Malraux (Dispositif fiscal dans l'ancien)

Malraux (Dispositif fiscal dans l'ancien) : Une défiscalisation allant de 22% en zone PVAP (plan de valorisation de l'architecture et du patrimoine) à 30% en zone PSMV (plan de sauvegarde et de mise en valeur) s’appliquant sur le montant des travaux avec un plafond de 400 000€ sur 4 ans, soit 100 000€ par an. Uniquement sur les logements anciens à rénover.
Engagement à louer les logements nus à usage d'habitation principale pendant une durée minimale de 9 ans.
S’adresse surtout aux investisseurs fortement imposés avec une grosse capacité d’investissement capable de pouvoir supporter les travaux lourds et coûteux.

Avantages :

  • Avantages fiscaux intéressants.

Inconvénients :

  • Nécessite une grosse capacité d’investissement.

  • Travaux lourds et soumis à l’appréciation des Architectes des Bâtiments de France.

Martin Menez