plus vivant de St-Brieuc
- Très bien desservi par les busEsthétique du bâti typique breton (maison à colombages)
- Quartier à l'ambiance bourgeoise, avec espaces verts et plages attractives, proche du centre-ville
- Une belle profondeur de marché locatif avec 60 % de locataires
Immersion sur le terrain avec Jérôme qui vous présente sa ville et son quotidien en vidéos avec Bevouac Sans Filtre.
L’un de ces biens locatifs aurait pu être le vôtre ! Découvrez 3 projets de nos investisseurs à Saint-Brieuc
De 2022 à 2026, Bevouac a accompagné 18 investisseurs dans 18 projets locatifs à Saint-Brieuc. Une date de signature notariale est renseignée pour chaque projet.
Rendement brut moyen par typologie : T4 10,3 % (budget moyen de 154 000 €, sur 10 projets).
Données internes Bevouac sur les projets accompagnés à Saint-Brieuc entre 2022 et 2026. Rendements bruts observés, non garantis ; moyennes calculées sur les données disponibles.
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