Rendement locatif net

Rendement locatif net : Il permet de savoir combien le montant de vos loyers sur une année vous rapportera par rapport au prix du bien dans lequel vous avez investi charges incluses.

(Loyers mensuels x 12 x 100 – taxe foncière – charges – frais de gestion) / Prix d’acquisition

  • taxe foncière

  • les charges non récupérables sur le locataire

  • les dépenses de travaux et d’entretien

  • les frais de gestion locative quand elle est confiée à un professionnelle

  • frais d’assurance

  • annuité de crédit

  • coût de crédit...

Le plus difficile reste d’évaluer les dépenses d’entretien et de travaux. On estime qu’il faut en moyenne divisé par deux le rendement brut pour connaître le rendement net.

Martin Menez