Que faire de votre argent si vous gagnez la Coupe du Monde  ?

ILS L'ONT FAIT ! 
Au terme d'un match haletant et d'incroyables montagnes RUSSES émotionnelles l'équipe de France est championne du monde.

Nous ne pouvons donc dire que MERCI et BRAVO pour tout ce que vous avez fait. 

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Combien gagne le vainqueur de la coupe du Monde ?

La FIFA a finalement annoncé que les 32 équipes participant au mondial 2018 se partageront au total 344 millions d'euros et que la prime distribuée au pays vainqueur de la compétition sera de 31 millions d’euros. La Fédération Française de Football a donc ensuite voté que 30% de cette somme sera allouée aux joueurs. 9,3 millions d’euros seront alors reversés aux 23 joueurs fixant la prime versée à chaque joueur à un peu plus de 400 000 € chacun. 

 
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Si Pogba, Mbappé ou Griezmann investissaient cette somme avec Bevouac...

Nos clients investissent en moyenne 18 227 € d’apport personnel. Cet apport leur permet d’acheter des biens d’un montant moyen de 208 331 €. Tout le reste de la somme soit 190 104 €, est emprunté à la banque grâce à l’effet de levier bancaire soit 91,2% du montant du bien. Aussi, grâce à l’investissement locatif, le locataire en payant son loyer vous permet de rembourser les mensualités du prêt parfois même à 100% quand il s’agit d’un bien autofinancé. C’est un peu comme si vous achetiez quelque chose sans qu’il ne vous coûte rien. En effet ce qu’il faut retenir de ce mécanisme est qu’il permet d’accéder à des biens immobiliers auxquels vous n’auriez pu prétendre en investissant cash. Lorsque votre apport est élevé profitez-en ! Plutôt que d’investir 400 000 € en achetant comptant un immeuble, ou un T1 dans Paris, achetez plusieurs biens immobiliers en engageant moins d’apport pour conserver votre capacité d’endettement. Vous allez ainsi pouvoir diversifier vos placements et augmenter vos gains qui plus est si ces investissements sont optimisés fiscalement. 
Mais revenons à nos très chers bleus ! Au-delà du fait que ces derniers sont devenus de véritables icônes nationales, les hommes de Didier Deschamps vont empocher le jackpot. 

Si l’on part du principe que le gagnant peut emprunter autant que nos clients soit 90% du prix du bien un joueur de l’équipe de France peut acheter un bien d’une valeur de 4 millions d'euros. 

 Allez Didier ! Soulève la de nouveau !

Allez Didier ! Soulève la de nouveau !

Qu’est ce qui peut être intéressant ? 

Un investissement en immobilier locatif grâce au dispositif Malraux

Le dispositif Malraux est un dispositif de défiscalisation dans l'ancien. Ce système pourrait fortement intéresser nos stars du ballon rond car ces derniers sont fortement imposés. Il permet d'obtenir une réduction d’impôts sur les travaux de restauration d’immeubles complets se trouvant dans des zones où le patrimoine est de très haute qualité (zone de protection du patrimoine architectural et plan de sauvegarde et de mise en valeur). C'est donc un investissement patrimonial permettant de générer par la suite une belle plus-value et d'être propriétaire d'un bien rare et recherché. Le prix de ce type de  bien est donc élevé et il faut être capable de financer les travaux. Il semblerait que cet investissement puisse convenir à nos footballeurs car grâce à ce dispositif il est possible de réduire jusqu'à 30 000€ par an ses impôts sur 4 ans soit une économie d'impôts de 120 000€. A méditer donc ...

Investir via une SCI

Investir par l'intermédiaire d'une société civile immobilière présente là aussi des avantages fiscaux et patrimoniaux. Il faut cependant vérifier la situation fiscale de chacun des 23 joueurs mais si les footballeurs veulent faciliter leur transmission de patrimoine, créer une SCI peut être une bonne idée. Pour en savoir plus sur l'investissement en société.


Un EHPAD ou une maison de retraite

C'est le choix qu'a fait notre chauve national préféré, Zinedine Zidane. Ce placement est intéressant dans la mesure où il ne requiert aucune gestion, garantie de disposer de locataires fiables pour une période d’au moins 10 ans le tout pour un rendement autour des 5%. De plus ces programmes permettent aussi de bénéficier de réductions d'impôts... Cette stratégie est aussi applicable aux résidences étudiantes ou de tourisme meublées. A quand la résidence Hugo Lloris ou la résidence Varane...

 
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MERCI LES BLEUS !