Agents immobiliers

En bref : • Intermédiaire pour la réalisation d’un achat, d’une vente ou la location d’immeuble ou fonds de commerce ainsi que les cessions de parts de société. • Soumis à la loi Hoguet

Notaires

En bref : • Garantie la sécurité lors des transferts de propriété de biens immobiliers • Peut servir de négociateur immobilier • Interlocuteur tout au long du processus (de l’avant contrat à l’acte de vente) ainsi que les taxes et déclaration à réaliser. • Assure la sécurité juridique (diagnostics, procédure d’expulsion etc)

Banques

Courtiers

Prestataires de travaux

Diagnostiqueurs

Home Staging

Promoteurs

Marchands de biens

Syndics

Administrateurs de biens (gestionnaire)

Fonds d’investissements

Qu’est ce qu’un fonds de placement immobilier (FPI) ?

En bref : • Organisme de placement COLLECTIF immobilier • 60% de ses actifs sont immobiliers • Les plus-values engendrées ne sont pas exonérées d’impôts • La fiscalité des FPI relève à la fois des revenus fonciers et, éventuellement, de celle des revenus de capitaux mobiliers. • Considéré comme un produit d’épargne destiné au grand public • Parmi les principaux, on peut citer les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) et les organismes de placement collectif immobilier (OPCI).

Qu’est-ce qu’une SCPI ?

L’abréviation : Société Civile de Placement Immobilier ou « Pierre Papier ».

En bref :

• Destinée à des placements immobiliers locatifs de long terme

Avantages :

Inconvénients :

• A la merci des gestionnaires de la SCPI et quasi aucun pouvoir décisionnel.

Qu’est-ce qu’une OPCI ?

L’abréviation : Organisme de placement collectif immobilier En bref : Avantages : Inconvénients :

Qu’est-ce qu’une SIIC ?

L’abréviation : Société d’investissement immobilier cotée En bref : Avantages : Inconvénients :