Investissement locatif
à Nancy

Nancy, une demande locative bien au dessus de la moyenne et un marché immobilier intéressant

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3 raisons d’investir dans
l’immobilier à Nancy

Adrien
Responsable de projets immobiliers à Nancy

"Cette petite ville de 15 km² possède une densité de population très élevée ainsi qu'une demande locative très forte (70 % de locataires), due à la présence de très nombreux étudiants. Autres atouts de la ville pour un investissement locatif, son patrimoine culturel exceptionnel avec ses nombreux monuments classés au Patrimoine de l'Unesco et son statut de métropole obtenu en 2016, qui lui ont permis de devenir une ville attractive de l'Est de la France. En effet, le Grand Nancy est le premier pôle économique de la région Lorraine, représentant 16,3 % de l’emploi régional."

70 % de la population est locataire

Boostée par sa population étudiante, une grande partie de la population nancéienne est locataire.

Top 3 des villes étudiante en densité

Nancy est peuplée de 47 000 étudiants, ce qui représente une grande part des habitants.

Une ville touristique

Selon le dernier rapport de La Métropole du Grand Nancy et de la Chambre de commerce et d’industrie, 3,2 millions de touristes ont visité la ville en 2018.

Chiffres clés pour un
investissement locatif à Nancy

Prix/m2 moyen : 2 463 €

Prix/m2 moyen (fourchette haute et basse) :
De 1 581 € à 3 317 €

Évolution des prix (sur 1 an) : +5,5 %

Évolution des prix (5 ans) : +28,5 %

Évolution des prix (10 ans) : +27,7 %

Stratégie dominante : Développement

Loyer/m² moyen  : 12,6 €

Fourchette haute et basse du loyer/m² :
De 8,7 € à 21,6 €

Part de locataires : 70 %

Zone pinel : Zone B1

Nombre d'étudiants : 47 000

Loisirs & Patrimoine (Évaluation sur 5) : 4/5

Projets d'urbanisme importants :
Nouveau Tramway
Nancy Grand Cœur

Transports: 2/5

Distance de Paris : 1 h 30

Superficie (intra-muros) : 15 km²

Nombre d'habitants (intra-muros) : 105 000

Nombre d'habitants (aire urbaine) : 435 000

Taux de chômage : 6,8 %

Revenu annuel médian par ménage : 22 961 €

Évolution démographique (intramuros sur 10 ans) :
- 1 300 habitants

Les stratégies d’investissement
par quartier à Nancy

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